در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تحویل آپارتمان آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آیا می توان قدرالسهم زمین های سه بلوک ساختمانی که در یک زمین بنا شده است را به صورت توافقی با تمامی صاحبان آپارتمان ها صورتجلسه کرد و بر این اساس، سند گرفت. یعنی قدرالسهم واحد ها بر اساس نسبت کل عرصه به کل زیربنا در متراژ واحد محاسبه نشود و توافقی صورتجلسه شود.
با سلام کسی که مثلا در یک آپارتمان 8 واحدی 3 واحد دارد آیا در جلسات مجمع ساکنین و هنگام رای گیری برای انتخاب مدیر ووو میتواند سه رای خودش به نفع خودش بدهد همچنین اگر آن شخص اگر چه مالک است ولی واحدهایش را اجاره داده باشد( در عمل در ساختمان ساکن نباشد) اصلا میتواند در جلسه شرکت کند و مثلا خود را ...
سلام من یک واحد آپارتمان خریدم که سازنده با ادغام سه ملک برای هر یک سند ملکیت گرفته ولی سازنده که مشارکت نامه دارد ومن نیز از سهم سازنده یک واحد آپارتمان خریداری کردیم که به صورت قولنامه ای برای ما فروخته من الان باید چکار کنم که در آینده وراث آن شخص که سند به نام آنها هست ادعای نداشته باشند با ت ...
سلام بنده ساکن طبقه ششم آپارتمانی هستم که دارای پشت بام مجزا نیز میباشد در قسمت جلوی واحد بنده 80 متر پنت وجود دارد که در سند برای تمامی طبقات ذکر شده که دسترسی ندارند ولی برای بنده قید شده که دسترسی دارد و این واحد را بنده به نام پنت هاوس خریداری کردم. آیا این فضا مشاعی میباشد؟ در صورتیکه در ...
آپارتمانی در حال ساخت پیش خرید کردم ، سازنده و مالک به مشکل خوردن ، سازنده، آپارتمان دیگری در جای دیگر پیشنهاد پیش خرید داد، در همان بنگاه قرارداد جدید تنظیم کردیم ولی نزدیک یکسال است که بنگاه قرارداد جدید را نمیدهد و میگوید پاره کردم ، با توجه به اینکه قرارداد آپارتمان اولیه هنوز در دست ...
سلام خسته نباشید حکم تکمیل و تحویل آپارتمان به بنده الان به اجرا احکام حقوقی رفته که دستور تحویل به همراه کارشناس و مأمور انتظامی توسط اجرا صادر شده توسط شعبه اجرا. و قبل از مراجعه با مامور،تنها خودم به محکوم علیه مراجعه و پیشنهاد دادیک واحد خام از واحد هایش تحویل بگیرم و من کلا پول که حدود 500 میلی ...
باسلام درصدور صورتمجلس تفکیکی ثانویه آپارتمان حفظ حقوق اسناد رسمی در یکی از دفترخانههای اسناد رسمی کشور صورتمجلس تفکیکی اولیه درآن رعایت نشده باگذشت حدود یک دهه میتوان نسبت به ابطال آن اقدام کنم . مدارکم مستدل و خیانت مالک اولیه که مرتکب خلاف شده هم اکنون مالک واحد همکف بوده و در آن سک ...
سلام خسته نباشید حکم تکمیل و تحویل آپارتمان به بنده الان به اجرا احکام حقوقی رفته که دستور تحویل به همراه کارشناس و مأمور انتظامی توسط اجرا صادر شده توسط شعبه اجرا. و قبل از مراجعه با مامور،تنها خودم به محکوم علیه مراجعه و پیشنهاد داد فقط یک واحد خام از واحدهایش تحویل بگیرم و حاضر نیست هزینه تکمیل و ...
سلام و خسته نباشید.بنده سال 96یک واحد آپارتمان با سند تک برگ و دریافت کلیه استعلامات خریداری کردم.حالا یک فردی پیدا شده که یک قولنامه به نام پدرشون که فوت شده برای سه دانگ از آپارتمان بنده داره و قولنامه برای سال 93 به صورت پیش خرید بوده و پشت قولنامه نوشته شده که فروشنده و خریدار به تعهدات خود عمل ...
