در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر شغل سرقفلی بدون اجازه مالک سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سرقفلی مغازه ای را دارم .میخواستم ببینم در صورت فوت من تکلیف سرقفلی مغازه چه میشود؟ چون شنیدم تا حق مالکانه به صاحب ملک داده نشود وراث نمیتوانند در آن تصرف کنند ؟ آیا بعد از مرگ من اتوماتیک سرقفلی مغازه به همسر و فرزندم واگذار میشود؟ یعنی بعد از انحصار وراثت دادگاه مینویسد سر ...
من پدرم پارسال فوت کردن برای انحصار وراثت مدارک سرقفلی را پیدا نمی کنیم ولی سند و پایان کار و بقیه مدارک هست و سرقفلی مربوط به حدودا 50 سال پیش است حالا باید چی کار کنیم ؟
سلام مایک مغازه سرقفلی داریم که پدرمان با قولنامه سهم هرکدام تعیین کرده زن دوم که داره میتونه شکایت کنه سهم بگیره فقط سرقفلی نزده قولنامه ای داده ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام ایا برای نوسازی ملک حتما نیاز به موافقت مستاجر سرقفل دار هستش(که موافقت نمیکند) و این که راهی جز خرید سرقفلی وجود دارد در صورت شکایت
باسلام آیا در مورد انباری هم سرقفلی تعلق میگیرد؟ و برای قرارداد اجاره قبل از سال 1356 حق کسب و پیشه تعلق میگیرد یا سرقفلی؟؟
سلام ایا درتمدید اجاره نامه یه باب مغازه که سرقفلی فروخته شده میتوان شروط جدید گذاشت یا اینکه فقط همون شروط قبل هستش
سلام من یک مغازه سرقفلی دارم میخام بدم اجاره مالک میگه یک ماه اجاره باید بمن بدی آیا این قانونی است تشکر
سلام عرض خسته نباشید. سوال من در مورد اینه که سرقفلی را به چند روش میشه فروخت یا واگذار کرد؟ مثال..سرقفلی رو به قید متراژ مشخص واگذار کنیم. مثال..سرقفلی رو بدون قید متراژ و کل فضای داخل اون رو واگذار کنیم. و اینکه اگر در قولنامه شروط خاصی را ذکر نکنیم..علی الخصوص کرایه ماهانه یا سالانه سرقفلی در ...
سلام آیا میشود برای مغازه سرقفلی سندی سرقفلی گرفت یا جایی یا سامانه ای ثبت کرد که مغازههای سرقفلی وجه قانونی،داشته باشند چون گاهاً مغازه های سرقفلی چندین قولنامه دارن (میشه،درجایی ثبت بشن)ممنونم اگر توضیح بدید
سلام وقت بخیر برای ایمنی سازی پاساژ هزینه ایمنی سازی پاساژ به عهده صاحبین سرقفلیه یا صاحب ملک الان در پاساژی انبار تجاری داریم آتش نشانی اومده برای ایمنی سازی صاحب ملک میگه هزینه اشو صاحب های سرقفلی باید بدن به عهده صاحبین سرقفلی هست یا مالک اگر به عهده مالک هست به چه ماده وبندی استناد کنیم بهشون نا ...
من صاحب سرقفلی یک باب مغازه هستم .تابلویی مغازه ک آفتاب خورده و قدیمی شده رو .میخوام بروز کنم . و صاحب ملک با هر نوع تغییری مخالفت میکنه . با توجه به اینکه تغییری در اصل ساختار ملک ندارم آیا رضایت مالک واجب است
با سلام و عرض ادب مالکیت مغازه ای را خریداری کرده ام که سرقفلی آن در سال 76 واگذار شده . مالک قبلی چند سال قبل اقدام به تخلیه کرده و تا هئیت 5 نفره هم رفته ولی بدلیل قیمت بالا تخلیه نکرده. اگر من دادخواست تخلیه بدهم کارشناسی از اول شروع میشه یا مستقیم از 5 نفری ؟
درود برشما . پدرم امسال مرحوم شده و یک سرقفلی مغازه بنامش بوده ، چون سالیان طولانی رابطه نداشتم ، از کجا میتونم مطمئن بشم که هنوز سرقفلی بنام خودشه یا نه ؟ و اینکه آیا خرید سر قفلی هم در اداره ثبت درج میشود؟ با سپاس فراوان
سلام وقتتون بخیر من یک باب مغازه با عنوان سرقفلی خریدم که انشعاب آب ندارد و اداره اب انشعاب میفروشد و اختصاص می دهد سوال من این هستش اگر این کار رو انجام بدم ورثه مرحوم صاحب ملک می تونن از من شکایت بکنن؟
با سلام و احترام یک سوله را به مدت 13 سال با یک نفر هر سال قرارداد بستیم. در قرارداد ذکر کردیم که مستاجر حق کسب و پیشه نداره. آیا امسال میخواهیم به نفر دیگه اجاره بدیم میتونه ادعای سرقفلی و کسب و پیشه کنه. یا میتونم با افراد درجه یک قرارداد ببندم. که دیگه این ادعا را نکنه.
