در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کسری متراژ ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده در سال 1390یک قطعه ملک جای خانه را با سند رسمی خریداری کرده و سند رسمی نیز طبق مقررات به نام اینجانب انتقال یافته. اخیرا اداره ثبت اسناد اعلام کرده که سند ملکی شما به علت اشتباه متصدیان وقت صادر شده وملک فوق عملا موجودیت ندارد سوال بنده اینست که آیا بنده میتوانم طبق قانون قمیت به روز م ...
پدرم زمین 241 متر ابا ملک همسایه که 160 بودتجمیع کردندوسازنده 497 متربه پدرم داده. خواستم بدانم بلانسبت 60 که سهم پدره بوده به40 که سهم سازنده بوده الان درست داده یانه؟؟؟؟
اینجانب مایل هستم ملکی را از شخصی بخرم و قرار شده بخشی از پرداختی را با چیز دیگری به جز پول به وی بپردازم که در اسناد رسمی کشور قابل استناد برای ارزش گذاری نیست. یعنی مثلا مابقی را با ماشین یا طلا و این موارد که سند یا مدرکی دارد، نمی پردازم که قابل استناد باشد بلکه با کالایی می پردازم که سند رسمی ا ...
سلام من مغازه ای با متراژ 34متر خریدم ومبایعه نامه نوشتیم ملک نوساز بوده ومن از نفر دوم گرفتم سازنده با ارائه نقشه جدید اضافه بنا از خریدار پول گرفته والان من هم باید به فروشنده ملک همون مقدار پولو پرداخت کنم اما سند اماده نشده متاسفانه املاکی قرار دادمن رو با خسارت یک ریال بخاطر تاخیر در تحویل سند ...
سلام وقت بخیر من اسفندماه سال قبل زمینی با متراژ 2.8/5 خریدم و ثمن اون رو پرداخت کردم قرار شد سند بعد از عید انتقال پیدا کنه اما الان بعد از بازدید شهرداری مشخص شد طبق طرح متراژ اون شده 186 متر یعنی بیش از ده درصد کاهش متراژ ایا این خیار تدلیس میشه و من میتونم درخواست فسخ بکنم البته تو قراداد زمین ر ...
با سلام یک ملک پیش فروشی خریداری کردیم .تو سایت درج آگهی اعلام کرده بودند که 143 متری ، به قرار متری 38800 و به مبلغ کل 5550000000. همزمان ما در بنگاه املاک ملک خودمون رو به یک نفر فروختیم و همون جا رفتیم سر قولنامه این ملک پیش فروشی. بنگاه دار گفت که این ملک متری 40 تومن هست و معلوم شد که متراژ ب ...
سلام برای فسخ قرارداد و گرفتن ثمن معامله زمینی که تو قرارداد 208/5 دکر شده به قیمت کل 15 میلیارد بدون ذکر متری چند، الان طبق طرح شهرداری شده 186 متر ایا ذکر نکردن اینکه متری چند مانع فسخ قرارداد میشه؟ اینکه کلیدی مبلغ خرده به نفع ماست یا به ضرر ؟برای استفاده از ماده 355 قانون مدنی ذکر کردن یا نکردن ...
یک زمین زراعی با خانه ای تهاتر کردیم قولنامه هارو به نام هم کردیم ولی هنوز زمین رو تحویل ندادیم و خونه هم تکمیل نیست و قراره ماه دیگه تحویل ما داده بشه .هیچ شرایطی هم برای فسخ قرار داد در قولنامه ذکر نکردیم بنا به مشکلاتی که پیش امده زمین را که متر کردیم به متراژی که فروخته ایم و داخل قولنامه ذکر کر ...
سلام بنده در سایت درج آگهی ملکی انتخاب کرده و بعد از دیدن معامله کردم ، در سایت نوشته بود 70 متر که بعد از نوشتن قولنامه سریع آگهی را حذف کردند در قولنامه نوشته شده بود 65 متر ، و وقتیکه وکالت به اسم بنده شد میبینم در وکالت محضری نوشته 60 متر آیا میتوانم برای مابه التفاوت که 5 مترر هست اعتراض یا شک ...
با عرض سلام و خداقوت من ملکی را به متراژ معین و قیمت کل پیش خرید کردم الان کسری متراژ داره ، 85 متر خریدم 79 متر هستش، سوال من اینه که در صورتجلسه تحویل قید کنم متری مثلا 15 میلیون و سازنده هم امضا بزنه بعدا میتونم شکایت کسری متراژ کنم و به قیمت روز پول مابه التفاوت رو بگیرم؟ الان که ...
