در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله فسخ معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام در صورت ذکر کلمه انفساخ یا منفسخ در اجاره نامه یا خرید فروش ملک و برقرار شدن شرایط انفساخ مثلا پاس نشدن چک یا عدم پرداخت اجاره آیا مجدد لازم به دریافت حکم فسخ از دادگاه میباشد یا ملک اتومات و فورا قابل واگذاری به دیگری میگردد ؟
ضمن عرض سلام وقت بخیر بنده زمینی را به صورت مشاع طی مبایعه نامه عادی به متراز تقریبی 1500 متر ازشخصی درسال 90 خریداری نمودم وبعد از دوسال ان را حصارکشی وقطعه بندی نموده وبه چند نفر فروختم از جمله ان 3 قطه را به شخصی فروختم که ایشان به بهانه های واهی چکهای ثمن معامله را پاس نکر واقدام به طرح شکایت از ...
باسلام. شخصی یک قطعه زمین را با شرایط 6ماهه با چک واسطه که خریدار از دیگری گرفته بود به مبلغ یک میلیاردودویست میلیون تومان به فروش می رساند درحالی که صاحب چک قبلا چک برگشتی داشته اما چک های صادره ثبت می شود سررسید چک می رسد اما پولی در حساب نبوده و فروشنده دو فقره چک را برگشت می زند خریداران باطرح و ...
با سلام من سال 97 یک عدد مغازه با انباری سر یه اپارتمان سه واحدی قولنامه ای خریدم که مکمل اپارتمان طبقه همکف بود و برادر خانمم اپارتمان طبقه همکف را خرید ولی به دلایلی معاملشان نشد من نصف پول مغازه را دادم نصف دیگر سه ماه بعد یه چک به بنگاه دادم وقرار شد در تاریخ چک فروشنده وکالت به نام من بزند ولی ...
با سلام و احترام. آیا دادگاه به استناد تصویر مبایعه نامه عادی دست نویس خارج از بنگاه املاک رای میدهد و یا باید اصل را ارائه دهد، قبلا در دعوای فسخ فروشنده با وجود ایرادی شکلی از سوی اینجانب دادگاه با پذیرش قطعیت معامله از سوی طرفین به استناد همین تصویر مبایعه نامه رای فسخ به نفع من صادر کرد، دو باره ...
سلام پدر بنده حدود 12 سال با پول مردم کاسبی کرده و در قبال توافقات دوطرفه بین آنها کارکردی به آنان داده و چکی در قبال اصل پولشان به آنان میداده است.این ادامه داشته تا بدلیل تورم و مشکلات اقتصادی پدر من در دادن کارکرد و حتی اصل پول مردم ناتوان شده و با داشتن شاکیان زیاد به زندان میافتد. اوایل زندانی ...
سلام. بنده یه خونه ای خریدم با قیمت یک میلیاردو دویست یه میلیارد دادم بقیشو دوماه فرصت دادن در مبایعه نامه ذکر کردن که بعد دوماه اگر بقیه پول را ندهم 20درصد جریمه میگیرد از من و قرارداد را به نفع خود منفسخ و تلقی می شود. و پایین مبایعه نامه روزی 1میلیون جریمه روزانه نوشته الان مشاور املاک میتو ...
با سلام و خسته نباشید. من خانمم درخواست مهریه داده و دو تا واحد که به نام من هست. رو توقیف کرده یه واحد دیگه که وکالتی بنام من بود رو (واحد سوم) من برای خواهرم خریده بودم که بیشتر پولش رو اون داده بود از ارث پدری که تقسیم کرده بودیم و به خاطر اینکه رفت و امدش رو خودم انجام بدم من رفتم براش خریدمش و ...
ایا امکان فسخ معامله ای که در آن قراردادی در کار نبوده و فقط به صورت لفظی بین خریدار و فروشنده موبایل انجام شده وجود داره
سلام ما یه ملکی رو در شهرستان بالاتر از قیمت خریدیم می دانستیم قیمت بالاست به خاطر محیطش گفتیم عیبی نداره خریدیم اما فروشنده بعد 12تا13ساعت بعد گفت زنم نمی خواد بفروشم بیعانه دادیم و قرارداد بستیم حالا فروشنده هر چقدر پول می دیم نمی گیره میگه خونمو پس بده در قرارداد هم اومده اگه فروشنده فسخ کرد 10د ...
