در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد اجاره اجاره مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام . بنده یک مغازه رو به مستاجر 5ساله اجاره دادم و هر سال قولنامه تنظیم شده . با پایان مدت قرارداد اجاره مستاجر با خواهش و تمنا از بنده 2ماه وقت خواستن تا تخلیه کنن.اما با گذشت 5 ماه که بنده دیدم از وقتشون گذشته با خواهش و التماس 1سال دیگه تمدید کردیم که متاسفانه با پی گیری املاک از امضا قراردا ...
سلام. ما مغازه ای رو با رهن و کرایه قرارداد بستیم الان بعد از چند ماه به هیچ وجه درآمدی حاصل نشده و از جیب دادیم و الان دوماه هست که نمیتوانیم کرایه بدهیم و بدهی بالا آمده است، در متن قرارداد صاحب مغازه نوشت در صورت دوماه عدم پرداخت کرایه قرارداد فسخ میشود اما الان تماس گرفته میگه پول پیش خرج شده و ...
با سلام و خسته نباشید بک باب مغازه اجاره کردیم و فاقد کنتور برق میباشد دوسال هست که به صاحب ملک میگم برق رو درست کن پشت گوش میندازن و بنده میخوام تحویل بدم و ایشون میگن بشینین شما ادمای خوبی هستین و بازار کساد است ایا میتوانم اجاره رو واریز نکنم و از پول پیش بردارن و 100 تومن سفته بابت تخلیه مغازه د ...
بنده 25 ساله تو یه مغازه مشغول هستم قرارداد سال به سال تمدید کردم و هر سال مبلغی بعنوان ودیعه و اجاره دادم الان 5 ماهه قرارداد تموم شده و قرارداد جدید ننوشتم منتها مالک میگه خالی کن ایا الان میتونه بگه سریع خالی کن یا من میتونم حق کسب از مالک بگیرم
مغازه ای اجاره کرده ام که مالک اجازه اجاره دادن را به شخصی که من از او اجاره کرده ام را داده است و قرارداد رسمی هم موجود است حالا قرارداد مالک و شخص اول تمام شده و مالک پول ودیعه شخص اول را نمیدهد ایشون هم میگوید تا پول من را ندهند من پول شما را ندارم بدهم الان تکلیف ما چیست و مالک اعلام کرده پول خو ...
با سلام خدمت وکلای محترم من یه مغازه اجاره کردم100ملیون پول پیش دادم با مبلغی هم اجاره ماهانه ولی قولنامه دستی نوشتیم و زمانی که من 100ملیون پرداخت کردم یک ماه بعد تاریخ قولنامه اونم 100تمن یکجا پرداخت نکردم سه مرحله پول پرداخت کردم با تاریخ متفاوت الان به مشکل خوردیم صاحب مغازه زده زیر قول نا ...
میخواهیم مغازه ای که اجاره کردیم تماما با وسایل به شخص دیگری واگذار کنیم و مالک هم رضایت دارد آیا پشت نویسی قرارداد کافی هست؟الان بنگاه میگه هر دو طرف یعنی ما و کسی که جدید میخواد اجاره کنه باید هرکدام 60 م اجاه بها یک ماه را بدهیم؟
باسلام من مغازه ای رو برای شغل تهیه غذا اجاره کردم که موقع بازدید و صحبت با املاک و مالک اعلام کردن که کنتور گاز و لوله کشی صنعتی که موجود بود برای خود مغازه هست و برای شغل قبلی که نانوایی بود انجام دادن داخل املاک موقع نوشتن اجاره نامه در حضور ما نوشته شد که دارای آب برق و گاز و چند روز بعد برای تح ...
سلام خسته نباشید بنده یک باب مغازه اجاره دادم ولی متاسفانه مستاجر به زندان افتاد الان خانمش اومده مغازه رو تخلیه کرده و پول رهن پیش رو میخواد چه کاری باید انجام بدم تا بعد ازادی اون شخص با مشکل بر نخورم ضمنا هیچ راه ارتباطی با زندانی ندارم
باسلام وتهیات. مغازه استیجاری که تحویل بنده بود آتش گرفت صاحب مغازه هم شبانه قفل منو شکسته قفلو زنجیرخودشو زده رفتم کلانتری که فوت وقت نشه تا مستندی اگر بود شکایت برای آتشسوزی عمدی بکنم که گفتن بایدشکایت کنی طرفم روز اول شکایت کرده و با داشتن آشنای زیاد در دادگاهها و مشاوره وکمک گرفتن از آنها برای پ ...
