در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره چک ضمانت تخلیه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر هفته ی قبل یه ملک رو میخواستم رهن اجاره کنم که مشروط بر تایید اداره بهداشت بود که اگه تایید نکرد تا 1 ماه حق فسخ قرارداد دارم. بهداشت تایید نکرد. برای فسخ قرارداد که با مالک تماس گرفتم هزار بهانه میاره که پول ندارم و خرج کردمو صبر کن. منم پولمو نیاز دارم. توو قرارداد هم ثبت کردیم اینو ...
در تاریخ 21/98 آپارتمانی خریداری نمودم ولی فروشنده به دلیل دریافت اجاره تا زمان زدن سند اجاره نامه را بنام بنده نزد و پس از سند زدن نیز در این خصوص کم کاری نمود حالا مستاجر اعلام نموده به هیچ عنوان در سر موعد خانه را تخلیه نخواهد کرد و بنده اجاره نامه از ایشان ندارم و همچنین دسترسی به فروشنده ندارم ...
با سلام خانه ای را رهن و اجاره کردم ،، قرارداد در پایان سال 97 تمام شد، با موجر هماهنگی کردم که چند ماه بیشتر بمانم ایشان هم بدون هیچ حرفی قبول کردند در نتیجه با رضایت طرفین قولنامه تمدید نشد،،، بعد از 4 ماه به موجر اطلاع دادم که می خواهم تخلیه کنم و پول رهن را لازم دارم ،،، موجر ادعای خسارت به خانه ...
با سلام اینجانب منزل مسکونی را به دو نفر اجاره داده ام و هم اکنون مستاجرین 5 نفر شده اند برای تخلیه یا افزایش اجاره بها چگونه باید اقدام کرد؟
سلام. من یک آپارتمان اجاره کردم به مبلغ 27 میلیون رهن کامل. قراداد من قبل از این که تمام بشود حدود 2 ماه قبل بهش اطلاع دادم میمونم و تمدید میکنم. که قرار شد مالک 12 میلیون پیش خودش نگه دارد. مابقی که 15 میلیون هست برگرداند. و اجاره نامه جدید به مبلغ 12 میلیون ماهی 700 بنویسیم. ولی قراداد تمام شد الا ...
سلام وقت بخیر. پدرم یک مغازه دارد که برادرم هم همانجا مشغول کار هست. برادرم میگه من دارم عمر و وقتم را اینجا صرف می کنم باید پدرم یه قرارداد حداقل 10 ساله به من بدهد تا بعد از فوت پدر تا 10 سال وراث نتوانند تقسیم ارث کنند و او 10 سال بتواند از مغازه به نفع خودش بهره برداری کند. آیا بعد از 10 سال ...
با سلام بنده برج 7 سال 97 یه باب خانه زیرزمین رهن کردم و صاحب خانه برج 3 سال 98 خانه رو فروخته و من هم تا برج 6 سال 98 وقت قانونی دارم ولی بعلت خرابی خانه که خیلی نم داده و دم میکن همه جای خونه هم نم داده سرویسشم شپش در اومده میخواهیم از خونه دربیایم الان صاحب خانه جدید جواب تلفن بنده رو نمیده صاحب ...
سلام. بنده مستاجر هستم یه 25روز تا انقضای قرارداد مونده ولی از اونجایی که به صاحب خونه شک دارم که بتونه پول منو بده و احتمالآ بخواد با تآخیر یا از مستآجر جدید پول تهیه کنه به من بده من چکار کنم که سر موعد پول منو بده از لحاظ قانونی و عرف چکار کنم میترسم پول منو نده و اذیتم کنه آخه پول پیش مستآجر قبل ...
باسلام. من یه واحد آپارتمان پارسال اجاره کردم و در ابتدای شروع اجاره صاحبخانه ی شماره کارت فردی رو برام پیامک کرد که ماه به ماه برای اون فرد پول های اجاره رو بریزم.من هم مرتب ماه به ماه ریختم و رسیدهاش رو هم دارم. حالا بعد از پایان مدت اجاره دادخواست تو شورای حل اختلاف داده که خسارت اجور معوقه می خو ...
