در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «بطلان معامله معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. ما خانه ای را در چهار باغ پایین خریداری کردیم و بعد که قولنامه کلید را تحویل گرفتیم. بهمون گفتن نامه میراث فرهنگی داره خانه تا ارتفاع 5 متری بیش تر نمیتونید بسازید الان میخواهیم فسخ کنیم ولی همکاری نمیکند میشه کمک کنید از چه راهی اقدام کنیم
باسلام پدر بنده فردی بیسواده که سال70ملکی راخریداریکردهکهطبقنظریهکارشناسملکمذکور متعلقبهادارهراهوشهرسازیهوملکمتعلقبهفروشندهنیس ...
با سلام یک ملک را قولنامه کرده ایم، فروشنده ملک دارای وکالت فروش بوده، مشخصات سند با وکالت تطابق داشته است، مبلغ کل معامله در چند فقره به فروشنده تحویل داده شده است ، و مبلغی به عنوان بی معامله رد و بدل نشده و کل ثمن معامله به صورت چک به فروشنده تحویل داده شده و پول بنگاه پرداخت شده است ، چند روز ...
در سال 1387 یک دستگاه آپارتمان در چهار طبقه دو واحدی(جمعا 8 واحد مسکونی) و یک واحد تجاری در طبقه همکف و 6 باب پارکینگ در طبقه زیرزمین با قرارداد مشارکت بین دو برادر بعنوان مالک زمین و یک نفر سازنده در بر خیابان اصلی 45 متری عظیمیه کرج ساخته شد که هنوز پایان کار و صورت مجلس تفکیکی صادر نشده است. در ح ...
درود. آپارتمان قولنامه ای خریدم ثمن را مقداری نقد، مقداری رهن و مابقی را ماشین فروشنده ماشین را ندید قبول کرد در مدت یک ساعت قولنامه در سامانه املاک ثبت شد! بعد از یک هفته فهمیدم که خانه را گران به من فروخته و به تعمیرات نیاز داردگفتم بیا فسخ کنیم قبول نکرد و جالبتر که خانه را با قیمتی پایین به خواه ...
سلام من اخیرا یک ملک خریداری کردم و کد رهگیری را نیز گرفتم. همه اطلاعات موجود در کد رهگیری درست بود. بعدا متوجه شدم که یک عدد در کدپستی ده رقمی موجود در کدرهگیری بجای عدد2 عدد3 خورده و مغایر با سند ملک هست. بلافاصله به املاک مراجعه کردم و درخواست تصحیح کدپستی را دادم. پس از آن املاک روی همان کد رهگی ...
سلام. من یک اپارتمان نیم کاره خریدم در سال 1389فروشنده پول از من گرفت در بنگاه قولنامه نوشتیم قرار شد بعد از دوماه تحویل بدهد این کار نکرد بعد من خودم با فروشنده قرار گذاشتم گفت شما مبلغی مانده پول را به من بدهید برو خودت خرج تکمیل ش کنید تحویل خودت من رفتم اپارتمان را تکمیل کردم وهمه امتیاز ها برق ...
سلام من واحدی خریدم به مبلغ 4.600 میلیارد و مبایعه نامه و کد رهگیری دریافت کرده ام و شرایط پرداخت آن در قرارداد به صورت زیر می باشد: 1.600 میلیارد نقد همزمان با قرارداد پرداخت کردم 2 میلیارد به تاریخ 15 تیر ماه که چک دادم و پاس شد. 1 میلیارد هم نقدا همزمان با تنظیم سند و تحویل ملک در تاریخ 21 تیر م ...
من یک خانه رو خریدم و سندم به نامم خورده هنگام قول نامه دو ماه از من فرصت برا تخلیه خواست الان تخلیه نمیکنه باید چکار کنم؟
سلام با تشکر قبلی یکی از آشناهامون یک ملک رو فروختن و قرار شد طی 40 روز طی دو فقره چک پول رو بگیرن و ملک رو تحویل بدن و سند بزنند.معامله در بنگاه و بصورت رسمی انجام شد و در بندی از قرارداد خیار غبن از طرفین ساقط گردیده. فروشنده حدودا 90درصد پول رو گرفتن اما یک هفته مونده به تحویل و سند تحقیق میکنن ک ...
