در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. 10سال اپارتمانی خریدم که کلا 4 واحد بود مالک اصلی از من و3واحد دیگر برای ساخت مغازه در مشاعات در حیاط برگ محضری گرفت الان من واحدم و فروختم به یک نفر دیگر و در قولنامه هم مورد را قید کردم او هم به دیگری فروخته و به خریدار نگفته . کلا گرفتن برگه محضری برای قانونی است چه کار باید بکنم .
با سلام. بنده در یک آپارتمان 8 واحدی یک واحد خریداری کردم که سازنده های این ساختمان حیاط مشاع را به دو طبقه واگذار کردن برای پارک ماشین و این دو واحد ماشین پارک میکنن چند بار هم گفتیم میگن برو شکایت کنید میایم جواب میدیم لطفا راهنمایم کنید.
ساختمان 5 واحدی داریم سه واحد بدون مشورت برای امنیت دوچرخه هاشان که در زیر پله ها پارک میکنند اقدام به زدن قفل به در ورودی راه پله ها کردند و البته کلیدی هم در اختیار ما گذاشتند. ولی ما کلا با قفل کردن درب ورودی مخالفیم میتوانیم اعتراض کنیم؟
سلام ساکن یک واحد از یک اپارتمان 8 واحدی هستم . فقط 4 واحد پارکینگ دارند. با توجه به اینکه محوطه ی پارکینگ دارای قسمت های اختصاصی و مشاعی است. آیا درب پارکینگ جز قسمت مشاعی محسوب میشود؟ البته درب ورودی مجتمع از درب پارکینگ جداست. اکنون که درب پارکینگ باید تعویض شود . ایا هزینه ی آن به عهده ی همه ی ...
ساختمانی اداری تجاری هستیم با 3 مغازه همکف خیابان و سه طبقه دو واحدی دفتر اداری بالای مغازهها همه مغازه ها و از جمله واحدها دارای حق سرقفلی هستند. من در طبقه دوم دارای یک واحد دفتر اداری هستم. (ساختمان فقط یک سند تک برگ دارد) همه مغازهها دارای کنتور آب جداگانه هستند. ولی ما 6 واحد دفتر ا ...
ملکی دارم از قالب یک آپارتمان آیا می توانم دیوار مغازه را سوارخ کنم ولوله کولر را از حیاط مشاع بالای سقف مغازه ببرم
با سلام و احترام. ملک ما 8 واحدی، دوبر، دارای 6 عدد انباري كه زير زمين و روي سند يا پايانه كار درب نفررو سمت خيابان اصلي مي باشد 4 واحدش و 6 انباري براي يك شخص مي باشد و اين بنده خدا بخاطر اينكه راه جداگانه اي براي زير زمين درست كند، ديواري جلوي درب نفررو كشيده و تابلو برق را توسط اداره برق جابجا كر ...
سلام در ساختمان تک واحدی 4 طبقه که اکنون ساکن هستیم، طبقات یک و دو به ترتیب مالک 10 متر از پارکینگ که در سندشان قید شده است هستند که مجموعاً میشود 20 متر، حال مالک طبقه اول مدعی است 60 متر باقیمانده از پارکینگ متعلق به ایشان است در حالی که در سندش مذکور نیست، آیا متعلق به او است؟ آیا حق ...
با سلام ما در یک آپارتمان 4 طبقه تک واحدی هستیم. ما در عالم همسایگی 2.3 سالی هست که با پررویی همسایه و ریختن وسایل مغازه چوب پرده و متعلقات مغازه پرده فروشی در هرصورت کنار آمدیم . و گفتیم عیبی ندارد. و در پارکینگ وسایل استفاده شد . 2 واحد ،1 همسایه پرده فردش و 4 که ماهستیم فقط ما 2 طبقه پارک ...
باسلام ساکن یک واحد درمجتمع 3واحدی هستم که حیاط در سند مشاع بدون دسترسی قید شده ومالک واحد 1ادعای مالکیت شخصی حیاط را داردچون ورودی حیاط ازداخل واحد ایشان است آیا من میتونم با گرفتن مجوز از شهرداری درب پارکینگ ازسمت دیواری که در کوچه رو به فضای سبز است بگیرم.
