در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مدیر ساختمان آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده مدیر ساختمان یک مجتمع 21 واحدی بودم با دو نفر دیگه که عضو هیئت مدیره هستند ، یک سال دوره مسئولیت ما تمام شده ، 10 روز قبل اتمام مسئولیت جلسه مجمع برگزار شد با حضور 50 درصد بعلاوه 1 ، کسی حاظر به قبول در هیئت مدیره از حاظرین نشد ، و ما سه نفر عضو قبلی هم رسما اعلام استعفا نمودیم و صورتجلسه به ام ...
ساختمان دارای 20 واحد هست ساکنین بعضی واحدها تاکنون مدیریت ساختمان را به نوبت به عهده گرفته اند اما بعضی واحد ها از قبول مسئولیت سر باز میزنند . حتی برای فرار از مسیولیت در جلسه ساختمان هم حضور ندارند. حال برای جریمه اینگونه افراد و دادن انگیزه برای قبول مسیولیت به مدیران که قبلا انجام وظیفه ک ...
سلام،مدیر ساختمان ما درحالی که هیچ نیازی ب رنگ آمیزی و تابلوزدن به ورودی ساختمان نبوده اینکارراکرده و هرواحد6میلیون میخواهد ومیگه اگه واریز نکنی تگ واحد قطع میشه وحق استفاده از اسانسور را نداری،ازنظر حقوقی کارشون قانونی هست؟
با سلام و احترام بنده مدت یک سال مدیر مجتمع 68 واحدی هستم الان مدتی است که چند تن از ساکنین چون بنده درست کار میکنم در پی تهیه تومار از ساکنین مبنی بر اختلاف حساب و دزدی من از صندوق هستند . البته بدون مدرک .طور میتوانم از آنها شکایت کنم و اگر مدرک نداشته باشند جرم آنها چیست
سلام و عرض ادب مدیر ساختمان هر ساله با افزایش سرسام آور شارژ ساختمان، بدون ارایه صورتحساب به اهالی ساختمان،ایشان را در تنگنا قرار داده است،لطفا راهنمایی بفرمایید
سلام. بنده مالک یک واحد از 25 واحد مسکونی هستم. 2سال قبل یک نفر با رای اکثریت در کانال اینترنتی ساختمان به مدیریت انتخاب شد؛ الآن 3سال است که ایشان بدون رایگیری مجدد و فقط با حمایت چندنفر کماکان مدیر هستند. هیئت مدیره و نیز حسابدار نداریم. ایشان هم هیئتمدیره، هم حسابدار و هم مدیرند! طی ا ...
باسلام باتنظیم صورتجلسه و امضای اکثرساکنین مدیرجدید انتخاب کردیم ولی مدیر سابق قبول نمیکند و همچنان اقدام به اخذ شارژ میکند ایا امکان اقامه دعوا به منظور الزام ایشان به تبعیت از صورتحلسه میباشد واگر جواب مثبت است عنوان و خواسته دادخواست چه باید باشد باتشکر
سلام. به مدت سه سال هست که در یک آپارتمان 8 واحدی به صورت نوبتی با حضکر در جلسه ساختمان و بدون امضای هیچ متنی مدیر ساختمان هستم. نوبت واحد من یک سال بوده ولی سه سال طول کشیده. هفته گذشته کل شرح هزینه ها همراه با مانده صندوق را روی گروه ساختمان گذاشتم و پرینت آنها رو هم رو برد ساختمان گذاشتم و اعلام ...
با سلام بنده 6سال بود که مدیریت ساختمان به عهده ام بود . در 29 اسفندماه اعلام کردم که دیگه هیچ فعالیتی انجام نمیدم و حدودا ده روز بعد دفاتر به همسایه ها عودت داده شد . که متاسفانه با توجه به مشکل مالی(عدم درج یک فر در جمع دو صفحه مثال جمع میشد 1200 من زدم 120 و 1260 من زدم 126 فقططط سهودی بوده )، خ ...
با سلام و عرض ادب و احترام . من در یک اپارتمان تک واحدی 5 طبقه ساکن هستم . که بمدت یکسال و نیم مدیر ان بودم ولی بلحاظ عدم توجه و احترام از جانب برخی از ساکنین و عدم رعایت قوانین اپارتمان نشینی خصوصا قسمتهای مشاع از سمت خود انصراف داده و چندین بار دعوتنامه فرستادم ولی متأسفانه جز 2 واحد 3 طبقه دیگر ...
