در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «جدا کردن حیاط در ساختمان حیاط» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام آیا فتح پنجره از دیوار شخصی خود به حیاط ملک مجاور، مجاز است؟ اگر بر اساس آیین نامه ی نظام مهندسی جواب مثبت باشد که در ارتفاع 1.80 از کف منعی ندارد و ماده 133 ق م گویای آن است در این صورت با قاعده ی لاضرر منافات داشته و عملاً کشیدن دیوار جلوی آن روزنه که در طبقه ی دوم و سوم و بالاتر قرار دارد ...
حریم یا فاصله قانونی برای گرفتن پنجره که حیاط همسایه مشرف میباشد؟
با سلام خدمت شما منزل دارای پنجره ای مشرف به حیاط پدرم می باشد و این پنجره از بدو ساخت ساختمان (سال83)وجود داشته و در جایی غیر از محل فعلی پنجره نیز نمیتوان پنجره تی ایجاد کرد . حال پدرم بنابر مشکلات خانوادگی اقدام به مسدود نمودن پنجره نمودخ و عملا هواکش و نورگیر خانه از بین رفته است . آیا این موضو ...
سلام آپارتمانی خريداری كردم كه طبقه همكف هست و ورودی حياط از اتاق خواب ما هست و از اول همينطوری ساخته شده و استفاده از حياط برای واحد ما هست ولی ساختمان قديمی هست و حياط نياز به تعميرات داشه از قبل اين كه ما خريداری كنيم ايا هزينه تعميرات ما بايد بديم يا همه ساكنين و اين كه كسی ميتونه با اين شرايط ك ...
با سلام، در یک مجتمع 6 واحدی ساکن هستم که هر واحد یک پارکینگ دارد. دو نفر از ساکنین اتومبیل دوم خود را در حیاط پارک و طی چهار سال گذشته به ابراز نارضایتی های اینجانب توجهی نکرده اند (یکی از آنها متاسفانه مدیر ساختمان است). چه راه حلی پیشنهاد می کنید؟ آیا به این بهانه که همه ساکنین غیر از من راضی هس ...
سلام میخواستم بدونم فاصله تراس با حیاط همسایه از کف باید چند متر باشد
سلام بنده طبقه اول از یک آپارتمان دو واحدی شمالی را خریده ام که سند هم ندارد (ساختمان کلا یک طبقه همکف و یک طبقه اول میباشد) طبقه همکف خود فروشنده ساکن می باشد. داخل قولنامه توافق شد که حیاط با خرج هر دو تفکیک گردد ولی اکنون فروشنده حاضر به این کار نیست چون درب ماشین رو سمت ما می باشد و ایشان میخاهد ...
سلام بنده پس از گرفتن مجوز تخريب و ساخت منزل قديمی شروع به تخريب كردم همسايه شمالی من فاقد ديوار٢٠سانتی متری است و فقط اجرنمای ١٠سانتی متری دارد كه به ديوار منزل بنده چسبيده كه در صورت تخريب ديوارم ان اجرنمای حياط همسايه تخريب ميشود قبول نميكند كه ان اجرنما تخريب شود و بنده حاضر شدم به هزينه شخصی ان ...
سلام منزل من جنوبی هستش و منزل همسایه شرقی از بالکن منزل من به حیاط همسایه دید داره میخاستم بدونم همسایه میتونه شکایت کنه از من و اگه حق با اون باشه شهرداری چه رای میده؟ اگه با پلیت جلوی دید به حیاط همسایه رو بگیرم آیا شکایت اون بازم اثری داره یا نه؟ باتشکر
با سلام و احترام و سپاس از راهنمایی های شما اینجانب سوالی داشتم در خصوص اینکه چه زمان و به چه صورت و به چه شخصی بایستی جهت رعایت مشرفیت آپارتمان در حال ساخت روبروی منزل در به حیاط اقدام کنم. منزل اینجانب در به حیاط هست و مابین ما و آپارتمان سه طبقه سه واحدی روبرو که در حال حاضر مشغول بتن ریزی سقف ...
