در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش اجاره بها تورم» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آیا تورم و گرانی در قرار دادها تاثیری دارد ؟ در صورتی که در قرارداد ذکر شده باشد در صورت تورم هزینه ها به عهده سفارش گیرنده باشد !؟ بنده در یک قرارداد از 6 دستگاه فقط توانستم 5 دستگاه را تحویل دهم و اکنون به علت عدم تحویل به موقع دستگاه ها از بنده شکایت کردند ضمنا 300 میلیون سفته بابت ضمانت هم از من ...
باسلام. من حدود 5 سال واحد 60متری مستاجر هستم و مالک به دلیل رضایت از من هرسال تمدید میکرد با من پارسال ملک میفروشد به اتباع افغانی و با من قولنامه مینویسد بعداز شش ماه اونهم ملک میفروشد به صاب خونه جدید پارسال من 46ملیون با ماهی 1500تومن کرایه میدادم ولی امسال صاب خانه پول رهن را سه برا ...
با سلام بنده دارای 22 شعیر سهم از یک مغازه مشاعی هستم که دارای مستاجر دارای حق کسب و پیشه می باشد . سایر مالکین اجاره نامه جدیدی با مستاجر امضا کرده اند که قیمت اجاره جدید مورد تایید بنده نیست . آیا امکان دادخواست اجاره بها به قیمت روز به نسبت سهم خودم در محاکم قضایی را دارم ؟ سپاس
مغازه ای با اجاره 5ساله که 3سال گذشته وتا حالا 20-25درصداضافه میشده امسال موجر میگوید میخواهم طبق مغازه های دیگر اضافه کنم آیا میتواند باوجود اینکه فروش در این پاساژ خیلی کم است
من اعداد 20 و 25 درصد رو جایی خوندم. آیا این اعداد صحیح هستند؟ و اینکه در صورتی که فرضا صاحبخانه این درصدها را رعایت نکند، آیا امکان پیگیری وجود دارد؟ از چه روشی و از طریق چه مرجعی؟ با تشکر از همگی
با سلام ملکی را اجاره نمودم به مدت سه سال و پس از گذشت یک سال صاحب مغازه درخواست افزایش کرایه با توجه به بندی که در قرارداد نوشته بود را کرد و بیش از 50 درصد افزایش داد. امسال پس از گذشت دو سال برای سال سوم درخواست افزایش 200 درصدی را با توجه به افزایش تورم کرده و معیارش گزارش کارشناسی تامین دلیل ق ...
سلام . ملکی به مدت سه سال اجاره داده ام .اجاره سال اول مشخص است .جهت سال دوم وسوم ،میزان اجاره بها افزایش به میزان نرخ تورم اعلامی از طرف بانک مرکزی قیدشده است . دولت افزایش حقوقها را برمبنای نرخ تورم تقریبی سال قبل منظورمیکند 1- آیا در قرارداد مربوط به اینجانب ، استنادبه نرخ تورم سال قبل صحیح ا ...
از طریق سایتی شخصی را برای اجاره آپارتمانم پیدا کردم ایشون بعداز رویت ملک بخواسته هر دو طرف به املاکی که آن شخص پیشنهاد داد جهت عقد قرار مراجعه و اجاره نامه ای رو به ثبت رساندیم در زمان تحویل کلید از مستاجر قبلی ایشون پس از رویت دوباره اظهار کردن که این خونه نیاز به نقاشی دارد منم قبول کردم البته ای ...
بنگاه معاملاتی اومده قرارداد 2 میلیونی رو برای سال بعد کرده 4 میلیون صاحب خونه خودش به من گفت 3 تومن بده کافی هست الان میتونم برم از بنگاه دار بخاطر این افزایش 100 درصدی که دولت گفته نهایت 25 تا 30 درصد شکایت کنم
با سلام. اینجانب یک واحد آپارتمان را از یکم مرداد 1402 تا یکم مرداد 1403 با مبلغ 600 میلیون تومان ودیعه و 12 میلیون تومان اجاره ماهانه اجاره کردم. امسال موجر گفته 600 میلیون رهن با 18 میلیون اجاره ماهانه. من گفتم تخلیه میکنم ولی یک سوم ودیعه را به من بده تا بتونم خونه اجاره کنم. ایشون گفتند این عرف ...
