در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تحویل آپارتمان خرید آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام .سال 91 از پیمانکاری واحد 75متری را پیش خرید کردم و در قرارداد تحویل یکساله بود و داور هم شرکت عمران مطرح شده. با گذشت پنج سال هنوز واحدی تحویل نگرفتم شرکت عمران معتقده پیمانکار قصور نداره طی این پنج سال قرارداد رو عوض کرده و متراژ رو رسونده به نود متر و پولش رو هم گرفته. الان نزد یک شصت مالک ...
طبقه 4 را پیش فروش خریدم و یک ماه به اقای الف فروختم. اقای الف از 150 میلیون فقط 20 میلیون داد و واحد را نقدا به اقای ب فروخت. پس از 2 سال طبقه 4 نبود و من مجبور شدم طبقه 5 را تحویل بگیرم.الان اقای ب از اقای الف به جرم فروش مال غیر شکایت کرده که طبقه 4 وجود ندارد. الان اقای الف به من بدهکار است و وا ...
سلام آپارتمانی را با شرایط وام مسکن خریداری کردیم و دوقسط آن در کل مبلغ پنجاه میلیون پرداخت کردیم ولی با گرون شدن ملک فروشنده پشیمون شده و همکاری نمیکنه برای وام مسکن و سندش در گرو بانک سپه و مسکن هست. آیا ما برای خرید اوراق اقدام کنیم؟ آیا وام او را در بانک سپه پرداخت کنیم؟ دادخواست الزام به تنظیم ...
با سلام و عرض ادب آیا برای پیش خرید آپارتمان با توجه به قرارداد مشارکت بین مالک و سازنده و وجود تقسیم نامه احتیاج به مجوز مالک می باشد؟ آیا قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال 89 لازم الاجرا ست؟
با سلام و احترام. اینجانب در اردیبهشت 98 اقدام به پیش خرید اپارتمان نموده و کلیه تعهدات خود پرداخت های اولیه ( دو مرحله ) پرداخت بعد از نازک کاری ( سه ماه زودتر از موعد مقرر ) ، قرار بود هنگام تحویل 200 میلیون پرداخت کنم سه ماه زودتر داده ام حال با این همه همکاری و حسن نیت پیش فروشنده تحویل واحد را ...
با سلام من میخواستم یه اپارتمان بخرم و اولین بارمه و تا حالا اصلا معامله ملک نداشتم . این اپارتمان نزدیک به ده ساله ساخته شده و هنوز سندش نیومده و مجتمعه و برگه واگذاری تعاونی دارن لازمه بگم قبلا تعاونی مربوط به سازمان تاکسیرانی بوده اما الان گویا ارتش ازشون خریداریش کرده و اختلاف حساب دارن . ممنون ...
باسلام احترام یک روزه یک واحد آپارتمان خریدم بنگاه به من گفت سال ساخت 93 هست و تو سایت ... هم زده 93 ولی من سند رو دستم گرفتم حواسم نشد بخونم بعد معامله انجام دادم الان خوندم ساختمان 91 هست. من تو قولنامه نوشتم 100میلیون مسکن یکم دارم قبول کرده الان اگر ساختمان نمره برای وام گرفتن نداشته باشد میتوم ...
سلام. بنده و همسایگانم ساختمان 11 واحدی را خریداری کردیم. در فروشنامه امتیاز آب مشاع قید شد. ولی کلا 5 کنتور آب ساختمان دارد و الان اداره آب و فاضلاب گفته 6 کنتور دیگر را باید شما خریداری کنید. میخواستم ببینم امکان شکایت از فروشنده وجود دارد؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
با سلام. من در دی ماه سال 1396 یک واحد آپارتمان مسکونی 100 متری در فیروز کوه از یک آقایی خریدم و سند رسمی تک برگ هم دارم . الان در تاریخ 99/6/17 در سایت ثنا قوه قضاییه خودم یک نامه الکترونیکی برایم آمده که باید در دادگاه شهر نور در تاریخ 1399/06/25 حضور داشته باشم. موضوع احضاریه در مورد استرداد واح ...
