مشاوره حقوقی رایگان - دعوای مستاجر و مالک
پاسخ ها:
نیاز به اثبات عقد اجاره شفاهی است
با استناد به قبضهای پرداخت اجاره، چکهای وصول شده و مهمتر از همه، تصرف فیزیکی شما در ملک، میتوانید قرارداد اجاره را اثبات کنید، حتی با وجود قولنامه دستی مورد انکار مالک.ادعای مالک مبنی بر طلب قبلی با اراتئه مدارک پرداخت وجه بابت اجاره یا رهن قابل دفاع است و میتواند به عنوان اقرار تلقی شود.باید فوراً دادخواست حقوقی به طرفیت مالک برای اثبات قراردداد و یا مطالبه وجه رهن و اجاره بها به دادگاه تقدیم نمایید.
طبق قانون مدنی ایران، جهت اثبات قرارداد اجاره در دعاوی حقوقی، مستندات کتبی همچون قولنامه، رسیدهای پرداخت مبلغ پیشپرداخت و اجارهبها و در صورت وجود، شهادت شهود معتبر میتوانند به عنوان ادله اثبات دعوی مورد استفاده قرار گیرند. در صورت نداشتن این مدارک، میتوانید از شهادت شهود، مانند افرادی که در حین امضای قولنامه یا پرداخت مبلغ حضور داشتهاند، بهرهجویید. همچنین میتوانید با استناد به نظریهی شماره ۷/۹۲/۱۱۱ مورخ ۶/۵/۱۳۹۲ قوه قضائیه، از دادگاه تقاضای اثبات قرارداد اجاره نمایید. مدارک و شهود خود را در دادگاه ارائه دهید، تا بتوانید حقوق خود را احیا کنید.
