در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات آپارتمان آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و خسته نباشید سئوالی دارم من مالک آپارتمانی هستم که همسایه من بطور ثابت نیستند و همیشه آپمارتمان را در اختیار فامیل و دوستان مجردشان و خانواده و دوستانشان قرار میدهند و به هیچ عنوان فرهنگ اپارتمان نشینی را رعایت نمی کنند چندین بار توسط مدیر و بقیه ساکنین به مالک اصلی تذکر دادایم تقریبا شده ب ...
با سلام. من مستاجر يک ساختمان ١٦ واحدي هستم چند وقت قبل همسايه بالايي ما طي نوسازي واحد خود باعث گرفتگي لوله ساختمان حدود ٢٠ متر شد و با توجه به اينكه ما ساكن طبقه اول بوديم كل واحدمان پر از آب شده و مجبور به باز كردن لوله ساختمان شديم اما اكنون مدير از پرداخت هزينه ها از جمله باز كردن لوله ساختمان ...
سلام و خسته نباشید بنده در یک آپارتمان 7 واحد ساکن هستم. یک سمت 4 واحد و یک سمت 3 واحد با پله های مشترک. بنده در طبقه چهارم ساکن هستم . در طبقه بالای بنده پشت بام قرار دارد و سقف بصورت شیرونی میباشد. اخیرا همسایه ها تردد زیادی در قسمت شیرونی انجام میدهند و همانطور که میدانید شیرونی در بالای پذیرایی ...
با عرض سلام و خسته نباشید من در طبقه اول یک آپارتمان زندگی میکنم یک پمپ برای کل ساختمان زیر اتاق خواب واحد من گذاشته اند که خیلی صدای آزار دهنده ای دارد خواستم بدونم میشه از طریق قانونی اقدام کرد که آن پمپ را جمع آوری کنن
با سلام اینجانب یه واحد مسکونی در یک مجتمع در کرج دارم که آن را اجاره داده ام متاسفانه مدیر ساختمان از اینجانب بابت پرداخت هزینه سنگ نمودن کف لابی ساختمان که نوساز است طلب پول کرد و بدلیل اطمینان به ایشان بدون رویت رسید و مدارک لازم مبلغ پانصد هزارتومان پرداخت کردم و بعدا متوجه شدم که 8 نفر از ساکنی ...
با سلام احتراما با عنایت به وجود پمپ آب در نزدیکی واحد یک ساختمان و به علت بالا بودن لرزش و صدای پمپ آسایش واحد مربوطه سلب نموده است.در طی دو سال مکررا با مدیر ساختمان و سایر مالکان در خصوص جابجایی آن جلسه تشکیل شده و حتی مبلغی نیز جمع گردیده است ولی به علت اهمال کاری و تاخیر در اجرا تا کنون اقدامی ...
سلام ، اینجانب مالک یک واحد آپارتمان 70 متری همکف از ساختمان 5واحدی هستم که 4واحد دیگه 120 متری میباشد و قرار است درب حیاط و آیفون را تعویض کنیم و نمای داخل حیاط را بازسازی کنیم، خواستم بدونم سهم هر واحد چگونه محاسبه میشود. متشکرم
با سلام. ما طبقه دوم هستیم. طبقه اول در هفته دو الی سه جلسه هیات برگزار میکنه. و گاهی اوقات جا برای نشستن نیست و روی پله ها میشینن. و برای رفت و آمد خانوادم دچار مشکل میشیم میخواستم ببینم اصلا حق هیات دارن که بگیرند. من باید چیکار کنم. این واحد هم برای موروثی هست.
با سلام بنده ساکن طبقه پنجم یک ساختمان 5 طبقه 5 واحدی هستم که هر واحد دارای کریدور اختصاصی می باشد. از آنجا که آسانسور تا پشت بام وجود ندارد و تنها تا واحد 5 می رود. آیا بنده می توانم درب مربوط به کریدور واحد خودم را ببندم و برای تردد همسایگان به پشت بام، فقط از راه پله استفاده نمایند؟ آیا همسایگان ...
سلام. بنده مالک و ساکن یک واحد از ساختمان 3 طبقه 6 واحدی هستم. چون اصلا برای نظارت و شستشوی پله ها و حیاط کاری نمی کنن تعدادی از واحدهای تصمیم گرفتن کفش ها رو در پارکینگ جلوی پله ها در بیاوریم و اونجا بگذاریم که نمای خیلی بدی ایجاد میکنه و همیشه بالای 20 جفت کفش توی پارکینگ جلوی پله ها ریخته هست بعل ...