سلام زمینی به متراژ 99 متر خریدم که 7 متر از جلوی زمین افتاده رو پیاده رو یعنی صاحب زمین پیاده رو هم به ما فروخته حالا میتونم ازش شکایت کنم و مابه التفاوت زمین که 7 متر هست رو بگیرم از فروشنده ؟ لطفا راهنمایی کنید روی قولنانه 99 متر خریدیم ولی برای جواز 92 متر دادن تکلیف 7 متر که پولشو دادم چی میشه ...
با سلام و احترام بنده یک واحد آپارتمان نوساز خریداری کردم هنگام مبایعه نامه فروشنده اعلام کردن متراژ واحد برابر 68 متر می باشد و عدد 68 متر در مبایعه نامه درج شده ولی حالا که صورتمجلس تفکیکی صادر شده متراژ 66 متر ذکر شده است . میخواستم بدونم با توجه به اینکه 10 درصد قیمت ملک برای سند نگه داشته شده ا ...
بنده یک واحد آپارتمان خریده طبق قولنامه باید سند بزنه تا مابقی پول رو پرداخت کنم و حتی حکم هم در دادگاه حقوقی دادن داره مراحل سند انجام میشه حتی متراژ آپارتمان کمتره که تو دفتراملاک شاهدان هستندکه موقع سند هزینه را بده 15 تومن از پول سند مانده تا این لحظه نزدیک دهتومن بابت دفتر خانه و ثبت و دادگاه ح ...
باسلام و احترام بنده در سال 1397 ملکی را خریداری کردم در سال 1398 قرار بر این بوده در محضر آماده شویم برای انتقال سند.ولی فروشنده حاضر نشد و بنده عدم حضور گرفتم. باتوجه به برگه عدم حضور و قید شدن اینکه هرکس به تعهد خود پایبند نباشد باید روزانه 100هزارتومان جریمه دهد، میتوانم اقدامی انجام دهم بذای گر ...
من زمینی را به متراژ102 متر 17 سال پیش به صورت قولنامهای خریدم اکنون 1/5 متر از طول و 0/5 متر از عرض زمین کم است با توجه به اینکه در یک بند قولنامه فروشنده متعهد به هر گونه تصاحب و کسری از سوی شخص(به جز دولت و شهرداری) را متقبل شده آیا با شکایت از ورثه میتوان طلب خسارت کرد؟؟ با تشکر
سلام من اپارتمان قولنامه ای به متراژ 50 متر خریدم و پول آن را کامل پرداخت کردم . پس از تامین دلیل متوجه شدم اپارتمان 48 متر است . در قرارداد قید کردیم اگر هر یک از طرفین به تعهدات خود عمل نکنند روزانه دو میلیون تومن خسارت پرداخت کنن . یکی از تعهدات فروشنده در ماده 5 بند ا قرارداد تسلیم کامل مورد معا ...
با عرض سلام من سه ماه پیش یه خانه ویلایی خریداری کردم که به گفته املاکی 75 متره .تو قولنامه هم نوشته شده 75 تقریبی الان متر کردم حدودا 4 متر کمتره ینی 71 متره . میخواستم ببینم میتونم بابت این موضوع شکایت کنم و خسارت بگیرم
ما درسال 1402 دو واحد پیش خرید کردیم که یکی را به متراژ160 و دیگری را 110 به ما پیش فروش کردندو قرا بود سازنده 5 طبقه بسازد که در قولنامه که نوشتیم آورده اند 5 طبقه و 10 واحد ،الان که تحویل گرفتیم 6 طبقه ساخته اند و تعداد واحدها 11 واحدست و اینکه متراژ کم آمده ما یو تی ام زدیم الان ملک کم آمده است ، ...
یه واحد آپارتمان سال 89 پیش فروش 95 متری خریدم و قرار شد سال 90 تحویل دهد و بابت تاخیر روزی 20 تومن زدم ولی سال 94 تحویل داد وه متراژ 87 متر یعنی 8 متر کمتر یه 6 تومن نگه کردیم بابت سند و سند هم با تاخیر 9 سال آماده شد ولی در قولنامه بابت سند تاخیری نزدم ولی حالا میگه هزینه سند باید نصفش بدی میخوام ...
با سلام و وقت بخیر بنده واحدی رو حدود سه ماه پیش خریداری کردم و دو روز پیش با توجه به شکی که بابت متراژ داشتم مهندس نقشه کش آوردم سایت پلان واحد رو در آورد و متوجه شدم که واحد 19 متر کسری متراژ داره. در مبایعه نامه و صلح قطعی 75 متر درج شده و مبلغ یک میلیارد و پانصد و هشتاد و پنج میلیون تومان مبلغ ...
