در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تمدید قرارداد اجاره در کرونا تمدید قرارداد اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده از 99/4/17تا 400/4/17قرارداد اجاره داشتم و بعد از اتمام قرارداد دو باره با صاحب خونه توافق کردیم که یه سال دیگه بمونم که تا دو ماه دیگه میشه و تا حالا هم هیچ مشکلی نداشتیم یه ماشین برنده شدم برای تکمیل پرونده و شماره گذاری باید اجاره نامه تحویل بدم سوال من اینه با توجه به اینکه نزدیک ...
با سلام میخواستم بپرسم ما یک مستاجری داریم که 5 سال که قرارداد باهاش تمدید کردیم و هر سال پشت همون قرداد اولی تمدید میکردیم امسال که میخواستیم دوباره باهاشون تمدید کنیم ایشون برگه قردادشون نیاورد و گفت نیازی نیست همینکه پشت قرداد شما نوشته بشه کافیه حالا میخواستم بدونم اینکار ایا بعدا به ضرر ما تموم ...
ضمن عرض سلام زمانی که قراداد اجاره ای به طور مثال 1 تیر تمام میشود آیا برای تمدید تاریخ شروع قراداد از 1 مرداد ماه میشود؟
سلام من مستاجر هستم پارسال خونه رو تحویل گرفتم کرایه به موقع دادم صاحب خانه حدود14 تا خونه داره و هیچ کدوم به اسم خودش نیست .حالا برای سال دوم افزایش زیادی داده رهن 150میلیون بوده میگه 50میلیون اضافه کنید و کرایه 2.300میگه باید سه میلیون بشه یعنی 700هزار اضافه آیا من میتونم قبول نکنم یا اگه قبول نکن ...
باسلام. من در سال 10/08/1400منزلی را کرایه کردم یکساله بعداز یک سال یعنی برج 8 سال 1401 صاحب خانه آمد وگفت که کرایه را بیشتر کن ویکسال بمان گفتم چشم واریزی ها را دادم اما قولنامه را نرفتیم تمدید نکردیم حالا آمده که شما 1 شهریور باید خانه را خالی کنید شما که قرارداد ندارید من میگن هر چی که تا رج 8 قر ...
با سلام. مستاجر من با توجه به اتمام قرارداد اجاره و موافقت با مبلغ ودیعه قرض‌الحسنه و اجاره جدید، برای تنظیم اجاره نامه جدید امروز و فردا میکند. آیا به تاخیر انداختن تنظیم قرار داد جدید از لحاظ قانونی مشکلی بوجود نمی اورد؟ با تشکر.
سلام. من ملکی رو پارسال در مشهد رهن و اجاره کردم مدت قرارداد تموم شده یک ماه قبل مالک گفت نظرم دو برابر کردن اجاره هست هرچی گفتم انصاف نیست کوتاه نیومد منم گفتم طبق قانون موافقم با بیست درصد افزایش براش اظهارنامه هم زدم که موافقم حالا رفته اظهارنامه پر کرده که من ملک رو واگذار کردم اما هیچ اقدامی هم ...
سلام و وقت بخیر چند هفته قبل مستاجر برای تمدید اجاره نامه از من خواست تا در یک پيامک تعداد و مبلغ چکهای اجاره را مشخص کنم وچند روز بعد به اتفاق مستاجر به آژانس املاک مراجعه کردیم.صاحب آژانس بعد از نوشتن قرارداد و امضای طرفین و مبادله چک های اجاره مبلغ بالایی برای کمیسیون طلب کرد که با مخالفت مستاجر ...
مالک بنده برای تمدید قرارداد در بنگاه موافقت نمیکند و پشت قرارداد قبلی هم پر شده است چه کنم که نمی آید بنگاه از طرفی باید پول بیشتری بدهم به مالک و با موبایل بانک نمیشود و نیاز به رسید از مالک دارم که حتما باید در بنگاه بسته شود.
سلام وقتتون بخیر. من یه خونه خریدم و سند به نامم شده ، در خانه مستاجر هستش که قراردادش تا خرداد ماه هستش. هر چقدر تماس میگیرم که با همون اجاره بیا قرارداد جدید بنویس با مالک جدیدکه صاحب خونه جدید هستم و تا پایان قراردادتون میتونید با همون اجازه بشینید ، اما باز جواب تلفن رو نمیده . میتونید بفرمایید ...