سلام. سرقفلی یه مغازه ای سال 54 به ما تعلق گرفته در قبال سالانه 350 تومن.حالا چون مادربزرگم خیلی وقته فوت کرده ما در جریان نیستیم که چند تا اجاره داده باید چکار کنیم. میشه کل این سالها رو جمع کرد ریخت تو صندوق دادگاه
مغازه ای دارم ملک و سرقفلی. اجاره دادم به مستاجر میخاد به نام خودش جواز کسب بگیره آیا جواز کسب حقی برای سرقفلی ایجاد میکنه یا نه ممنون
مهر 91سرقفلی یکی از 100 مغازه مجتمعی را خریدم اجاره سرقفلی هم یکساله نوشته شده ولی تاکنون تمدید و تجدید نشده در قرارداد پیش فروش و اجاره سرقفلی خریدار حق انتقال منافع و واگذاری و فروش به شخص ثالث بدون هماهنگی با مالک را ندارد تاکنون هم 7 بار بدون اجازه یکساله اجاره داده ام و اعتراضی نداشته سوال اگر ...
یه مغازه دارم تو یه قسمت از بازار که اربابها سالهاست از سکنه پول میگیرن و سند مالکیتشون رو کسی تا بحال ندیده برا پرداخت اجاره و دریافت قبض ارباب چیکار کنم؟
سلام و خسته نباشید بعد از فوت پدرم در سال 1400 برادر جوانم در سال 1401 به صورت مشکوک فوت کردند که پرونده قتل ایشان در دادگاه جنایی می باشد . ولی متاسفانه چندین نفر نزول خور که چک های برادرم دست آنهاست ( به صورت نزول و ربا و چک های ضمانت ) دست این افراد می باشد . اولا اینکه کل خانه پدری را توقیف کرده ...
ایا تعویض قرارداد سرقفلی امکان پذیر است یا خیر؟
سلام و خسته نباشید. من سال 80 سرقفلی یک باب مغازه را بصورت قولنامه از صاحب سرقفلی قبلی خریدم و به علت کثرت وراث مالک و ساکن شدن در شهرهای مختلف نتوانستم سند سرقفلی بزنم. آیا با همان قولنامه میتوانم پس از اطلاع به مالک، مغازه را بفروشم؟متشکرم
با سلام ملکی دارم که مشاعی هست و خانه و مغازه با هم هست تو حیاط منزل دو عدد مغازه می باشد که از این ملک دو دانگ به نام بنده می باشد و سرقفلی دو عدد مغازه در اداره دارایی بنام بنده می باشد حال بنده دو شریک دیگر دارم که یکی از آنها یکی از مغازه ها را باز کرده تا در آن کاسبی کنه در صورتی که اصلا از سرق ...
با عرض سلام و خسته نباشید یک ملک ورثه ای داشتیم که ارث پدری ما بود و چون قابل تقسیم نبود ما از روی سند سهم خود را فروختیم زمان عقد قرار داد یکی از مستاجرها که سرقفلی دارد ادعا کرد که سهم یک دانگ پدرم از یکی ازمغازه ها را خریده و کاغذی باچند امضا که شاهدان که هیچکدام درقید حیات نیستند به مانشان داد و ...
با سلام بنده در چهار سال پیش بابت یکباب مغازه ملکی ام را که سرقفلی آن را قبلا واگذار شده بود حکم تخلیه از جهت نیاز شخصی برابر قانون موجر و مستاجر 1356 در قبال پرداخت حق سرقفلی و حق کسب و پیشه به مستاجرم از دادگاه شهرستان قوچان گرفتم درنهایت پس از اعتراض دادگاه تجدید نظر عینا همان حکم را تایید کرد چو ...
سلام خدمت وکلا عزیزم اینجانب در یک پاساژی که کلا 16 مغازه دارد و همه مغازه ها سرقفلی میباشند و مالک پاساژ و مغازه ها یک نفر میباشد هستم. متاسفانه به خاطر کسادی بازار کسبه پاساژ چند سالی است که جلو مغازه خود به صورت هماهنگ و در یک ردیف اقدام به بساط اجناس میکنند و عمدتا به جز یک مغازه دار راضی هستن ا ...
سلام و ممنون از مساعدت ... اگر در سرقفلی مشاعی تعدادی از شرکا موافق فروش نبودند از دادگاه درخواست تجویز انتقال منافع سهم خود را خواهیم خواست .... اما اگر سرقفلی توسط اجرای احکام به درخواست احدی از شرکا قبلا پلمپ شده باشد قطعا خریداری برای چنین سهم سرقفلی بندرت پیدا خواهد شد ... لطفا راهنمایی بفرمایی ...
با سلام و سپاس از مطالب مفیدتان. پدر مرحوم سرقفلی مغازه ای را سال 71 طبق سند اجاره یکساله محضری خریداری کرده که بعد از فوت یعنی از سال 78 برادر بزرگم بدون کاغذ و دست خطی از سایر وراث (البته ممکنه بقیه چیزی بهش داده باشند که بعید می دانم ولی قطعا نوشته ای از بنده ندارد ) در مغازه مذکور فعالیت دارد. ...
باسلام وخسته نباشید من به اتفاق یکی از دوستان صاحب سرقفلی یک مغازه هستیم آیا ایشان بدون اجازه من میتوانند سهمشان را به فرد دیگری واگذار کنند؟
با سلام و خسته نباشید..... بنده صاحب 3 دانگ سرقفلی مغازه ای بودم که قصد فروش مشاعی به شریکم که صاحب 3 دانگ دیگر بود را داشتم، ابتدا اظهارنامه ای به وراث که 26 ورثه بوده و بنده جز دو تن از وراث بقیه را نمیشناسم و آدرس آنان را از اون دو نفر جویا شدم که اظهارنامه بدرستی به اکثر وراث نرسیده با عنوان قص ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.