سلام. بنده ساختمانی پیش خرید کردم از مشارکت گیرنده، مالک به سازنده وکالت داده بود، مالک بر اثر کرونا فوت کرد. بین مالک و سازنده تقسیم نامه محضری انعقاد شده. الان پایان کار ساختمان گرفته شده و میخوام برای سند اقدام کنم. سند به اسم چه کسی صادر میشه؟ آیا اصلا میتونیم سند به اسم سازنده بگیریم؟
سلام. یک واحد آپارتمان در تهران پیش خرید کردم. که قرارداد فی ما بین به صورت عادی در مشاور املاک منعقد شد. در روز انتقال سند با مراجعه به محضر گواهی عدم حضور پیش فروشنده را گرفتم. در قرارداد مبلغ تاخیر در انتقال سند روزی 100 هزار تومن هست و طبق قانون پیش فروش میزان یک هزارم کل معامله که روزانه 470 هز ...
سلام. اینجانب یک واحد آپارتمان قولنامه ای با کد رهگیری خریداری کردم. این ملک تاکنون ده دست معامله شده. حالا شخصی مدعی شده که بیست سال پیش ملک مشارکتی ساخته شده و مال اوست. بنده برای طلب خسارت از کی باید شکایت کنم؟ کدوم یک از این ده نفر؟
سلام. من یک واحد آپارتمانی از فروشنده پیش خرید کردم. حالا بعد از گذشتن از مدت قرارداد سازنده ملک را تکمیل نمیکند و تحویل نمی دهد. سازنده طبق قرارداد 40 درصد مبلغ کل قرارداد را نزد من دارد که میتوانم با اون ملک را تکمیل کنم ولی در قرارداد ذکرشده باید هنگام تنظیم سند به او تحویل دهم. از طرفی برای تنظی ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان از سازنده خریداری نموده ام بصورت پیش خرید و بعد از چند ماه انرا به شخص دیگری فروخته ام و بعد از تکمیل تحویل خریدار نموده ام و در ذیل قرارداد ذکر کردم که کلیه هزینه های مربوط به خلافی و پایانکار بعهده سازنده میباشد حال بهر علتی اگر سازنده نتواند پایانکار یا خلافی را بپرد ...
با سلام. بنده اردیبهشت ماه 98 یک واحد آپارتمان به صورت پیش فروش خریدم و در مبایعه نامه که کد پیگیری هم زده شده، زمان تحویل واحد 25 اسفند ماه 99 زده شد و تاریخ تنظیم سند هم 30 شهریور 1400 و به ازای هر روز تأخیر 100 هزار تومن جریمه نوشته شده است. متاسفانه سازنده نتوانست در 25 اسفند ماه 99 واحد را تحو ...
سلام وقت بخیر من در سال 99 آپارتمانی به متراژ 100 متر پیش خرید کردم وچون صاحب زمین داداشم بود قولنامه ای تدوین نکردیم. قرار بود در شهریور 1401 آپارتمان را تحویل دهد اما یک سال ودو ماه گذشته وهنوز تحویل نداده است و الان آپارتمان 110 متر شده یعنی نقشه عوض شده و 10 متر به متراژ آپارتمان اضافه شده وایش ...
با سلام من یه آپارتمان تعاونی در یک برج خریدم، قبل از اینکه تو املاک قولنامه ثبت بشه پارکینگ و ندیده بودم.ولی گفتن پارکینگ دارد . بعد از نوشتن قولنامه به اتفاق فروشنده و املاک ملک و دیدم و به جای پارک نشون دادن به من که یه ماشین توش پارک بود. فردای اون روز من نصف پول واحد رو واریز کردم. بعد رفتن کلی ...
من 1واحد آپارتمان خریداری کردم که فعلا سندش آماده نیست ولی در قولنامه دارای پارکینگ قید شده. ولی الان فروشنده میگه من پارکینگم با مزاحمه در حالی که در قولنامه با مزاحم قید نشده. میخواستم بدونم تو سند وضعیت پارکینگ به چه شکلی خواهد بود.؟ من میتونم شکایت کنم؟
من یک ملک قولنامه ای را از شخصی ثالثی خریداری کردم حال مالک اصلی می گوید به نام شخص اول که از من ملک را خرید سند میزنم آیا این حق را دارد یا خلاف قانون است؟
با سلام من اپارتمانی را میخواهم خریداری کنم، دارای سند تک برگ است اما در سند پارکینگ قید نشده، صاحب ملک یک قولنامه از سازنده داره که پارکینگ قطعه 1 را خریده است. و کلا اپارتمان دارای 3 پارکینگ میباشد از 12 واحد. ایا امکان این وجود دارد که بنده بعد از خرید اپارتمان این پارکینگ را سندی کنم؟ و ایا امک ...
