در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش فروش ملک مبایعه نامه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام درسال۹۰ ساختمانی خریدم اخیرا شخصی مدعی زمین ساختمان می باشد که درسال ۸۴ حکم اثبات مالکیت گرفته و اخیرا بر علیه بنده و ید قبلی من با موضوع اجرت المثل اقامه دعوی کرده است من هم در مقابل اقدام به اعتراض ثالث به حکم اثبات مالکیت کردم که در شعبه اول شهرستان به علت مختومه بودن طبق ماده۸۴ قرار رد دع ...
سلام خسته نباشید پدر شوهرم دو دانگ از یکی از واحدهای مسکونی خود را به پسر من از طریق مبایعه نامه و و صیت نامه داده قانونی چطوری اقدام کنیم؟!!"
باسلام، ملکی رو یکسال پیش پدرم بهم واگذار کرده و ازش 2 تا فروش نامه دارم که یکیش با دست خط خودش (که زیر برگه نوشته تا زمان حیاتش حق فروش ندارم و اثر انگشت نداره، فقط دوتا امضاء داره از پدرم و منم امضاء کردم) و یکی دیگه مبایعه نامه رسمی هست که کد رهگیری داره با امضاء و اثر انگشت پدرم (به مبلغ 10 میلی ...
با سلام من و همسرم برای فروش ملک خودمان با اقایی معامله انجام دادیم در بنگاه مبایعه نامه نوشتیم در متن مبایعه نامه برای هر دو طرف ضرر و زیان مشخص شده. اگر طرف معامله ی ما قصد بر هم زدن معامله را داشته باشد و یا به هر دلیلی روز محضر آماده نشود آیا مبلغ پیش پرداخت ایشان به عنوان ضرر و زیان محاسبه خو ...
مادرم برای ملک و خانه پدری که داشتیم بعد از شهید شدن پدرم همه بچه ها دو پسر و دو دختر ..به مادرم در سال 76 وکالت تام والاختیار دادیم و بعد از گذشت 20 سال مادرم طبق یک مبایعه نامه در بنگاه با دو شاهد و رعایت قوانین در مورخه 96.2.25 به بنده که پسرش باشم فروخته که قرار بود تا شش ماه یعنی تا برج ابان ما ...
باسلام، من یه قطعه زمین از پدرم خریدم، و شب قبل از نوشتن مبایعه نامه پول زمین نقد دادم. درضمن اصل زمین هم سند عادی داره. روز بعد مبایعه نامه به صورت دستی نوشته شد و نویسنده و یک نفر دیگه به عنوان شاهد امضا کردن، سوالم اینه که دو نفر شاهد رد و بدل شدن پول را ندیدن و فقط فروشنده به شاهدها گفته که فرو ...
با سلام شخصي حدود ٣٥ سال قبل چند قطعه زمين داشته است و در يك بنگاه معاملات ملكي در يك برگه a4 شماره پلاك هاي ثبتي زمين را نوشته است و جلوي هر پلاك نام خريدار و متراژ زمين را هم نوشته اند و در يك برگه مجزا توضيح داده شده است كه صاحب زمين در قبال كسانيكه به نام آنان ...
با سلام شخصی حدود ٤٠ سال قبل بدون داشتن وكالت نامه به عنوان واسطه اقدام به تنظيم چند مبايعه نامه با تعدادی خريدار می كند و مبالغی به عنوان بيعانه می گيرد. بعدها با مراجعه به مالك زمين و دادن سفته از او دست نوشته ای می گيرد كه در آن ذكر شده است كه مالك زمين در مقابل خريدارانی كه قبلا به نام آنان قولن ...
با سلام. يك مبايعه نامه قديمی در سه نسخه نوشته شده است. متاسفانه نسخه اصلی گم شده است و دو نسخه باقيمانده نسخه هايی است كه از روی نسخه اصلی با كاربن نوشته و امضا شده است كه يكی از آنها دست فروشنده و ديگری در دفترخانه رسمی است. آيا اين دو نسخه دارای اعتبار است؟ و اگر مورد انكار و ترديد قرار بگيرد قاب ...
