در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شارژ ساختمان هزینه تعمیرات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر هزینه تعمیر برد آسانسور آپارتمان مسکونی که اجاره داده شده با مالک واحد یا مستاجر؟
باسلام، پمپ آب مجتمع سالم بوده و نیاز به تعمیر پیدا کرده، هزینه 5 میلیونی شده و حالا سوال این هست که این عدد باید بین مالکین تقسیم بشه یا مستاجرین، و سوال دوم اینکه مرز هزینه اساسی و جزئی چی هست؟ چون خیلی جاها میگن این هزینه اساسی هست و بعضی میگن جزئی مثلا برای آسانسور هم دکمه بیرونی آساسنسور که در ...
با سلام، من مدیر ساختمان هستم برای تعميرات ضروری ساختمان برآورد هزینه انجام شد تمامی واحدها هزینه تعميرات رو پرداخت کردند بجز یک واحد به بهونه این که فقط 4 ماه از سال رو اقامت داره و مابقی سال رو در شهرستان بسر میبره چطور این امکان وجود داره که این همسایه رو مکلف به پرداخت هزینه هانمود؟
با سلام. اگر مستاجری هزینه شارژ رو در مجتمع طی چند ماه پرداخت نکنه (بخاطر اختلاف بر گرفتن جريمه ديركرد 3% و ربا دونستن گرفتن ديركرد) آیا مدیريت مجتمع یا هیات مدیره اون مجتمع میتونه ازش جریمه دیرکرد بگیره؟ آیا با اظهارنامه میتونن اب گرم و فن کوی و.. رو قطع کنن. و آیا اظهارنامه رو دادگاه و پست بای ...
سلام 1- ما 7 واحد هستیم سه طبقه دو واحدی و یک تک واحدی. آیا هزینه ایزوگام واحد 7 که طبقه بالائی هم هستن بر اساس متراژ دو برابر باید باشد ؟ یک تراس بزرگ هم دارند آیا این تراس در محاسبه متراژ در پرداخت هزینه ایزوگام لحاظ می شود . 2- آیا گرفتن شارژ از آپارتمان دارای دو واحد در هر طبقه و یک واحدی در هم ...
با سلام. خدمت وکلای عزیز. سوال اینجاست اگر کسی واحدی در یک مجتمع مسکونی داشته باشد و این واحد در سال 7ماه خالی از سکنه باشد. بنظر شما وکلای عزیز قبوض آب و گاز مشترک مربوط به همان دوره خالی بودن باید پرداخت شود. اقای وکیل محترم که جواب پاسخ ها را می دهی بنظر شما که می گوید باید پرداخت شود. کجای قانون ...
با سلام. بنده مدير يک مجتمع 30 واحدى هستم كه يكى از واحدها بدون داشتن دليل موجه از پرداخت شارژ امتناع ميكند چند روز پيش به ايشان اظهارنامه اى ارسال شد و مهلت 10 روزه اى به جهت پرداخت بدهى داده شده و در پايان برگه قيد شد كه پس از پايان اين مدت و عدم تسويه حساب از طرف شما امتيازات واحد مانند برق و آب ...
با سلام. اینجانب یک واحد با کاربری ورزشی در زیر زمین ساختمان تجاری مسکونی 8 واحدی، که ملک خودم جز 8 واحدی هست، دارم. ساکنین به اینجانب می گویند که شما باید شارژ بدهید. ولی واحد اینجانب آب برق گاز مجزا و حتی از راه پله ها و آسانسور استفاده نمی کنم. آیا می توانند شاکی بنده شوند و یا بنده باید شارژ ساخ ...
با سلام. مدیر مجتمع ساختمانی در اساسنامه ساختمان که خواستار تصویب آن توسط مالکان است، ذکر کرده که هر یک از واحد ها بابت هر بار اسباب کشی ملزم به پرداخت نصف شارژ ماهانه هستند. با این توجیه که اسباب کشی هزینه اضافه ای به ساختمان تحمیل مینماید. با پذیرش این مساله بدیهی که در صورت آسیب احتمالی وارده به ...
با سلام . من در یک بلوک 4 واحدی ساکن هستم که همسایه ها هیچ همکاری در هزینه های ساختمان ندارند. نه رنگ آمیزی راهرو، نه نمای ساختمان و حتی هزینه درست کردن باغچه را هم تقبل نکردند. آیا من میتوانم شکایت کنم برای دریافت هزینه از سه واحد دیگر یا میتوانم درخواست هزینه شارژ ماهانه کنم؟ با تشکر.