سلام. ملکی خرید کردم. یک مستاجر داره که حدود 10 ساله اونجاست و هیچ قراردادی نداره و اجاره ای هم پرداخت نکرده. چطوری میتونم بیرونش کنم و چقدر طول میکشه ؟ ممنون
با سلام بنده سال پیش سالن صنعتی را به مبلغ اجاره ماهانه 1.5 میلیون تومان به مدت 5 سال با افزایش سالانه 12 درصد افزایش برای تولید مواد غذایی اجاره دادم هم اکنون بعد از سپری شدن یک سال آیا می توانم مبلغ اجاره را بیش از 12درصد افزایش دهم ؟ دلایل ام به شرح زیر است 1- نرح تورم امسال بیشتر از سالهای قبل ا ...
سلام من پارسال خونه ای در گلشهر کرج اجاره کردم. یک ماه مانده بود که قراردام تمام شود به صاحبخانه اعلام کردم که میخام از اینجا بلند شوم و تا الان که 4روز از قراردادم گذشته پولی به من پرداخت نکرده. که طبق قولنامه باید یک سوم پول پیش را به من تحویل دهد ولی همش میگه که تا مستاجر نیاد من پول ندارم بهت بد ...
سلام هشت ماه پیش یک واحد آپارتمان در تهران رهن کردیم و یک سال مدت رهن هست و مالک حالا واحد را فروخت ایا ما باید با مالک جدید قولنامه کنیم یا نه چهار ماه دیگه یعنی سر سال هم مانع ندارد و ایا سریع باید قولنامه کرد یا موردی برای عجله نیست
سلام وقتتون بخیر ممنون از وکلای محترمی که راهنمایی میکنن سوالی داشتم اینکه، توی قولنامه توافق رسیدیم که اجاره بها آخر ماه پرداخت بشه ،،، حالا اگه بجای آخر ماه تیر، اوایل ماه مرداد پرداخت بشه،،، تاخیر در اجاره بها قلمداد میشه؟ دستور تخلیه صادر میشه؟ تکرار این امر باعث میشه دستور تخلیه صادر بشه؟ ممنون ...
با سلام اینجانب از تاریخ 95/08/06 لغایت 96/04/17 بعنوان مستاجر بودم که بدلایل غیر موجه قرارداد اینجانب ملغی گردید. اینجانب خودروی سمند داشتم که در سال 95 فروختم بابت چک به برادرم مبلغ 16000000 تومان به تاریخ 95/08/27 بدهکار بودم و چکم برگشت خورده بود.( تقریبا 20 روز بعد از سکونت در منزل موجر) در تار ...
سلام میخواهم دستور تخلیه آپارتمانی که اجاره داده ام را بگیرم، دادخواست را چگونه باید تنظیم کنم تا بتوانم این هزینه ها را بگیرم و دادخواست جداگانه تنظیم نکنم: اجاره معوقه بدهی قبوض و شارژ خسارات احتمالی به آپارتمان هزینه های دادرسی و اظهارنامه و موارد دیگر که بعداً پیش میاید ممنون میشوم اگر زودتر پا ...
با سلام و عرض ادب من دو سال پیش کارگاه را اجاره کردم و سال دوم را با دادن چک اجاره تمدید کردم ولی در مشاور املاک تمدید نشده. الان حدود یک ماه هست که از تمدید اجاره گذشته، مالک میخواهد هم جریمه تاخیر در تخلیه این یک ماه را بگیرد و هم یکسال گذشته که با چک بصورت شفاهی تمدید کردیم. ایشان میتواند این جری ...
با سلام من حدود یک ماه از تاریخ عقد اجاره ام گذشته و مالک از من شکایت کرده و به من 15 روز وقت دادند که هنوز جای مناسب برای اجاره پیدا نکردم و 72 ساعت دیگه حکم تخلیه را اجرا میکند، راهی برای گرفتن وقت بیشتر هست ؟ لطفا من را راهنمایی کنید. سپاسگذارم
سلام محترم من مستاجرم صاحب خونم گفته خونه رو تخلیه کنین من ازش خواستم تا یه مقدار پول به من بده که من برم یه خونه دیگه اجاره کنم اما صاحب خونه میگه نه من همه پولو موقع که خونه را تخلیه کردی میدم تاریخ قول نامه هم تا ختم برج 4 است من الان چکار کنم خونه رو کلی تخلیه کنم یا نه؟
بنده تا پایان آذر ماه 1398 قرارداد اجاره دارم. دو ماه قبل به صاحبخانه اعلام کردم که می خواهم قبل از قرارداد خانه را تحویل دهم و صاحبخانه قبول کرد الان من ملک را تخلیه کردم و ایشان پول من را نمیدهد. چیکار کنم؟ لازم ست بگویم در قرارداد بین من و ایشان بندی وجود دارد که هرکدام از طرفین یکماه قبل می توان ...
