در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «غش در معامله فسخ معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام چندین ماه سند آماده است ولی خریدار برای تسویه و دریافت سند به دفترخانه رجوع نمی کند. در قرارداد نوشته شده است که در صورت عدم حضور خریدار میتوانیم معامله را فسخ کنیم و 20 درصد از مبلغ معامله بعنوان خسارت کسر میشود. چگونه باید اقدام کنم؟ متشکرم
با سلام. بنده حدود یک ماه بعد زمینی در گیلان خریدم. فروشنده تعهد داد که یکماهه نامه مسکونی زمین رو بگیره. ولی یک سال طول کشید. بنده 95 درصد مبلغ معامله رو به ایشون پرداخت کردم. الان ایشون میگه من میخام قرارداد رو فسخ کنم. ولی بنده زمینم رو میخام. زمین دو برابر شده در این یک سال و در صورت فسخ ب ...
اگر در مبایعه نامه کلیه خسارات از هم سلب شده باشد. و هیچ شرطی در مبایعه نامه نباشد و حتی فروشنده تعهد کرده حق وام گرفتن را ندارد... ولی به علت گذاشتن تاریخ روز محضر و ننوشتن وجه التزام قراردادی .. فروشنده پس از دو اعلام کرده من قادر به انتقال سند نیستم. باید متمم جدیدی در قالب مبایعه نامه جدیدی بنوی ...
با سلام و احترام بنده اردیبهشت 1400 یه ملکی رو معامله کردم به مبلغ 2میلیارد و 40 میلیون. داخل بنگاه مارو دوره کردن و هزار علت برای خریدن خونه که نخری از دستت رفته و از این حرفا. ما هم خام بودیم و مبایعه نامه رو امضا کردیم. صبح امضا کردیم و 40 میلیون بیعانه دادیم و بعد از ظهر هم همه چک ها رو بردم ...
باسلام. من 3 تخته فرش خریدم و کل مبلغ را پرداختم. بعد فروشنده گفت که فرشها الان موجود نیستند و یک تخته از فرشها دو روز دیگه و اون 2تای دیگه رو 6 روز دیگه براتون میارم.بعد از گذشت 6 ساعت به فروشنده مراجعه کردم و اعلام انصراف نمودم که فرشها رو نمیخام به خاطر یه مشکلی و فروشنده گفت من پولو واریز کردم ب ...
سلام زمین مسکونی به متراژ 245متر مربع سال 98خریدم کسری متراژ در حدود 115مترمربع دارد بار اول دادخواست الزام به مبیع کردم قاضی رد کرد دوبار ضمن اینکه خود قاضی اظهار کرد که باید دادخواست کسری متراژ و ثمن درخواست کنی باز هم دادخواست من رد کرده و حکم داده که بایستی طبق ماده 355 فسخ معامله کنی بعدا رسیدگ ...
با عرض سلام و خدا قوت برای گرفتن وام از سایت درج آگهی شخصی پیدا کردیم و ملکی به ارزش 3 میلیارد را در مبایعه نامه (فروش ملک) ((در مبایعه نامه ارزش ملک 2 میلیارد ذکر شده)) برای دادن وکالت بلاعزل به ایشان نوشتیم برای دریافت وام به مبلغ 730 میلیون. ثمن معامله را هم 730 میلیون در مبایعه نامه نوشتیم و بع ...
سلام . من یک دستگاه لب تاپ ایسوس را دوماه پیش به یک شخص فروختم. خود شخص دستگاه رو از نزدیک دیده و قیمتگذاری کرده و بعد از واریز پول، لب تاپ رو سالم تحویل گرفته و از معامله راضی بوده. حالا بعد از گذشت یک ماه از تحویل دستگاه، ادعا میکنه که بهای این دستگاه کمتر از مبلغی هست که پرداخت کرده و ضرر کرده و ...
با سلام خانه ای را فروخته ام و بابت آن هیچ پولی انتقال داده نشده فقط دو فقره چک پرداخت شده که مورد اول چند روز بعد از معامله فرم خورد و چک دوم موقع انتقال سند هست. و بعد از گذشت دو هفته خریدار میخواهد معامله را فسخ کند و میگوید پول ندارم. هر چند املاک بوده و تو این دو هفته مشتری آورده ...
