مشاوره حقوقی رایگان - نوشتن قولنامه بدون حضور مستاجر و موجر توسط بنگاه املاک

سلام.آیا قولنامه رهن کامل ملک بدون حضور مستاجر و موجر توسط بنگاه امکانپذیر است؟.مسکن مهر اجاره کردم.بنگاه می‌گفت صاحب خانه اینجا نیست.هنوز مستاجر قبلی تخلیه نکرده بود.قولنامه را فقط قبل از واریز وجه، انگشت زدم.که پس از ورود همه خرابی ها را متوجه شدم و قبل از اینکه مستاجر قبلی تصفیه کند همه خرابی ها را گزارش دادم.یک ماه است قولنامه ای دریافت نکردم و ظاهراً میگویند همه خرابی ها با مستاجر جدید است.همه فیلمها و پیامک ها موجوده. جز این،مواردی مثل ایزوگام که یک هفته باعث شد آب بریزه روی آبگرمکن و خراب بشه.همچنین وجود موش های بزرگ جثه که سقف حمام و سر تا سر کانال کولر رو لانه گزینی کرده اند.آیا اصلا چنین قولنامه ای قابل قبول است.تمامی اتفاقات تقصیر منفعت طلبی بنگاه و بهانه مالک هم دختر بودن است.به گونه ای که هر اتفاقی بیفتد هم بنگاه و هم مالک میگویند ایشون دختر هست چگونه کانال را رسیدگی کند!براشون اظهار نامه فرستادم اما مرتب آمد گویی و بی احترامی میکنند و فشار بر تخلیه سریع دارند.!سپاس گذارم اگر یک وکیل خدا شناس مرا راهنمایی کند.

پاسخ ها:


مگر میشود منزلی را اجاره کنید بدون امضا مالک یا وکالت از طرف ان و حتی بدون بازدید منزل؟ سهل انگاری فقط از خودتان بوده مدارکتون نیاز به بررسی داره

10:25:03   1403/9/7

موضوع شما رو مطالعه جهت نیاز به توضیحات و مشاوره دارید

11:27:15   1403/9/7

مستاجر ملزم است صرفاً با مالک یا ماذون از طرف مالک که مدارک ایشان به تایید و رویت بنگاه‌دار رسیده باشد قرارداد اجاره منعقد کند لذا در موضوع شما املاکی تخلف نموده که از طریق رئیس صنف املاک محل و طرح دعوی در محاکم حقوقی مبنی بر مطالبه خسارت به استناد قانون مسئولیت مدنی پاسخگوی خسارت شما خواهد بود

22:23:50   1403/9/8

سلام.اگر موجر ومستاجر حضور نداشته اند چطور امضاشده است بهرحالاگر فقط شمای مستاجر امضا نموده اید معامله شما فضوی واگر مالک تایید وامضا بعدا بزند معامله صحیح است اما بخاطر عیوب می توانید اگراختیارات فسخ را ساقط نکرده اید قراردادرا فسخ کنید

10:27:20   1403/9/7

سوالات مرتبط

اضافه کردن چند توافق در برگه ای جداگانه در زمان تنظیم اجاره نامه
سلام وقت بخیر بنده سوله ای دارم که اجاره میدم. طبق تجربه های قبلی چند بند میخواهم به عنوان پیوست به اجاره نامه اضافه کنم 5 بند هست(مثل حق فسخ قبل از موعد و ...) و میخواهم روی کاغذ پرینت کنم و در زمان ...
فسخ قرارداد اجاره صندلی آرایشگاه
سلام من تو سالنی سه ماهه صندلی اجاره کردم و صاحب سالن وعده تبادل مشتری و تبلیغ من رو تو پیج داشتند ولی تو این سه ماه هیچ مشتری به من ندادند و تبلیغ و تلاشی هم نکردند برای من من الان بخوام قرارداد رو ف...
قرارداد با مستاجر
با سلام خدمت وکلای محترم سوالی داشتم بهترین شرط یا بند که میشه تو قرارداد مستاجرمیشه درج کرد که از گستاخی یا موارد دیگه شامل اذیت و بی توجهی به قوانین ساختمان هست چی میتونه باشه ممنون...
قرارداد دستی بدون شاهد
با سلام خدمت وکلای عزیز بنده 2 سوال از خدمت بزرگواران دارم اول اینکه: موجری که ملک به نامش نیست و فقط قرارداد اجاره با حق انتقال به غیر را دارد در دادگاه های داوری میتواند شکایت کند و ادعای خسارت از م...
وجه التزام برای رعایت توافق های اجاره نامه
سلام چند توافق بین موجر و مستاجر انجام شده که توی توضیحات اجاره نامه نوشته شده، ایا برای رعایت کردن این توافق ها میشه وجه التزام در نظر گرفت؟ متن زیر برای این منظور مناسب هست؟ (تخلف مستأجر از توافق ...