سلام ما در اپارتمان چهار طبقه تک واحدی هستیم که طبقه دوم رو دو واحدی کرده الان برای خرید پمپ و حفاظ و غیره باید دو سهم بده یا یک سهم ممنونم از لطف شما
با سلام ، بنده آذر 98 آپارتمانی 80 متری نوساز را بصورت قیمت متری 14م از سازنده پیش خرید کردم و ساکن شدم. هنوز سند تفکیکی آپارتمان آماده نشده است. اما در آبان 99 ، آقایی با اظهارنامه به درب منزل ما مراجعه کردند و ادعای شراکت با سازنده در آپارتمان فروخته شده توسط ایشان را داشتند ( طبق قرارداد دستی غی ...
اپارتمانی سال 98 پیش خرید کردم تاریخ تحویل اپارتمان برج 3 نود و نه و تاریخ سند برج 6 نود و نه گذاشتیم. داخل قولنامه جریمه تاخیر ننوشتیم. فروشنده که قرار بود برج سه تحویل بده برج ده تحویل داد سند که قرار بود برج 6 بزنه میگه برج سه 1400 میخواستم ببینم جریمه تاخیر ننوشتیم میتونم بابت دیرکردش شکایت کنم ...
با سلام اینجانب در سال 95 یک واحد آپارتمان را خریداری نموده ام. زمین آپارتمان به صورت سه دانگ به نام صاحب زمین و سه دانگ به نام سازنده میباشد. الان صاحب ملک فوت کرده و سازنده متواری میباشد. الان برای گرفتن پایان کار و دریافت سند چیکار باید بکنیم. در ضمن سه دانگ سازنده توسط یکی از طلبکاراش توقیف شده. ...
سلام و عرض ادب و احترام. دوستان قصده خریده یه واحد اپارتمان دارم.اپارتمان دسته اوله و هم اکنون خالیه.فروشنده یه خانم کارمنده ساکن تهران.مجتمع از لحاظ گرفتن سند برای واحد ها هیچگونه مشکلی نداره و هر مالکی بخواد با یه مبلغی میتونه سند دریافت کنه.ایشون سند نگرفتن و در اصل واحدو قولنامه ای میخواد به من ...
با سلام یک واحد اپارتمان میخواهم خریداری کنم. واحد مربوطه پارکینگ داره که در سند واحد هم قید شده. ولی فروشنده واحد رو همراه پارکنیگ چون قیمتش بالا میره جدا جدا هم بفروشه . یعنی خونه رو قولنامه ای با کد رهگیری بدون پارکینگ به من بفروشه. پارکینگ هم به صورت قولنامه ای به شخص دیگری بفروشه. سوالم این من ...
سلام من سال 91 یک آپارتمان پیش فروش کردم و نصف مبلغ رو پرداخت کردم و قرار شد بعد از ساخت کامل مابقی قرارداد را هم پرداخت کنم اما این آپارتمان ساخته نشد ( این آپارتمان سه تا بلوک و هر بلوک 26 واحد و هر بلوک 6 واحد هستش ) تقریبا همه طبقه ها درست شدن فقط مونده نما بیرون و داخل ساختمان میخواستم بدونم ...
همسایهها در آپارتمان 4 واحد به استناد اکثریت و بدون اطلاع به بنده دو اصله درخت زیتون ده ساله را ریشه کن کردند. آیا میتوان از این کار آنها شکایت کرد؟ دادگاه چه حکمی برای آنها صادر میکند.
باسلام. بنده در یک آپارتمان 4 واحدی زندگی میکنم، از حدود یک سال و نیم پیش یک همسایه جدید به آپارتمان آمده و از زمان حضور ایشان قبض آب که مشترک هم هست حداقل دو برابر شده و چندبار هم که مدیر ساختمان یا بنده به ایشان تذکر دادیم با نهایت بی ادبی و داد و بیداد برخورد کرد و میگه که دلم میخواد زیاد مصرف می ...
سلام، بنده سال 97 یک دستگاه آپارتمان از شخصی خریداری کردم به دوبرابر قیمت که ایشان جزء اعضای تعاونی مسکن اداره نبودند، ولی از اعضا خریداری کرده بودند و طبق مدارک موجود و با مبایعه نامه خود اداره با امضاء خریدار و فروشنده و مهر اداره ثبت احوال انجام شده بود لذا بنده هم با همین مبایعه نامه با همین شرا ...
بنده سال 84 یک وکالت فروش بلاعزل آپارتمان به شخصی دادم ملک 2 دانگ اوقاف و 4 دانگ معمولی الان بعد 16 سال که ملک دو دست چرخیده از من تقاضای انتقال دو دانگ اوقاف کرده با توجه به وکالت قبلی دوباره سند بزنم حتی بنام وکیل فروش مال غیر حساب نمی شود.
سلام بنده در طبقه اول ساختمان چهار طبقه چهار واحدی زندگی میکنم. برای نصب موتور کولر گازی در قسمت نورگیر ساختمان روی اسکلت بتنی اقدام نمودم که با مخالفت همسایه طبقه بالا مواجهه شدم که می گفت کولر رو باید بالای پشت بام نصب کنید. درصورتی که سازنده برای واحد من به نورگیر حیاط خلوت لوله کشی کرده است و مح ...
سلام من در مجتمع مسکونی واحد طبقه همکف دارم و لوله فاضل آب از واحد من میگذرد و چندین و چند بار گرفته چون واحد های بالا بی ملاحظه هستن و دستکس دنپایی بچه گانه و اشغال میریزن داخل لوله و در واحد من چاه بال میزند و هر سری من هزینه فنر زدن و وا کردن لوله پرداخت میکنم و واحد های بالا هیچ گونه هزینه ...
بنده یک واحد آپارتمان خریدم تمام پول دادم ولی زمان تحویل چون واحد نوساز هست سازنده طلب پول جهت هزینه آتش نشانی. کف سابی و هزینه کارشناس استاندارد میگه پرداخت کن تا کلید بدم کل هزینه میشه 20 میلیون آیا این قانونها لطفا راهنمایی کنید.
در مجتمع 11 واحدی ساکن هستم مجتمع طی دو سال قبل مجهز به دوربین بوده مجددا مدیریت به بهانه اضافه کردن تعداد دوربینها هزینه 22میلیونی انجام داده و ساکنین را الزام به پرداخت البته بدون ارایه فاکتور (فروشنده یکی از ساکنین) تکلیف چیست؟
با سلام و خسته نباشد حدود چند ماه پیش اقدام به خرید دو واحد آپارتمان بصورت پیش خرید نمودم، بعد از گذشت چند ماه آپارتمان تقریبا آماده می باشد. مالک یا همان فروشنده هفته پیش فوت کرد بنده به بنگاه مراجعه کردم برای کسب تکلیف متوجه شدم هر دو واحد رو به سه نفر دیگر هم فروخته به جز من فروخته من نفر دوم خر ...
با سلام مالک آپارتمانی جنوبی در طبقه همکف هستم که دارای تراس و با پله به حیاط وصل میشود و در صورت مجلس تفکیکی به وضوح بیان شده حق استفاده آن با واحد بنده است بواسطه ایجاد مزاحمت همسایگان در باب تجسس و ریختن زباله و ورود آب باران به آشپزخانه واحد بنده اقدام به نصب بارانگیر با پلی کربنات تا ارتفاع سقف ...
سلام متاسفانه یکی از مستاجرین که دو واحد از 8 واحد را اجاره کرده اند علیرغم نارضایتی همسایگان دو واحد مذکور را به شکل روزانه اجاره می دهند که عملا امنیت ( به دلیل تحویل ریموت پارکینگ و کلید ورودی ساختمان ) و آسایش ساختمان را مختل کرده اند؛ البته شایان ذکر است که اغلب اجاره کنندگان از روستاها و شهرست ...
با سلام ابتدای سال جاری شخصی خودش رو مالک جدید یکی از واحدها معرفی کرد و عنوان نمود که پس از تخلیه و تحویل ملک قصد دارند در واحد دفتر مهندسی دایر نمایند گفتنی است آپارتمان مذکور 10 واحد مسکونی است که ساکن تمام واحدها نیز خانواد بوده و کاربری مسکونی دارد از همان زمان نیز علیرغم حضور نفر قبلی به عنوا ...
من به تازگی آپارتمانی در یک ساختمان 10واحدی در طبقه آخر(پنجم) خریدم و فشار آب خیلی کمی دارد و همسایه ها هم به دلیل قدیمی بودن لوله های داخلی با نصب پمپ برای کل ساختمان مخالف بودن و من با هزینه شخصی و با اجازه مدیر ساختمان (شفاهی) یکدستگاه منبع و پمپ روی سقف آپارتمان خودم نصب کردم. بعد از نصب یکی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.