سلام.من 4ساله توی یه خونه میشینم.هرسال قرار نوشتیم.امسال هم یه ماه مونده به موقع اتمام سر رسیدمون من به مالک گفتم اکر اوکی که بریم زودتر بنویسیم هم خسال من راحت بشه هم شما ..چند روز پیش رفتیم قول نامه کتبی بنگاه نوشتیم امضا کردیم با رضایت دو طرف،چند روز بعدش مالک میگه رهن اضافه شده رو باید الان بریز ...
من اخر این ماه قرارداد اجاره خونمون تموم میشه و صاحبخانه گفته که قصد فروش خونه رو داره و تا زمانی که فروش بره گفته مبلغ 3 تومن روی اجاره فقط اضافه کنیم و هر زمان فروش رفت 40 روز وقت میگیره برامون از خریدار که دنبال خونه بگردیم و بلند بشیم. این توافق آیا مشکل قانونی ندارد؟ و خریدار موقع خرید میتونه ق ...
سلام و عرض ادب من مستاجری هستم که دوماه مونده به سررسید سال با موجر در خصوص تمدید صحبت کردم وقرار شد به من جهت مبلغ خبر بدهند و هنوز به من خبر نداده که هیچ جواب تلفن هم نمی دهند و من از سر سالم گذشته و میخواستم ببینم من باید جهت تمدید چکار کنم؟ بین زمین و هوا مستاصل هستم
من حدود 4 سال هست که مستاجر هستم و در سه سال گذشته قرار داد را با مالک پشت نویسی کرده ایم. الآن دیگه پشت قولنامه جایی برای نگارش پشت نویسی جدید نداره. آیا میتونم یه برگه سفید پشت قولنامه منگنه کنم و روی آن شرایط را بنویسیم و تمدید کنیم. لطفا اگر راهی وجود داره که بتونم با هزینه کم همین قرار داد را ...
باسلام و احترام با توجه به قانون جدید افزایش اجاره تا سقف 25 درصد در شهرهای بزرگ و امکان شکایت مستاجر تا 5 سال برای بازپس گیری اضافه مبلغ فراتر از 25 درصد، چناچه قصد تمدید مسکونی با مستاجر را داشته باشم و میزان افزایش با رضایت طرفین بیش از این مقدار باشد؛ به چه نحو باید قرداد تمدید نوشته شود که احت ...
سلام وقت بخیر میخواهم قرارداد اجاره آپارتمان مسکونی را با مستاجر تمدید کنم. قرارداد قبلی بصورت دستی و در بنگاه نوشته شده. امسال میخواهم در خودنویس ثبت کنم. آیا باید قرارداد قبلی را فسخ و قرارداد جدید تنظیم کنیم یا می توان همان قرارداد قبلی را پشت نویسی و ثبت سامانه خودنویس را هم انجام داد؟ سپاسگزارم ...
سلام ،یک واحد آپارتمان اجاره داده ام،اگر بخواهم زمان تمدید قرارداد به جای پشت نویسی ،قرارداد جدید تنظیم کنم امکان پذیر هست؟
سلام ملکی تجاری، اجاره شده سال اول قرارداد کتبی دستی بین موجر و مستاجر تنظیم شده. سال دوم دیگه قرارداد بسته نشد و شفاهی تمدید شد با همان اجاره ، اجارات هم سر ماه واریز شده تا کنون . یعنی از آذرماه امسال مجدد که موعد قرارداد بوده است. موجر مخالفتی نداشته و چیزی هم اصلا نگفته و مخالفتی نکرده ( یعنی ...
سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم دادراه. بنده دوم دی ماه سال گذشنه واحد مسکونی رهن کامل نمودم بک هفته مانده به پایان قرداد در تماس تلفنی از سوی پسر صاحبخانه که وکالت به عهده دارند به صورت کلامی در تناس تلفنی رضایت به نمدید قرار داد داشتند ولی عنوان نکردند که مبلغ تمدیدودیعه چقدر اضافه کنم. اکنون ...
با سلام و عرض ادب بنده چند سالی هست در یک جا سکونت میکنم حال صاحبخونه میگه شرایط امدن به محل سکونت مستاجر را ندارد و شماره شبا فرستادن و میگن اینگونه تمدید کنیم ایا بنده پول رو شبا کنم و بنویسم از چه بابت انتقال میدهم و عکس رسید را برایش ارسال کنم رسید محسوب میشود با تشکر فراوان
سلام من 1 سالی یه مغازه رو اجاره کردم و الان برای سال دوم میخوام تمدید کنم ولی صاحب مغازه میگه تا سرماه بابد وایستی تا تمدید کنیم و مهلت قرار داد من تا سر همین ماه هستش و توی قولنامه یه بند با خودکار اضافه کردن که اگه من بعد تموم شدن قرار دادم مغازه رو تخلیه نکنم به خاطر هر روز 1 میلیون به صاحب ملک ...
