درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تمدید قرارداد اجاره

سلام. پدر من حدود یک ماه در آی سی یو بستری هستند. همزمان قراداد اجاره مغازه ای که با عمویم نصف نصف مالک هستند به پایان رسیده و باید با مستاجر تمدید قرارداد کنند یا مستاجر جدیدی بیاورند. پدرم هیچ وکالتی به کسی از قبل برای انجام امورش نداده است. حتی با احتمال خروج از آی سی یو به علت بیماری پارکینسون توانایی صحبت و حرکت ندارند. در حال حاضر آیا میشود عمویم به همراه ما قرارداد جدیدی برای این مغازه بنویسیم، با مستاجر فعلی تمدید قرارداد کنیم یا حتما نیاز به حضور پدر من است؟

پاسخ ها

نیاز به حضور مالک یا وکالت از ایشان است

با درود 

بیماری پارکینسون نوعی دمانس محسوب می‌شود و تعریف دمانس در علم پزشکی زوال تدریجی عقل است اگر بیماری پدر در حدی باشد که قادر به تشخیص امور مالی و تمیز و تفکیک بین خوب و بد نباشد ، اصطلاحا گفته می‌شود که ایشان محجور است ، محجور کسی است که توانایی انجام امور و تصمیم گیری های  روزانه خود اعم از مالی و غیر مالی و تشخیص خوب و بد را ندارد و به همین جهت قانونگذار اراده ایشان را برای تنظیم قرارداد ناقص و ناکافی می‌داند و با این توضیح حتی حضور شخص پدر راهگشا نیست چنانچه شخصی مورد وثوق خانواده آمادگی دارد میتواند تقاضای تعیین قیم موقت یا امین موقت از اداره امور سرپرستی صغار و محجورین مطرح نماید.

برای تمدید قرارداد، نیاز به حضور یا وکالت پدر دارید.

خیراگر پدرتان اهلیت امضا یا وکالت نداشته باشند، شما و عمویتان به‌تنهایی نمی‌توانید برای سهم ایشان قرارداد معتبر منعقد کنید و معمولاً نیاز به تعیین قیم یا نماینده قانونی است.

 

سوالات مرتبط

تمدید خودکار اجاره نامه
سلام با توجه به دستور جدید مبنی بر تمدید خودکار قراردادهای اجاره سال 1401، این قانون شامل قراردادهای اجاره که 5 یا 6 بار تمدید شده اند هم می شود ؟ من واحدی دارم که تا 6 سال دست مستاجر بوده و امسال ب...
تمدید قرارداد اجاره
با سلام و احترام قراردادهای اجاره که به عنوان مثال برای دو سال در پشت قرارداد اولیه تمدید میگردد از نظر قانون دو قرارداد یکساله در نظر گرفته میشود یا یک قرارداد دوساله؟...
جواب ندادن موجر جهت تمدید قرارداد
سلام و عرض ادب من مستاجری هستم که دوماه مونده به سررسید سال با موجر در خصوص تمدید صحبت کردم وقرار شد به من جهت مبلغ خبر بدهند و هنوز به من خبر نداده که هیچ جواب تلفن هم نمی دهند و من از سر سالم گذشته ...
بررسی پشت نویسی قرارداد اجاره
قرارداد اجاره من در کاتب ثبت شده امسال برای تمدید قرارداد اجاره، پشت قرارداد قبلی و به صورت دستی در حضور مالکین و یک شاهد آقا نوشته شد. متن نوشته شده به شرح زیر است. قرارداد با شماره رهگیری ... بین...
تمدید قرارداد اجاره
من حدود 4 سال هست که مستاجر هستم و در سه سال گذشته قرار داد را با مالک پشت نویسی کرده ایم. الآن دیگه پشت قولنامه جایی برای نگارش پشت نویسی جدید نداره. آیا میتونم یه برگه سفید پشت قولنامه منگنه کنم و ...