در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حیاط مشاع آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام در ساختمان ١٥ ساله ای ٥ واحدی زندگی ميكنيم پاركينگ جزو مشاعات هست ولی صاحب اصلی آپارتمان قبل فروش به طور كلامی جای هر كسی را مشخص كرده بود. پاركينگ من بدون مزاحم هست و من با اين شرط از مالك خريداری كردم ولی متاسفانه همسايه های قديمی بعد از ١٥ سال اعتراض كردند و ميگويند پاركينگ جزو مشاعات ...
با سلام اینجانب در مجتمع مسکونی ساکن هستم به تازگی از طرف هیئت مدیره مجتمع جهت آسفالت کف پارکینگ زیرزمین که متعلق به پارکینگ اینجانب نیست درخواست وجه قابل توجه حدود 500هزار تومان کرده لازم به توضیح است که پارکینگ اینجانب در طبقه همکف هست و پارکینگ که قرار هست آسفالت شود در طبقه زیرمین میباشد با ای ...
با سلام در مجموعه 10 واحدی بنده در طبقه دوم زندگی می کنم و فشار آب نیز خوب است طبقه 5 فشار آب ضعیف است و مالکین طبقه 5 موتور آب را از شارژ عمومی ساختمان خریده اند و هر ماه نیز هزینه نگهداری و البته برق اضافی و دیگر هزینه ها را از شارژ عمومی بر می دارند که بنده اصلا راضی نیستم مسئله مهم اینکه این موت ...
با عرض سلام و خسته نباشید آپارتمانی که در آن ساکن هستیم زیر آپارتمانمان یک بنگاهی هستش و با بساز بفروش زد و بند کرده است و تو حیاط پارکینگ خانه مان دستشویی ساخته است و کولر نصب کرده و حق مشاعات گرفته است بدون رضایت ساکنین ساختمان، آیا راه قانونی و حقوقی هستش تا از خانه مان بیرون بیندازیمش؟
در ساختمانی 8 واحدی که ساکن آن هستیم چندی پیش در نشست مالکان -منجمله مالکی که در حال حاضر مدیر است- قرار شد، برای اولویت بندی مشکلات عمرانی و بیمه ای ساختمان (همچون بیمه آتش سوزی، نصب دوربین حفاظتی، تعویض کف پارکینگ، استحکام بخشی سنگهای نما با پیچ و رولپلاک، نصب U.P.S برای آسانسور و ... ) هر یک از ...
با درود و سپاس از سایت خوب و وکلا محترم. اینجانب مدیریت ساختمان را به عهده گرفته ام و در زمان مدیریتم یکی از واحدها که بزرگترین متراژ را دارد تخلیه شد و مالک از پرداخت کل وجه شارژ ماهیانه امتناع می ورزید و مصرانه معترض بود که باید نصف البها بپردازد به دلیل خالی بودن واحد ، 13 سال همه واحدها طبق قانو ...
در صورتی که قسمتی از سقف طبقه آخر یک آپارتمان در اثر بارندگی و نم دادن پشت بام طبقه آخر، دارای لکه شود در این صورت هزینه نقاشی سقف خانه بر عهده صاحبخانه هست یا مدیر و هیات مدیره آپارتمان و برج؟ باتشکر
سلام همسایه طبقه چهار ما هیچگونه هزینه ای بابت خدمات مشاعی ساختمان مثل لوله کشی فاضلاب حفاظ در ورودی نقاشی ساختمان و... پرداخت نمیکند میشه از جنبه حقوقی پیگیری کرد یا نه؟ بابت این هزینه ها سه طبقه دیگر ساختمان راضی و به اتفاق هزینه را پرداخت میکنند ولی ایشان نه
با سلام خدمت شما: ما در یک ساختمان 6 واحدی زندگی میکنیم که تمام واحد ها پارکینگ دارند. هر پارکینگ به صورت جداگانه درب دارد، مثلا من پارکینگ شماره 4 را دارم که یک درب مخصوص خودم هست و فقط من از آن استفاده میکنم و بقیه هم مثل من میباشند یعنی 6 پارکینگ و 6 درب مجزا، در ضمن فقط درب ها مجزا میباشد و پار ...
با عرض سلام و خسته نباشید اینجانب اخیرا اپارتمانی خریداری نموده ام که 14 واحد دارد و 8 واحد دارای پارکینگ میباشند و 6 واحد دیگر پارکینگ ندارند. با توجه به اینکه شرکت سازنده ساختمان را ناقص تحویل داده است و محل رفت و امد کلیه ساکنین از پارکینگ میباشد لطفا بفرمایید که هزینه کاشیکاری و سقف کاذب چگونه م ...
