مشاوره حقوقی رایگان - خیار تدلیس
سلام وقت بخیر من اسفندماه سال قبل زمینی با متراژ 2.8/5 خریدم و ثمن اون رو پرداخت کردم قرار شد سند بعد از عید انتقال پیدا کنه اما الان بعد از بازدید شهرداری مشخص شد طبق طرح متراژ اون شده 186 متر یعنی بیش از ده درصد کاهش متراژ ایا این خیار تدلیس میشه و من میتونم درخواست فسخ بکنم البته تو قراداد زمین رو متری نکرده و قیمت کل رو زده 15 میلیارد . فروشنده میتونه بگه من اطلاع از کاهش متراژ نداشتم؟ کلا این خیار تدلیس میشه؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
پاسخ ها:
موضوع مشمول قرارداد فی ما بین شما و نحوه اجرای تعهد همچنین ضمانت‌های اجرایی عدم انجام تعهدات است
☆
☆
☆
☆
☆
12:10:45
1403/5/3
با سلام به استناد خیار تبعیض صفقه می توانید قرارداد را فسخ کنید. نسبت به قسمتی که مال فروشنده نبوده معامله باطل است و باید پول شما را بدهد
☆
☆
☆
☆
☆
11:52:09
1403/5/4
مطابق ماده 355 قانون مدنی حق فسخ به علت کسری متراژ قورا بعد از اطلاع هست.اما این مساله خیار تدلیس نیست
☆
☆
☆
☆
☆
19:57:27
1403/5/2
نيازمند رسيدگي قضايي است و رؤيت اسناد و مدارك
☆
☆
☆
☆
☆
17:52:27
1403/5/2
سوالات مرتبط
فسخ قرارداد ملک
یک زمین زراعی با خانه ای تهاتر کردیم قولنامه هارو به نام هم کردیم ولی هنوز زمین رو تحویل ندادیم و خونه هم تکمیل نیست و قراره ماه دیگه تحویل ما داده بشه .هیچ شرایطی هم برای فسخ قرار داد در قولنامه ذکر ...
فسخ بابت کسر متراژ
باسلام و احترام
ملکی را که 4 سال پیش به صورت مبایعه نامه خریده ام و حالا متوجه شدم اختلاف متراژ زیادی دارد. اگر فسخ نمایم ثمن معامله را میشود به نرخ روز ملک گرفت ؟ و یا به مبلغ ثمن معامله می شود گرفت...
متراژ کمتر از قولنامه
با سلام من خونه خریدم یک ماه که 7/30باید تحویل بده ولی الان فهمیدم متراژ خانه 32متر است ولی به 45متر در قولنامه فروختن الان بنگاه از من 15میلیون کمیسیون گرفته برای خانه 850 میلیون تومنی بنگاه میگه من ...
متراژ کمتر ملک
سلام من ملکی رو سال 1400 خریدم به متراژ 140متر الان سندش بعد حدود 4سال حاضر شده و حدود 115متر میباشد آیا میتوانم طبق قیمت روز ادای حق متراژ کمتر را بکنم؟ متاسفانه اون بنگاهی که مبایعه نامه رو نوشت بر...
کمبود متراژ زمین
با سلام شخصی زمین کشاورزی در سال1370فرخته که پس از دو دست چرخیدن این زمین ما آن را در سال 1374 خریداری کرده ایم در تمام قولنامه ها متراژ آن 30هکتار ذکر شده است اما در واقع28هکتار است و صاحب اولیه زمین...
