در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلف مشاور املاک در فروش ملک فسخ معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده سهم زمین های کشاورزی زراعی دیم را به یکی از فامیل ها فروختم و یک که دست نوشته ای بین خودمون گذاشتیم مبنی بر این که مبلغ ... در حال حاضر پرداخت کند و الباقی را 6 ماه بعد پرداخت کند و از اون موقع حدود 18 سال میگذرد ولی از روز اول تا به حال هیچ مبلغی به من پرداخت نکرده است. حال من میتوانم مع ...
باسلام. پدرمان به موجب مبایعه نامه بنگاهی به فرزندان خود زمین انتقال داده. غیر از مبایعه نامه جداگانه اقرانامه ای فیمابین تنظیم شده که اسنادها غیر قابل انکار میباشند. و در مبایعه نامه تمام ارکان معامله رعایت و قطعی تنظیم و اقرار به دریافت ثمن معامله هم نموده متاسفانه بعد از گذشت چند ماه با تحریک تعد ...
با عرض سلام. بنده چهار روز پیش یک پرشیا از سایت درج آگهی دیدم که فروشنده در ذکر مشخصات گفته بود سالم و بدون خط و خش است.ما به دلیل ناآگاهی رفتیم قولنامه دستی نوشتیم و بعد بردیم کارشناسی و گفت کاپوت تعویض است و چند جا هم رنگ عمده دارد. ماشین هم سی میلیون بالای قیمت پول دادیم. آیا میتوان فسخ کرد. خواه ...
سلام. ماشین یک سال در پارکینگ خریداری کردم (به اسم سالم) بعد از 10 روز ماشین یاتاقان زد. میتونم معامله رو فسخ کنم؟
در معامله ای درج شده « در صورتی که هریک از طرفین به تعهدات خود مالی و غیرمالی عمل نکنند طرف مقابل می تواند معامله رو فسخ نماید » آیا در صورت عدم عمل به یکی از تعهدات، چون زمان خاصی برای انجام تعهد ذکر نشده طرف مقابل بعد از مثلا دو هفته می تواند معامله را فسخ نماید؟
بنده گوشی خریدم از شخصی و پول رو کارت به کارت کردم و گوشی به نام خودم زدم طرف گفته بود گوشی 64Gالان 32gig هست و مدرک دارم که تو سایت زده 64 ولی الان میگه به من ربطی نداره باید همون موقع نگاه میکردی من نه اضافه پول میدم نه گوشی پس میگیرم ؟ من الان چیکار کنم
باسلام وخسته نباشید،من حدود 14روز پیش یه خودرو سمندگرفتم از نمایشگاه گفت تا10روزکاری سندو به اسم تو تهیه میکنم حتی اینو تو توضیحات مبایعه نامه هم نوشته و امضا کردیم ، ولی هنوز خبری نشده فقط یه مبایعi نامه دستمه 10میلیونم از پولشو نگه داشتیم موقع انتقال سندو...،من رفتم پرسیدم دیدم ماشین به اسم خودش ن ...
سلام و وقت بخیر. 7ماه پیش معامله ملکی به قیمت 2میلیارد صورت گرفت و سهم شخص مغبون که یک و نیم دانگ میباشد 500میلیون شد (ملک بصورت شریکی و مشاع بوده و هیچ یک از فروشنده ها ادعای غبن نکرده اند بجز این شخص) و مغبون پول رو نقد افردای معامله دریافت و سند رو زد. با توجه به 7ماه از معامله گذشته مغبون شکایت ...
آیا هنگامی که در یک قراداد صراحتا شرط شده که اگر تعهد در موعد مقرر انجام نشود قرارداد بصورت یکطرفه فسخ می گردد و چک ضمانت باید وصول گردد آیا نیازی به ارسال اظهارنامه فسخ می باشد. با تشکر از پاسخگویی
سلام من 3 سال پیش یک اپارتمان خریدم این ساختمان پایان کار نداشت چون یک واحدش تکمیل نشده بود البته واحد من تکمیل بود و من تو واحد خودم مستقر هستم اولا تو قولنامه قید شد که این اقا در عرض یک سال ساختمان رو تکمیل کنه و سند به نام با بزنه و دیرکرد هم گذاشتیم روزانه 100 هزار تومان البته ایشون تو این سه ...
