مشاوره حقوقی رایگان - تجاری مالی
سلام وقت بخیر.مغازه ای اجاره کردم بدلیل شرایط جنگ و نبود مشتری اجاره مغازه ام به تعویق افتاد.صاحب ملک بدلیل پرداخت نکردن اجاره، برق مغازه ام را قطع کرده.ولی همچنان قرارداد دارم.بعد از 5ماه قطعی برق در شرایط جنگ بدست مالک.میگه چک مغازه رو اجرا میذارم.
پاسخ ها
باسلام قطع برق توسط موجر اصولاً مجاز نیست و طبق قانون روابط موجر و مستأجر فقط در صورت عدم پرداخت بهای مصرفی برق امکان قطع وجود دارد و بابت اجاره معوق باید از مسیر قانونی مطالبه کند نه قطع انشعاب بنابراین تأمین دلیل و درخواست وصل برق و دفاع در برابر چک را پیگیری کنید
صاحب ملک حق قطع کردن برق رو نداره، حتی اگر اجاره پرداخت نشده باشه شما میتونید بابت این کار به مراجع قانونی شکایت کنید. درباره چک اجاره هم اگر در قرارداد ذکر شده باشه که چک بابت ضمانت پرداخت اجارهست، مالک میتونه اون رو اجرا بذاره ولی شما میتونید در دادگاه توضیح بدید که به دلیل شرایط جنگی و قطع برق نتونستید درآمد داشته باشید.
سوالات مرتبط
اجاره بها و تخلیه
سلام. عذرخواهی میکنم اگر امکان داره من رو راهنمایی بفرمایید. من مستاجر هستم و سه ماه اجاره پرداخت نکردم طبق قرارداد نوشته شده اگر مستاجر یکماه در پرداخت اجاره تاخیر کند موظف به تخلیه هست. هنوز مالک من...
سفته ضمانت اجاره
سلام
در صورتی که سفته ضمانت مستاجر جهت اجاره بها و خسارات را بعلت عدم پرداخت دوماه اجاره بهایش توسط موجر به اجرا و دادخواست گذارده شود آیا مستاجر میتواند شکایت خیانت در امانت کند؟...
سفته از مستاجر
با سلام
مستاجر دو ماه است اجاره بهای مسکونی که تحویل گرفته پرداخت نکرده چندین بار تذکر دادم به ایشان (اجاره هر ماه 3 میلیون تومان) در صورتی که سفته ایشان را دادخواست وجه دهم (کل مبلغ سفته 40 میلیون تو...
اجاره ندادن مستاجر
باسلام خدمت شما خونه تحویل مستاجر شد بدون هیچ نمزدگی که خوده مستاجر دیده بود بعد هفت ماه خبر داده که جا رختخوابی نم زده ولهاف و توشکم خیس شده خراب شده اجاره نمیدم. باید خسارت بدین من چه کار کنم لطف...
عدم پرداخت اجاره
در قرارداد اجاره ذکر شده در صورت عدم پرداخت اجاره بموقع قرارداد فسخ است. هم اکنون مستاجر اجاره را یکماه است پرداخت نکرده. موجر تا چه مدت چند روز مهلت دادخواست فسخ دادن دارد یعنی مهلت ارسال دادخواست فس...