باسلام. دو همسایه در طبقه ی همکف هستیم که در پشت ساختمان یک حیاط خلوت وجود دارد که بین ما و همسایه ی دیگر مشترک است و با یک دیوار از همجدا شده اند و ورود به ان از طریق هر واحد به طور مجزا است و واحد دیگری نمیتوان وارد شود،همسایه ی بنده اقدام به تغییر کاربری کرده و ان را اشپزخانه کرده و به دلیل مجاور ...
سلام بنده یک واحد نسقی خریداری کردم که سازنده واحد سوم وچهارم را به صورت دوبلکس ساخته و2تا ازخوابها دربالاست ودوتا حیاط خلوت که شرقی وغربی است ومساحت آن دو حیاط نیز در قولنامه آورده شده و2همسایه طبقات پایین هیچ راهی برای دسترسی به آن راندارند.سقف راه پله وسقف اتاق ها جداست.وبنده برای احتیاط وجلوگیر ...
باسلام مالک طبقه دوم یک ساختمان سه طبقه و دارای حیاط جنوبی( که در سند تفکیک شده هر طبقه کلمه حیاط مشاعی ذکر شده) هستم ،طبقه اول پیلوت و همکف هست که بصورت خلاف پرداخت شده در ماده صد مسکونی شده و بصورت اختصاصی از حیاط مشاعی استفاده میکند وبا مسکونی شدن مسیر دسترسی سایر طبقات را به حیاط مسدود کرده ،بن ...
با سلام و عرض ادب بک ساختمان سه طبقه در چادگان که بک درب داخل کوچه ویک درب به حیاط دارد درب حیاط به سمت خیابان است داخل حیاط به اندازه سه ماشین جا دارد ولی موقع فروش در قولنامه مالک طبقه اول که در واقع همکف است قید شده دو واحد دیگر حق استفاده از حیاط ندارند ولی در قولنامه طبقه دوم متراژ ساختمان 90 ...
سلام علیکم . منزل ما در طبقه اول است ولی ساختمان جنوبی است و به حیاط ما دسترسی نداریم . تنها طبقه همکف دسترسی به حیاط دارند که شهرستانی اند و بیشتر سال نیستند. حیاط در سند ما به عنوان مشاع گفته شده و جزء مشاعات اس . ایا بنده می توانم از طبقه اول به حیاط پایین پله بزنم و از حیاط استفاده کنم ؟
باسلام مالک طبقه سوم هستم ، ملک ما دو کله هست - طبقه اول مغازه و بالای آن یک نیم طبقه و بعد طبقه دوم قرار داد و بعد طبقه سوم . حیاط مشاعی که درسند ما نیز قید شده است مشاعی در پشت ساختمان قرار داد و توسط مالک مغازه و زیر به مستاجری اجاره داده است . هیچ حق و حقوقی مالی به ما پرداخت نمیکند و میگوید چو ...
بنده خانه ایی دارم زیر زمینی است که پنجره اتاق خواب چسبیده به حیاط و یک در از اتاق خواب به حیاط دارد از حیاط امکان ورود به هیچ طبقه ایی نیست و راه و درب ساختمان جدا هست تنها. راه ورود به حیاط از درب خیابان(درب متفاوت از درب ورودی منزل دو نبش هست درب حیاط از جنوب و درب ساختمان از غرب است) با این اوصا ...
آیا حیاط مجتمعهای مسکونی را میتوانند بعنوان پارکینگ اجاره بدهند ؟
با سلام و احترام من ساکن همکف ساختمان دو طبقه هستم که ورودی من به ساختمان فقط از سمت حیاط است و طبقه اول راه مجزا از سمت راه پله مشاعی دارد و اتاق خواب من مشرف بر حیاط است و در پروانه ساختمانی ذکر شده این ساختمان به دو واحد پارکینگ نیاز دارد که یک واحد پارکینگ در حیاط تامین میشود ویک واحددیگر پارکی ...
سلام خسته نباشید بنده تو یک ساختمون 18 واحده زندگی میکنم که برنامه خودم جمعاً 6 واحد پارکینگ اختصاصی داریم و 5 واحد پارکینگ ندارند و خودرو دارند. سه سال پیش حیاط و پارکینگ را سنگ کردیم ول کار همسایهها ادعا داشتند که کسانی که پارکینگ اختصاصی دارند باید قسمت پارکینگشان را به متراژ جدا حساب ...