سلام من مستاجرم تاریخ قراردادمون 10 /2 تموم میشد اما ما به صاحبخونه زبونی گفتیم که الان شرایط تخلیه رو نداریم اون هم گفت مشکلی نداره ولی اگه بخواید بمونید اجاره بیشتر میشه یا اینکه همون اجاره قبلی ولی پول پمپی که برای ساختمان خریده رو ما باید حساب کنیم الان برج 5 است وما میخوام از اون خونه بریم اما ...
با سلام بنده به مدت 4 سال در آپارتمانی مستأجر بودم. در سال سوم و چهارم موجر مبلغ اجاره را به ترتیب 90 و 70 درصد افزایش داد. آیا الان که آن آپارتمان را تخلیه کردهام میتوانم به خاطر افزایش قیمت زیاد از موجر شکایت کنم؟ و اگر بله حکم قاضی چه خواهد بود؟ با تشکر
سلام.من حدود چهارسال درمنزلی مستاجر بودم.سال اول رهن کامل بود بعداز نه ماه 45میلیون به پول پیش اضافه کرد .سال دوم باهمان ودیعه 185میلیون ودیعه اجاره 2میلیون 800سال بعد باهمان ودیعه البته اجاره 8میلیون چند ماه که گذشت به ایشان اطلاع دادم که توان پرداخت ندارم ومیخوام بلند شوم اجازه نداد ومن را مجبور ب ...
سلام. 2 سال هست که یک ملک مسکونی ویلایی (دربست) را اجاره کردم و در آن فعالیت دفتری بدون تابلو و نیاز به مجوز دارم و البته مالک و بنگاه هم از این موضوع مطلع بودن. اما قرارداد به عنوان استفاده مسکونی نوشته شده است. با این حال مالک قیمت اجاره بها را در سال سوم و پیشرو 50٪ افزایش و رهن را نیز 250٪ ...
آیا مالک می تواند بصورت قانونی اجاره مغازه را اول هر ماه بگذارد؟ همچنین در صورت گذشت دو ماه اجاره را بخواهد زیاد کند و مجدد بنویسید؟ همچنین در صورت موافقت نکردن بنده اعلام قصد فروش کند؟ همچنین در قرار داد ذکر شده درصورت فروش 60 روز مهلت دارم! درصورت فسخ قرار داد از طرف مالک ضرر بنده چه می شود؟
با سلام و عرض ادب من سه سال به صورت مداوم مغازمو به يكي از اقوام نزديك اجاره دادم كه مبلغ اجاره خيلي كمتر از ارزش ملك و تعرفه املاك تجاري اون منطقه هستش(البته هر سال ٢٠٪ اضافه ميشد به اجاره) با اين حال مبلغ اخذ شده خيلي ناچيز بوده امسال ميخوام ملكم را طبق تعرفه اجاره بدم ايا مستاجرم ميتونه شكايت ك ...
با سلام و وقت بخیر باتوجه به شرایط پیش آمده در قوانین افزایش اجاره بها که برای تهران 25 درصد اعلام شده آیا موجر میتواند با تغییر ترکیب رهن و اجاره فقط درخواست رهن یا اجاره بکند؟! مثلا اگر 200 م رهن و 6 تومن اجاره میگرفته الان با 25 درصد افزایش میشه 500 بیاد و فقط 500 م رهن طلب کند یا ...
هیچی برای گرانی و بی پولی باید کجا شکایت کنم؟
آیا استناد به فرمایش مقام رهبری به عنوان حاکم شرع مبنی بر محاسبه تورم در قرض حسب استفتاتتیه در دادگاه قبول میشود؟ تحت چه عنوانی بایتس از قاضی در پرونده ربا این درخواست گردد؟
با سلام و ارادت بنده عضو هیئت مدیره برجی شدم که در آن زندگی میکنم در برج چند مغازه وجود دارد یکی از این مغازه ها قراردادی دارد که 5 سال قبل، با 700 میلیون تومان بعنوان مبلغ پیش و ماهیانه 5 میلیون تومان بسته شده است. اما این مبلغ با توجه به تورم و گرانیهای اخیر به هیچ عنوان مناسب یک مغازه ...