سلام مصرف مواد در راه پله آپارتمان مشترک جرمه؟
سلام سال 98 پدر و برادر و خواهرم یک واحد آپارتمان پیش خرید کردن که آن زمان باید یه سوم نقد و مابقی را اقساط پرداخت میکردن که پول نقدیش رو پدر من دادن و اقساطش رو برادر و خواهرم دادن که سهم پدر دو دانگ سهم برادر دو و نیم دانگ و سهم خواهر یک و نیم دانگ چنانچه این موضوع را از من و داداشم پنهان کردن چنا ...
آپارتمانی بدون سند به دلیل تخلفات ساختمانی می خواهم بخرم . دارای سند قولنامه ای است و 9 واحد آپارتمان است که بنده یک آپارتمان را قصد خرید دارم. راهنمایی فرمایید که دچار ضرر نشوم. چون قیمتش با این وضعیت متناسب با پول بنده است.
زدن آپارتمان بنام فرزند 8ساله ام با سلام و درود خدمت اساتید محترم با چه نوع قرار داد یا انتقال سندی بنام پسر 8 ساله ام میتوانم درصورت پشیمانی قبل از رسیدن او به سن قانونی مجددا آنرا بنام خود برگردانم باتشکر
سلام آیا دیوار پیرامونی(کناری) غیر باربر در طبقه 5 یک آپارتمان بتن آرمه با سند مجزا آن طبقه مشاع است یا نه؟ درواقع این دیوار دچار کج شدگی شده است و میخواهم ببینم که هزینه مقاوم سازی این دیوار بر عهده مالک طبقه 5 است یا کل مالکین آن آپارتمان؟ ممنون
سلام. یک آپارتمان 6طبقه که ده واحد دارد و دو طبقه آخر تک واحدی است آیا میزان شارژ دو طبقه بالا به میزان طبقه های پایین می باشد؟
باسلام تهمت ناروای ناموسی دمدستی ترین دستاویز در مشاجره های اپارتمانیست. بخصوص درمورد مجردها.راهکار مواجهه با این افراد چیست؟ ممنون از وقتی که میگذارید.
سلام آپارتمان ما 8 واحد هستش 7 واحد با هم به توافق رسیدن که هیچ یک از مالکین واحد خودش رو به اتباع چه قانونی و چه غیرقانونی اجاره ندن اما یکی از واحدین این توافق رو قبول نداره و واحدش رو به اتباع افغان اونم با تعداد بالا 10/12 نفر اجاره میده میتونیم شکایت کنیم ؟ همین مالک تو یک ساختمون دیگه بهش اجاز ...
درود آیا در یک آپارتمان حیاط آپارتمان در سند واحد همکف ثبت شده باشد میتواند تغییراتی داخل حیاط بدهد؟
با سلام و وقت بخیر. بنده سال گذشته یه دستگاه آپارتمان پیش فروش خریداری کردم که موعد تحویل آن یک سال بعد از عقد قرارداد با متراژ 118 متر و نحوه پرداخت اقساط متناسب با پیشرفت پروژه بود ولیکن بعد از گذشت 16 ماه ملک مذکور تکمیل نشده و حتی متراژ آن کاهش یافته و 96 متر شده شایان ذکر است در قرارداد میزان م ...
من سه سال مجبور به پیش خرید یه اپارتمان شدم و مقداری بهشون پول دادم و چون از معامله قبل که من رو مجبور به خرید این کرده بد میدونستم بدقول هستن و قرار شد مابقی پول رو کلید تحول بدم و زمان تحویل دهم اذر96 بود اما قرارداد نوشته که مثلا 14 میلیون در تاریخ دهم اذر 96 موقع کج کاری بیاد بدن و دوبا تو همون ...
