مشاوره حقوقی رایگان - شکایت از مدیر ساختمان

با سلام.
من مستاجر هستم و در یک ساختمان مسکونی 8 واحدی زندگی می کنم.
متاسفانه شخصی که خود را به عنوان مدیر ساختمان معرفی کرده، هیچ گونه مدارک مستندی مبنی بر اینکه وی مدیر ساختمان هست وجود ندارد. ایشان به مدت 6 سال هست که کارهای ساختمان را انجام میدهد ولی صورتجلسه ای با امضای ساکنین مبنی بر اینکه ایشان به عنوان مدیر ساختمان انتخاب شده اند، وجود ندارد. (متاسفانه اهالی ساختمان بسیار تنبل هستند و هیچ کدام جلو نمی آیند.)
حالا همه این موارد به کنار، برای هزینه های مشاع مثل آب و گاز و برق مشاع، ایشان اصلا اطلاع رسانی نمی کنند. و می گویند وقت ندارم.
و یهو بعد از گذشت 6-7 ماه یک عدد روی برگه کاغذ نوشته و می گویند سهم شما این مبلغ است. بدون ریز صورتحساب و اینکه این هزینه بابت چیست (یعنی هیچ گونه صورتحسابی را نشان نمی دهند و فقط اعلام می کنند که واحد X، مبلغ N تومان بدهکار است. همین).

از آنجایی که بنده مستاجر هستم و زمان اتمام قرارداد با صاحبخانه نیاز به رسیدهای مدیر ساختمان بابت پرداخت مشاعات را دارم ولی متاسفانه مدیر ساختمان از ارائه هر گونه رسید بابت پرداختی ها امتناع می ورزد و در پاسخ می گوید که من وظیفه ندارم به شما رسید بدم. یا اینکه من وقت ندارم.

وقتی هم پیگیری بنده را بابت دریافت رسیدهای پرداختی و ریز صورتحساب مشاعات می خواهم، شروع به دعوا کردن و فحش های خیلی رکیک می کند. و در نهایت با صاحبخانه تماس می گیرد و حرفهایی را از جانب من می زند که اصلا صحت ندارد. مثلا گفته که ما در خانه مسکونی، خیاطخانه راه اندازی کردیم، در صورتیکه اصلا چنین نیست و امثالهم... (زیرآب زنی می کند)

بنده خودم به اداره آب و گاز مراجعه کردم و توانستم صورتحساب های گاز و آب را دریافت کنم. با توجه به پرداختی هایی که انجام داده ام و پرینت بانکی آنها هم موجود هست، دریافتم که ایشان 10 برابر آنچه که هست را می خواهند از من دریافت کنند. به خاطر همین هم هست که هیچ گونه صورتحسابی را ارائه نمی دهند.
بنده هم اعلام کردم تا زمانی که رسیدهای من و صورتحساب را ندهند، دیگر هیچگونه پرداختی به ایشان برای سال جاری نخواهم داشت.

حالا سوالم این است که آیا ایشان می توانند از من شکایت کنند یا اظهارنامه ای برای من به دلیل عدم پرداخت هزینه های ساختمان صادر شود؟
آیا راهکاری وجود دارد که خودم به تنهایی بتوانم دزدیها و مزاحمت های ایشان را ثابت کنم (بدون کمک از 7 واحد دیگر)؟

ممنون از راهنمایی های شما.

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بلی سریعا سکایت کنید تا رسیدگی و کارشناسی شود


    15:52:07   1402/11/15

    موافق (0) مخالف (0)

    منیره رحیمی

    سرکار خانم منیره رحیمی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام
    کاربر گرامی موضوع نیازمند برسی بیشتر توام با گفت و گوی متقابل می باشد در صورت تمایل از طریق پنل مشاوره میتوانید با بنده در ارتباط باشید تا موارد لازم عرض شود


    12:31:41   1402/12/4

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم ارائه صورتحساب توسط مدیر ساختمان شکایت از مدیر ساختمان هزینه های ساختمان مدیر ساختمان ساختمان

    سوالات مرتبط

    هزینه ثابت ساختمان
    سلام ...بنده مستاجر هستم و صابخانه خارج از کشور میباشد برای ساختمان هزینهای ثابت کردند و صاحبخانه فقط در رویت صورت حسابها و پرداخت دیگر ساکنین قبول به پرداخت مبلغ میکنه که مدیر ساختمان میگه من خودم می...
    مشاهده
    ساختمان
    سلام وقت به خیر عدم گزارش مالی و صورتحساب مدیر ساختمان و عدم ارائه فاکتور جرمش چیست ؟...
    مشاهده
    چگونه می توان مدیر ساختمان را مکلف به ارایه صورتحساب مخارج ساختمان کرد؟
    سلام و عرض ادب مدیر ساختمان هر ساله با افزایش سرسام آور شارژ ساختمان، بدون ارایه صورتحساب به اهالی ساختمان،ایشان را در تنگنا قرار داده است،لطفا راهنمایی بفرمایید...
    مشاهده
    شکایت از مدیر ساختمان
    سلام مدیر ساختمان ما از پارک وانت در پارکینگ جلوگیری میکند و یا موقع اسباب کشی اسانسور را خاموش میکند و مهمان ها رو سوال و جواب میکند تا بفهمد با کدوم واحد کار دارند ایا حق این کار دارد؟...
    مشاهده
    شکایت از مدیر ساختمان
    با عرض خسته نباشید خدمت وکلای عزیز بنده در مجتمعی زندگی میکنم که حدودا صد واحد هست مدیر ساختمان بدون ارائه مدرک برای هزینه پرداختی اب و گاز و برق و موارد دیگر و بصورت لفظی و نوشتاری که با دست خط خود ه...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام