در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خسارت در فسخ معامله فسخ معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من زمینی رو سال 89 به کسی فروختم و چون سند در بازداشت دادگستری بوده بنگاه دار اقدام به نوشتن مبایعه نامه کرد و خریدار 3/4 ثمن معامله رو پرداخت کرد و 1/4 موند برای بعد از انتقال سند و من بعنوان فروشنده چکی به مبلغ 3/4 پرداختی خرایدار در بنگاه گذاشتم و سند من از بازداشت خارج نشد آیا میتوانم معامل ...
سلام و عرض ادب زمینی را به متراژ 100 متر خریداری نمودم و بعد از مدتی به شخص دیگری فروختم و در ازای فروخته شدن زمین مبلغی پول و مبلغی چک از خریدار طلب نمودم ولی بعد از یک ماه خریدار متوجه شد متراژ زمین 94 متر هست 6 متر کسری دارد و تهدید به پول نشدن چک میکند و شایان ذکر هست در قولنامه ذکر شده است اگر ...
سلام اپارتمانی را 4ماه پیش به ارزش 310میلیون فروخته ام 50 پای مبایعه نامه 100چک ده روزه که با 2روز تاخیر وصول شد 60پای تخلیه و تحویل دریافت کردم و 100میلیون مانده که قرار بوده در دفترخانه پای انتقال پرداخت بشه در متن قولنامه گفته در محضر موقع انتقال سند ولی در توضیح زیر قولنامه بدون هماهنگی نوشتن بع ...
سلام. من یک زمین در بهمن ماه سال گذشته فروختم. قرار بود متری 165000 تومان حساب بشه که من در بنگاه متوجه نشدم که ملک من رو متری 140000 تومان حساب کردن. بعد از این که مبایعه نامه رو در بنگاه امضا کردیم و کل وجه معامله 165 میلیون بود که خریدار سه میلیون پول نقد داد و پنج میلیون کارت کشیدند و قرار بود م ...
بنده دو قطعه ملک را به شخصی فروخته ولی وی ثمن آنرا در موعد مقرر پرداخت ننمود ولی پس از گذشت حدود یکماه از تاریخ چک مبلغ 25 میلیون ریال به حساب بنده واریز ولی تاکنون نه چک را پرداخت و نه مبلغ پرداختی را تکمیل نمود آیا میتوانم معامله را با توجه به شرط عدم پرداخت به موقع ثمن معامله در قرارد ...
با سلام در بهمن 97 ملکی را به شخصی پیش فروش کردیم و قرار بر این بود تا از کل ثمن معامله 40 میلیون تومان را بمحض اعلام بانک مسکن ، خریدار نسبت به تقسیط اقدام کند و 25 میلیون الباقی را نیز در زمان تنظیم سند بپردازد خریدار از انجام تقسیط سر باز زد و گفت وام بانکی نمی خواهم گفتیم باشه نقدی بده تا با با ...
با سلام بنده یک واحد اپارتمان در اسفند 98 پیش خرید کردم کل ثمن معامله 457 میلیون میشد ابتدا 50 میلیون نقد دو فقره چک به مبلغ هر کدام 100 میلیون به فاصله یک ماه و مبلغ 57 میلیون دیگر با درخواست فروشنده به صورت نقد به ایشان پرداخت نمودم قسط بعدی که مبلغ 50میلیون بود ایشان با ترفندی خاص و با هما ...
سلام ملک مسکونی مبایعه نامه خریدم بنام نزد دادگاه شکایت کردم در دادگاه تعهد داد تا پایان 98 سند بنام بزند سند در رهن بانک است او نمی تواند بعلت بدهی فک کند دادگاه هم نمی تواند سند بزند چه کنم می توانم طبق نرخ روز ملک را پس بدهم و خسارت بگیرم سه سال است درگیرم چطوری ممنونم
با سلام احتراماً، ملکی را خریداری نموده و چک آخر را بعلت عدم انجام تعهدات فروشنده بعد از یک سال به حساب فروشنده پرداخت نمودم ولی فروشنده چک برگشتی را به من عودت نمی دهد و مدعی است که در زمان تنظیم سند بایستی به ایشان ضرر و زیان تاخیر در تادیه چک را بدهم. حال دو سوال به شرح ذیل دارم: 1- آیا فروشنده ...
سلام من زمینی حصار شده خریدم 35 میلیون نقد پرداخت کردم 45 میلیون چک دادم چک به تاریخ 99/8/15 بود برگشت خورد بعد از چهار روز پول چک رو گذاشتم حالا فروشنده میگه که میخواد قولنامه رو فسخ کنه و پول چک رو هم برنمیداره آیا میتونه فسخ کنه ؟
با سلام هفته گذشته ملکی رو فروختم و حدود یک چهارم مبلغ رو با چک روز دریافت کردم. بقیه مبلغ در قالب دو فقره چک دریافت شده که یکیش روز محضر و یکی برای روز گذشته بوده. چک روز گذشته که حدود نیمی از مبلغ بوده پاس نشده. در مبایعه نامه مبلغی به عنوان ضرر و زیان قید نشده. ممکنه خریدار پشیمان شده باشه ولی به ...
بنده باغی رو 6 ماه پیش نقدا با رویت سند عادی و قولنامه معامله کردم. دو ماهی از معامله بنده می گذشت که به من خبر دادن. خریدار قبل از من چکهاش به نفع صاحب باغ پاس نشده صاحب اصلی باغ معامله رو فسخ کردن. الان 6 ماه هست که بنده به باغ رسیدگی کردم و خانه باغ و ... ساختم. ایا این مساله به معامله بنده هم رب ...
با سلام بنده سال 95 آپارتمانی را خریداری کردم و قرار شد فروشنده سال 96 سند بزند اما به علت نبود پایانکار و.. در دفترخانه حاضر نشد و بنده عدم حضور گرفتم و شکایت کردم, ایشان در دادگاه حاضر شدند و عنوان کردند سازنده از زمین مادر نیم دانگ به نام شخص دیگری زده و امکان سند نیست و درخواست فسخ قرارداد را دا ...
با سلام، سال 96 آپارتمانی را فروختم. کلید آپارتمانم را پیش از از تاریخ تحویل اپارتمان به منظور تعمیرات در اختیار خریدار گذاشتم. خریدار به تعهدات پرداختی طبق مبایعه نامه عمل نکرد بنابراین از او خواستم تا کلید آپارتمان را برگرداند متاسفانه ایشان اینکار را انجام نداد و بنده مجبور به شکستن قفل در و نصب ...
سلام . خدمت به خلق بالاترین عبادت است. از اینکه وقت میگذارید و پاسخگوی مردم گرفتار هستید بی نهایت از شما متشکر و دعاگوی شما هستم. شخصی که 3سال قبل سرقفلی مغازه را با اجازه مالک انتقال نموده و طبق قرارداد کل وجه مورد معامله را دریافت نموده الان میتونه ادعا کنه که ارزان فروختم. یا مغازه رو پس بده یا ...
سلام خسته نباشید من دو روز پیش منزلم را فروختم و برای قولنامه فقط مشاور املاک رفتیم برای کد رهگیری و قولنامه چون پولش کامل پرداخت نکرده بود و کم داشت فقط قولنامه نوشتیم هنوز دفترخانه نرفتم به اسمش بزنم آیا امکان فسخ معامله وجود دارد ممنون میشم راهنماییم کنید خیلی از فروش خونه پشیمان شدم
سلام. اگر کسی ملکی را بفروشد ولی خریدار به هیچ یک از تعهدات پرداختی عمل نکند، می تواند ادعای فسخ معامله را نماید. ممنون
با سلام بنده ملکی را پیش خرید کرده ام اما قبل از تسویه حساب با مالک و و تحویل گرفتن ملک ان را با مبایعه نامه ای که داشتم فروختم سوال این است ایا معامله من صحیح است یا خیر ؟ یعنی میتوانم به این دلیل قرارداد را فسخ کنم ؟
باسلام و خسته نباشید من ملکی فروختم که خریدار پنجاه میلیون نقد و 150 میلیون چک به تاریخ یک هفته ای نوشته و مابقی قرار بود هنگام تنظیم سند پرداخت بشه . بعد گذشت 12ساعت از نوشته شدن قولنامه ادعا کرده که قرار بود ملکی بفروشه تا پول مارو پرداخت کنه و اون ملک فروش نرفته و چک رو هم پاس نخواهد کرد و قرار ...
با سلام و عرض ادب اینجانب در مورخه 99.5.25 ملکی را خریداری نمودم که دارای 3 مستاجر بود و شرایط پرداخت ثمن نیز موجل و تقریبا در 12 مرحله که 85 درصد ثمن کل معامله با تنظیم سند در 5 مرحله به ایشان پرداخت شد... در مورخه 99.6.25 قرار بر تنظیم سند بود که فروشنده نیامد و بنده عدم حضور گرفتم... در مورخه 99. ...
باسلام من خانه خود به یک نفر فروختم با قرارداد امکانی خریدار به مبلغ 10میلیون بهم پول پیش داده که آپارتمان خودش را بفروشد بقیه پول منو بدهد و در قرارداد 2ماه بهش وقت دادم که پول منو بده تا خانه را تحویل بدم فروشنده نتوانسته است آپارتمان را بفروشد وقتش تمام شده و ضرر و زیان 10میلیون نوشته شده طبقه ما ...
سلام. در آخر اسفند 99 برای خرید منزلی مبلغی به عنوان بیعانه به فروشنده پرداخت کردم و مبایعه نامه نوشته شد. در مبایعه نامه فقط مبلغ بیعانه و امضای طرفین و شهود ثبت شد. قرار شد تا در طول چهار روز تعطیلات نوروز برای فروش امکانات و جور کردن مابقی پول معامله پرس و جو کنم و بعد از تعطیلات برای نهایی کردن ...
با عرض سلام و وقت بخیر بنده اوایل سال جاری ملکی را از طریق تنظیم مبایعه نامه رسمی در بنگاه املاک خریداری نمودم. در هنگام معامله فروشنده فقط سند تک برگ ملک را ارائه کرد و سال ساخت ملک هم طبق اظهار ایشان سال 1383 در مبایعه نامه رسمی ذکر شد. لیکن چند روز بعد که کپی پایان کار و صورت مجلس تفکیکی را از ای ...
سلام قبل از عید خانه قولنامه ای 550 تومن خریدم و بنگاه و صاحبخانه بدلیل اینکه قولنامه ای است مرا از رفتن به شهرداری منع کردند. خانه یکسال در رهن مستاجر است. بعد از دو ماه با مراجعه به شهرداری فهمیدم خانه حکم تخریب دارد. در قولنامه نیز قید شده همه پرداختها و ماده صد بعهده خریدارست . نمیدا ...
با سلام بنده طبق مبایعه نامه بایستی مبلغی دیگر از ثمن معامله فروش ملک را در زمان توافق شده از خریدار دریافت میکردم که متاسفانه ایشان نسبت به پرداخت آن اقدام نکرد . در مبایعه نامه ذکر شده در صورت عدم اجرای تعهد در تاریخ پرداخت وجه امکان فسخ قرارداد با 30% ضرر و زیان وجود دارد و همچنین ذکر شده در تار ...
سلام . طبق مبایعه نامه ای عادی یک آپارتمان به مساحت 65 متر فروختیم و ثمن به صورت کلی ذکر شده نه بر اساس هر متر . و کافه خیارات هم از طرفین ساقط کردیم و نیز در رابطه با کسری یا اضافی مساحت چیزی در مبایعه نامه توافق نکردیم اما هنگام تحویل خریدار می گوید کسر مساحت دارد و با تامین دلیل و ارجاع به کارشنا ...
با سلام و احترام بنده در تیر ماه 1399 یک واحد اپارتمان نوساز خریدم که قرار بود اسفند 99سند بزنند که بعلل واهی تا به امروز سند نزدند و در نهایت مشخص شد که زمین معارض و شاکی دارد و سند سازنده توقیف شده و ایشان در جواب بنده که چرا زمان معامله این موضوع را مطرح نکرده اند، میفرمایند که ما سند رسمی داشتیم ...
سلام. خسته نباشید. سال 1395 یک واحد آپارتمان مسکونی به شخصی فروختم. خریدار بعد از چند ماه طی یک قرارداد عادی (قرارداد مشاور املاک) آن را به فرد ثالثی منتقل نمود. باتوجه به اینکه این ملک دارای تسهیلات بانک مسکن می باشد و نامبردگان مکلف به پرداخت اقساط آن بعد از انعقاد قرارداد هستند و از پرداخت اقساط ...
سلام و عرض ادب دو سال پیش ویلایی نوساز در آمل خریدم که کنتور برق نصب نشده بود و فروشنده تعهد داد که کنتور برق را نصب کند و یک چک 12 میلیونی را بابت نصب کنتور در قولنامه نوشتیم که بعد از نصب کنتور پاس شود ولی تاریخ نصب را ذکر نکردیم. حالا فروشنده از نصب کنتور خودداری میکند. آیا معامله فسخ میشود؟ چگون ...
سلام .آپارتمانی به متراژ 37 خریداری نموده ام بعد از گذشت50 روز از محضر متوجه شدم تقریبا تمامی ملک در طرح شهرداری می باشد آیا میتوانم از طریق دادگاه معامله را فسخ نمایم چون اطلاع از قرار گرفتن در طرح شهرداری را نداشتم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.