در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم انجام تعهدات سازنده مشارکت در ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. پدر بنده سال 98 با شخصی برای ساخت منزلش قراردادی در بنگاه معاملات ملکی نوشته است ولی تاکنون سازنده مبادرت به ساخت نکرده، آیا این قرارداد وجاهت قانونی دارد، آیا پدرم میتواند آن را یکطرفه فسخ کند؟
با سلام بنده (مالک) در سال 1399 اقدام به عقد قرارداد مشارکت در ساخت 5 واحد آپارتمان با یک سازنده نمودم که در این قرارداد به سازنده حق فروش سهم خود داده شد و ایشان (سازنده ) بدون اخذ پروانه ساخت و تاییدیه مهندسی اقدام به ساخت یک پیلوت ، طبقه اول و از طبقه دوم فقط ستون ها و برش دیوار ها ساخته شده و ...
من یک خانه کلنگی داشتم تصمیم به تخریب و ساخت یک واحد یک طبقه(ویلایی) داشتم یکی از اقوام نزدیک تصمیم به خرید خانه داشت و پیشنهاد داد که دو طبقه بسازم و طبقه دوم را به او بفروشم گفتم هزینه این ساختن طبقه دوم را ندارم گفت پس من هم راه خودت پول میدهم براین همساز و قرار شد روز اخر کارشناس قیم ...
باسلام با احترام خدمت اساتید محترم. در صورت عدم امضا احدی از ورثه در قرار داد مشارکت در ساخت ملکی که سه دانگ آن ورثه ایی میباشد ، ایا قرار داد اعتبار دارد ؟ و ایا سازنده میتواند بر علیه تعدادی که امضای مشارکت در ساخت را زده اند اقدام قانونی انجام دهد ؟ با سپاس از راهنمایی شما ...
ملک نسقی را برای ساخت به سازنده داده و در قرارداد بصورت 50% مالک و 50% سازنده توافق کردیم .این ملک بدلیل نسقی بودن بدون مجوز ساخته شده ، متاسفانه سازنده 50% متعلق به خودش رو پیش فروش کرده و بیشتر مبلغ فروش رو دریافت کرده . حدودا 20% به اتمام کار ساختمان مانده است و کار را تعطیل کرده و از مدت زمان تح ...
باسلام بنده مالک و دیگری سرمایه گذار و سازنده است درصد مشارکت هریک از طرفین 50درصد است. در متن قرارداد شرط گذاشته شده در صورت انصراف هریک از طرفین در هر مرحله از ساخت که باشد طرف انصراف دهنده 50درصدمبلغ هزینه ها به اضافه هزینه های انجام شده را به طرف مقابل بپردازد و معامله را فسخ نماید بنده قصد فسخ ...
سلام ما تعدادی همسایه خانه کلنگی به متراژ کل 730 متر و میزان 60 درصد اجازه ساخت از شهرداری برای ساخت و ساز با یک سازنده شروع به عقد قرارداد کردیم به نسبت 45 درصد مالک 55 درصد سازنده که شامل 4 طبقه 4 واحدی به گفته سازنده متراژ های 100متر 120 متر و 135 و 120 ساخته و 12 پارکینگ و12 انباری که به ...
با سلام. من ملکم را با سه مالک دیگر جهت مشارکت به یک سازنده دادیم و صاحب مشاوره املاک که سازنده را به ما معرفی کرده را هم داور مرضی الطرفین قرار دادیم و اسناد را به ایشان دادیم و وکالت کاری هم به سازنده دادیم حالا اگر بخواهیم یک نفر دیگر را به داوری اضافه کنیم امکان دارد. در ضمن در قرارداد نوشته شد ...
با سلام اینجانب مالک قطعه زمینی هستم و یک قرارداد مشارکت در ساخت با یک سازنده منعقد کردم. قبل از عقد قرارداد به صورت شفاهی شرط کردم هرگاه پروژه 85 درصد پیشرفت فیزیکی داشت ، بخشی از سند زمین را بنام ایشان بزنم، در متن قرارداد نوشتیم مالک متعهد میگردد پس از اتمام عملیات تاسیسات، فوم بتن و کف س ...
با سلام من با سازنده ای تحت عنوان مشارکت در ساخت قرارداد بستم به طوریکه زمین از من و هزینه ساخت از ایشان از ابتدا تا انتها و نوسانات قیمت هم بر عهده ایشان و حتی متریال و نوع و برند اجناس را هم قید کردیم حال سازنده متریال و مصالحی متفاوت از قرارداد کار کرده تحت چه عنوانی میشه در دادگاه شکایت کنم ؟
سلام، بنده مشارکت درساخت با فردی انجام دادم که قرار شد 3 واحد برای بنده و3 واحدبرای سازنده باشد سازنده 3 واحد خود را پیش فروش کرده و50 در صد از کل پروژه را انجام داده وسپس به علت کلاهبرداری چندین پروژه دیگر به زندان افتاد ،در فسخ قرداد در دفتر خانه قید شده که در صورتی که معلوم شود ایشان مدتی کار را ...