خونه اجاره کردم یک سال دو ماه مدت اجاره نوشت تو قرارداد نوشته یک سال خورشیدی از 1/5/97 تا 31/6/98 حال صابخونه دبه در میاره میگه اشتباه بنگاه بنگاه هم عملا کاری نمیکنه و میگه اتحادیه گفت حروف قبوله الان هردو طرف گیر دادند تخلیه بکن یه شاهد خانم هم دارم که بعنوان شهود زیر قرارداد امضا کرد شاهد دوم ب ...
با سلام خونه ای را در آذر ماه 97 خریده ام و اسفند 97 آخرین چک رو بعد از به نام کردنم پرداخت کرده ام مالک قبلی هنوز کرایه خونه رو میگیره من میتونم ازش شکایت کنم چون 4ماهه مالک کنم.
با سلام بنده چند ماه زودتر از موعد مستاجره را تخلیه نموده و پشت قولنامه نوشته شد که این قرارداد فسخ شده و مبلغ 600 هزار تومان بابت پول آب و برق و هزینه خسارت به مستاجره را باید تا 20 روز بعد به موجر پرداخت کنم در غیر اینصورت همه ماهه‌ای باقیمانده را اجاره آزمون میگیره؟در حالیکه یاماها بعد مستاج ...
در زمستان ملكی را اجاره كردم، سيستم سرمايشی ملک كولر گازی است. در هنگام تحويل كولر را روشن كرديم و متوجه شديم كه كار ميكند. اما در ابتدای فصل گرما متوجه شديم كه كولر به اندازه كافی سرما توليد نميكند با كارشناس تماس گرفتم و پس از بازبينی كولر به ما اعلام كردند كه گاز كولر به حد استاندارد نيست. پس از ...
با سلام اپارتمانی از طریق مزایده خریداری کردم که ملک حدود دوسالی است که از شخصی به مالکیت بانک درامده است و من از بانک خریداری کردم و در ملک هم مستاجر وجود دارد که در اگهی هم اعلام شده بود تخلیه به عهده خریدار می باشد حال سوال اینجاست اگر مستاجر ودیعه ای هم طلب داشته باشد با من است یا مالک اولیه که ...
بنده آپارتمانی را از 97/7/1 الی 98/7/1 به مستاجر اجاره داده ام و قصد تمدید اجاره با مستاجر را نداشته و قصد دارم ملک را به مستاجر جدیدی اجاره دهم. قاعدتاً هر کسی که قصد اجاره ملک را داشته باشد، باید ملک را بازدید کند ولی مستاجر فعلی میگوید تا پایان مدت اجاره، اجازه بازدید به کسی را نمیدهد. آیا قانونا ...
با عرض سلام و خدا قوت تنظیم قول نامه اجاره ملک مشاع بدون اذن سایر شرکا در مورد منزل مسکونی با سند عادی چه حکمی دارد. آیا موجر می تواند در چنین شرایطی دادخواست خلع ید و اجرت المثل علیه مستاجر تنظیم کند؟
سلام من باب مغازه به مدت ٣٠ اجاره داشتم از اواسط سال ٩٥ الي ارديبشهت امسال جز يبار مالك پيگيري ماليات نكرده من هم اجازه نداشتم الان از وديعه در زمان تحويل مغازه كم كرده حاضر به ارائه مستند پرداختي نيست اسناد هم دارای جريمه هستن و مالك در زمان تخيله گفتن بعضي از وسايلت بذار بعنوان امانت بمونن مغازه ر ...
با سلام. بنده ملکیت مغازه ی را دارم که چند سال قبل صاحب سرقفلی به بنده اعلام کرد که من با اجازه شما می خواهم سرقفلی مغازه را بفروشم که بعد از پیدا کردن مشتری من با گرفتن مبلغی به عنوان حق مالکانه با صاحب سرقفلی جدید اجاره نامه تنظیم کردم و در ذیل اجاره نامه به مستاجر جدید اجازه دادم که بتواند در صور ...
با سلام. بنده ملکیت مغازه ی را دارم که چند سال قبل صاحب سرقفلی به بنده اعلام کرد که من با اجازه شما می خواهم سرقفلی مغازه را بفروشم که بعد از پیدا کردن مشتری من با گرفتن مبلغی به عنوان حق مالکانه با صاحب سرقفلی جدید اجاره نامه تنظیم کردم و در ذیل اجاره نامه به مستاجر جدید اجازه دادم که بتواند در صور ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.