در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ماده 100 آسانسور در ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام اینجانب در سال 1395 تهیه نقشه و پروانه ساختمان گرفتم و بعد از مدت کوتاهی اقدام به تغییر نقشه داده و جهت تغییر نقشه سازمان نظام مهندسی و شهرداری نقشه خود را تحویل نموده و همان موقعه درخواست به تغییر پروانه ساختمان با ارائه نقشه جدید نمودم که متأسفانه مسئول مربوطه در شهرداری بدلیل مشغله کاری ...
با سلام، سازنده مجتمع آپارتمانی ورشکست شده و زندانیست. همه واحدهای ساختمان پیش فروش شده و ساختمان مورد اشاره دارای یک طبقه اضافه از پروانه ساخت می باشد حال سوال اینجاست که پرداخت جرایم ماده 100 برای این ساختمان به عهده چه کسی است؟ خریدار واحد اضافی یا کل مالکین مجتمع؟
با سلام و درود چندین نامه اداری،اظهارنامه و درخواست در سامانه مختلف ثبت کردم که آخریش برج 12 سال1402 سامانه پنجره واحد زمین بود که هزینه کارشناسی دادم و به دهیاری ارجاع شد و پاسخ ندادند البته تا چند ماه بعد از بازرسی اقدام کردم بازم پاسخ دادند عدم رویت سو جریان. موضوع شکایت هم اصلاح محدوده ملک تا مع ...
سلام من یک واحد آپارتمان در سال 1401 خریداری کردم این آپارتمان تک واحدی و 3 طبقه است که برای طبقه دوم وسوم به علت احداث بالکن حکم تخریب از سوی دیوان صادر شده است وتا کنون موفق به اخذ پایانکار و سند/ دادخواست الزام به تنظیم سند وصورت مجلس تفکیکی ... انجام شده و مدت 4 ماه است در اجرای احکام بلاتکل ...
سلام عرض ادب ملکی داشتم که 9 سال پیش خریدم ، صاحب ملک قبلی با همسایه های ساختمان مجاور که چهار نفر بودن رضایت نامه ساخت تنظیم و محضری کردن بعد از ده سال من اقدام به ساخت کردم و پیشروی طولی داشتم و همسایه ها نسبت به این پیشروی به کمیسیون ماده صد اعتراض و متاسفانه رای به قلع داده شده ، ظاهراً کسانی ک ...
یک ملک اجاره کردم که تقریبا فاقد ساختار مناسب برق و آب و فاضلاب بوده . این ملک دارای حکم کمسیون ماده 100 بوده که مالک هیچ اطلاعی به ما نداده . از بستن قرارداد هم سر باز زده و هیچگونه قولنامه ای نوشته نشده . من ملک را بازسازی کردم و سیستم برق و آب و فاضلاب و دیوارها و کف را درست کردم . بعد مدتی شهردا ...
باسلام ملکی دارم که سال 78ساخته شده است به صورت سه باب مغازه وپشت آنهاخانه بدون پروانه ساخته شده است وبه صورت مشاع هست.الان مامیخواهیم تفکیک کنیم 1_ماده صدشهرداری به ارزش زمان احداث ملک محاسبه می شودیازمان حال؟؟ 2_رویه تفکیک وتقسیم وگرفتن سندمجزابرای هرمغازه وخانه به چه صورت است؟ 3_آیاقابل تخفیف وت ...
سلام و عرض ادب.در سال 1401 شهرداری کمیسیون ماده صد به دلیل عدم همکاری حکم تخریب صادر کرد و ابلاغیه داد. در صورتی که ابلاغیه ای برای ما صادر نشده بود و اطلاع نداشتیم. امسال پیگیر شدیم و رئیس کمیسیون به ما ابلاغیه داد و گفت الان تو سیستم ثبت کردیم و از الان تا یک ماه دیگه وقت دارید اعتراض بزنید به دیو ...
یک واحد از سه واحد ساختمان را خریدم که دو طبقه دیگر برای یک مالک است و در روزهای اول از مالک دو واحد دیگر اجازه ساخت انباری گرفتم که ایشان در حضور نقاش و جوشکارو برقکار جای ساخت انباری را گفت و گفت با آهن بسازم و مدتی بعد از ساخت انباری شکایت کرد که ما هر سه نفر شاهد را بردیم و ایشان محکوم شد حالا م ...
با سلام اینجانب طی عملیات تخریب ماده 100 شهرداری توسط متخلفین از اجرای قانون مورد ضرب و جرح قرار گرفتم به میزان 37 درصد و نیم طی احکام دادگاه لیکن پارسال دادگاه حکم محجوریت برای بنده صادر کرد و شروع حجر بنده در زمان تشکیل کمیسیون بوده ولی بنده قادر به جمع آوری مدارک برای کمیسیون 140 ناجا نبودم ام و ...