به مشارکت کننده ساختمان که دودانگ زمین رابه نامشان زدم واکنون آپارتمان تمام شده ساکن آپارتمان هستیم ولی هنوز سند نداده است میگوید پایان کار گرفته است خبر ندارم مشارکت کننده راه پله را در پارکینگ حذف کرده و من به ایشان وکالت کاری داده بودم ومشارکت کننده در دفتر خانه ازطر ف من تعهد غیرمالی داده که مال ...
سلام وقت بخیر پدر من در یک قرارداد مشارکت در ساخت شرکت کرد و متراژ ملکش 70متر بود در قرارداد تجمیع بخاطر مشکل بیسوادی پدر من و سادگی او همه چیز قرار داد به ضرر او هست و متراژ 105متری که حتی باید تحویلش داده میشد بعد از 1سال و نیم دیرکرد در کسب جواز 78متر ملک به علاوه 25متر که با سازنده شریک میشد ال ...
بنده مالک هستم که با یک سازنده قرارداد مشارکت نوشتیم و سازنده به تعهدات خود عمل نکرد و بنده با توجه به مفاد قرارداد از داور خواستم که رای به فسخ قرارداد دهد اما داور از دادن رای امتناع ورزیده بر اساس کدام بند قانون داوری می توانم علیه داور شکایت کنم
باسلام ممنون از سایت فوق العاده خوبتان.بنده یه قرارداد مشارکت بسته ام با سازنده.به طور خلاصه بنده به عنوان مالک حق پیش فروش رو از سازنده تا تفکیک سند واحدها و اخذ پایان کار سلب نموده ام و بعد از گذشت عدم تعهد سازنده مالک تایید فسخ قرارداد را از دادگاه گرفت.حالا با توجه به اینکه بنده حق فروش نداده ام ...
درود، قراردادی برای خانه ی پدری جهت مشارکت در ساخت منعقد شده است. آیا مبلغ بلاعوضی که سازنده اجاره کردن آپارتمانی در مدت زمان ساختمان این واحد، پرداخت میکند، تنها به فرزند مجردی که در آن خانه سکنی دارد میرسد یا فرزندان متاهلی هم که در خانه خودشان ساکن هستن از این مبلغ بلاعوض سهمی دارند؟! ...
ملکی که خانه ویلایی بود در رشت توسط بنگاهداری با جلب اعتماد من که من امین شما هستم و این دونفر از پاکترین سازندگان این منطقه هستند طی قرارداد مشارکت و چکی برای تضمین قرارداد و تحویل بموقع به مبلغ 250 میلیون تومان در تاریخ 1398/5/30 زمان تحویل در وجه من مالک ملک در دفتر شخص اول امانت گذاشتن سال 98 مل ...
باسلام و عرض ادب خدمت وکلای گرامی اگر شخصی با چند نفر از اعضای خانواده و یک شخص غریبه زمینی شراکتی را مشارکت در ساخت انجام داده باشند و شروع به ساخت آن کرده باشند آیا در هنگام ساخت متریال کاربردی در ساختمان که در قرار داد ذکر شده است تغییر کرده باشد و متریالی بهتر یا در سطح همان بند های قرار داد ا ...
با سلام من در سال 1401 قرارداد مشارکت بسته ام و خودم مالک زمین هستم در یک بند از قرارداد نوشته شده «در صورتیکه کارگاه به مدت 60 روز کاری بی جهت و بدون دلیل موجه تعطیل گردد و طرف دوم خدایی ناکرده از ادامه کار بازماند طرف اول طی احضاریه ای مراتب را به طرف دوم اعلام و پس از 20 روز مهلت ،قانونی ط ...
یک ساختمان 8 واحده برای ساخت تحت مشارکتی 50 50 به سازنده ای واگذار شده و در آن دو قید حائز اهمیت بیشتر وجود دارد یکی اینکه سازنده بدون رضایت حق فروش ندارد دوم اینکه جریمه تاخیر بالا لحاظ شده به شکلی که هر شش ماه جریمه روزانه یک میلیون تومان ؛دوبرابر قبلی بشود الان با گذشت چندین سال با این جریمه کلا ...