با سلام. ساختمان ما 11 واحد است که 10 واحد 75 متری و واحد ما 150 متر است. شارژ را دو برابر میدهیم اخیرا قرار است تعمیرات از قبیل. رنگ راه پله. تعمیر دیوار خیاط خلوت. و اسانسور انجام شود. لازم به ذکر است که ما فقط متراژ ساختمانمان بیشتر هست ولی پارکینگ و انباری مساوی با بقیه ساکنین است و از ما هزینه ...
با عرض سلام. بنده در یک آپارتمان 5 واحدی زندگی میکنم. 3 واحد شومینه خودشان را برداشته اند و حالا جهت پرداخت هزینه گاز درخواست سهم بیشتر برای من و یک واحد دیگر نموده اند. آیا این موضوع قانونیست؟ اگر این قضیه به میزان مصرف برمیگردد پس چرا با اینکه در طبقه همکف ساکنم و از آسانسور بندرت استفاده میکنم تم ...
با سلام سئوال بنده این است آیا هیئت مدیره خودسرانه می تواند به یکباره 70% شارژ را اضافه نماید با توجه به اینکه در مجمع عمومی بار اول به حد نصاب نرسیده و نیمی از هیئت مدیره قبلی مجددا با توجه به همان کثرت اندک انتخاب شدند. لذا بفرمائید کار آنها قانونی بوده یا خیر، دیگر آنکه بنده و چند نفر از ساکنین ...
با سلام در یک ساختمان چهار طبقه هفت واحدی زندگی میکنیم که طبقه چهارم تک واحدی با متراژ دوبرابر از شش واحد دیگر میباشد. هزینه تعمیرات آسانسور و رنگ ساختمان و گاز مشترک به چه صورت باید محاسبه گردد.
با سلام. یکی از واحدها به شارژ ساختمان حدود 3 میلیون تومان بدهکار بوده و خانه اش را فروخته و خریدار جدید می‌گوید از طریق مزایده خریده و پول شارژ را پرداخت نمیکند و مدیر ساختمان می‌گوید مربوط به همه 12 واحد میشود و همه باید پرداخت کنند آیا مدیر ساختمان نباید جریمه عدم پرداخت را ...
سلام بنده مدیر یک ساختمان 4 واحدی هستم. که چند وفت پیش یک خانوم و سه فرزندشان به عنوان مالک جدید امدند و علت جدا شدن از همسرشان را قاتل بودن ایشان عنوان میکردند که به نظر خیلی دور از ذهن بود. در ادامه شوهرشان بصورت های مختلف قصد ورود به ساختمان و ورود به منزل ایشان را داشتندو حتی یک روز با دستگاه فر ...
با سلام و وقت بخیر ما توی یه ساختمان توی فاز8پردیس که مسکن مهر هست ساکن هستیم فقط ما تنها ساکن هستیم همسر بنده هم نماینده عمران همون که میره دنبال تمام کارای بلوک میفته مثل آب و برق و گاز شهریور ماه پارسال از هر واحد مبلغ 1500گرفته شد برای ساخت 2تا درب. بعد از اون رای امنیت ساختمان ما باید یه تیکه د ...
با سلام آپارتمان ما 8 واحد دارد که 5 واحد پارکینگ دارند و کف پارکینگ خراب شده سهم هر یک از این واحد ها چگونه حساب میشود؟ جمع کل پارکینگ 125 متر و هر واحد پارکینگ اختصاصی 10 متر که جمعا میشود 50 متر در ضمن 3 واحد 53 متر 3 واحد 70 متر و 2 واحد 123 متر میباشد هزینه عمرانی مثل سنگ نما چگونه محاسبه م ...
با سلام و احترام ، در یک ساختمان که بعضی از مالکین شارژ عمرانی و بعضی از ساکنین ، شارژ عمومی را پرداخت نمی کنند چه باید کرد ؟ چگونه می توان خدمات رفاهی این واحد ها را قطع کرد ؟ باتشکر
هزینه های شارژ و عمرانی با داشتن پارکینگ و انباری اضافی به چه صورت تعیین شده و تاثیر دارد؟
سلام. وقت بخیر 1_ ساختمانی 4 طبقه 5 واحدی آیا واحد همکف می‌تواند حق آسانسور و برق سه فاز و مشاعات را ندهد و حتی حق تمیزکاری را نصفه پرداخت کند ؟ 2_ آیا سهم پرداخت آب مشترک را قانون گفته نفراتی باشه ؟ 3- قرار دادن جا کفشی و کفش در جلوی درب اپارتمان آن هم طبقه همکف که معبر ورودی هست و حتی در روی ...