سلام ببخشید. مبایعه نامه بدون کد رهگیری ارزشی دارد؟
سلام اگر در مبایعه نامه آدرس دقیق ملک مورد معامله نوشته نشده و مبلغ بیع نامه هم نوشته نشده اعتبار دارد؟ ممنون
سلام من یک قرارداد واحد پیش فروش از یک تعاونی مسکن در اواخر سال 1398 دارم که به همه تعهدات عمل نموده و موعد تحویل آخر سال 1401 بوده اکنون اظهارنامه برایم ابلاغ شده طبق نظر کارشناسی به تاریخ اردیبهشت1403باید500 میلیون از ثمن معامله در وضعیت کنونی که 57٪پیشرفت کاری پرداخت نمایم و بعدش فسخ قرارداد ابلا ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان پیش فروش کرده ام و در مبایعه نامه قید شده 1.5 دانگ از سند ششدانگ ساختمان به صورت وکالتی به نام خریدار منتقل کنم . در این شرایط خریدار میتواند دادخواست الزام به اخذ پایانکار و تنظیم سند رسمی کند در حالی که بنده هیچ تعهد و توافقی در این مورد ندارم .
آیا پیش فروش آپارتمان با قرارداد پیش فروش بصورت دستی امکانپذیره ؟ کدپستی برای واحد در حال ساخت میشه گرفت ؟ الان املاک هم نمیدانه باید چطور قرارداد بنویسه . یکی میگه باید قرارداد دستی نوشته نشه یکی میگه تو سامانه خودنویس باید انجام بشه و دفتردارا میگن حتما باید تو سامانه کاتب نوشته بشه . بالاخره کدام ...
سلام من 3 ماه اپارتمان پیش فروش از املاک خریدیم هیچ مدرکی بهم ندادن وتمام مدارک اپارتمان طبق گفته املاک در صندوق خودشان هست ودست سازنده هم نیست ومن برای پولی که واریز کردم هیچ مدرکی ندارم الان قسط اخر اپارتمان وتکمیل نشده میگن مبلغ اخر واریز کنین تا اپارتمان تکمیل بشه وتحویل بدن یه قرداد در املاک ن ...
سلام اینجانب مدت 5 سال هست ملکی رو بصورت پیش فروش به فردی فروختم ایشون با سؤاستفاده از صداقت بنده و همدستی با مشاور املاک قولنامه وحشتناکی تنظیم کرده و به بچه 5 ساله هم نشون بدید متوجه وخامت و جانبداری بنگاه از ایشون میشید لپ مطلب اینکه من با قیمت خیلی پایینی ملک رو به ایشون دادم و به سادگی ویه استع ...
سلام بنده ملک پیش فروشی طبقه پنجم از سازنده خریداری کردم و بعد 4ماه آن را فروختم . ملک به علت نگرفتن پروانه ساخته نشد . بعد تحقیقاتی که کردم فهمیدم طبقه پنجمی اصلا مجوز بهش نمیدن در آن منطقه طبقه شکایت کیفری که کردم دادگاه بعد کارشناسی و تحقیقات رای داد که فروش مال غیر انجام داده و محکومیت زندان و ر ...
سلام ما سال 1393 یه آپارتمان پیش فروش داشتیم و قرار داد اون رو فروختیم به شخص دیگه ای، حالا بعد از گذشت این همه سال ی دادگاه برگذار شد و مارو شخص ثالث زدن و فقط یک جلسه به دادگاه رفتیم و بعدش حکم اومد که محکوم هستیم و باید قیمت کل آپارتمان رو برگردونیم، جالب اینجاست طرف ما قرار داد رو در اختیار دادگ ...
سلام دو سال پیش منزلی را پیش خرید کردم از خود سازنده با کد رهگیری و بعد از چند ماه ساخت آپارتمان تمام شد و واحد را گرفتم الان سازنده در زندان است به بهانه ای مشاورش کپی مبایعه نامه مرا خواست و من ندادم آیا میتواند مجدد واحد مرا بفروشد
سلام با سازنده آپارتمان شرط ضمن عقد گزاشتیم ک پس از تکمیل سقف 5ام 20 درصد از واحد هاشو بفروشه،این آقا قبل تکمیل سقف 5ام اقدام ب فروش کرده،وضعیت پیش فروشه چطوریه،شماها چی میگید شرط فعله نتیجس ؟؟الان ما چ دادخواستی بدیم ،کامل شرح بدید ممنونم وکلای محترم
با سلام بنده دوسال پیش یه ساختمان پیش فروش خریدم در طبقه دو الان الان طبقه چهار تخریب خورده دیوان هم رفته رای تایید شده بنده قبل از اطلاع از این وضعیت واحدم را فروختم الان چه کار باید بکنم آیا میتوانم از سازنده شگایت کنم
سلام وقتتون بخیر خونه های مسکن ملی رو پیش فروش میکنند برج 9تحویل میدن 500میلیون الان میگیرن بقیشم موقع تحویل واحدو در ازای پول 4میلیارد سفته و صلحنامه محضری میدن آیا میشه اعتماد کرد و اینجور خونه هارو خرید؟چطور مطمئن شم کلاهبرداری نمیکنن یا خونه رو به چند نفر نفروختن؟
من مشاور املاکم یک قرارداد پیش فروش نوشتم سازنده مشارکت نامه و وکالت نامه از صاحب زمین دارد ولی در شهرداری پرونده تشکیل داده هنوز پروانه ساخت نگرفته الان متاسفانه دنبال کار نمی رود کار را شروع نمی کند یک سال شده قرار داد را صاحب زمین امضا کرده ومن یعنوان مشاور املاک تمامی مدارک را به اطلاع خریدار ...
یه واحد آپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردم ...اما بعد از مدتی شخص دیگری با قولنامه که تاریخش جلوتر از تاریخ قولنامه من هست پیداش شده ..اون شخص واریزی هاشو کامل انجام نداده و امضا صاحب ملک هم تو قولنامه ش قید نشد..اما واریزی های من تمام و کمال انجام شده و تو قولنامه امضای صاحب ملک هم دارم ..صاحب ...
با سلام برای یک آپارتمان پیش فروش شده و و اماده شده جک پارکینگی با سازنده و پیمانکار است یا با خریداران آپارتمان؟
من سال 99 امتیاز پیش فروش یه پروژه مربوط به نیروهای مسلح خریداری نمودم که بر طبق قرارداد باید 3 ساله تحویل میدادن، که متراژ هر واحد حداقل 115 متر هست، والان بعد از 5 سال واحدهایی با متراژهای متفاوت از 110 متر تا 137 متر ساختن که بر اساس متراژ از ما پول اضاف گرفتن، و قرار بود در آخر یه وام 200 میلیو ...
سلام 3 سال پیش آپارتمان پیش فروش از یک شرکت خریدم چند ماه بعد بدلیل مشکل مالی فروختم حالا خریدار بعد از سه سال ازم شکایت کرده گویا اون شرکت کلاهبرداری کرده کلاهبرداری اثبات شده و تمام نفرات اون شرکت الان زندان هستند حالا خریدار که از من شکایت کرده آیا من باید پولش رو به روز بدم؟
باسلام و خداقوت .عرض کنم بنده به عنوان سازنده از مجموع 5 واحد پروژه مشارکتی با مالک ، سه واحد مربوط به خود را در سال 1403 به تدریج پیش فروش کرده ام . اما متاسفانه با توجه به تورم شدید این دوسال به خصوص یکسال اخیر الان نمی توانم پروژه ساختمانی را به پایان برسانم و فعلا کسری چند میلیارد تومانی دارم ...
باسلام و خداقوت. عرض کنم بنده به عنوان سازنده از مجموع 5 واحد پروژه مشارکتی با مالک، سه واحد مربوط به خود را در سال 1403 به تدریج پیش فروش کرده ام. اما متاسفانه با توجه به تورم شدید این دوسال به خصوص یکسال اخیر الان نمی توانم پروژه ساختمانی را به پایان برسانم و فعلا کسری چند میلیارد تومانی دارم که ا ...
سلام.وقت بخیر. در خصوص پیش فروش یک واحد آپارتمان میان شخص سازنده و شخص الف قراردادی منعقد شده که تاریخ تنظیم سند 1403/12/1 میباشد با مبلغ تاخیر روزانه یک میلیون تومان. قبل از موعد تحویل آپارتمان، شخص الف طی یک مبایعه نامه عادی واحدی که پیش خریده نموده بوده را به شخص ب میفروشد با همان موعد انتقال سند ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.