باسلام و خسته نباشید خدمت وکلا و مشاوران دادراه ما حدود 20 سال پیش خانه ای که در آن سکونت داریم را خریداری کردیم که الان چند اخطاریه در خصوص ماده 100 قانون شهرداری و تراکم مازاد برای ما ابلاغ شده که این اخطاریه مربوط به مالک قبلی که ما از او خانه را خریداری کرده ایم میشود حالا ما میخواستیم بدانیم که ...
سلام. من یک پرونده در کمیسیون ماده 100 داشته ام. مبلغ 32 میلیون رای صادر شده که 23 میلیون تومان کسر پارکینگ 10 عدد هست و 9 میلیون مبلغ تخلف. بعد از رای شهرداری، عوارض پذیره صنعتی به من دادن به مبلغ 30 میلیون تومان. خواستم بدونم آیا دریافت این عوارض پذیره قانونی هست؟ اگر نیست، چطور باید شهرداری را مت ...
با سلام. بنده سال 1384 پروانه ساختمان مسکونی گرفتم و در آن مجوز، عمق بالکن برای طبقه اول ( ارتفاع حدود 2.5 متر ) یک متر است. اتمام نما کاری حدودا سال 1391 انجام شد. بعد از اتمام نماکاری، تمام شده عمق بالکن حدود یک متر و 14 سانتیمتر شده است. همان سال پیگیر گرفتن پایان ساخت شدم و جهت بعضی اضافات ساخت ...
سلام. برای ملکی تجاری در سال 85 پروانه احداث گرفتم. ولی به دلیل اختلاف ملکی با همسایه مجاور نتوانستم در مهلت مقرر طبق پروانه، ساخت و ساز نمایم. ناچارا با ایرانیت سقف مغازه رو پوشش دادم. ماده 100 شهرداری بدون اطلاع بنده حکم تخریب داده که هیچ گونه اعتراضی نتونستم بکنم. حدودا چهار سال هست مغازه رو پلمب ...
با سلام. من یک ساختمان 5 طبقه ساختم که 3 طبقه آن دارای پروانه است. در حین ساخت در هر دو طرف ساختمان من، دو ساختمان که مثل من پروانه داشتن شروع به ساخت کردند و 5 طبقه احداث کردند و رفتن کمیسیون ماده 100 با پرداخت جریمه پایان کار و تفکیکی رو گرفتن. حالا من برای گرفتن پایان کار مراجعه کردم کمیسیون ماده ...
سلام. 40 سال پیش یک قطعه زمین به متراژ 141 متر با قولنامه خریداری کردیم و بدون پروانه اقدام به ساخت و ساز قسمتی از زمین کردیم. بعدا جریمه ماده 100اون و پرداخت کردیم و بعد از آن 33 متر دیگر هم به آن اضافه کردیم. حالا میخواهیم وام بگیریم که بانک برای رهن سند از شهرداری استعلام ماده صد کرده و شهرداری ع ...
با سلام. بنده در زمینی با پروانه دو طبقه مسکونی روی پیلوت اقدام به احداث 60 متر تجاری خارج از پروانه نمودم. با توجه به این که کاربری مصوب این منطقه که ملک بنده واقع شده تجاری مسکونی است و پارکینگ مسکونی و تجاری نیز تامین شده است. نحوه رسیدگی در کمیسیون ماده صد و محاسبه جریمه به چه صورت خواهد ب ...
باسلام. ببخشید همسایه ما اقدام به ایجاد راه پله در کنار دیوار شرقی ساختمانش که مجاور زمین ما هست کرده که اشرافیت زیادی دارد. با شکایت ما کمیسیون ماده 100 حکم داده که رفع اشرافیت شود. حالا او با کلاف قوطی آهنی باریک با عرض حدود 5 سانت و ورق های پلاستیکی داخلش رفع اشرافیت کرده و تعاونی دهیاری هم قبول ...
با سلام. همسایه بنده اقدام به پیشروی بیش از 6 متر در سه طبقه از ساختمان بنده که به صورت ویلایی هست نموده و با فریب کاری و همکاری بعضی پرسنل شهرداری مانع از ثبت شکایت بنده در خصوص این تخلف در شهرداری شده است و سپس طی سه روز اقدام به کارشناسی و ارجاع پرونده ساختمان نیمه کاره به کمیسیون ماده صد و صدور ...