با سلام و عرض ادب ممنون میشم دقیق راهنمایی کنید چون هرکسی سوال میکنم یک نظریه بهم میده .... یک خونه داشتم گذاشتم واسه فروش و یک زوج آمدن خونه رو دیدن گفتند پول نقده و خونه رو میخواییم ، ، خونه تخلیه بود کامل رویت کردند قیمت هم قبول کردند و بنگاه قرارداد بسته شد و مبلغ 20میلیون بیعانه دادند و سند و ...
آپارتمانی مبایعه نامه نموده ام در سربرگهای مبایعه نامه های چاپ شده املاک به مبلغ کل یک میلیارد و صد که از این مبالغ 3 فقره چک شصت تومانی با تاخیر دوهفته پاس و یک فقره چک صد تومانی زمان تحویل توسط فروشنده مفقود گردیده و واحد تحویل نشده است الباقی مبالغ پرداخت گردیده حال فروشنده می خواهد قرارداد را فس ...
با سلام خدمت اساتید بنده قولنامه ای رو نسبت به خرید یک آپارتمان امضا نمودم ولی هیچ وجه نقدی یا کارت بین من و فروشنده رد و بدل نشد و فردای آن روز بنده پشیمان شدم و فقط 3عدد چک جدید که کد ملی خریدار را صاحب بنگاه درج نکرده بود دست فروشنده بود که قابل ثبت و دریافت نبودند ولی دیگر بنده تمایل به خرید ملک ...
با سلام یه غرفه خریدم از آشنا قرار بر این بود که من دو فقره چک فروشنده بابت بدهی مغازه رو پاس کنم و مابقی رو نقدی واریز کنم به حساب فروشنده از دو فقره چک اصل بدهی مغازه نزد مجتمع وصول شده اما یک فقره چک برگشت خورده و فروشنده نقدی از حساب خودش برداشت کرده در صورتی که من مبلغ واریزی رو بابت چکی که نزد ...
با سلام ملکی وارثی رو وراث میخوان بفروشن خریدار ملک میخواهد برای فرزندان صغیرش که دو نفرن بخره ولی چکی بما میده مال خودشه ایا اگه چک پاس نشه و ما در قولنامه قید کنیم چنانچه چک پاس نشه قولنامه فسخه ایا میتونه ادعا کنه که خریدار فرزند من هست و چک مال منه نمیتونین معامله رو فسخ کنید.
با سلام .. بنده ملک خودم رو 50روز پیش به شخصی فروختم که املاک مشتری و جور کرده بود و گفت پولش نقده .. کمتر از نصف مبلغ رو پرداخت کردند ولی الان 1ماهه که خبری ازشون نیست هرچی تماس میگیریم املاک میره در خونشون هیچ به هیچ.. ضمنا در قرارداد هم راجبه تاریخ پول دادن ایشون چیزی ذکر ...
فروشنده ای که در مبایعه نامه خودرو کلیه خیارات را از خود سلب کرده باشد از جمله خیار غبن بعد از گذشت 20 روز از تاریخ امضای و دریافت ثمن معامله و دادن وکالت فروش رسمی به خریدار آیا میتواند معامله را فسخ کند؟
سلام خسته نباشید اگر اپارتمانی معامله بصورتی باشه که خریدار پس از پرداخت مقداری از ثمن معامله قیمت معامله کلا 240 میلیون که از آن 50 میلیون پرداخت شود و الباقی به صورت سه فقره چک پرداخت میشود ولی ایشان قبل از پرداخت یا هنوز به زمان وصول چک ها باقی مانده است و خریدار اپارتمان فوق را به شخص دیگری واگذ ...
سلام وقت بخیر شخصی برای خرید زمین که سه نفر شریک بودیم اقدام کرد صحبت های اولیه بعد از دو الی سه هفته با توجه به بهانه های خریدار در دفتر مشاوره املاک صورت گرفت قیمت نهایی اعلام و مبایعه نامه تنظیم گردید که خریدار امضارا برعهده خانمش گذاشت که باسم ایشان میشه و خودش حق امضا نداره به خاطر قتلی که ده ...
با سلام خدمت شما عزیزان بنده در دادگاه مشهد بابت فسخ معامله معاوضه منزل پدرم که در سال 76 با زمین معاوصه کرده به دلیل ملی در امدن زمین شکایت کردم بخاطر اینکه در دادخواستی که دادم اسم خریداران بعد و متصرف را نیاوردم قاضی رای داده که با گرفتن استعلام زمین ملی بوده و هست ولی چون اسم خریداران بعد را که ...