با سلام واحترام ملک پدر(خانه کلنگی) بدلیل قدیمی ساز بودن و نشست ساختمان در معرض تخریب میباشد و برای ساکنین (مستاجر) خطر جانی دارد. مستاجر بدلیل اجاره ناچیز با هر خطری اصرار به اسکان در ملک فوق را دارد و مسئولیت هر اتفاق احتمالی را میپذیرد. چگونه و چطور نسبت به تمدید اقدام کنم که مسئولیتی متوجه ما نب ...
احتراما، من و مادرم 6 ساله ساکن آپارتمانی در طبقه سوم و بدون آسانسور هستیم، شرایط سخته اما هر سال با وجود اینکه صاحبخانه ساکن اروپا هست و باجناقهاش وکالت برای به اجاره دادن دارن. هرسال 30، 50 و یک سال هم 65درصد به اجاره اضافه کردن و من هم بخاطر بیماری قلبی مادرم و شرایط سخت هربار قبول کردم. امسال خو ...
سلام و احترام. اینجانب هرساله به مدت شش سال قرارداد اجاره را با رعایت افزایش25درصد تمدید کرده ام . آیا برای تمدید اجبار قانوی وجود دارد یا می توانم دیگر تمدید نکنم و با شخصی جدید قرارداد تنظیم کنم. این سوال از این جهت برایم مطرح شد که در بعضی منابع خوانده بودم مالک برای عدم تمدید باید دلیل موجه داشت ...
در اسفند ماه 1403قراداد اجاره واحد مسکونی پایان یافته است .موجر چهار ماه به صورت دستی تمدید نموده وپس از آن سه ماه شفاهی تمدید نموده یعنی تا تازیخ 1404٫07٫02 تمدید دستی وشفاهی شده است آیا میتوان در سامانه قرارداد را ازاسفند 403تمدید کرد . اگر نمیشود مبلغ قرض الحسنه بابت ودیعه را چگونه به قرارداد جد ...
با سلام و احترام. مستاجر بنده برای گرفتن وام برگه قرارداد قبلی رو برای تمدید به کافی نت برده و من چون فکر میکردم طبق روال تمام تمدیدها فقط سال و مبلغ اجاره و ... تغییر می‌کنه اما متوجه شدم مساحت زمان تحویل و حتی تعداد نفرات در برگه قرارداد جدید تغییر کرده و وقتی به کافی نت اعتراض کردم این کار ش ...
درود و عرض ادب، من خانه ای دارم در شهرستان و خودم تهران هستم،2 سال پیش اجاره دادم، پارسال اجاره را اضافه کردم و مستاجرم به موقع پرداخت میکند اما فرصت نکردم برای تمدید شمال بروم امسال قرارداد تمام شد و ما شفاهی تمدید کردیم و ایشان مبلغ افزایشی اجاره را پذیرفتند و به پول پیش اضافه نشد،سوال من است که ا ...
با سلام و احترام قراردادهای اجاره که به عنوان مثال برای دو سال در پشت قرارداد اولیه تمدید میگردد از نظر قانون دو قرارداد یکساله در نظر گرفته میشود یا یک قرارداد دوساله؟
سلام. پدر من حدود یک ماه در آی سی یو بستری هستند. همزمان قراداد اجاره مغازه ای که با عمویم نصف نصف مالک هستند به پایان رسیده و باید با مستاجر تمدید قرارداد کنند یا مستاجر جدیدی بیاورند. پدرم هیچ وکالتی به کسی از قبل برای انجام امورش نداده است. حتی با احتمال خروج از آی سی یو به علت بیماری پارکینسون ت ...
مستاجرم دوماه مانده به اتمام قرارداد فوت کرد.ورثه اجاره دوماه را پرداخت کردند ولی اطلاع دادند که تمایل دارند قرارداد را تمدید کنند .الان که سررسید قرارداده میگن پول پیش نداریم که 25 درصد اضافه کنیم دوماه دیگه میتونیم پول پیش بدیم واین مدت دوماه رو صرفا اجاره میدیم قرارداد رو هم میگن دوماه دیگه ببند ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.