سلام خداقوت .میشه بیزحمت راهنمایی بفرماعین برای اقدام به شکایت تاخیر در تعهد علیه سازنده که در تاریخ مورد نظر آپارتمان رو ندادن آیا بدون ارسال ظهار نامه میشه دادخواست بدیم ؟ روزانه 300 تومنه
درود بنده یک واحد آپارتمان یک سال پیش خریداری کرده ام که با تمام امتیازات برف و اب و گاز فروخته شده و در قولنامه هم ذکر شده است ولی این واحد فاقد گاز میباشد و صاحبخانه تعلل میکند آیا میتوانم ادعای خسارت کنم
سلام وقت به خیر در سال 1398 یک آپارتمان را در مرحله گود برداری به صورت قولنامه دست نویس و امضای سه شاهد (فاقد کد رهگیری) از سازنده خریداری کردم و تمام قرارداد مشارکت ساخت بین سازنده و مالک، مجوزهای اخذ شده، متریال و مواد ساخت و . . . نیز به امضای طرفین رسید و به عنوان پیوست قولنامه قابل استناد هست ...
سلام من در سال 91 از شرکت تعاونی آپارتمانی خریداری نمودم و مبلغ پیش و اقساط را پرداخت نمودم متاسفانه 4 سال تاخیر و ناقص تحویل دادند یعنی بدون اشتراکات مانند آب و برقرو گاز و همچنین واحد رو ناقص تحویل دادند و خودمان تکمیل نمودیم مانند سرمایش و گرمایش و شیر آلات و رادیاتورها و پکیج و کابینت و سینک و.. ...
خرید یک آپارتمان پیش فروش که زمین آن به صورت مشاع بوده سلام من یک آپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردم در روز معامله فروشنده با یک وکالت از همسر و فرزندان خود و شماره وکالت نامه مبایعه نامه را امضا کرد در زمان فروش هنوز سند تفکیکی آپارتمان و پایانکار صادر نشده بود فقط یک زمین بود که به صورت مشاع ت ...
سلام روز بخیر من و همسرم یه واحد آپارتمان 2سال پیش پیش خرید کردیم و طبق قرارداد در زمان ثبت قرار داد 1و500میلیارد دادیم و مابقی به صورت ماهانه 100میلیون پرداخت کردیم و الان بعد از 2سال کار ساختمان رو خوابانده و کار نمی کنه حالا من می تونم چک های قرار داد رو پاس نکنم چون کار نمی کنه ؟
با سلام و احترام اینجانب 15 ماه پیش یک واحد آپارتمان پیش خرید نموده ام به صورت قولنامه ای و50 درصد از مبلغ کل را پرداخت نموده ام ولی تاکنون هیچ گونه اقدامی در خصوص پروانه ساخت از طرف سازنده انجام نگرفته و ملک به صورت مشارکت در ساخت می باشد و سازنده متعهد به انجام تعهد به بیع محضری می باشد و بنده ...
اینجانب در سال 1403اقدام به پیش خرید آپارتمان کردم که در مرحله کناف سقف بود ،فروشنده توافق شد تا اردیبهشت 1404تحویل دهد ،،متاسفانه بعد از عقد قرارداد ایشان قبول نکردن در دفتر خانه ثبت شود وبا قولنامه املاک معامله صورت گرفت ،الان حدود 90درصد مبلغ رو در تاریخ های مقرر دریافت کرده ،،ومبلغ 300ملیون توما ...
سلام عرض ادب و احترام خدمت وکلا پیرامون پیش خرید آپارتمان و اقساط چکی.. سوال داشتم از محضرتون .. آپارتمانی پیش خرید کردم64درصد از مبلغ معامله طی اقساط و پیش پرداخت تا به امروز انجام دادم چک اقساطی که برای 60روز و 100روز دیگه هست ثبت نکردم ....پروژه هم با توجه شرایط حال که اکیپ و کارگران ساختمانی ...
با سلام آپارتمانی را وکالتی خریداری کردم که سه دست چرخیده وکالت نامه اولیه بلاعزل دارای اختیار تام از جمله فروش قبض ثمن اخذ سند تک برگ و... به وکیل داده شده حتی نوشته شده موکل کلیه اعمال منافی مورد وکالت را از خود سلب و ساقط نمود.که در بقیه وکالت ها این اختیار تفویض شده با نفر آخر یک مبایعه نامه هم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.