در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اضافه مساحت ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده در سال 1390یک قطعه ملک جای خانه را با سند رسمی خریداری کرده و سند رسمی نیز طبق مقررات به نام اینجانب انتقال یافته. اخیرا اداره ثبت اسناد اعلام کرده که سند ملکی شما به علت اشتباه متصدیان وقت صادر شده وملک فوق عملا موجودیت ندارد سوال بنده اینست که آیا بنده میتوانم طبق قانون قمیت به روز م ...
سلام حدود 7 سال پیش زمینی را در یکی از روستاهای فومن خریدم. فروشنده گفت نقشه بردار دقیق کار نکرده و اگر دوباره نقشه برداری انجام شد خریدار موظف است مابه التفاوت را بپردازد و در مبایعه نامه هم نوشته شد. حدود سه سال زمین را داشتیم و فروشنده هیچ اقدامی نکرد و ما به همان متراژ فروختیم. اخیرا از طرف شور ...
ببخشید من زمینی در قرارداد یا مبایعه نامه که کروکی آن دقیق نبود و متراژ 719 متر خریداری نمودم ولی در آن حدود زمین که از شمال به نهر و از جنوب و مشخص شده که نقشه برداری کردیم و مساحت آن بیشتر شده 850 متر الان موقع سند باید چه کار کرد یعنی متراژ اضافه آن چه می شود؟
پدرم زمین 241 متر ابا ملک همسایه که 160 بودتجمیع کردندوسازنده 497 متربه پدرم داده. خواستم بدانم بلانسبت 60 که سهم پدره بوده به40 که سهم سازنده بوده الان درست داده یانه؟؟؟؟
اینجانب مایل هستم ملکی را از شخصی بخرم و قرار شده بخشی از پرداختی را با چیز دیگری به جز پول به وی بپردازم که در اسناد رسمی کشور قابل استناد برای ارزش گذاری نیست. یعنی مثلا مابقی را با ماشین یا طلا و این موارد که سند یا مدرکی دارد، نمی پردازم که قابل استناد باشد بلکه با کالایی می پردازم که سند رسمی ا ...
با سلام. حدود دو سال پیش قطع زمینی خریداری کرده و همان موقع پس از چهار میخ زدن اضلاع آن را کانال زدم و امسال طبق همان حدود اقدام به گودبرداری و شفته کاری نمودم و با نقشه برداری مجدد متوجه شدم که قطعه کناری ملک بنده بوده است یعنی من روی قطعه شش کار کردم. در صورتی که قطعه هفت ملک من بوده و الان صاحب ز ...
با سلام- سال 93 یکی از اقوام پیشنهاد دادند تا مبلغی برای مشارکت در ساخت سرمایه گذاری بپردازم. در ابتدا یک تفاهم نامه بین من و باجناقم بعنوان سرمایه گذار با برادر باجناقم بعنوان سازنده ملک نوشتیم که مبلغ 170 میلیون بنده و 100 میلیون باجناقم به او پرداختیم بنده اصرار کردم تا این کاغذ محضری شود که محضر ...
سلام یک هکتار زمین کشاورزی در ... شهریار دارم سند قطعی تک برگ شش دانگ، کشاورزان بومی اون منطقه زمین رو تصرف کردن و دوسال پیش درخواست ابطال سند کردن در دادگاه اما محکوم شدند و درخواستشونم رد شد و قاضی سند مارو تایید کرد ولی همچنان در زمین من زراعت میکنند و من رو تهدید به مرگ و مسائل دیگری کردند از را ...
با سلام. بنده به همراه برادر دوستم خانه کلنگی را خریداری نمودیم و هر کدام دارای سند تک برگ سه دانگ مشاع از شش دانگ هستیم. سپس بنده به ایشان وکالت کاری جهت گرفتن پروانه ساخت آپارتمان دادم و اکنون در حال مرحله سفت کاری می باشد. از همان ابتدا از ایشان درخواست بستن قرارداد و مشخص شدن سهم 50 درصدی هر کدا ...
با سلام. چنانچه مالک خود را زرنگ فرض کرده و از پرداخت عوارض قصور کند که وظیفه ی قانونی وی در قبال ملک خود است. این مالک جدید است که موظف به پرداخت بدهی ایشان و تمامی جریمه های وی می باشد. بنده در حال حاضر یک بدهی یک و هشتصدی روی آپارتمانم هست که ملک در شهرداری هنوز به اسم ایشان است. لطفا راهنمایی کن ...
سلام. بنده ملکی تجاری که فقط برگه واگذاری از شهرداری به شخصی را دارد. خریدم که البته چند دست هم خرید و فروش بصورت وکالتی که قولنامه دستی و بنگاهی ضمیمه وکالت می باشد چنانچه به هر دلیل مثل فوت موکل چه باید بکنم. توجه : تا زمانی که زمین ساخته نشود اداره ثبت سندی ارائه نمی دهد. سپاس
ضمن عرض سلام و احترام. بنده سال 91 دو دانگ مغازه ای را در قبال مبلغ 13میلیون تومان خریداری نمودم. منتهی به دلایلی بیع نامه را در بنگاه به نام شخص دیگری تنظیم کردم( که 4 دانگ دیگر مغازه نیز برای این شخص بود. در واقع شریک فروشنده). ولی سند و مدارک مربوط به پرداخت ثمن بیع به نام بنده می باشد و قید نیز ...
با سلام و احترام من 10 سال پیش یک آپارتمان را در جزیره کیش که وام بر روی سندش توسط خودم اخذ شده بود را وکالتی به یکنفر فروختم. ایشان متعاقبا آنرا به شخص دیگری تنفیذ کرده اند الان بعد 10 سال بانک بابت عدم پرداخت اقساط به بنده زنگ زده و داره حسابهامو بلوکه میکنه میتونم فسخش کنم؟
با سلام زمین صیفی کاری به متراژ 1685 متر مربع به مبلغ 118000000 تومان خرید شده است. در مبایعه قید شده حدودا 1685متر مبلغ داده شده و در حالی که حضور و یکی از نمایندگان فروشنده ها متراژ شده حال فروشنده ها پس از دریافت پول و امضای مبایعه نامه توسط همه فروشنده ها مدعی شده زمین بیشتر است. بدون حضور من ی ...
برادر من حدود یک سال یک واحد آپارتمان 12سال ساخت خریده حالا یک شرکت خصوصی مدعی مالکیت شده که اون محل رو که 9350متر که 84قطع هست رو حکم اجرائیه گرفته برای قلع و قمع حالا نزدیک به 500 خانواده نگران از دست دادن زندگیشون هستن واقعا چیکاری میشه کرد آیا واقعا اینهمه ادم آواره میشه؟؟؟؟؟
سلام وقت بخیر . ما یک زمینی داشتیم و حدودا 2سال پیش دادیم به یک بساز بفروش قرار بود 3طبقه و 3واحد بسازه با یک مغازه یا سوئیت. چون متراژ زمین کم بود بیشتر نمیتونست طبقه بسازه الان بدون اینکه به ما بگه رفته بجای سوئیت یا مغازه یک طبقه بیشتر ساخته یعنی 4طبقه . و 5ماه میشه از قراردادمون میگذره و هنوز خو ...
با سلام من ملکی رو در 94/12/26 خریداری کردم و مبلغ 50میلیون رو پرداخت کرده و 22 میلیون (فروشنده به عنوان مستاجر) و برای 7میلیون باقی چک رمزدار برای محضر گرفتم که 6 ماه بعد برای تنظیم سند فروشنده نیومد و عدم حضور گرفتم و 99/11/10 این ملک الزام به سند شد و با کلی مشکل که سند این ملک داشت سند زدیم. رو ...
با سلام . بنده یک مغازه به صورت قولنامه ای خریدم که صاحب اصلی ملک این مغازه رو چند سال پیش به صورت ملکا "و سیعا" از ملک دارای سند رسمی متعلق به خود جدا کرده و به صورت قولنامه ای فروخته و بعد از چند بار خرید و فروش به صورت قولنامه ای بنده خریدم. آیا طی این خریدو فروش ها، خریداران یا فروشندگ ...
با سلام. تاریخ 1399/09/30 زمینی سند دار با خانه کلنگی با متراژ 137 متر خریدم ولی بعد 20 روز متوجه شدم 55 متر عقب نشینی دارد. کارشناس شهرداری به صورت مکتوب اعلام عقب نشینی کرد همان تاریخ اعلام فسخ کردیم ولی فروشنده قبول نکرد پول هم همه را دادیم روز اول هم گفتند اصلا عقب نشینی ندارد و سند هم نزدم چون ...