همسایه ما قسمتی از حیات بنده را ادعای مالکیت دارد و سند دریافت کرده است اگر به فرض ادعای او ثابت شود و مالک قسمتی از حیات بنده باشد. آیا می تواند بدون خلع ید دیوار را خراب و قسمت مورد ادعا را تصاحب کند ؟؟( در آن قسمت غیر از دیوار حیات ساختمانی نیست.) اگر عمل ایشان جرم باشد تحت چه عنوانی می شود شکا ...
سلام و درود مالک طبقه همکف در سال 91 واحد خود را از مالکین اصلی طبقه اول و دوم که هر کدام سه دانگ از همکف سهم داشتند را خریداری نموده در قولنامه نوشته شده حیاط متعلق به واحد همکف میباشد و فقط طبقه همکف دسترسی دارد بنده در سال 94 واحد طبقه دوم را خریداری نمودم بعد از گذشت چند سال مالک طبقه همکف ادعای ...
با سلام سوال بنده در این متن واضحتر میباشد. طبق قولنامه مالکین طبقه اول و دوم در سال 1391 که هر کدام سه دانگ از واحد 60- سهم داشتند واحد 60- را با شرایط زیر میفروشند ملک تا سال 1403 فاقد سند بوده خلاصه قولنامه مربوط به مشاعات «پارکینگ، پشت بام و راه پله مشترک و کل حیاط و دیوارکشی و دیگر موارد ...
سلام، من خونه ویلایی دو طبقه دارای حیاط جنوبی سال 88 خریدم، سند ندارد و صلح قطعی دارد. بغل خونه من یک خونه ویلایی پشت قواره قرار داشت. بعدا پشت حیاط و ساختمان ما خیابان شده حال خونه مذکور رو فردی خریداری کرده و پس از تخریب آن در حال ساخته با توجه به رعایت درز انقطاع این موضوع در سمت دیوار حیاط من ر ...
با عرض سلام من در یک آپارتمان قولنامه ای دوازده واحدی زندگی میکنم یازده واحد ملک خود را با پارکینگ و یک واحد ملک خود را بدون پارکینگ خریداری نموده اند.با توجه به اینکه پارکینگ ساختمان ظرفیت 9 خودرو را دارد، یازده واحدی که همگی با پارکینگ خریداری کردن، تصمیم گرفتن از حیاط برای جبران کسری پارکینگ استف ...
عرض ادب و احترام. در سند تفکیکی مجتمع در شرح قطعه تفکیکی یک (واحد یک واقع در همکف) قید شده "حق استفاده از کف حیاط با این دستگاه است". آیا سایر واحد ها حق استفاده از حیاط را ندارند؟
باسلام واحترام پدر بنده مالک یک واحد ازساختمان سه واحدی (طبقه دوم ) که (فاقد سند تفکیکی ) می باشد که هم دارای درب شمالی و هم درب جنوبی بوده درب جنوبی بدلیل اشراف به فضای سبز برای اخذپایان کار مسدود شده ولی بعداز پایان کار و درحال حاضر با اجازه شفاهی شهردار ناحیه میتوانیم بازگشایی گردد، مشکل اینجا هس ...
سلام یه ساختمان دوطبقه دارم که زیر زمین هم داره که از دو طرف به کوچه بنبست ویه کوچه شش متری راه داره قصد دارم حیاط خونمو به متراژ خانه اضافه کنم آیا مجوز بهم میدن و این کار شدنی هست؟
سلام من بیش از پنجاه سانت از پشت ساختمانم زمین متعلق به خودم است و یک پنجره دارد خانه همسایه میگه باید مسدودش کنی منم گفتم حیاط خونت را بزن وفق قانون کدوم یک از ما درست میگیم ممنون بابت پاسخگوییتون
با سلام ساختمانی سه بر با دو طبقه به متراژ برابر طبقات همکف واول با یک زیرزمین که حق استفاده اختصاصی از زیر زمین وحیاط با مالک طبقه همکف میباشد ودر سند وصورتمجلس تفکیکی قید شده والبته موتور خانه شوفاژ که اشتراکی بین طبقات هست درست در وسط زیر زمین واقع شده سوال اینست : 1- متاسفانه مالک همکف با چن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.