مشاوره حقوقی رایگان - تاخیر در سند زدن به علت آماده نبودن وام مسکن

با سلام
ملکی خریدم و در قولنامه تاریخ انتقال سند 16 بهمن ماه میباشد ...
من 15دی ماه اقدام ب تشکیل پرونده کردم و در قولنامه هم قید شده ک باید مبلغی رو وام مسکن بگیرم حالا اگ تا 16 بهمن وام آماده نشه فروشنده میتونه علیه من اقدامی بکنه و گواهی عدم حضور بگیره با توجه ب اینکه قید شده باید وام مسکن بگیرم؟؟؟ و اگ بگیره من باید خسارتی بدم؟درمورد گواهی عدم حضور نوشته اگر خریدار ب تعهداتش عمل نکنه مگر درموارد فورس ماژور یا حوادث غیر مترقبه فروشنده میتونه با کسر 15 درصد از ثمن‌ معامله معامله رو فسخ کنه ک اونم با تشخیص دستگاه قضایی ولی در قسمت توضیحات نوشته شده که مبلغ 250 میلیون بصورت وام مسکن به فروشنده پرداخت میشه خب اگ وام مسکن ب فرض یک هفته دیر بشه دست من ک نیست یعنی در این صورت میتونه معامله رو فسخ کنه؟؟؟؟؟؟؟؟؟

پاسخ ها :

زهرا زارعي

سرکار خانم زهرا زارعي :

استان : کرمانشاه
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام شما طبق قرارداد مابقی مبلغ معامله را باید پرداخت کنید در غیر اینصورت می تواند معامله را فسخ کند مگر اینکه تاریخ دیگری را برای دفترخانه باهم تعیین وبه توافق برسید


    06:48:31   1400/10/22

    موافق (0) مخالف (0)

    عذرا نصرآبادی

    سرکار خانم عذرا نصرآبادی :

    استان : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مفاد قرارداد اهمیت دارد وطرفین قرارداد باید بدان پایبند باشند چنانچه یکی از طرفین به هردلیلی به تعهداتش عمل نکند با توجه به اینکه عقد بیع لازم لذا باید شرط فسخی درج گردد چنانچه نباشد الزام طرف به انجام تعهد وپرداخت خسارت امکانش هست.


    06:59:15   1400/10/22

    موافق (0) مخالف (0)

    لیلا اردستانی رستمی

    سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • در اینصورت شما یه فورس ماژور استناد کنید


    07:35:25   1400/10/22

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام بله گواهی عدم حضور خواهد گرفت و فروشنده میتواند مطالبه خسارت وجه التزام را مطرح نماید یا معامله را فسخ نماید ولی


    08:33:34   1400/10/22

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    موضوع نیاز به بررسی است


    15:44:53   1400/10/24

    موافق (0) مخالف (0)

    تاخیر در سند زدن به علت آماده نبودن وام مسکن تاخیر در تنظیم سند فسخ معامله

    سوالات مرتبط

    ضرر و زیان تاخیر در سند
    مطابق قولنامه میباست در تاریخ معین انتقال سند انجام و واحد رو تحویل می داد، که در غیر این صورت به ازای هر روز مبلغی به عنوان جریمه پرداخت میکرد، اما من بعد از گذشت 10 روز از روز معین شده در دفترخانه ...
    مشاهده
    خسارت دیرکرد سند
    آذر 98 یک واحد آپارتمان فروختیم. ولی به خاطر کارهای شهرداری و پایان کار سند بهمن 99 تحویل داده شد. البته قبل از آنکه سند را دریافت کند مقداری از پول پیش ایشون مانده بود و بعد از انتقال سند دریافت کردی...
    مشاهده
    خسارت تاخیر در تنظیم سند
    با عرض سلام بنده آپارتمانی رو در تاریخ 99/2 خریداری کردم. در زمان مقرر عدم حضور را گرفتم. بعد از یک سال از تاریخ حضور در دفترخانه سند حاضر شده. سوال بنده این است که با توجه به زمان عقد قرارداد که در ز...
    مشاهده
    دریافت خسارت تاخیر در تنظیم سند رسمی
    با سلام بنده ، رای گرفتم از دادکاه مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی ، ضمن اینکه اجراییه هم صادر شده . ایشون اعلام کرده که نمی خواد سند بنده رو بزنه ، در متن مبایع نامه هم هیچگونه موردی مبنی بر جریمه یا...
    مشاهده
    خرید و فروش ملک
    با سلام ... واحدی فروختم و سندش بعد از 13 ماه از تاریخی که برای تحویل سند در مبایعه نامه تعیین شده بود ، اماده شد و به نام خریدار زدم ... ضمن اینکه جریمه روزانه در مبایعه نامه برای تاخیر در نظر گرفته ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام