در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قرارداد اجاره ممنوع المعامله بودن» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. سال 94 یک واحد آپارتمان بصورت پیش فروش خریدم که متاسفانه سازنده قبل از تحویل سند متواری شد. حالا بعد از چندین سال شکایت و دادگاه در مراحل آخر صدور سند توسط اداره ثبت و املاک مشخص شد که سازنده ممنوع المعامله ( به اداره ثبت و احوال شهرستان مراجعه کردم مشخص شد به عدم ارائه خدمات عمومی محکوم شد ...
اگر قرارداد اجاره ای که دارم که قرارداد اجاره ام را کپی رنگی است و من اصل را ندارم و بنگاه به من نمیدهد و موعد پایان قرارداد مستأجر رسیده اگر در یک صورت جلسه ای جداگانه با گذاشتن وجه التزام در صورت بلند نشدن بخشی از پول ودیعه را به او برای بلند شدن بدهم ولی مستأجر پول را بگیرد و بلند نشود تک ...
سلام خدمت اساتید محترم.من سال 96 1 خونه برای خاطر زنم اجاره کردم که نصف پول پیش برای من بود و قرارداد به نام من بود تاچند سال بعد مدتی متوجه شدم که همسرم قراداد را داده به خاطر زنم و اون هم با کمک بنگاه قرارداد را زده به نامش و منم مدرکی دستم نبود الان من میتونم بابت اون قرارداد که به نام من بود و ب ...
سلام.آیا قولنامه رهن کامل ملک بدون حضور مستاجر و موجر توسط بنگاه امکانپذیر است؟.مسکن مهر اجاره کردم.بنگاه میگفت صاحب خانه اینجا نیست.هنوز مستاجر قبلی تخلیه نکرده بود.قولنامه را فقط قبل از واریز وجه، انگشت زدم.که پس از ورود همه خرابی ها را متوجه شدم و قبل از اینکه مستاجر قبلی تصفیه کند همه خراب ...
سلام معنی جمله زیر در قرارداد اجاره چیست؟ "رسال اظهارنامه رسمی از طرف مستاجر موجب سقوط حق اجرای موجر خواهد بود.
مستاجر به دلایلی دسته چک ندارد و در قرارداد اجاره نامه قصد پرداخت اجاره بها بتوسط چک آشنایان خودش را دارد.این موضوع در متن قرارداد نوشته می شود و این آشنا در قرارداد بعنوان شاهد امضا می کند. آیا این قرارداد واجد شک و ابهام حقوقی محسوب می شود ؟
من میخوام یه مغازه اجاره کنم وصاحب ملک خارج از کشوره و به خواهرش وکالت کاری داده میشه با خواهرش قرارداد بست؟ توی وکالت نامه حرفی از اجاره و رهن نزده که میتونه این کارو انجام بده ایا نیازه سفته بگیرم از خواهرش؟!
با سلام .بنده در حدود هفت ماه پیش منزلی را از طریق سایت درج آگهی وسپس از طریق املاکی که آگهی رو درج کرده بودن منزلی واقع در منطقه یازده جهت اجاره پسندیدم بنده آن روز با یکی از دوستان سه تا منزل در آن حوالی وهمگی تنها قیمت رهن داشتند یعنی بدون اجاره را بازدید کردیم .برای عقد قرارداد. یک وقفه دو هفته ...
شخص الف به مدت 12 سال بدون اجازه مالک (شخص ب) از مایملک شخص ب انتفاع کامل برده است سپس شخص ب برای مدت 12 سال گذشته از قرار سالی0 10 میلیون تومان اجاره طبق قراردادی مکتوب میکند اما در ادامه شخص الف نه تنها اجاره قراردادی را نمیپردازد و ملک را تحویل شخص ب نمیدهد بلکه قسمتهایی از ملک را به غیر واکذار ...
سلام 4ساله که مستاجر مغازه ام قرار دادسال اول برج برج9هست دیگه بعد اون تمدید کردیم قرار داد ننوشتیم الان مالک اومده میگه بخاطر تورم نمیتونم با اجاره برج 9بدم یا تخلیه کن یا قرارداد جدید بنویس 2ساله که تو مالیات مشاغل منو به عنوان شریک معرفی کرده چیکار کنم
بنام خدا سلام بنده دواتاق ازاملاکی اجاره کردم اما من توجه نکردم به متن قولنامه یک اتاق نوشته بعداز5ماه موجراتاق راازماگرفت وگفت داخل قولنامه یک اتاق هست قولنامه سیستمی هم نداده حالامیتوانم شکایت کنم
با سلام خدمت اساتید. در صورتیکه اشتباه تایپی در متن قرارداد اجاره سامانه خودنویس باشد، در صورت بروز اختلاف می توان به قولنامه آژانس ملکی که موجر و مستاجر و شهود امضا کرده اند، استناد کرد؟ با تشکر.
سلام مدارک قولنامه سال اول 50میلیونه با6500هزاربود سال دوم 50میلبون با8میلیون وامسال گفته 50با10میلیون که گفتم اقلان پکیج درب گاراژ پمپ آب رو درست کنید که هر3یا4ماه یه بار خرابه میگه خودت هزینه کن گفتم مگه سالم تحویل دادید که خودم هزینه کنم حالا میگه با بلند شویا 14میلیون کرایه بده وحتی حاضر نیست خو ...
سلام 3 فرزند دارم و در دهک 3 هستم چند سال به خاطر اجاره بالا مجبور شدیم مستاجر پدر شوهرم بشیم تا اجاره کمتری می گیره تو یه خانه 50 متری حالا برایام ودیعه چون صاحبخانه پدر سرپرست هستند قبول نمی کنند آیا راهی هست یا اینکه قرارداد به اسم خودم بنويسم
سلام وقت بخیر سوالی داشتم ممنون میشم بنده زو راهنمایی بفرمایید بنده موجر هستم مستاجرم گفته میمونم بعد از یک ماه از موعد اتمام اجاره گفت مبلغ ناچیز میذاره رو اجاره منم قبول نکردم چون خیلی کم بود گفت خونه رو خالی میکنم بعد قرارداد منم دست بنگاه امانت بود مستاجر با بنگاه تبانی کردند و مبلغ جریمه دیرکرد ...
با سلام و وقت بخیر یک ملک تجاری دارم که به صورت گاراژ هست و چندین نفر در حال کار هستن ولی قرارداد بنده با این نفر هستش میخوام جوری اجاره نامه را تنظیم کنم که بعد از اتمام قرار اگر شکایت کردم بتونم خیلی سریع حکم بگیریم و تخلیه بشه چه نکته ای باید رعایت بشه و چه موضوعی باید قید بشه داخل اجاره نامه؟ که ...
سلام یک خانه ای قراره قولنامه کنم به عنوان مستاجر که مال شهر دیگه ای هست و من هم آشنایی ندارم بار اولمه و دانشجو هستم صاحبخونه خودش نیست و نوه اون قراره قولنامه کنه دفتر املاک بیاد من چطور میتونم اعتماد کنم و باید چیکار کنم تا سرم کلاه نره در این مورد
من ملک خواهر خانم رو 1400 بدون قرارداد اجاره کردم ماهانه پول به کارتش زدم اما خانمم بدون هماهنگی من به معاملات املاکی که خواهر زاده ش باشه 1403 یا 1402 قرارداد تنظیم کرده برای گرفتن وام ودیعه مسکن بگیره وام هم نگرفته الان خانم من میگه ملک به اجاره من هست قرارداد دارم پول پیشی که داخل قرار داد ثبت شد ...
با سلام ما چهار تا دانشجوییم که قرار شده خونه ای رو بنا به قول صاحب خونه و بنگاه بگیریم قرارداد نوشته شده به اسم 4 نفر فقط کد قرارداد ثبت نشده است و اینکه حدود 30 درصد ودیعه توسط بنگاه دریافت شده و رسید به ما داده است الان چند روز گذشته و صاحب خانه به بهانه این که مستاجر قبلیش پول ودیعه شو میخواد کل ...
مستاجر سه سال قرار داد تمدید کرده حالا می توانیم همون پشت قرار داد تنظیم کنیم یا باید حتما در سامانه نصب شود
سلام وقت بخیر نیاز به مشاوره و راهنمایی شما دارم. بنده یک واحد تجاری به مساحت تقریبی 80 مترمربع را با مبلغ اجاره ماهیانه 8.5 میلیون تومان و 50 میلیون تومان ودیعه، به فردی اجاره دادهام. مستأجر با انجام برخی تعمیرات، 20 متر به مغازه خود و 60 متر به مغازه کناری (که متعلق به بنده است) اضافه کرده& ...
سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم، آیا در قرارداد رهن کامل آپارتمان حتما بایستی یک مبلغ اندکی برای اجاره ماهیانه ذکر شود تا قرارداد از لحاظ حقوقی معتبر باشد؟
سلام مستاجر هستم ، در زمان تمدید قرارداد اجاره منزل ،مالک مانع انعقاد ثبت قرارداد تمدید اجاره در سامانه خودنویس شد وفقط در دفتر املاک بشکل زمان قبل و با امضای طرفین وشهود ومهر وامضای دفتر املاک قرارداد تمدید نوشته شدومبلغ 3 ملیون از هرطرف گرفتند.باتوجه به اینکه مالک و ملک مورد اجاره دارای سند تکبر ...
سلام وقت بخیر من یه ملکی رو اجاره دادم و تاریخ پایان قرار دادشون یک آذر 1404بوده وبه مستاجر گفتم برای تمدید قراردادبیان ولی نیومدن ومن به ایشون زنگ زدم وجواب ندادن و بنگاهی یک قرارداد ازهمین قدیمی ها تنظیم کردن وهر دو برگ رو به من دادن تا مستاجرو شاهد هم امضا کنن ولی مستاجروشاهد امضا نکردن وفقط عکس ...
سلام وقت بخیر، ما 4 ساله که هر سال مبلغ مشخص 100میلیون به رهن اضافه میکنیم و خود صاحب خونه پشت قولنامه اول مینویسه که 100 میلیون به رهن اضافه شد تا فلان تاریخ خود و همسرم امضا میکنن بدون شاهد..ایا درسته این کار؟ ما پولمونو از دست نمیدیم؟
با سلام و احترام موضوع اجاره انبار با کاربری انبار طبق سند مالکیت در ردیف مشخصات ملک یا ردیف مورد اجاره آیا میتوان عبارتی را اضافه نمود که بعدا تفسیر بردار باشد و بعد ها ایجاد مشکل میان موجر و مستاجر نماید ؟ مثال : در ردیف 2 (مشخصات مستاجر) که نام و نام خانوادگی و شغل مثلا آهن فروش و آدرس او نوشته ...
خانه دو طبقه خریداری شده سند منتقل شده ولی در ضمن عقد قرارداد در بنگاه طبقه همکف به فروشنده یک سال اجاره داده شده است و طبقه بالا باید تخلیه میکرد میرفت طبقه بالایی پسر پایینی هست و زندگی جداگانه است پسره زن و بچه و اثاث جدا متاسفانه بعد از تحویل بالا وقتی اومدم ساکن شدم متوجه شدم پسره اومده ...
با سلام قرارداد اجاره ای که در سامانه اسکان و املاک نوشته شود صحیح و لازم الاجراست؟
سلام یه ملک مسکونی اجاره کردم با صاحب ملک قرارداد 5ساله نوشتم 6ماه بهش اجازه دادم 6هم بهش بدهکارم شروع قرارداد هم یک فروردین 1404هست سوالم از شما اینه که طرف دنبال اجاره بها نیامده چون گفتم ندارم و نمیتونم بدم با این که قرارداد 5ساله هست امکان این که سرسال نیاز به تمدید داشته باشه هست که صاحب خونه ...
مستاجری که خود را متاهل، کاسب، ادم حسابی معرفی میکرد با نوشتن اینکه ،، این منزل با پول پیشه مثلا 5میلیون و ماهیانه 3 ملیون بین مستاجر و مالک ،،،،،و وقتی معلوم شد که همه چیز دروغ بوده و ایشون هیچ پولی نداشته و،،،،قرار داده نوشته شده پاره و شخص دنباله خانه میگشت و در این مدته چند روز بهش مهلت دادیم که ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.