در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق رای در ساختمان قوانین آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ساختمان دارای ٧ واحد ميباشد پاركينگ ٥ ماشين بيشتر جا نميشه ٢ تا در حياط ميزنن مالک يكی از واحد ها ٣ تا ماشين ميارن يكی تو پاركينگ ٢ تا تو حياط بنده يک بار ١١٠ رو زنگ زدم ايشون با فحاشی كارشون رو ادامه دادن برا فحاشی شكايت كردم آيا ايشون همچنان به كارشون ميتونن ادامه بدن؟ حق پارك بيش از يك خودرو دارن ...
با سلام، در يك ساختمان ٧ واحدي، سي ساله زندگي مي كنم. 6 واحد موافق نصب آسانسور مي باشند. تنها يك واحد مخالف است. جاي آسانسور از قبل تعبيه نشده ولي ميشه آسانسور را در نورگير نصب كرد كه البته نزديك پنجره اتاق واحد مخالف مي باشد. وي به اين امر راضي نيست. چهار واحد، عليه واحد مخالف شكايت نامه تنظيم كرده ...
سلام، در آپارتمان 4 واحدی ساکن هستم و پارکینگ اختصاصی دارم. واحدی که پارکینگ ندارد بدون رضایت و اجازه، اقدام به پارک موتور سیکلت در قسمت مشاع پارکینگ کرده. وقتی اعتراض کردیم با عربده کشی و فحاشی حرف های زشت و رکیک زده. ممنون میشوم راهنمایی کنید.
باسلام، آرزوی سلامتی و دعای خیر در یک آپارتمان 16 واحدی، دو واحد در طبقهی اول رو به حیاط، دارای بالکن غیر مسقف بوده اند. که اکنون بدون جلب رضایت از همسایگان فوقانی خود که فاقد بالکن هستند، و پنجره های آن ها رو به حیاط باز می شوند، اقدام به مسقف کردن بالکن خود با مصالح موقت (ایرانیت) کرده ...
با سلام. اگر یک واحد آپارتمان در اختیار مستاجر باشد و یکی از ساکنین ساختمان مشاعات را تصرف کرده باشد، آیا مالک میتواند از آن شخص به اتهام تصرف عدوانی (ماده 690 ق.م.ا تعزیرات) شکایت کیفری کند؟ منظورم این است که چون فعلاً قرارداد اجاره وجود دارد، آیا طرح دعوی تصرف عدوانی توسط مالک مسموع است؟ ضمناً ...
با سلام. بنده ساکن آپارتمان طبقه چهارم هستم. آپارتمان شمالی و جنوبی و دو بر می باشد. طبقات اول و دوم دارای پارکینگ می باشند. لذا درب شمالی رو قفل زده. بنده خواستم بدونم اجازه این کار رو دارند؟ حیاط مگر جز مشاعات نیست و ساکنین نمی توانند رفت و آمد کنند؟
سلام. فردی به نام *** مجوز یک آپارتمان سه طبقه شامل سه واحد مسکونی و یک پیلوت که شامل سه واحد پارکینگ است را از شهرداری میگیرد. یعنی یک آپارتمان سه واحده با سه واحد پارکینگ. اشتراک گاز و اشتراک آب آپارتمانی، سه واحد را میگیرد. چهار اشتراک برق اخذ می کند. سه اشتراک برق اختصاصی برای طبقات اول تا سوم و ...
سلام. ما ساكن طبقه چهارم يك آپارتمان ٤ واحدي هستيم. مدت هاست به مدير ساختمان گفتيم پشت بام را تعمير كند ولي پس از چندين ماه، شلنگ يكي از كولرها پاره شده و سقف پذيرايي خانه ما نم داده. آيا هزينه تعمير سقف منزل ما به عهده ي ماست يا كل ساختمان؟
با سلام و احترام ما در یک ساختمان 12 واحدی ساکن هستیم؛ 4 تا واحد 100 متری و 8 تا واحد 40 و 50 متری. واسه هزینه ایزوگام واحدهای کوچکتر معتقدند که باید هزینه براساس متراژ محاسبه بشه ولی واحدهای 100 متری میگن پشت بام جز مشاعات هست و باید کل هزینه تقسیم بر 12 بشه و همه به صورت مساوی. اول میخواستم ببنم ...
با سلام. من ساکن آپارتمانی در طبقه ی دوم هستم. ایوان همسایه بالایی به سقف آشپزخانه ما نشتی داده (حدود 3 ماه) و هر روز خرابی ها بیشتر شده. واحد بالایی دست مستاجر هست و با وجود اطلاع دادن از خرابی موجود . مالک اقدام به تعمیر طبقه خود و رفع خسارت واحد ما کاری صورت نداده و ملک رو فروخته. مالک جدید هم زی ...