سلام خسته نباشید صاحب سرقفلی در بازار تهران هستم صاحب پاساژ کرایه سر قفلی را نسبت به پارسال 3 برابر کرده پاساژ آب نداره داره مخروبه میشه جلسه ای که باهاش داشتیم بعد 3 ساعت جر و بحث راضی شده نصف هزینه انشعاب آب را بپردازد در صورتی که کسبه .. مبلغ اجاره جدید را بپردازند ولی وقتی از ایشان خواستی ...
باسلام سال اول قرارداد بستم با 50 میلیون پول پیش کرایه شش میلیون وپانصد سال دوم بدون نوشتن قرارداد همان 50با8میلیون وسال سوم اول گفت کرایه10میلیون اول خواستم برم ولی آخر قبول کردم ولی بعد از یک سال که واحد بالایی خالی مانده بود برایش مستاجر آمده به 11میلیون اجاره داده به من میگه یا14میلیون بده یا بر ...
سلام بنده یک باب واحد آپارتمان اجاره دادم،مستاجر از تخلیه واحد خوداری نموده،بعد از شکایت نموده با توجه به اینکه یکسال بدون قرارداد خانه در اختیار ایشان بود پرونده به کارشناس ارجاع و اجاره ماهیانه تعیین نمود حال رای تجدید نظر قطعی شده تا زمان صدور رای دو سال و سه ماه طول کشید در مرحله اجرای حکم می ...
باسلام قرارداد اجاره یکماهه نوشتم الان 14 ماه هست واجاره نامه را مالک قصد تمدید با 50 درصد اضافه قرارداد جدید دارد ومیگوید دوماه اضافه را من اطلاع ندادم باید با مبلغ سال جدید پرداخت کنم باتوجه به اینکه اطلاع قبلی به من نداده لطفا راهنمایی فرمایید سپاس
سلام بنده ملکی 15 سال اجاره کردم سال اول فقط قرارداد کتبی نوشتیم و سالهای بعدی تا 15 سال به صورت کلامی بوده و تمام مطالبات پرداختی ایشون طبق توافق شفاهی که داشتیم پرداخت شده بنده بدلیل شغلم این ملک از گاز کشی برق کشی حریق فاضلاب اداره بهزیستی آتش نشانی بهداشت مکلف میکرد ما انجام میدادیم ...
سلام من به دنبال اجاره مغازه ام طرف میگه شما میخوایی جواز کسب بگیری و من به این دلیل قیمت اجاره رو افزایش میدم گفتم علتش چیه گفت باید این ملک تجاری رو جاهایی باید ثبت کنم و وجهی رو بابتش پرداخت کنم به این علت افزایش اجاره میدم این مسئله از لحاظ قانونی درسته و هیچ مشکلی نداره؟
سلام وقتتون بخیر. اگر زمان اجاره در آبان ماه تمام شود و صاحبخانه به مستاجر بگوید تا اسفند خانه پیدا کرده و جا به جا شود و مستاجر بگوید نهایتا تا 2 الی 3 ماه شاید خانه پیدا کردن و جابه جا شدن طول بکشد آیا صاحبخانه میتواند روی اجاره ی دریافتی خود مبلغی اضافه کند که برای این دو ماه اجاره بیشتری دریافت ...
درود،مستاجر هستم و قرارداد ده ساله اجاره کارگاه دارم که بر اساس قانون موجر و مستاجر سال 76 میباشد. قرارداد با کد رهگیری سامانه املاک ثبت شده و دارای مدت مشخص، اجاره بها و پول پیش قرض الحسنه هست( سرقفلی نیست). حالا موجر از بنده شکایت کرده و از دادگاه درخواست افزایش اجاره بها کرده که هیچگونه بند ...
قرارداد 1404 تا 1405ما رو به اتمامه و به رهن 450 میلیونی ما 50 میلیون اضافه کرده و اجاره ما را از 2 و نیم میلیون به 12 و نیم میلیون افزایش داده اند عرفا رهن و اجاره ی ما چقدر باشد بهتر است؟
با سلام. قرارداد اجاره ما در تاریخ 10 مرداد به پایان میرسه و صاحبخانه مبلغ 20 درصدی که دولت تعیین کرده را قبول نداره و بیشتر میخواهد بگیرد میخواستم بدونم آیا قرارداد اجاره ما به طور خودکار با 20 درصد افزایش تمدید میشه؟ یا نیاز هست که به مشاور املاک برویم و بنویسیم و اگر صاحبخانه بخواهد میتونه حکم ت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.