سلام. فردی که بدهکار است وبدهی او در دادگاه بابت عدم پرداخت شارژ ساختمان تایید شود . ایا از طریق اجرای احکام می توان تقاضای مسدود کردن کد ملی بدهکار را نمود . اگر اری. این درخواست دلیل نمی شود که برای وصول طلب اقدام دیگری مانند توقیف خودرو ویا کسر یک چهارم حقوق (بدلیل تاهل ) را ننمود.
با سلام بنده مدیر یک ساختمان هستم که شارژ ماهیانه هر واحد 150 تومن هست که جهت نظافت برق و آب مشاعات پرداخت میشه . و مابقی در صندوق ذخیره میشه برای هزینه های متفرقه . اخیرا یکی از همسایه ها از ساختمان رفتند و نزدیک 1/500/000 هزار تومن به صندوق ساختمان بابت شارژ بدهکار هستند . ایشان از پرداخت این مبل ...
با سلام. در ساختمانی 23 واحدی با متراژهای متفاوت ساکن هستم. آیا میتوانم به خاطر اینکه تنها واحد بدون پارکینگ سندی ساختمان را دارم، هزینه‌ی کمتری بابت شارژ و عمران مجزا پرداخت کنم
سلام وقت بخیر مدیر ساختمان 20واحدی هستم یکی از واحد ها مستاجر هست و هزینه تعمیرات ساختمان راپرداخت نمیکند و فحاشی و دعوا میکند حتی هزینه شارژ را ما شکایت میکنیم در شورای حل اختلاف و دریافت میکنیم مالک را کسی نمیشناسد اداره ثبت و شورای حل اختلاف کمکی به ما نکردند چگونه مالک ملک را پیدا کنیم ممنون میش ...
باسلام در ساختمانی 42 واحد یک سری از واحد طبق سند مالکیت فاقد پارکینگ خصوصی مسقف هستن حال تعدادی از ساکنین از قبل با دریافت ریموت از مدیران قبلی و بی توجهی به حقوق دیگران در مشاعات بصورت غیر قانونی خودرو خودرو پارک میکنن ک موجب مزاحمت و اعتراض ، تنش سایرین شدن و البته تذکر دادم ک از مورخ ...از اور ...
با سلام ، من مستاجر هستم در ساختمان دو سال ساخته ، 40 واحدی ، اوایل هزینه شارژ هر واحد بر مبنای مخارج آب و برق و بازدید آسانسور و ... برای هر واحد توسط سازنده تقسیم و به تعداد نفرات تقسیم میشد بعد از سکونت 27واحد، مدیر ساختمان وهیات مدیره تعیین کردن و مبلغ شارژ ماهانه رو( بدون توجه به متراژ و ...
با سلام. اینجانب اپارتمانی را 8 ماه قبل به خانواده ای اجاره داده ام مستاجر 5 ماه پول شارژ را نداده و سه ماه است اجاره نداده است اجاره ماههای قبل را هم به زور و با چندین بار گفتن داده که ان هم به موقع نبوده است حتی در ماه اردیبهشت من به مستاجر اظهارنامه فرستادم در قرارداد اجاره نوشته شده است اگر اجار ...
سلام و خسته نباشید. بنده در یک مجتمع مسکونی زندگی میکنم که بنا به دلایلی که شرح آن طولانی است شارژ ساختمان را پرداخت نمی کنم. آیا مدیر ساختمان می تواند با غیر فعال کردن ریموت درب پارکینگ از ورود ماشین من به پارکینگ من جلوگیری کند؟
سلام شارژ ساختمان ما 200000 تومانه کلا صورتی که مدیر داده هزینه ها رو که از شارژ ها کم کرده 7 میلیون تومان از 6 ماه اخیر اضافه آوردند میخوان اون رو صرف خرید دوربین یا کپسول آتشنشانی یا بیمه زلزله کنند آیا از لحاظ قانونی میشود این کار رو کرد یا این هزینه ها برای مالکان می باشد ؟ ممنون میشم راهنمایی ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.