سلام.وقت بخیر. ما یک ملکی را سال96فروختیم و خریدار نصف مبلغ ملک را پرداخت کرد و مابقی را در طی زمان مقرر پرداخت نکرد بعد از گذشت دو سال ما تقاضا کردیم طبق ماده 401 معامله ابطال بشه اما دادگاه تجدید نظر رای قطعی داده و تقاضای ما رو رد کرد و ما را ملزم به تنظیم سند کرده است.در ضمن ظهر ورقه مبایعه نامه ...
با سلام. بنده ملکی را با آگاهی به بازداشتی بودن آن توسط تعزیرات خریده ام. البته فروشنده متعهد شده با پرداخت مطالبات تعزیرات سند را آزاد و منتقل نماید. بنده نیز مبلغی از ثمن نگه داشته ام. سوالم این است اگر بعد گذشت مدتی فروشنده نتوانست سند را منتقل کند، من می توانم مطالبه خسارت از بابت افزایش قیمت مل ...
سلام وقت بخیر .. یک واحد اپارتمان را 3ماه پیش فروختم ولی در قرارداد تاریخ فسخ ذکر نکردیم..نصف پول خونه پرداخت شده ولی باقیش داده نشده و طرف هم پیدا نمیشه..باید چیکار کنم؟شکایت کنم؟میتونم خونه رو بفروشم؟راه چاره چیه واقعا..به پول خونم احتیاج دارم میخام خونه بخرم ولی هرچی زنگ میزنیم طرف جواب نمیده
سلام . و ممنون از راهنمایی حقوق دان هایی عزیز . من یک دستگاه موتور سیکلت در تاریخ 400/07/16 فروختم اما بعد متوجه شدم که ارزون فروختم .میخواستم بفرمائید چقدر فرصت دارم جهت لغو معامله فرصت دارم ویا به چه شکلی شکایتم و مطرح کنم .ممنون وخسته نباشید
با سلام ملکی خریدم و در قولنامه تاریخ انتقال سند 16 بهمن ماه میباشد ... من 15دی ماه اقدام ب تشکیل پرونده کردم و در قولنامه هم قید شده ک باید مبلغی رو وام مسکن بگیرم حالا اگ تا 16 بهمن وام آماده نشه فروشنده میتونه علیه من اقدامی بکنه و گواهی عدم حضور بگیره با توجه ب اینکه قید شده باید وام مسکن بگیرم؟ ...
با سلام.تابستان امسال مغازه ای که سند نداره رو با مبایعه نامه (با عین مفاد زیر بی کم وکاست )خریدم: مورد معامله قرارگرفت یک باب مغازه واقع درخیابان.....به ابعا 4/15متردر 6متر مربع با مساحت کل 24/9متر مربع که محدود است به حدود اربعه.....به مبلغ کل سه میلیارد ودویست ده میلیون تومان که به صورت نقد وکارت ...
سلام برای خریدوانت به بنگاه رفتم وپیکانی روانتخاب کردم قرارشدبریم ماشینوکارشنایی کنیم گفتن خودت برو ولی قبلش بایدمبلقی روبرای تضمین ماشین بدی بجای 5 میلیون 50میلیون کارت کشیدن وگفتن اشتباه شد ولی عیبی نداره ماشینومی پسندی منم ماشینوبردم نقاش نشون دادم که ماشین 2گلگیرودرراننده رنگ داشت اومدم بنگاه گف ...
سلام. اگر برادرم هفت سال پیش طی یک قولنامه دستی زمینی را به خواهرم فروخته باشد اما پولی در قبال آن دریافت نکرده باشد اما در قولنامه ذکر شده که دویست میلیون از خواهرم نقدا دریافت کرده در حالی که هیچ وقت خواهرم همچین پولی در حسابش نبوده و به برادرم نداده و حرفی هم از فسخ در قولنامه ذکر نشده الان برادر ...
با سلام بنده یک ماشین دوسال پیش فروختم و حالا با کلی دوندگی تونستم حسابهای بانکی طرف را مسدود کنم حالا اومده بدهی را ریخته به حساب دادگاه الان من با اون پول دوچرخه هم نمیتونم بخرم میشه ماشین را پس بگیرم
سلام. یه خونه ورثه ای خریدم چک پاس شده چک دوم بابت انتقال سند تاریخ 2/15 بوده که ورثه نتونستن مدارک انتقال رو انجام بدن و الان مدارک آماده انتقال شده و من نتونستم الباقی پولشون رو جور کنم (چک دوم 15 اردیبهشت) الان میخوان فسخ کنن آیا میتونن یا نه ؟ در قرار داد در توضیحات وسط قرارداد قید شده لزوم پاس ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.