یک مغازه رو از روی دلسوزی و برای اینکه کار کنه پول رهنشو دادم و 2 سال الان میگذره و خودمم هیچ برداشتی از درامد مغازه نداشتم الان ک میخوام بهم انتقال بده . میگه کلا نمیشناسمت. پول رهن هم پوز کشیدم یعنی عملا تراکنش انتقال پول ب حساب شخص نامبرده ندارم . فکر کنم راهی نیست ولی باز هم میخواستم بپرسم ضمنا ...
سلام وقتتون بخیر ببخشید من یه مغازه اجاره کردم به مدت شش سال با 3 میلیون و پونصد کرایه بعد طرف اجاره نامه رو برده املاکی براش کردش یک ساله ولی ماله من شش ساله هست بعد برق مغازه مشکل داشت به طرف گفتم درستش کن با کولر و و اینکه لوله کشی آب و گاز نداشت من همرو خودم انجام دادم اون گفت همینه که هست نمید ...
سلام. من مغازه به یه نفر اجاره دادم الان 15 سال هست قرارداد فقط سه چهار بار باهاش بستم یکسال پیش بخاطر دیر دادن اجاره گفتم بلند شو پا نشد الان چهار ماه اجاره نمیده الکی میگه امروز میدم فردا میدم پیش پول ازش ندارم هر چی بهش میگم تخلیه کن تخلیه نمیکنه به مغازه خسارت زده الان شکایت کنم به نفع هست به ه ...
سلام. من مغازه کرایه کردم و کف فاضلاب و بدنه سرامیک کردم و با اجازه صاحب مغازه و شفاهی توافق کردم که تا زمانی خودم بخوام تخلیه نکنم و سالانه طبق تعرفه توافق کنیم الان بعد از دوسال رفته دستور تخلیه گرفته حتی من تمام کرایه دادم؟
3ساله که مغازم اجاره دادم و فقط سال سوم قرارداد ثبت کردم و بهش گفتم مغازه خودم میخوام بلند شو قبول کرد درخواست پول کرده از 150 میلیون 120میلیون بهش دادم و الان 2هفته هست که بلند نمیشه و به کاسبی خودش ادامه میده. لطفا راهنمایی کنین.
سلام وقت بخیر.مغازه ای اجاره کردم بدلیل شرایط جنگ و نبود مشتری اجاره مغازه ام به تعویق افتاد.صاحب ملک بدلیل پرداخت نکردن اجاره، برق مغازه ام را قطع کرده.ولی همچنان قرارداد دارم.بعد از 5ماه قطعی برق در شرایط جنگ بدست مالک.میگه چک مغازه رو اجرا میذارم.
سلام وقت بخیر. اینجانب مغازه اجاره کردم در پاساژ بعلت شرایط اقتصادی و جنگ 3ماه توان کرایه نداشتم.آیا صاحب ملک یا مدیریت پاساژ بدون حکم قانونی و بدون هماهنگی با اداره برق میتواند برق مغازه را قطع کند.در صورتی که برق مغازه جداگانه به اداره برق پرداخت میشود
سلام من مغازه ای رو اجاره کردم پنجاه تومن از رهن مونده ک قرار شد برج دو بدم املاک یک ماه جلوتر زده و من دقت کامل نکردم الان یک ماهه توی مغازه کار میکنم سر ماه صاحب ملک بحث میکنه میگه مغازه رو تخلیه کن اگ پنجاه رو ندی و من ضرر میبینم ایا میتونه منو بلند کنه و فسخ قرارداد کنه؟ یا میتونم این یک ماه سود ...
با سلام حدود 8ماه است که خانه ای را با دختر دانشجویی کرایه کرده ایم و 4ماه تا پایان قرارداد اجاره ،زمان مانده. اما ایشان دایم دوستان خود و افراد غریبه (حتی پسر)ای که من اعتمادی به آنها ندارم به خانه مان می آورند (ضمنا متاسفانه مدرکی در دست ندارم). علیرغم تذکرات بنده، اعتنایی نکرده و حتی شدیدتر هم ش ...
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكايت ميتونم وارد بشم تا فسخ معامله و پولم را بگيرم ممنون ميشم راهنماييم كنين.