با سلام - یک دستگاه آپارتمان را بصورت پیش خرید از مالک (مالک با سازنده قرارداد مشارکت داشت) در دفتر املاک خریداری نمودم . مقرر شد مبلغی را بصورت پیش پرداخت و مابقی را با پیشرفت پروژه پرداخت کنم و 2 قسط نیز برای تحویل آپارتمان و سند باقی ماند. پرداختها به موقع انجام شد در حالیکه به تحویل نزدیک می شدی ...
با سلام. سه سال پیش یک آپارتمان پیش فروش و کد رهگیری هم گرفتم. قرار بود 90 میلیون موقع تحویل بدهم و قبل از تحویل به بنده و بدون اطلاع، آپارتمان را اجاره داده و گفت جبران میکنم و جای دیگر میدهم. هنوز اقدامی نکرده است. حالا بعد از سه سال با توجه به این موضوع که تحویل نداده است، آیا من باید همون 90 تو ...
سلام من آپارتمانی رو خریداری کردم و سه عدد چک برای ثمن معامله دادم و تو همشون ذکر کردم بابت مبایعه نامه شماره فلان، یکی بعنوان پیش پرداخت که حدود 90 درصد مبلغ کل بود و به روز پاس شد، یکی برای تحویل و آخرین چک هم برای دو ماه بعد تحویل. فقط چک تحویل رو به تاریخ 1400/4/15 نوشتم ولی در قولنامه ذکر شد چک ...
با سلام من یه اپارتمان پیش فروش سال 98خریدم مهلت تحویل اخر شهریور 99 بوده سازنده تا امروز هنوز تحویل نداره بسیار کند کار رو جلو میبره مبلغ جریمه تاخییر هم ماهی 1.5 میلیون تومان هس که تا امروز چیزی نداده که این مبلغ هم بی ارزش هس سازنده بهش اهمیت نمیده ضمنا من چک کلید تحویل این اقا رو هم تیر 99 پاس ...
با سلام -یک اپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردم -فروشنده اپارتمان مورد نظر را در موعد مقرر در قرارداد تحویل نداد -پس از دادخواست و شکایت و ....محکوم به الزام به تحویل مبیع شد که در اجرای احکام میباشد -با توجه به اینکه ((توانایی تحویل اپارتمان را ندارد ))و مالک اپارتمان نمیباشد و کلا اپارتمانی ساخ ...
آپارتمان قولنامه ای خریده ام و فروشنده از کس دیگر ولی آپارتمان به نام شخصیست که در مسکن مهر ثبت نام کرده حال از تحویلش ناتوان است تکلیف چیست
سلام. از یک شرکت تعاونی آپارتمان پیش خرید کردیم . از موعد تحویل دوسال گذشته هنوز آپارتمان ناقص و تحویل نمیدهند دادخواست با چه موضوعاتی ارایه دهم ؟
اجرت المثل ایام عدم تحویل آپارتمان پیش فروش شده از تاریخ تحویل که 1397بوده و حدود صد متری است و در قرارداد چیزی در این مورد ذکر نشده آنگاه در دادگاه توسط کارشناس به چه نحو و مبلغی محاسبه میشود ؟!
سلام بنده 2 سال پیش واحد پیش فروش خریدم که قرار شد در تاریخ 1403/1/1 به من تحویل داده شود و یک چک چهار میلیاردی از بابت تحویل واحد و تنظیم سند توسط فروشنده به من داده شد حالا که تاریخ 1403/2/12 هست وهنوز واحد را تحویل نداده می توانم مبلغ چک را بگیرم و هم واحد را بگیرم یا گرفتن چک تضمین تحویل واحد، م ...
در پاسخ به سوال من در ارتباط با عدم تحویل آپارتمان توسط سازنده ، دوستان وکیل فرمودند به اتحادیه مراجعه کنم ، بنده قبلا به اتحادیه مراجعه کردم و گویا اتحادیه توسط مشاورین املاک تاسیس شده زیرا بدون توجه به مدارک و مستندات من ، کارشناس مربوطه گفتند شما باید مجدداً کمیسیون بنگاه را بدهید چون معامله را ف ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.