با سلام. بنده مدير يک مجتمع 30 واحدى هستم كه يكى از واحدها بدون داشتن دليل موجه از پرداخت شارژ امتناع ميكند چند روز پيش به ايشان اظهارنامه اى ارسال شد و مهلت 10 روزه اى به جهت پرداخت بدهى داده شده و در پايان برگه قيد شد كه پس از پايان اين مدت و عدم تسويه حساب از طرف شما امتيازات واحد مانند برق و آب ...
با درود. چنانچه یکی از ساکنین پس از تردد با خودرو از پارکینگ مجتمع، از بسته شدن درب مطمئن نگردد و درب باز بماند که به موجب این اهمال سهوی در مجتمع، در واحد ها، انباری و خودروها سرقت صورت بگیرد و طبق تصاویر دوربینها قصور واحد خاطی مشخص گردد. هر چند سهوی بوده، آیا در اثر شکایت ممکن است مقصر شنا ...
سلام، وقت به خیر. ساختمان نوسازی داریم در شهرستان با 5 واحد و بدون آسانسور که کوچکترین واحد به بنده تعلق دارد. به دلیل مشکل مالی و گریبان شدن بیماری کرونا نتوانستم داخل آن را تکمیل کنم و همسایه تازه عروس و دامادی در طبقه زیرین ما مستقر شدند که مشکل پمپ آب داشتند و برای رفع این نقص با ما تماس گرفتند ...
باسلام یکی از مالکین سهمش از هزینه ای که برای مشاعات شده را پرداخت نمیکند و اظهار میکند چون از نظر خودش لازم نبوده انجام شود بخاطر همین قصد پرداخت ندارد (نصب دوربین مداربسته) . ایشون تا چند ماه دیگر قصد اجاره مجدد واحد مربوطه را دارد حالا یا تمدید اجاره با مستاجر فعلی یا مستاجر جدید. آیا در آن زمان ...
سلام. در يك آپارتمان 3 طبقه و شش واحده، صاحبخانه طبقه سوم، بدون دريافت اجازه از ساير طبقات، اقدام به احداث پمپ در پاركينگ كرده است. با توجه به صداي زياد پمپ و مصرف برق بالا، باعث ايجاد مزاحمت و نارضايتي ساير همسايگان شده است. مي خواستم بدونم آيين نامه يا دستورالعملي وجود دارد كه بيان كند كه از ساير ...
با عرض سلام. واحد آپارتمان من توسط مالک قبلی تعمیرات اساسی و با گذاشتن پکیج مجزا از سیستم شوفاژ خانه مرکزی ساختمان تفکیک شده است. اکنون که هزینه تعمیرات اساسی برای لولههای آب گرم ساختمان پیش آمده است، این هزینه شامل من هم می شود یا خیر؟ شایان ذکر است که تاکنون شارژ ماهانه همانند دیگر واحدها پر ...
تعمیر پارکینگ آیا هزینه فوق براساس متراژ است ؟
با سلام. در مجتمع 5 طبقه ای هستم که در واحد طبقه سوم ساکنم. پنجره های واحد من رو به حیاط خلوتی است که توسط دو واحد همکف به دو قسمت تقسیم شده که مختص به آن ها است. از این که این حیاط مشاع هست یا خیر اطلاعی ندارم ولی مشکل این است یکی از واحد ها هر چند شب یک بار حدود ساعت 2 الی 4 صبح با روشن کردن منتق ...
سلام. ما در آپارتمان یک همسایه داریم که دو تا ماشین داره یک سواری ال 90 داره و یک نیسان باری. نیسان رو در پارکینگ خودش میزاره و ال 90 رو توی پارکینگ یکی دیگر از همسایه ها میزاره که ماشین نداره. در ضمن رفت و آمد ایشون با نیسان در حیاط خونه باعث شکسته شدن تعداد زیادی از موزائیک های حیاط شده. چهار سال ...
با سلام. مدیر مجتمع ساختمانی در اساسنامه ساختمان که خواستار تصویب آن توسط مالکان است، ذکر کرده که هر یک از واحد ها بابت هر بار اسباب کشی ملزم به پرداخت نصف شارژ ماهانه هستند. با این توجیه که اسباب کشی هزینه اضافه ای به ساختمان تحمیل مینماید. با پذیرش این مساله بدیهی که در صورت آسیب احتمالی وارده به ...