سلام وعرض خسته نباشید خدمت اساتید گرامی میخواستم بدانم ایا قرارداد مشارکت در ساخت ملک که در سال 1402 تنظیم شده است و در بنگاه مشاور املاک تنظیم شده و در دفتر خانه تنظیم نشده معتبر است و ضمانت اجرایی دارد؟ با سپاس فراوان از شما اساتید
سلام خسته نباشید ملک مورد نظر رو مشارکت دادیم 3دانگ رو به نامه سازنده همون اول زدیم از ساله 99تا حالا پروژه به اتمام نرسیده ما اقدام کردیم چک ضمانت و دیرکردو تو دادگاه حقوقی تامین دلیل کردیم 2بار ما کارشناس آوردیم محکوم شدن 1بارم خودشون کارشناس آوردن اونم محکومش کرد که به تاریخ 2ساله قرداد اتمام نک ...
سازنده دو قواره کنار هم را قولنامه ای است با شرط اخذ سند در زمان مبایعه نامه توسط مالک (فروشنده یک نفر هست) بطور شش دانگ خریداری کرده است وبا قراردادمشارکت با شرط 20 درصد از کل بنا را پس از ساخت سازنده به فروشنده ملک تحویل دهد حال مالک یک قواره نصف زمین با اضلاع نامنظم و خارج از توافق قید شده در م ...
با سلام بنده در سال97قرارداد مشارکت با سازنده امضا کردم و در قرارداد شرط فسخ گذاشتیم که نهایت بعد از چهار سال دوندگی و هزینه کلان تایید فسخ رو به علت شرط فسخ از دادگاه محترم که بنده مالک هستم گرفتم و شرط فسخ این بود اگر کارگاه بیش از شش ماه تعطیل باشد مالک حق فسخ خواهد داشت که این شش ماه شد چهار سال ...
باسلام از اساتید گرامی بنده ملکی رو به عنوان پیش فروش در سال1400از سازنده خریداری کردم باتوجه به شرط ذکر شده در قرارداد مشارکت که سازنده حق فروش واحدهای خود را طبق آیین نامه اجرایی سال89دارد والان از4سال تقریبا70درصد کارهای ساختمان تمام شده ومالک تقاضای فسخ قرارداد نموده آیا در این میان حق و ح ...
با سلام اساتید محترم ، جهت شرایط فسخ در قرارداد مشارکت ، سازندگان اظهارنامه فسخ را به اینجانب ارسال نموده اند و در متن اظهارنامه اعلام نموده اند اینجانب از حق فسخ خود استفاده کرده و قرارداد را فسخ می نمایم و داور خود را جهت خسارات فسخ معرفی نموده و از اینجانب خواسته داور خودم را معرفی کنم ، و اینجا ...
سلام بنده بعنوان مالک با شخص دیگری بعنوان سازنده قرار دارد مشارکت بستم و در متن قرارداد ذکر شده که اگر طرف نتواند در مهلت مقرر به تعهدات خود عمل کند خلع میشود و بدون مراجعه به مراجع قضایی مالک میتواند کار را ادامه و طرف دوم فقط میتواند اجرت المثل کار انجام شده را دریافت کند.حال طرف دوم نتوانسته کار ...
سلام عرض ادب احترام خدمت اساتید محترم ما تو قرارداد مشارکت نوشتیم سهم پارکینگ 50 50 هست تعداد طبقات 4 ، و تعداد واحدها سه به دو بنفع سازنده هست (ط اول دو واحدی مابقی تک واحدی( پروانه ساختمانی اولیه با تخلف سازنده 6 واحد بوده با گنجایش 6 پارکینگ با اقدام ما پروانه اصلاحیه خورد ، با 5 واحد با 6 پار ...
درودبرشما بزرگواران بنده ساختمان سازم،دوپلاک کنارهمدیگر با تفویض وکالت طرف اول قرارداد ورفتن به استرالیا عینا قرارداد به من واگذار شد تاکنون بیش از 80درصد پیشرفت داشته ویکسال است تعطیل کردم.مالک یک پلاک فوت شدند وراث 19 نفر دنبال انحصار ورثه دومی حاضرنیست به تعهد خود حتی یک دانگ که بعداز فونداسیون ب ...
سلام وقت بخیر،در خصوص پرونده مشارکت در ساخت بنده صاحب ملک و اقای سازنده بعد از سه سال پایانکار نگرفته سند نگرفته و دیر کرد پرداخت نکرده همچنین ساختمان مشکلات برطرف نشده دارد. و الان بعد از گذشت یک سال از شکایتی ک انجام دادم،نوشته پرونده در تاریخ /1404/01/31 کسر از آمار شد الان نمیدونم پیگیری میشه یا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.