باسلام بنده مدیریت ساختمانی رو دارم که با صورتجلسه تنظیمی از تاریخ 25 /8/ ١٤٠١ لغايت 1402/8/25 که به امضا اکثریت ساختمان رسیده منصوب شدم حالا یکماه هستش که یکی از واحدها با صحبتهایی باعث شده که چند تا از واحدها بدهی های خودشون رو پرداخت نکنند و سر خود به اتفاق همون چند واحد مدیر جدیدی رو تعیی ...
اگر 3 واحد از 20 واحد در یک ساختمان به مدیر رأی نداده باشند و پس از مدیریت او ناراضی باشند و بخواهند او را عزل کنند (در صورتی که بقیه واحدها راضی باشند) می توانند شکایت کنند؟
با سلام ساکن یک ساختمان 9واحدی هستم با نظر اکثریت ارا مدیر انتخاب کریم اما یکی از ساکنین که مالک هم هستن(ساکن سه واحدی راه جدا اما مشاعات مشترک) نبود اما نظرش را قبل اعلام کرده بود الان وقتی ما مدیر انتخاب کردیم شاکی شده که چرا به ان اطلاع ندادید برگه روی تابلو که نوشته بودیم فلانی مدیر انتخاب شده ...
با سلام بنده ساکن ساختمان 9واحدی هستم که سه واحد راه جدا داره برای انتخاب مدیر ساختمان ساختمان 6واحدی ها تصمیم گرفتیم و مدیر انتخاب کردیم از طرف سه واحدی ها هم یک نفر موافق و نظر بقیه رو اعلام نمود که موافق هستن الان یک نفر از سه واحدی ها برگه ای که نوشته بود فلانی مدیر شده را در تابلو اعلانات کند ...
باسلام وخسته نباشیدمن مالک ١عددواحدازساختمان ١6واحدی هستم وشاکی مدیرساختمان ایشون بدون هیچ نظافت واب ندادن به فضای سبزمحوطه وخشک شدن فضا تاالان ازمن ماهی 5٠تومن گرفتن هنوز١سال نشده به شارج ساختمان٢٠تومن اضاف کرده شده ٧٠تومن بنده٢بارماشینمومالوندن داخل پارکینگ بدون هیچ خسارتی مدیرساختمانوبخشیدم درکنا ...
با سلام و احترام درحالی که کارگران اسباب را از پله ها منتقل کنند و نفرات از آسانسور استفاده کننن مدیرساختمان می تواند آسانسور را خاموش کند ؟ مادر مجتمعی هستیم که موقعه اسباب کشی اجازه استفاده از آسانسور جهت رفت و آمدرا ندادند آسانسور را خاموش کردن حتی بعد از ساعت اسباب کشی باید هماهنگ میشد اق ...
سلام وقت بخیر بابت بیمه مسىولیت مدیر آپارتمان، ساکنین همکاری برای پرداخت پول بیمه مسئولیت ، انجام نمیدهند در صورت جلسه تایین مدیر ، در یک تبصره قید کردن که اگر اتفاقی برای آسانسور ، نظافت چی ،یا مشاعات پیش امد، هیچ مسئولیتی به عهده مدیریت نیست و هیچ کدام از واحدها اجازه شکایت یا ... را ندارن آیا ب ...
سلام .وقت بخیر مدیر ساختمان برای قرار دادن کفش جلوی درب خانه، و روغن ریزی ماشین در پارکینگ جریمه 600 هزار تومان اعمال کرده است. با اینکه بنده شارژ ساختمان را به کلی تسویه کرده ام تگ های آسانسور و ورود و خروج ساختمان را برایم بسته است. آیا چنین حقی را دارد؟ ممنون از شما
ساختمان 8 واحدی ما مدیر ساختمان ندارد همه یا مستاجر هستند یا سن بالا همسر من به دلیل جلوگیری از کثیف ماندن ساختمان و چک آسانسور، مسئول این کار شده بدون هیچ امضا ای از ساکنین. فقط شماره کارت گذاشته و پرداختی ها رو انجام میده . الان خیلی تو فضای مجازی میگن با فیش پرداختی در صورت بروز حادثه آسانسور میت ...