در یک ساختمان 6 واحده متاسفانه در مدیریت امور ساختمان 4 واحد حرف هیچ مدیری را نمی خوانند و فقط دو واحد هست که همراه هستند در امور ساختمان. هر مدیری را که انتخاب می کنند پس از انتخاب دوباره شخصیت ساکنین تغییر می کند و در امور هزینه های ساختمان و خدماتی و .... در جلسات فقط دعوا و به سر انجام نمی رسن ...
با سلام مطابق تبصره 3 ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها چنانچه نحوه استقرار حیاط یا بالکن و تراس به نحوی باشد که فقط یک واحد دسترسی به حیاط مشاعی داشته باشد ولی در سند کلیه مالکین حیاط مشاع ذکر شده باشد آیا پس از پایان کار و بر خلاف صورتمجلس تفکیکی سایر مالکین میتونند دادخواست قلع و قمع دیوار مابین حیا ...
سلام وقتتون بخیر منزل من زیر همکف هستش و مادر همسرم طبقه همکف و فقط من و مادر همسر به حیاط دسترسی داریم و دو طبقه دیگه به حیاط دسترسی ندارن واز کوچه دیگری رفت و آمد میکنند یکی از همسایه ها دو تا موتور توی حیاط پارک میکنند و همش در حال رفت و آمد به حیاط هستند و من که زیر همکف هستم از سر و صد ...
با سلام و عرض ادب بنده در یک طبقه همکف از یک ساختمان 3 طبقه زندگی میکنم در حال حاضر پارکینگ مسقف با درب کرکره ای در داخل حیاط بصورت عمودی درست کردم که کلا 20درصد حیاط را در بر میگیرد که قبلا با اجازه طبقه یکم و طبقه دوم بوده که مدتی بعد از ساخت پارکینگ. واحد طبقه یکم واحد خود رو به یک نفر دیگه فرو ...
منزل 200 متری جنوبی برای ورود به حیاط مشاع تنها راه دسترسی عبور از پارکینگ خصوصی که موقعیت و ابعاد آن در سند قید شده آیا صاحب پارکینگ خصوصی می تواند اجازه ی عبور از پارکینگ خود را ندهد و واحد دیگر را از دسترسی به حیاط منع کند؟
با سلام و خدا قوت ملک ما سر نبش خیابان هست ملک کاربری مسکونی دارد ما طبقه همکف هستیم ساختمان دو درب دارد درب اول که تردد همه ساکنین هست درب دوم که در سند نوشته شده حیاط مشاع تنها راه دسترسی واحد تجاری زیر همکف می باشد که واحد زیرزمین حیاط مشاع را در اختیار گرفته به هیچکس کلید نمیدهد و حیاط را ...
باسلام در یک ساختمان چهار طبقه بنده مالک طبقه سوم هستم ورود و خروج خودرو به پارکینگ خودم از حیاط میباشد و حیاط ورودی دیگری ندارد آیا بنده میتوانم ماشین دومی را در مسیر خودم در حیاط پارک کنم
یک دستگاه ساختمان شامل دو دستگاه آپارتمان میباشد که درب ورودی دودستگاه اپارتمان از خیابان کاملا مجزا میباشد.بطوریکه طبقه همکف به پشت بام راه ندارد و طبقه اول به حیاط راه ندارد.فلذا طبقه همکف سرویس بهداشتی در انتهای حیاط دارد که در سند به انظمام قید شده. آیا میشود اعیانی سرویس بهداشتی را جزو زیر بنا ...
طبقه اول رضايت کامل باطنی خود مبنی بر احداث انباری کاذب واقع در حياط مشاعی پالک ثبتی فوقالذکر را اعلام میدارم و هيچگونه ا اذن در انتفاع نيست تا قابل رجوع باشد اعتراض يا شکايتی در اين زمينه نداشته و ندارم این متن بالا را بنده به طبقه همکف داده بودم ولی در دادگاه گفتم که از آن عدول کردم ولی به صورت ن ...
سلام بنده مالک آپارتمان هستم که همسایه طبقه اول حیاط را تصرف کرده است و ورودی پارکینگ به حیاط را بسته است و انباری ساخته است همسرم هم مالک سه دنگ همین آپارتمان هست ولی از همسرم رضایت گرفته ولی از من هیچ رضایتی نگرفته است شکایت کردیم دادگاه گفته است همسر رضایت داده و درخواست ما رد شد در صورتی که رضای ...