سلام. کمسیون ماده 100 حکم ب تخریب ب جهت عدم رعایت اصول شهرسازی ، تجاوز ب گذر و احداث طبقه مازاد داده و در کل خلافی ساختمون نبود پارکینگ و مازاد تراکم هستش ک اون این دو مورد هم بخاطر آسیب نزدن ب ملک های مجاور بوده . با چ استدلالی میتونیم جلوی حکم تخریب رو بگیریم؟
باسلام پدرم 28ماه خدمت وظیفه اش رو تو منطقه جنگی بوده.اما تو کارت ایثارش زدن 17ماه و 10 روز. در حال حاضر راننده تاکسی هست و بیمه تامین اجتماعی دارد حالا چندسوال دارم از حضورتون: 1-آیا حقوق ایثارگری به او تعلق میگیرد؟ از کجا باید اقدام و پیگیری کنیم؟ 2_آیا قانون معافیت خلافی کمیسیون ماده 100 شهرداری ...
باسلام و خسته نباشید. اینجانب پروانه ساخت داشته ام و تخلف اضافه بنا در زمین خود داشته ام لذا پروانه ام به ماده 100 ارجاع شده و کمیسیون 6 میلیون برای من جریمه زده ولی شهرداری علاوه بر 6 میلیون 18 میلیون نیز جریمه اضافی علاوه بر ماده 100 میخواهد میخواستم بدونم آیا این جریمه قانونیه یا... و چطوری میتو ...
سلام ... بنده شارژ ساختمان رو بعلت اینکه مدیر ساختمان به ساختمان رسیدگی نمیکنن پرداخت نکرده و مدیر ساختمان کلید واحد رو خاموش کرده ایا کار مدیر قانونی هستش یا نه؟ اگه قانونی نیستش من رو راهنمایی کنید ...ممنون
با سلام و خسته نباشید .. پدر من سال 82 یک باب منزل مسکونی ویلایی خریداری کردند که دارای پارکینگ داخل حیاط بود. و ما در این مدت هیچگونه تغییری داخل ساختمان ایجاد نکردیم. اردیبهشت 99 پدر من این منزل را فروختند و الان برای انتقال سند به مشکل برخورد کردیم .. شهرداری اعلام کردند که این پارکینگ داخل نقشه ...
سلام. من ملکی را به صورت پیش فروش در سال 97 خریدم در 6 ماه بعد از تنظیم قولنامه و زمان پرداخت قسط دوم , فروشنده روی قولنامه در کنار درج مشخصات چک پرداختی قسط دوم قید کرده که خلافی ماده 100 به عهده خریدار است یعنی این جمله بعدا 6 ماه به مفاد اولیه قولنامه اضافه شده آن زمان من متوجه مطلب نشدم البته ف ...
با سلام و احترام. در پشت بام یک ساختمان مسکونی یک واحد 70 متری مسکونی ساخته شده که یکی از همسایگان رفته شکایت کرده و نامه از شهرداری برای تخریب اومد ولی ما تخریب نکردیم. بعد رفت در ماده 100 و مبلغ 52000000 جریمه بریدن که پرداخت کنیم و 470 میلیون هم اگه تخریب نکنیم جریمه بریدند. سوال بنده این جریمه س ...
با سلام یک ملکی بنده خریداری کردم که به صورت قولنامه ای هستش (تجاری) سوابق ملک رو که در شهرداری بررسی کردم متوجه شدم ماده 100 شهرداری در سال 86 برای این ملک جریمه خلاف صادر کرده و کسی در اون سال پیگیری و واریز نکرده امسال که مجدد بنده از طریق ماده 100 پیگیر پرداخت جریمه شدم (بعد از خرید ملک) متاس ...
سلام . من در سال 96 ملکی قولنامه ای خریدم که نصف بیشتر ملک از پشت، کوچه 6 متری را بن بست کرده. که قدمت ملک از سال 61 می باشد حال یکی از مالکان کوچه از من به شهرداری شکایت کرده و شهرداری بدون در نظر گرفتن حق من، پرونده من را به کمیسیون ماده 100 فرستاده. از مسول شهرسازی پرسیدم میگه که احتمالا رای کمی ...
سلام بنده 5 سال پیش یک ملکی خریدم قولنامه ای طبقه اول سال 83 ساخته شده و طبقه دوم رو خودم سال 1402 ساختم حالا شهرداری اومده میگه باید بری کمیسیون ماده 100 چون ملک شما داخل طرح فضای سبز هست ..اگر کمیسیون رای تخریب بده طبقه پایین هم که سال 83 ساخته شده خراب میکنند طبقه پایین هم غیر مجاز ساخته شده ..ل ...
با سلام در صورت شکایت از شهرداری به دیوان عدالت کدام دلایل زیر منطقی و رأی ماده 100 رو که 5میلیاردو 200م تومان برای تخلف یک طبقه مازاد بر پروانه حدود 200متر مسکونی جریمه حداکثری(3برابری)رو اعمال کردن میتونه نقص کنه : 1.اینجانب ادعا میکنم با توجه به موافقت کمیسیون ماده پنج شورای عالی راه و شهرسازی م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.