سلام خسته نباشید بنده در یک مجتمع شخصی ساز در طبقه اخر زندگی می کنم و همسایه ها سه عدد ماهواره گذاشتند که باعث مزاحمت ملکی می شود به نظر شما شکایت بکنم
باسلام. از قسمت پشت بام دیوار کناره اب نفوذ کرده وسقف طبقه پنج رطوبت وخراب شده وبایدعایق بندی ایزوگام شود،متاسفانه سایر مالکین مشارکت نمی کنند. چگونه میتوانم اثبات نمایم که دیوار کناری پشت بام جزو مشاعات ومشترکات هست. باتشکر
با عرض سلام و ادب. دو واحد آپارتمان که در بالای 5واحد مغازه تجاری ساخته شده و یک زیر زمین هم سند ان با یک واحد مغازه یکی میباشد و حیاط مشاع نیز در کنار ملک ساخته شده و هیچ کس به ان راه ندارد و دو واحد اپارتمان ماشین خود را در ان پارک میکنند و سند تجاری و اپارتمان جداگانه و تک برگ صادر شده ،ایا ...
با درود :7واحد در 4 طبقه ساختمان شمالی هستیم .یک واحد بدون رضایت کتبی سایرین از موتورخانه آب مصرفی وشوفاژهارا جداگانه به طبقه 3(خودش)کشیده وهزینه های مربوط به ساختمان ومشاعات را به شرقی وغربی ارجاع میدهد،در صورتیکه واحدش در غرب وانباروپارکینگش درشرق ساختمان است. آیا بازوهای دربازکن برقی ولوله های آب ...
با سلام .مجتمع ما 70 واحد میباشد ودارای 3 پارکینگ و3 درب پارگینگ .سوال حقیراینست که اگر برای هرکدام از این دربها مشکلی پیش بیاید که هزینه بر باشد آیا همان کسانی که از همان درب و پارکینگ استفاده میکنند باید هزینه را پرداخت کنن یا جزء مشاعات محسوب میشود؟ با تشکر
باعرض سلام وخسته نباشید من در یک مجتمع 8واحدی دارای یک واحد هستم ودراین مجتمع 4واحد شمالی و4واحد جنوبی میباشد آب فاضلاب وتوالت ما 4واحد جنوبی در یک چاه رفته وهرده روز یکبارپر میشود وتازه متوجه شدم که آن 4 واحدشمالی فاضلابشان در چاه دیگر که درحیاط مجتمع از زمان ساخت بوده ریخته میشود ووقتی جهت هزینه ت ...
سلام. مادر ساختمان 4 طبقه زندگی میکنیم. من طبقه 4 هستم. و راه پله جلوی درب ورودی منزل من تمام میشود. حالا طبقات پایین میگن که من باید ادامه راه پله رو با خرج خودم تا پشت بام هزینه کنم. میخواستم ببینم درست میگن یا نه باتشکر
با سلام بنده در یک ساختمان 6طبقه تک واحدی ساکن هستم.سیستم اعلام حریق دارد.همسایه طبقه اول از الوده شدن فضای پاسیو توسط پرندگان گله مند هست و تقاضای نصب توری مرغی از پشت بام بطور کامل تا پایین را دارد. 1-ایا اگر یک یا دو واحد از شش واحد نسبت به نصب توری مخالف باشند ،امکان نصب می باشد؟ایا قانون اکثری ...
سلام مادریک ساختمان سه واحدی زندگی میکنیم طبقه هم کف دوطبقه دیگررویهم کف متراژ زمین 150مترطبقه همکف 60مترودوطبقهدیگر90مترطبقهدومجایپارکینگمشخصداردوبقیهحیاطمشاع میباشدطبقههمکف که خانهاوهم کوچیکتراستماشیننداردوپسربرادر ...
سلام. ما یه ساختمان دو واحده قدیمی هستیم که بنا به قراری که با همسایه گذاشتیم بخش زیر زمین متعلق به ایشون شده و بخش بام متعلق به ما با این وجود امکان اضافه کردن یک اتاقک کوچک مسقف در کنار خرپشته رو دارم؟
آپارتمان سه طبقه سر نبش جنوبی آپارتمان در وسط زمین واقع شده دو حیاط داره حیاط ورودی که سرویس پله ها و همه استفاده می کنند و حیاط خلوت پشتی فقط طبقه همکف به اون راه داره توضیح اینکه در حیاط خلوت پشتی به خیابون است و فقط طبقه همکف بهش راه داره آیا دو طبقه دیگه هم حق استفاده از حیاط رو دارند در صورتی ک ...