سلام خسته نباشید. بنده آپارتمانم رو یک ماه پیش با خانمی بابت رهن و اجاره قولنامه کردیم برای 15 اسفند. با شرط پرداخت ده اسفند. تحویل 15 اسفند. بعد از یک ماه این خانم اول اسفند یعنی ده روز مونده به پرداخت مبلغ رهن تماس گرفتن که پشیمون شدن و میخوان فسخ کنن. من فقط دو میلیون از کل مبلغ 55میلیون رو از ای ...
باسلام. ما در تاریخ 25اسفند96 خونه ای را در مشهد رهن کردیم به مبلغ 17میلیون با 400 اجاره. ولی زمانی که رفتیم برای بازدید توی خونه کلا یه لامپ روشن بود در شب گفتند مستاجری که ساکن آدم ناجوری بود چراغها رو عوض نکرده. زیاد دید نداشت. برای بازدید دوباره فرداش نداشتند و گفتند قولنامه کنید بعد. بعد قولنام ...
ملک تجاری را به مساحت 260 متر مربع را به عنوان آشپزخانه اجاره نمودم که در قولنامه هم متراژ و عنوان آن قید شده به محض ورود فهمیدم که ملک مذکور فاقد مجوز بهداشت بوده و برای گرفتن پروانه کسب به مشکل خوردم و با توجه به اینکه بارها به مالک جهت رفع نواقص ساختمان ملک جهت رفع نواقص به صورت شفاهی جهت گرفتن م ...
با عرض سلام بنده یک نانوایی اجاره کرده بودم به مدت پنج سال که قرار داد ما صرف نمیکرد فسخ کردیم و پول پیش بنده مانده است ایا بعد اجاره نانوایی پول بنده رو میتواند نگه دارد یا خیر با تشکر
با سلام و احترام یک باب مغازه دارم، مستاجرم 3 ماه است اجاره نداده، ضمناً اجاره های قبلی هم با تاخیر پرداخت می کرد. از سازمان آب و برق استعلام گرفتم در مجموع مغازه 1 میلیون بدهی قبض برق و آب دارد. 25 اردیبهشت هم قراداد تمام می شود. ضمنا یک سفته به مبلغ 50 میلیون ریال از مستاجر دریافت کردم و پشت س ...
با سلام یک واحد آپارتمان اجاره دادم مستاجر 7 میلیون تومان از رهن رو نداده و در قرارداد نوشتیم هزینه نقاشی بعهده ی مستاجر بخاطر همین ماهی صد تومن از اجاره کم کردیم الان مستاجر فقط دیوار هارو رنگ کرده میگه سقف رو رنگ نمیکنم کلید رو تحویل گرفته اما قولنامه هارو از مشاور املاک نگرفتیم آیا میشه قرارداد ر ...
سلام خسته نباشید من پدرم بیمارستان بود یه ملکش رو بدون اینکه وکالت بگیرم چون بیمارستان بود و مستاجر عجله داشت رفتم اجاره دادم برا واحد مسکونی ولی این خانم میخواست کاربری تجاری استفاده کنه برا تولیدی حالا نمیدونم چی شده بعد از دوهفته الان ابلاغیه فرستاده چون ملک برا کس دیگست فسخ میخواد بکنه قرارداد ر ...
با سلام مستاجر نسبت به پرداخت اجاره خودداری می کند چگونه می توانم حکم تخلیه آن را بگیرم لازم به ذکر است در متن قرارداد فی مابین در صورت پرداخت نکردن اجاره قرارداد فسخ می باشد با تشکر از شما
سلام بعد دو ماه از اجاره اپارتمان فهمیدیم مستاجر به جای 2 نفر 4نفر ( مستاجر خانواده همسرش ) هستند ایا میشه قرارداد رو فسخ کرد به مستاجر گفتیم قبول نمیکنه میگه اینا مهمان هستند برین ثابت کنین چجوری میشه ثابت کرد و اپارتمان دو واحدیه یه طبقه رو مالک یه طبقه مستاجر
سلام اینجانب ساکن مشهد هستم و هتلی را به مدت دو سال اجاره کردم و از اسفند ماه به علت کرونا تعطیل بودم حالا هم که تازه اجازه بازگشایی با رعایت پروتکل بهداشتی را دریافتی کردیم ولی هیچ درامدی ندارم چون به علت ترس کرونا تقریبا هیچ مسافری به مشهد نمیاید با اینکه در بهترین جای حرم واقع شدیم ایا میتوانم از ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.