با درود. چند سالی هست که دو تا همسایه، با تصرف مشترکات ساختمان و با پارک خودرو های اضافی خود، برای رفت و آمد دیگر همسایگان مزاحمت به وجود آورده اند و به هشدار ها و همچنین اظهارنامه های قوه قضاییه توجهی ندارند. از این رو، سپاسگزارتان خواهیم شد چنانچه راهکار کارساز، برخورد قانونی با آن ناگرامیان را ب ...
سلام. یکی از واحد های آپارتمان، قسمتی از پشت بام را که مشترک است، کشاورزی راه انداخته و کوددهی میکند و همچنین به انباری تبدیل نموده و وسایل قرار داده. به عنوان مدیر ساختمان حق شکایت دارم؟ ضمن این که صاحب خانه هستم اما سند به نام فرد دیگری است.
با سلام و عرض ادب. یک ساختمان 13 واحدی هستیم که آسانسور به وسیله ی یک کنتور مشاع استفاده می شد. الان اقدام به گذاشتن کنتور سه فاز کرده ایم و مبلغ مورد نظر را از ساکنین جمع کرده ایم اما دو واحد طبقه اول و یک واحد زیرزمین را به دلیل این که استفاده ای ندارند، حذف کرده ایم و پولی نگرفته ایم. دو واحد در ...
با سلام. اینجانب در یک واحد مسکونی 8 واحدی زندگی میکنم که عمر ساختمان بیشتر از 30 سال می باشد و اعضا ساختمان قصد نوسازی دارند. ولی یکی از اعضا راضی به ساختن نمی باشد و مخالف است. آیا بقیه اعضا میتوانند از ایشان شکایت کنند و حکم تخریب بگیرند؟ لطفا مراحل شکایت چیست؟
با سلام. ما ساکن طبقه اول یک ویلای قدیمی شمالی هستیم. زیر زمین جدیدا اجاره داده شده. ساکنین زیرزمین دو فن در پنجره های حیاط خلوت پشتی گذاشته است که صدای آزار دهنده ای دارد. همچنین پنجره ها پرده ندارد و مشجر نمی باشد. وقتی اعتراض به صدای فن می کنیم، می گویند مشاع است. راه قانونی این مسئله چیست؟ آیا ...
با سلام و عرض ارادت. در سایت شما متوجه شدم که پارکینگ از مشاعات آپارتمان است. بنده در آپارتمان پارکینگی نداشته و حتی در چندین سال زندگی در آپارتمان هم یک بار هم از پارکینگ استفاده نکرده ام و کلیدی ندارم. درب ورودی آپارتمان از درب پارکینگ جدا است و بنده حتی ریموت پارکینگ را هم ندارم. حال جک ...
سلام در یک مجموعه پنج واحدی سه مالک و دو مستاجر ساکن هستیم. سه پارکینگ اضافی در مشاعات ساختمان وجود دارد. دو مالک و دو مستاجر می خواهند از این سه پارکینگ استفاده کنند. آیا اولویتی برای مالکین وجود دارد.؟ آیا در استفاده از این و سایر مشاعات می توان به این استناد کرد که تصمیم گیری در مورد مشاعات توسط ...
سلام. ما یکسال است که در منزل خود ارامش و آسایش نداریم. از سر و صدای همسایه ی طبقه ی بالا. هرچقدر هم صحبت کردیم و تذکر دادیم بدتر شده. سقف خونه ی ما میلرزه لامپ ها میلرزه. و این سرو صدا مقطعی نیست که تحمل کنیم، مدام است. و فقط خونه نباشن یا خواب باشن ما در اسایشیم. در جواب به ما میگویند ما صابخونه ...
سلام. سوال بنده درخصوص موتور خانه هست. در آپارتمان ما موتورخانه خیلی وقت پیش تغییر کاربری داده شده کل آپارتمان پکیج شده. و کسی سند آنجا را نمیدوم چطوری گرفته و فروخته به یکی از واحد ها. آیا میشود ثابت کرد که این مکان موتور خانه بوده و مشاع هست و سند آن طرف را با رای دادگاه باطل کرد. اگر بله چگونه با ...
با سلام. من در یک مجتمع 50 واحدی زندگی میکنم. قرار بر این شد که مشاعات ساختمان بازسازی شود. یکی از موارد بازسازی آسفالت کف پارکینگ بود. هنگام شروع اجرای آسفالت متوجه شدم که در صورت آسفالت کردن پارکینگ، پارکینگ واحد ما سرگیر خواهدشد. بنابراین از هیئت مدیره و تیم بازسازی کننده خواستم تا بخش پارکینگ من ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.