با سلام. پدر بنده مقدار 20 هکتار زمین کشاورزی داشته که اول انقلاب شخصی بدون هیچ مدرکی با پارتی زمین را تصرف کرده. آیا میشه پیگیری کنیم و ملک را پس بگیریم؟ با توجه به این که سند به نام پدرم موجود هست و پدرم هم در قید حیات هستند.
با سلام. من قصد دارم در منطقه ی پرند خانه ای خریداری کنم. با پولی که من دارم در فاز 0 و 1 و 2 و 3 خانه ای گیرم نمی آید جز با گرفتن وام بر روی سند خانه. از بانک مسکن پرس و جو کردم و وامی بیشتر از 160 میلیون به من تعلق نمیگیرد که بخواهم بذارم روی پولی که دارم و خانه را خریداری کنم. اما به یک مسکن در ه ...
زمین اضافه فروخته شده سلام خسته نباشید پدر من 25 سال پیش یک زمین کشاورزی خریده بود که در قولنامه متراژ زمین ذکر شده و حدود نوشته نشده است و الان بعد 25 سال فروشنده زمین پیدا شده و میگه زمینی که به شما فروخته شده اضافه داده شده است و پدر من هم الان در قید حیات نیست و فروشنده زمین بدون اطلاع ما رفته ب ...
با سلام پدرم مغازه ای رو سال 92 بصورت سرقفلی به کسی فروخته که در آن زمان متراژ مغازه 32متر از طرف پدرم اعلام شده چون هنوز سند ثبتی به علت نوساز بودن از طرف اداره ثبت اسناد صادر نشده و در قرارداد 32متر ثبت شده و قرار شده هنگام تحویل مغازه به خریدار مبلغ 20میلیون تومان از بابت مابقی ثمن فروش به پدرم پ ...
سلا. پدر من سال 1380 زمینی را ساخته و پایان کار گرفته و در سال 1396 درخواست تبدیل سند دفترچه به سند تک برگ دادیم که در این مرحله اعلام شد که زمین مورد نظر 13 متر بیشتر ساخته شده است و باید اضافه مساحت را به شهرداری بپردازیم البته کل زمین های اون کوچه این مشکل را داشتند و تخلفی متوجه ما نبود فقط سوا ...
سلام، من با همسايمان شريكي ساختمان قديمي را ساختيم به نسبت ٢ سهم همسايه يك سهم من. سال ٩٦ ساختمان ها اماده شد و ساكن شديم سال ٩٨ پايان كار گرفتيم. الان كه موقع سند زدن هست مشخص شده كه ما دو متر به همسايه بدهكاريم حالا سوال اين هست اين دو متر به نرخ امروز بايد محاسبه بشه يا زمان تصرف ملك و يا زمان پا ...
سلام پدرم سال75زمین کشاورزی 6هکتار فروخته ما تازه فهمیدیم ک زمین ما 10هکتار بوده آیا میتونم بقیه زمینو پس بگیرم لطفا راهنمایی کنید. ممنون
سال89 زمینی خریدیم به متراژ 170متر داخل فروشنامه زده، سال 97سند زدیم رو سند مساحتش شده177متر،حالا فروشنده رفته شکایت کرده خواستم بگم این هفت متر را باید به قیمت روز محاسبه کنیم یا قیمت سال89؟
باسلام من در گذشته یک قطعه زمین از پدرم خریدم که ما انجا را پنج من میدانستیم بعد چند سالی برادرم آورد متر کردن شده 12 من که سند من هم پنج من نوشته شده اما قولنامه مشخصات یک قطعه است ایا 7من از من می‌توانند بگیرن یا ن شمال جنوب سند من از قبل درست بوده فقط مقدارش زیاد شده لطفا راه روش ...
با سلام.بنده یکسال پیش خونه دو طبقه رو خریدای کرده ام.95 در سند تک برگ ثبت.از فروشنده قولنامه دارم‌میخام سند را ب اسم خودم بزنم شهرداری میگ 43 متر خونه اضافه هست. باید به ماده 100 بره احتمال تخریب دارد و جریمه ایا بعد یکسال میتوانم شکایت کنم از فروشنده و خونه رو پس بدهم پولم رو بگیرم کلا چه کا ...
سلام آیا اگر در قولنامه بند اسقاط کافه خیارات آمده باشد آیا خیار فسخ مربوط به ماده 355 (اضافه مساحت ملک) نیز ساقط می‌شود یا خیر ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.