سلام سال 96 ما شرکتی رو فروختیم ثمن معامله 150 م بوده خریدار 50 م پرداخت کرده 100 میلیون چک داد ما چک رو گم کردیم قرار شد مبلغ رو واریز کنه ب حساب ما مسئولیت چک با ما باشه چک رو پیدا کردیم بد قرار شد در صورت پرداخت چک عودت بشه اما پولی واریز نکرد ما اعلام فسخ کردیم دادگاه بدوی ب ضرر ما رای داد ولی ت ...
با سلام من خانه ای را سال 96 خریداری کردم به دلیل عدم پرداخت طبق قولنامه ، ان قولنامه فسخ شد . تا الان هیچ اقدامی برای استرداد ثمن نکردم. میخواستم بدونم قانونی وجود داره که بتوانم ثمن معامله را با نرخ سود روز استرداد کنم. چون خانه ای که 200 میلیون خریدم 900 میلیون شده و پول اون موقع من که با آن خا ...
باسلام و احترام به استحضار می رساند من یک ملک پیش فروش از سازنده خریده ام و از سند مادر در حال حاضر شش دهم دانگ به اسم من هست و تفکیک نامه هم هنوز امضاء نشده است. مالک اصلی و سازنده ( هر کدام 3.8 و 1.6 دانگ) سهم دارند زیر زمین که طبق پروانه ساختمان دارای انباری و مشاع پارکینگ و تاسیسات بوده است ر ...
اگر در بیع نامه شرط فسخ به دلیل برگشت چک باشد و فروشنده ملک را در دفترخانه به نام خریدار منتقل کند و اسقاط کافه خیارات را نیز در سند رسمی قید کنند ولی یکی از چک ها که برای سال اتی بود برگشت شود ایا فروشنده میتواند تقاضای فسخ کند با توجه به اسقاط کافه خیارات بعد از تاریخ قرارداد (بیع نامه) و در سند ر ...
سلام. من 18ماه پیش آپارتمانی را پیش خرید کردم که تقریبا آماده بود و بعد از مدت کوتاهی به شخص ثالثی فروختم. خریدار از همان موقع ساکن آپارتمان هست و الان ادعا میکند ساختمان عیب دارد (مثلا1جای پارکینگ مناسب نیست یا آسانسور بلک اوت ندارد و...) و با اینکه سازنده آماده تنظیم سند هست ادعا دارد اول باید عیو ...
سلام و شب بخیر، در رای 810 دیوان عالی کشور گفته شده اگر معامله فسخ شده ای، چندین بار دیگر به خریداران جدید فروخته شود، تلف حکمی پذیرفتنی نیست و ملک باید به مالک اول برگردد، ایا در مورد معامله صحیح (فسخ نشده) این رای قابلیت اجرایی دارد؟ با تشکر.
با سلام و تشکر از وکلای محترم من دو ماه پیش خانه ویلایی خریدم که سندش دفترچه بود. بعد از قطعی شدن معامله و ارسال سند تک برگ پس از دو هفته متوجه شدم پشت سند نوشته حق ارتفاقی سه پنجره و 6 سر تیر و 3 میزاب برای قطعه 2059.من این مورد رو موقع خرید و تنظیم سند نمی دانستم و فروشنده هم به من اصلاً اطلاع ندا ...
سلام من زمین کشاورزی را حدودا سه ماه پیش قولنامه ای به قیمت 250 فروختم و فقط 70 تومن به کارت خودم و برادرم زده که در معامله قیدشده بقیه پول رو بعداز 6روز به حساب من میزنه الان سه ماه گذشته 180 میلیون ما را نداده که در معامله 50میلیون ضرر وزیان درطول یک روز نوشتیم حتی قید شده معامله زمانی اعتبار داره ...
اگر هیات تصفیه بدون دریافت پیش پرداخت مزایده برگزار نماید و زمین سهامداران را بفروشد سهامداران می توانند معامله ای که هنوز سند زده نشده را فسخ نمایند
سلام. من یه زمین فروختم چک خریدار برگشت بخوره میشه معامله رو فسخ کرد تو قولنامه نوشته نشده
ملکی را طی مبایعه نامه عادی فروختم مبلغی پیش پرداخت و بقیه در تاریخ مشخص میبایست در محضر پرداخت گردد و همزمان وکالت به خریدار داده شود . درصورت عدم برداشت درموعد مقرر فروشنده حق فسخ داده شد. ثمن پرداخت نشد و قرارداد توسط فروشنده فسخ شد . ولی خریدار قبل از فسخ وقبل از موعد مشخص شده جهت پرداخت ثمن و ...
سلام علیکم من فروردین 98 یک واحد از آپارتمان را به شخصی فروختم و تحویل و سند بنا به مشکلاتی که داشت طول کشید. سند را مهر ماه امسال زدیم. خریدار بعد از سند رفته از من غرامت تاخیر در تحویل و سند را شکایت کرده.آیا میتواند از من شکایت کند؟هیچ کاغذی هم امضا نکردیم. منم میتوانم بخاطر این کارش از او بخاطر ...
با سلام من ملکی را به شخصی فروخته ام در عوض دو فقره چک بابت تمامی ثمن معامله گرفته ام در قولنامه ذکر کرده ام که در صورت پاس نشدن هر یک از چک ها معامله فسخ و خریدار باید خسارت حق فسخ بپردازد لطفا راهنمایی کنید چطور میتوانم به شکل قانونی معامله را فسخ و حقوق خود را استیفا نمایم ممنون
سلام. دستگاهی به آقایی فروختم و صورتجلسه تحویل دستگاه با کارکرد سالم و طبق قرارداد امضا کردیم بعد از گذشت یکسال اظهارنامه برایم رسیده که در راستای ماده 422 قانون مدنی فسخ معامله بعلت معیوب بودن مبیع. اولا چقدر فرصت دارم تا جواب دهم دوما در قرارداد شرایط فسخ فقط دو حالت نوشتم 1) جنگ و حوادث غیر مترق ...
در معامله متقابل که یک در شش زمین غیر در صورت اثبات معامله غیر به اشتباه و حال با لجاجت و اخاذی کردن و بهانه برای فحش شکواییه فروش مال غیر نمودند ایا معامله فسخ میشود که مقداری چک و بدهی دو برابر مال غیری که طرف اپارتمان است بدهکار اپارتمان است چون پیش خرید شده و حال امده به جای کامل هنوز احیا ...
سلام وقت بخیر بنده یه چک دارم مال 1393 که به مسأله که بین ما بود برگشت نزدم ولی امسال برگشت زدم رای صادر شدو چک مشمول مرور زمان شده اعتراض هم کردم قابل قبول نبود درضمن این چند بابت فروش نهال های خود وبنده گرفتم وکشاورز هستم تاجر هم نیستم آیا میتوانم معامله رو فسخ کنم و نهال های خود را بگیرم چون ...
خانه ای ارثی را به 3 نفر به صورت صوری و قولنامه ای با درج مبلغی فروختیم وامضا کردیم که ثمن را دریافت کردیم بدون شاهد اما در اصل وجهی ردو بدل نشد.حال یکی از خریداران بخاطر حلال حرام بودن مال وعذاب وجدان میخواهد معامله را فسخ کند ایا با شاهداتت ایشان میتوان درخواست فسخ معامله را کرد
باسلام. در مبایعه نامه های امروزی ایا حق فسخ ذکر شده در خود مبایعه نامه برای هر دو نفر خریدار و فروشنده مدنظر قرار میگیرد یا باید چیز دیگری نوشته شود
سلام زمینی خریداری کرریم بخش کوچکی از ان جزو منابع طبیعی است.اختیار فسخ هم نداریم. میتوانیم به دلیل غیر قانونی معامله فسخ کنیم؟
درود.ملکی را 3 نفر با شراکت هم خریدند حال یکی از آنها فوت کرده ورثه هم همین دوشریک هستند حال چون در معامله آنها وجهی ردوبدل نشده وبه فروشندگان پرداخت نگردیده یکی از خریداران خواهان فسخ معامله با شاهداتت خود به عنوان پرداخت نکردن پول به فروشندگان خواستار فسخ معامله هست آیا این کار امکان پذیر هست
خسته نباشید دوتاازبرادرهام هرکدام یگ قطعه زمین کشاورزی ازمادرم خریدن به زیرقیمت میخواستم بدانم آیااین کارشان قانونی است ودرضمن سن مادرم نزدیک 90ساله وهیچ یک ازوارثین برای این معامله امضایی ندادن آیا میتوان قرارداد را فسخ کردممنون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.