با سلام برای نصب دوربین در مشاعات اپارتمان ها ملاک اتفاق ارای تمام واحد ها میباشد یا با توجه به ماده 6 ق تملک اپارتمان ها ملاک اک اکثریت است؟ ماده 6 ق تملک اپارتمانه ها: چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد کلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمتهای مشترک به اکثریت آ ...
با سلام و سپاس بی نهایت از زحمات شما در یک آپارتمان 4 واحدی (هر طبقه یک واحد) مالک اقدام به فروش طبقات نموده است و اکنون 3 طبقه را به افراد مختلف فروخته است- حال تصمیم دارد که حیاط 50 متری این آپارتمان را تخریب و مغازه بسازد - وفقط یک راهروی یک متری برای تردد سایرین باقی بگذارد- آیا سایر مالکین طبقا ...
سلام ، واحد من تو یه مجتمع هست که در طبقه اول واقع شده و از آشپزخونه به یه حیاط کوچک باز میشه ،واحد روبرو فقط پنجره روبه حیاط داره ،و از پنجره میپره تو حیاط و میگه اینجا مشاع هست ومن هم میتونم استفاده کنم ایا حق این کارو داره؟ البته این حیاط همکف نیست و طبقه اول واقع شده،و در واقع نورگیر واحد ها ...
با سلام و احترام، چندین سال پیش یک سازنده ساختمان یک مجموعه 4 واحدی را به فروش گذاشت، سه واحد را به شرط پارکینگ و قید در مبایعه نامه فروخت و طبقه همکف را به من با شرط بدون پارکینگ فروخت. حالا بعد از چند سال و تعویض سند دفترچه ای به تک برگ و گرفتن صورت مجلس تفکیکی از اداره ثبت اسناد مشخص شد که برای ه ...
با سلام بنده در یک مجتمع 4 طبقه 16 واحدی ساکن هستم که 13 واحد پارکینگ دارند . یکی از پارکینگها در محل چال آسانسور بوده که سازنده آن را تبدیل به پارکینگ کرده و در سند هم قید شده و مشکلی نیست . الان با تصمیم جمعی قرار بر احداث آسانسور گرفته شده و برای حل معضل پارکینگی که در محل چال آسانسور هست ق ...
سلام بنده در یک مجتمع مسکونی 150 واحدی زندگی می کنم که نصف ساکنین آن دارای پارکینگ اختصاصی نمی باشند سوالم این هست اگر داخل محوطه که جای پارکینگ هر واحد مسکونی توافقی مشخص شده سایبان نصب بشه یا بخواهیم ساخت پارکینگ ها را انجام بدیم در انتقال سند واحد های مسکونی مشکل ایجاد می نماید ؟ و اگر این طور هس ...
سلام. طبقه پیلوت، حیاط خلوت (مربوط به مشاعات ساختمان) را به صورت اختصاصی در اختیار دارد به نحوی که دیگران امکان استفاده از حیاط مشاع (که حداقل اندازه دوماشین مساحت دارد) را ندارند آیا طبقه همکف بازهم می تواند تقاضای استفاده از مشاعات به عنوان پارکینگ یا انباری را داشته باشد.
با سلام . همکف مجتمع سه واحدی که دو طبقه فوقانی آپارتمان و زیر زمین بوده را خریده ام . چون فقط من مشرف به حیاط بودم طبق قولنامه شش دانگ حیاط را بمن فروخته اند . ولی در سند پارکینگ در حیاط به مساحت 12/5 متر درج شده . فروشنده اطمینان داده هیچکس حق استفاده از حیاط را ندارد و با دو طبقه فوقانی هیچ مشکلی ...
آیا در یک ساختمان مسکونی 9 واحدی ایجاد باغچه در حیاط مشاع نیازمند موافقت همه مالکین میباشد یا اکثریت مالکین؟ اگر مالک یک واحد، مخالف ایجاد باغچه باشد حق اعتراض قانونی دارد؟ اگر موافقت اکثریت مالکین شرط میباشد، مالک واحد مخالف، از نظر قانونی میتواند هزینه باغچه را پرداخت نکند؟ با سپاس
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.