سلام. بنده منزلی را در مهر ماه خریدم و پول در سه مرحله پرداخت کردم تمام کارهای ثبت انجام شد و سند به نامم خورد و مبلغی ز200 میلیون نگهداشتم چون فروشنده گفت تا دی ماه توی خونه موندگاره،تاریخ تخلیه و پرداخت 200 میلیون تومان باقی آخر دی نوشته شد و طبق متن قولنامه های اماده مربوط به فروش نوشته بود که چن ...
سلام . سال 70 پدرم منزلی را در یک بنگاه به قیمت 1650 هزار تومن فروخت . بعد از مدتی تمام مدارک معامله به یک بنگاه دیگه منتقل شد . قرار بود خریدار 300 پرداخت کرده و مابقی یک قطعه زمین و 700 هزار تومن پول پرداخت کند . زمین را که بنگاه برداشت و پشت قولنامه بنگاه و خریدار دست نویس نوشته شد که به خاطر بده ...
سلام در بهمن 1400 اپارتمان را خریداری نمودم که هنوز پایان کار نگرفته اولا هر روز آسانسور خرابه و از تعمیرات آسانسور سوال کردیم گفت جنس ایرانی ارزان خریداری کرده ثانيا در کرکره پارکینگ بالا برش سوخت وچشمی هم نصب نکرده و قسمت بالای کرکره هم نصب نکرده سوم اینکه لوله آب کولرها در عقب ساختمان هست و باید ...
سلام بنده یه ملک به صورت پیش فروش خریداری کردم اما تا زمان تنظیم سند همچنان واحد تحویل داده نشده بود آیا با اینکه پایان کار هنوز آماده نبوده ، فروشنده میتونه از دفترخانه عدم حضور علیه من داشته باشه ؟
سلام ملکی خریدم 1 _ به بنده بشرط 20 سال ساخت فروختند درحالیکه 32 سال ساخت هست 2_ به شرط سازه بتونی خریدم در حالیکه سازه آهنی هست ((( حالا بنده قصد فسخ ندارم))) می توانم مابه التفاوت قیمت را مطالبه کنم درضمن اسقاط کافه خیارات هم نشده است ( آیا 32 سال ساخت که دیگر نوعی کلنگی محسوب می شود نوعی می تواند ...
یک باب منزل مسکونی قولنامه شده است و یک چک به مبلغ دویست میلیون برای تنظیم سند نزد مشاور املاک امانت مانده است در هنگام تنظیم قولنامه مبلغ هفتاد میلیون اضافه نوشته شده است (صرف شده است) حال فروشنده زیر بار نمیرود و مشاور املاک از دادن قولنامه امتناع می ورزد فروشنده برای تنظیم سند اظهارنامه فرستاده ...
باسلام و عرض ادب بنده یک قولنامه خرید ملک را بجای پسرم امضاء زدم که پسرم صد درصد راضی هست قیمت ملک بالا رفته و فروشنده هم در بنگاه خودش میدانست که بنده بجای پسرم امضاء زده و پول را نه یکبار بلکه در دو مرحله تحویل گرفته و بنگاهدار هم این موضوع را مکتوب کرده من الزام به تنظیم سند دادم ملک را 3ساله تحو ...
با سلام و عرض خسته نباشید بنده خرداد ماه سال گذشته یک واحد آپارتمان رو فروختم و در توضیحات متذکر شدیم که اگر خریدار در موعد های مقرر ثمن معامله را پرداخت نکند قرارداد از جانب فروشنده منفسخ میگردد.(چک نگرفتم فقط تاریخ بوده که پرداختیها تا قبل مرحله تحویل انجام شد). زمان تحویل و سند رو شهریور همان سال ...
با سلام و درود یه زمین با پروانه ساختمان که فونداسیون و ستونهای اجرا شده و دیوارکشی دور نیز انجام شده تو شمال خریدم (کاربری مسکونی داره) 2-سه فقره مبایعه نامه از خریداران و فروشندگان قبل از مبایعه نامه خودم که تا سه سال قبل از خرید من بوده دارم و یک بنچاق اسناد رسمی مربوط به زمین اصلی قبل از تفکی ...
سلام من سال 1400 واحد خودم و به خانمی فروختم و یه واحد دیگه پیش خرید کردم که امسال یعنی حدود آبان 1401 آماده میشه. با خریدار توافق کردم که اگه خودم تو واحد بشینم تا خونه آماده بشه 20 میلیون از مبلغ فروش کم میکنم اونم قبول کرد. قرارداد اجاره ما از یک مهر 1400 تا یک مهر 1401 هست و شفاهی این قول و گرفت ...