سلام.اینجانب یه واحد آپارتمان طبقه سوم خریدم که ماده 100 بوده وجریمه پرداخت شده همچنین در قولنامه مشاور املاک هم ذکر شده پارکینگ داخل حیاط و راه ورودی 4واحد از حیاط هست که یک پارکینگ مسقف داره و مالک آن واحد همکف میباشد و حیاط هم به اندازه 3واحد دیگه فضا جهت پارکینگ ماشین داره به تازگی یکی از واحدها ...
باسلام،یک واحد از یک ساختمان 4 واحده خرید کردم در قولنامه و وکالت ذکر شده 1،5 دانگ مشاع از ملک و واحد من ماده 100 بوده و جریمه ها پرداخت شده است در حال حاضر برای پایانکار و سند تفکیکی در حال اقدام هستیم یکی از واحدها گفته شما ماده 100 هستید و از حیاط ندارید و حق استفاده از حیاط و گذاشتن ماشین ...
با سلام. برخی اهالی مجتمعی که در آن ساکن هستم ، در این اواخر برای پارک موتور خود از فضای مشاع (حیاط خلوت) استفاده می کنند. این فضا کاملا به آپارتمان بنده و پنجره ها اشراف دارد. تردد متعدد افراد ، دود ناشی از تردد موتور و آلودگی صوتی در دیرهنگام و یا صبح زود از خانواده ما سلب ارامش کرده است. هیئت مدی ...
سلام آپارتمان ما 8 واحد هستش که در دو واحد طبقه همکف دو راه پله به داخل حیاط نصب شده کرده اند ما 3 ساله خریدیم نمی دانم راه پله وجود داشته از اول ساخت یا نه دو طبقه بالکن ها را بزرگتر کردن و با راه پله به حیاط مشاع دسترسی دارند حیاط از طریق پارکینگ راه دارد که این دو طبقه آن در را از داخل حیاط قفل ...
اینجانب مالک دو طبقه از 4 طبقه هستم و هر طبقه کنتور جداگانه دارند . مالک طبقه اول و طبقه دوم که خودم هستم در بالکن هر طبقه منبع آب و پمپ قرار دادم . طبقه سوم نیز منبع و پمپ را هم در بالکن خودش قرار داده . با وجود اینکه هر طبقه 17 متر بالکن دارند ملی متاسفانه طبقه چهارم میخواد منبع و پمپ رو در حیاط م ...
درود و احترام خدمت شما، من ساکن یک واحد در قسمت همکف از تعداد چهار واحد در یک آپارتمان جنوبی هستم ، در سند تفکیکی به ترتیب برای زیر زمین نوشته شده ، جنوبا به دیوار و پنجره به قسمت پر عرصه / برای همکف نوشته جنوبا به دیوار و پنجره به قسمت حیاط مشاع / برای طبقه یک و دو نوشته ، جنوبا به دیوار و پنجره ب ...
باسلام طی جلسه ای جهت الزام به تنظیم سند رسمی خواندگان ردیف اول و دوم واحد همکف از یک آپارتمان سه واحدی به همراه حیاط که فقط دسترسی آن از واحد همکف میباشد را طی مبایعه نامه عادی در سال 91 را به خواهان پرونده الزام به تنظیم سند بفروش رساندند, در سال 94 خوانده ردیف دوم بدون اطلاع از وجود چنین مب ...
سلام ما دو واحد هستیم من پایین هستم و یک واحد شصت متری هم در بالا حیاط مشاع میباشد من ماشین ندارم همسایه بالایی ماشین را توی حیاط پارک میکنه و ما ب زور تردد میکنیم چون حیاط خیلی کوچیکه اونم میگه حیاط جز مشاعات میباشد و من میتوانم ماشینم را پارک کنم آیا حق با اوست؟
با سلام در سال 94 طبقه دوم (فاقد سند/وکالتی)از یک مجموعه سه واحدی را خریداری نمودم و فروشنده در 1403 پس از انجام مراحل صدور سند و تفکیک سند,سند تفکیک شده (عرصه و اعیان) را انتقال نام داد و بنام بنده ثبت نمود پس از گذشت چند ماه مالک طبقه همکف قولنامه دستی ارائه نموده که حیاط مجموعه که فقط در اختیار ...
سلام عرض ادب ساکن یه منزل دو طبقه درب از ساختمان هستم و حیاط در تصرف بنده هست مالک طبقه دوم اگر بخوان از حیاط استفاده کنند باید از وسط خونه زندگی ما رد بشن که عملا غیر ممکن هست من مجاز هستم در حیاط کبوتر نگه دارم یا خیر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.