باسلام من یک سال پیش زمینی ازپدرزنم خریداری نمودم مبلغ 400میلیون نوشته شدنقدا پرداخت شده ولی 100میلیون واقعا پرداخت کردم بقیه راشفاها اقرارنموده به دخترم بخشش میکنم الان رفته شکایت کرده وسیصدمیلیون رامیخواهد ..کل ثمن700میلیون بوده 2فقره چک دستش دارم فقره اول 200میلیون موعدش گذشته ولی به بانک مراجعه ...
با سلام بنده در آذرماه منزلی را به خانمی فروختم که قرار شد در سه مرحله مبلغ به بنده پرداخت گردد (مرحله اول 2میلیارد تومان، مرحله دوم 1میلیارد تومان و در محضر هنگام ثبت سند به نام خریدار 2٫850میلیارد باقیمانده) متاسفانه خریدار از چک فرد دیگری که برادر شوهر خود معرفی نموده استفاده کرد و چکهای اول و دو ...
با سلام میشود یک معامله رو بعد از یک ماه با دادن ضرر و زیان که در قولنامه نوشته شده فسخ کرد
سلام، اینجانب ملکی را در مورخه 1401/07/06با مبایعه نامه فروختم و بابت آن 3/000/000/000 ریال نقد، که به علت محدویت تراکنش مالی و رویه عرفی موجود در مشاورین املاک و مقدور نبودن پرداخت از طریق پوز ، چک یک روزه به تاریخ 1401/07/07گرفتم و این چک در تاریخ 1401/07/07 وصول گردید. و برای مابقی ثمن معامله د ...
بنده به صورت قولنامه ای اقدام به خرید یه موتور کردم قولنانه نوشتیم از مبلغ 74 ملیون تومن 5 ملیون بیعانه دادم رسیدشم هست روز بعد رفتیم برای سند زدن فروشنده گفت فروشنده نیستم ایا حق داره یه طرفه معامله رو فسخ کنه ؟شرط ضرر و زیان هم گذاشته نشده
سلام، اینجانب دو قطعه زمین، که هردو قطعه بصورت جداگانه دارای سند تک برگ و پروانه ساخت می باشد و در مبایعه نامه هم بصورت مجزا همرا ه با مشخصات درج گردیده در مورخه 1401/07/06با یک مبایعه نامه به قیمت واحد 000/000/000/60 ریال فروختم. فروشنده در مبایعه نامه فقط دو شرط درج نموده که عبارتند از1- قط ...
درود املاکی را 10 سال پیش واگذار کردیم ان هم به صورت قولنامه ای نوشته شد ثمن معامله از طرف خریدار تما م کمال پرداخت شدو فروشنده گان هم امضا کردند دریافت کردیم حال در اصل ثمنی در معامله رد و بدل نشد و شاهدی هم وجود نداشت بعدا دو نفر امضا کردند به عنوان شاهد باتوجه به اینکه فروشندگان امضا و تایید ...
معامله ای صوری انجام شده اما به ظاهر قانونی و با نوشتن مبلغی به عنوان قیمت مال و تائید دو طرف به پرداخت و دریافت وتایید و امضا شاهد حال با توجه به گذشت 20 سال از زمان قولنامه آیا فروشنده میتواند با توجه به قانون خیار تاخیر در ثمن معامله و شهادت شهود به پرداخت نشدن وجه معامله درخواست فسخ معامله را ...
سلام بنده یک خانه طی سه فقره چک فروخته ام که چک اول پاس نشده و بعد از ده روز نصف مبلغ چک به حساب بنده واریز شده و هنوز به بقیه پول چک نرسیده ام ایا میشود معامله را فسخ کرد؟داخل قولنامه امده بابت فسخ معامله از طریق پاس نشدن چک
با سلام آیا بند عدم انجام تعهد در قولنامه ملک همان فسخ است؟؟ در قولنامه ملکی ، فروشنده بعد از دریافت نصف ثمن معامله به علت خیار غبن پشیمان شده،هیچ اسمی از فسخ در قولنامه نیست و بند اسقاط کافه خیارات هم در قولنامه وجود دارد ، فقط بند عدم انجام تعهد از فروشنده مبلغ دارد آیا به استناد از این بند فرو ...
سلام آپارتمان 46 متری داشتم که برج 6 سال 1401 با فروشنده قرار تنظیم سند و تسویه داشتم . فروشنده که خودش سازنده ملک بود سند را آماده نکرده بود و میگفت مشکل ماده صد داره. بنده در تاریخ مقرر محضر با تسلیم چک باقیمانده که پنجاه میلیون بود عدم حضور ایشان را گرفتم. پنج ماه بعد یعنی برج 11 سال 1401 به علت ...
بنده اپارتمانی را به شرط عدم استشمام بوی فاضلاب خریداری کردم. اکنون بعد از یکماه متوجه شدم فروشنده با ترفندی موقتی بوی فاضلاب را رفع کرده و مشکل به حالت اولیه خود بازگشته و تمام ساختمان را بوی بد گرفته به طوریکه غیر قابل سکونت است. بنده میتوانم معامله را فسخ کنم و پولم را پس بگیرم؟ فروشنده حاضر به ف ...
سلام. من یک منزلی را خریداری نمودم که فاقد هرگونه سند میباشد و در یک برگه A4دستی بدون ذکر عنوان قولنامه ویا مبایعه نامه در برگه مشخصات خریدار و فروشنده و مشخصات منزل و ثمن معامله و غیره را قید کردیم و تنها شرط فسخ معامله را پاس نشدن چک ها نوشتار نمودیم که چکها نیز سر موعد مقرر پ ...
10 سال قبل یک قطعه زمین تجاری بدون سند ثبتی را از فردی به صورت قولنامه دستی خریداری کردم و فروشنده تعهد کتبی داده که چنانچه هر اداره ای یا هر شخصی به هر میزان از زمین را متصرف شود ایتجانب از زمینهای تجاری خودم کسر نموده و در اختیار فروشنده قرار خواهم داد اما یک سال بعد متوجه شدم که این زمین سند آن ...
سلام من بیماری اسکیزوفرنی صعب العلاج دارم و توانایی اداره امور خودم رو ندارم چند سال پیش من و خانمم روی هم ریختیم که پدرم رو فریب بدیم و از پدرم یک زمین بگیریم برای همین من به پدرم گفتم یه مقدار زمین به من بده تا من ان زمین را به نام خانمم بزنم و خانمم در عوض برای من طلاهایش رو میفروشه و خرج میکنیم ...
سلام و خسته نباشین. با عرض و ادب بنده در سال95 یک قطه زمین با پدرم خریداری کردیم با قولنامه در مشاور املاک نفری 3 دانگ بعد از چند سال من سهم خودم را به مبلغ معین به پدرم فروختم با قولنامه دستی خودمان مبلغی را نقدا دریافت کردم وبقیه را چک حامل گرفتم و ذکر کردیم که اگر چک به موقع پاس نشود معامله فسخ م ...
با سلام خدمت وکلا عالیقدر بعد از فسخ قرارداد (مبایعه نامه) خریدار میتونه از تحویل کلید ملک و مبایعه نامه فروشنده اول که متعاقباً اینجانب تحویل خریدار دادم معامله فسخ شده امتناع کنه ؟ ضمانت اجرای عدم تحویل کلید ساختمون و مبایعه نامه به فروشنده چیه ؟ معامله به نفع فروشنده فسخ شده
باسلام ببخشید وقتی خریدار یک قطعه زمین وقتی درموعد مقرر پول زمین خریداری شده را ندهد و در قولنامه هم ذکرشده باشدکه دراین صورت معامله فسخ میشودتکلیف چیست ایاخریدارمیتواندروزانه بامبلغی ناچیزبعد از مدتی صاحب زمین شود؟
سلام زمینی دارای پلاک ثبتی اظهارنامه ای و موروثی را در سال1400 فروختم با این شرط که زمین با وضع موجود معامله شده اما خریدار بعد یکسال در سال1401 اعلام کرد که زمین مورد معامله قسمتی اش را منابع طبیعی سند زده با توافق همدیگر پول خریدار را در سال1401 عودت دادم اما باز ادعا خسارت مبنی بر هزینه دیوار کش ...
با سلام یه خودرو را حدود6 سال پیش فروختم و بند فسخ دیرکرد ثمن معامله تا یک ماه و تاخیر تادیه داشتیم در قولنامه ولی متاسفانه خریدار متواری شد و همه مدارک هم دست ایشان بود ولی بعد از شکایت بنده بخاطر بند تاخیر تادیه ایشون به دادگاه مراجعه نکرد و بازم دستم به جایی بند نبود العان بعد از گذشت 6 سال یه دس ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.