همسایه ما مدیر ساختمان هست و در چندین مورد گزارش پلیس 110هست که ایشان درب ورودی را از پشت قفل کتابی میزند و از ورود من به منزل جلوگیری میکند . چندین بار سر دزدیده شدن وسایل مچ وی را گرفته ام سر همین با من لجبازی میکند . یا در آسانسور که هستم برق را قطع میکند . و گزارش110 هم هست لطفا راهنمایی ک ...
باسلام اگردرمجمع ساختمان تصمیم گیری شود که هرواحد به نوبت یا باانجام قرعه کشی میبایست مدیریت ساختمان را به عهده بگیرد و واحدی وقت و توانایی انجام اینکار را نداشته باشد چه راه حلی برای این مشکل هست؟آیا آن واحد باید ازطرف خود مدیری جایگزین کند یا نه؟
با سلام بنده مال يک واحد هستم كه در حال حاضر مستاجر دارد، مدير ساختمان به طور ناگهاني درخواست مبلغ ٤ ميليون تومان فوري جهت خريد پمب آب كرده است كه البته اكثريت توافق داشتند، اما فقط مهلت يك ماهه داده و تهديد كرده هركس ندهد ريموت پاركينگ رو عوض ميكنم و اين مبلغ براي بنده پيش بيني نشده است و نميتوانم ...
با عرض سلام مدیر ساختمان طی 3 سال گذشته از ارائه گزارش واریزی شارژ واحد ها و هزینه های پرداخت شده خودداری میکند . لطفا راهنمایی بفرمائید از چه طریق و به چه صورتی باید پیگیری کنیم ؟. تشکر از شما
سلام خسته نباشید 4ساله مدیریت ساختمان 4طبقه تک واحدی راناخواسته به من دادند الان برام مقدورنیست ادامه دهم دوهفته است اعلام برکناری کردم متاسفانه قبول نمیکنند واقعا نمیتونم لطفاکمکم کنید
سلام ما 4ماه مدیر ساختمان نداشتیم آیا تو این چهارم ماه که مدیر نداشتیم الان مدیر جدی پیدا شده باید پول اون چهارماهگی رو پرداخت کنیم یا نه
با عرض سلام و ادب و احترام عرض به حضور شریفتان، تقریبا مدت 9 ماه هست مدیر جدید ساختمان تعیین و معرفی شده ولی مدیر قبلی ساختمان وجوه مانده صندوق ساختمان که بیشترش هم اجاره های دریافتی سرایداری مشاع ساختمان می باشد را تحویل مدیر جدید نمیدهد و بلوکه کرده و استدلال میکند که این وجوه بایستی ...
مدیر ساختمان طبق صورتجلسه مجمع عمومی تاریخ مامور اش پایان رسید. به عبارتی 2 سال اش تمام شده ولی مجمع عمومی جدیدوتشکیل و مدیر جدید معرفی نشد . آیا باز هم مسولیتی دارد ؟
ضمن عرض سلام بنده مدت 12 سال است مخارج ساختمانی را که خودم نیز دران ساکن هستم از بقیه ساکنین جمع آوری کرده و پرداخت می کنم و هیچ مبلغی در قبال این موضوع دریافت نکردم ایا اگر چنانچه اتفاقی مثلا شیعی از بنا برسر کسی بیافتد یا کارگری که جهت نظافت امده دچار مشگلی گردد بنده مسئول هستم؟ قبلا از زحمات شما ...
بنده در ساختمانی 8 واحده سکونت دارم با توجه به اینکه مدیر ساختمان 5 سال مدام مدیر بود به یکباره کناره گیری کرده و هم اکنون بمدت 4 ماه بدون مدیریم و ساکنین هم از اجماع و تعیین مدیریت امتناع میورزند بنده چند بار هم در تابلو اعلانات درخواست تجمع کردم (جهت تعیین مدیر) ولی هیچ کدام از ساکنین اهمیتی قائل ...
سلام وقتتون بخیر می خواستم بدونم ایا ورودی جدید به ساختمان که 20واحد داره باید هزینه گرفت من دوسال مدیر هستم واز هر ورودی 100میگیرم الان یکی اومده میگه کار غیر قانونی انجام می دهی ممنون میشم منو راهنمایی بفرمایید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.