با سلام بنده 3 ماه پیش ملکی رو خریداری کردم با متراژ تقریبی 60 متر اما الان ک سند اومده 58 میباشد و در قولنامه هم ذکر نکردیم ک مابه التفاوت متراژ را بعد سند محاسبه کنیم و مبلغی مونده بود ک فروشنده ادعا میکند ملک را فروخته ام و دیگر جای برگشت ندارد .... آیا میتونم دادخواست بدم با اینکه در قولن ...
سلام 6/7سال پیش ملکی ب متراژ155متر خریداری کردم توی قرار داد قید شده 155متر شناور ولی الان 10 متر کسری داره مبلغ 50میلیون هم باید پای سند پرداخت میکردیم بعد از گذشت 6سال هنوز سند را ب نام ما نزده چون ملک مشکل داشت تازه سند اومده ک چون فروشنده ها دونفر شریک بودن 2تا سند سه دانگ گرفتن ب نام خودشون ...
با سلام یه آپارتمان حدودا 3 قبل پیش فروشی خریدم با متراژ 90 متر الان بعد سه سال که تحویل میخوام بگیرم متوجه شدم 84 متر هست و از 5 درصد که میگن کمتر هست در قولنامه کسری یا مازاد متراژ به قیمت سه سال قبل ذکر شده که پرداخت شود سوال این است که الان اگر شکایت کنم کسری متراژ به قیمت روز بهم باید ...
باسلام بنده 1/5 سال پیش ویلایی در شمال خریدم که آب و برق مجاز نداشت ومن بعد از چند ماه متوجه این موضوع شدم. طی دادخواست الزام به ایفای تعهد، فروشنده را ملزم به وصل انشعابات مجاز کردم اما ایشان به جای اجرای تعهدات، دعوای متفابل فسخ قرارداد را با استناد به آخرین چک بنده که به همین دلیل موقتا مسدود کرد ...
باسلام دادخواست حقوقی بابت تحویل مبیع یا مطالبه ارش کسری زمین به دادگاه دادم جلسه اول دادگاه حکم داده خواسته خواهان منجز و مشخص نیست و دارای ابهام است و معلوم نیست خواسته وی تحویل مبیع بوده یا مطالبه وجه بابت کسری زمین یا هردو و در جلسه اول خواهان خواسته خود را منجز و مشخص ننموده و دادگاه طرح دعوی ...
سلام. بنده یک واحد 140متری رو خریداری کردم و موقع تحویل سند متوجه شدم متراژ 10 متر کمتر شده و طبق قانون پیش فروش متراژ واحد کمتر از 95 درصد میباشد من اگه شکایت کنم ، چند متر رو میتونم از سازنده مطالبه کنم 10 متر یا کمتر؟ تشکر
با سلام من یک واحد به متراژ 88 متر پیش خرید کردم قرارداد به صورت مبایعه نامه و در بنگاه نوشته شد. حالا که واحد رو تحویل گرفتم مشخص شد که 8 متر کسری متراژ دارد. با در نظر گرفتن این موارد که قرارداد در دفاتر اسناد رسمی ثبت نشده و در مبایعه نامه هم برای کسری متراژ توافقی صورت نگرفته مالک دارای سند نمیب ...
با سلام بنده یک طبقه از ساختمان دو طبقه را که یک سند کلی دارد را خریداری کرده ام در قولنامه متراژ 170متر ذکر شده ولی در سند مساحت 120متر آمده است برای این مقدار کسری متراژ چه کاری باید انجام بدم که حق و حقوقم ضایع نشود ؟ باتشکر
واحد پیش فروش خریدم ک یکسال و چهار ماه از تحویلش گذشته و هنوز تحویل نداده و انشعابات بجز آب چیزی نداره و متراژ هم سیزده متر از قولنامه کمتر شده و من پول واحد بجز سیصد تومن ک برای انشعابات و پایانکار نگه داشتم که الان میخاد فزوشنده پول واحد و بمن حساب کنه بده پنج ملیون متری زیر قیمت حساب میکنه و واحد ...
سلام. من چندسال پیش یه زمین خریدم به متراژ 260 متر در دفتر ثبت اسناد سند زدیم و در مورد فسخ هم در قولنامه حرفی نزدیم بعداز چندسال نقشه هوایی زدم 230متر شد و فروشنده میگه همینه دیگه. ایا میتوان شکایت کرد و اگر فسخ قرارداد باشه به نرخ روز هست ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.