سلام وقت بخیر خسته نباشید یک سوال داشتم بنده 3 ماه پیش 13 دستگاه آپارتمان یک کجا به شخص فروختم بعداز گذشت 3 ماه خریدار نتوانسته به پرداختی های خود عمل کنند خریدار هم به هیچ وجه قرارداد را فسخ نمیکند. میگوید بروید دادگاه حکم بگیرید این فروش از طرف برادر خانم بنده بود که به ایشان وک ...
باسلامبندهسال88زمینیخریدمدرکوچه16متریبعدادرمعاملههایجدیدکوچه شدهبود10متریواسههمین بعددوسال قولنامه دیگه ای با همان فروشنده تنظیم کردیم به تاریخ سال90که معامله 88روتوضیحدادن..قولنامه 88رو هم فروشنده ...
سلام. پیشاپیش از وقتی که در اختیارم میگذارید ممنونم، بنده ملکم رو به فردی فروختم و یک روز مانده به سند زنی مالکان تصمیم به تعمیرات در پارکینگ گرفته اند و در مرحله ی جمع آوری پول تا دو ماه آتی هستند. مالک جدید ادعا میکنند که چون تصمیم گیری در زمان حضور من بوده است، با وجود قولنامه بودن خانه برا ...
از یک نفربنام م. با قولنامه آپارتمان خریده ام سند بنام برادرش بود که بنام من انتقال داده است متراژ در سند 5 مترمربع کمتر از قولنامه است طلبم رآنمی دهند علیه فروشند وبرادرش حسن هردوشکایت کرده ام البته ح. مناسب شکایت نبود فقط میگوید جوابگو من هستم با فروشنده (م.) کاری نداشته باشید با من طرف هستید ...
باسلام بنده سال 95 یک باب منزل مسکونی دوطبقه رابامتراژ حدودا55 متر فروخته ام باقیمت کلی 115/000تومان و هیچ شرطی هم در قولنامه ذکر نگردیده و حتی ذکر نگردیده است از قرار هرمتر وبه صورت کلیدی هم ذکر نگردیده الان خریدار دادخواست کسری متراژ داده می خواستم ببینم آیا اموان اخذ کسری مقدار وجود دارد ؟و در ص ...
واحد در حال ساخت را با سه فقره چک خریداری کردم چک اول نقد چک دوم چهل روزه که هفت روز زودتر آنرا برای حسن نیت و گره گشایی از کار فروشنده پاس کردم و پشت قولنامه هم نوشتیم و چک سوم را برای تحویل واحد دادم و در قولنامه نوشتم در صورت تحویل واحد پرداخت میگردد فروشنده نتوانست بموقع تحویل دهد و در ب ...
باسلام و عرض ادب در املاک معتمد مبایعه نامه سفید را برای فروش ملک امضا کردم.بعداز 10روز همان ملک را به معامله چی خودش به یک چهارم قیمت واقعی نوشته.بعدازتحریر دونفر از همسایگان بعنوان شاهد امضا کردند حالا چطور میتونم ابطال مبایعه نامه را بگیرم
باسلام بنده ملکی را که دارای وام مسکن بود با وکالت یک ماهه به شخص دیگری فروختم بدین صورت که در این فاصله وام را به نام خود کند و سند به نام خود بگیرد ولی تا کنون اقدام نکرده واقساط را نیز پرداخت نکرده لطفا راهنمایی بفرمایید که ایا باعث ایجاد مشکل برای بنده میشود یا خیر با تشکر
با سلام بنده 4سال هستش ملکی را از آقای م.ع با قرارداد خریدم و ساکن هستم.خانم ن.ح فروشنده آقای م.ع الان اومده با بند6 از ماده6 قرارداد،قرارداد رو باطل کرده که در بند6 نوشته شده طرفین به دلایل شخصی معامله را فسخ و مبلغی بعنوان ضرر زیان پرداخت کنن. و ادعا میکنه این شرط معامله هستش و تاریخ نداره پس شرط ...
با سلام ما تصمیم به خرید منزلی داریم که فروشنده تصمیم به سکونت تا سال اینده را دارد، بنابراین باید قرارداد فروش و رهن بین طرفین نوشته شود. عرف این است که درخرید منزل جهت پرداخت ما باید ابتدا 1/3 مبلغ را برای قولنامه اولیه پرداخت کنیم، 1/3 زمان تحویل منزل و الباقی زمان انتقال سند. این که در این مورد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.