در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره ملک تخلیه ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام اینجانب یک واحد آپارتمان را به مدت 1 سال با قراردی که در آژانس املاک ثبت شده است به شخصی اجاره داده ام ولی مستاجر 2ماه آخر اجاره پرداخت نکرده است و با گذشت 20روز از زمان انقضای قرار داد اقدام به تخلیه نکرده است و دسترسی ای هم به ایشان ندارم و تلفن هم پاسخ نمی دهد.میخواستم ببینم جهت تخلیه و م ...
خانه ای خریدم سند هم زدم ولی فروشنده تخلیه نمیکند چکار بکنم؟
با سلام خانه ای توسط مادرم به صورت صلح عمری به بنده منتقل شده است. مادرم فوت کردند و برادرم در ان منزل سکونت دارند و حاضر به تخلیه منزل نیست. برای صدور حکم تخلیه چه کاری باید انجام دهم و به کجا مراجعه کنم؟ انجام این کار چقدر زمان نیاز دارد؟
با سلام احتراما به استحضار میرسانم که اینجانب طی قرارداد مشارکت در ساخت در دفترخانه با شخصی که مالک زمین بوده و من سازنده در سال 95 آپارتمان 16 واحدی احداث کردیم به صورت 50 درصد مالک و من سازنده 50 درصد و هیچ گونه تقسیم نامه ای هم نداریم و صاحب ملک بدون اجازه من تعدادی از واحدها را فروخته و من دو وا ...
سلام بابت تخلیه فوری به وکیلی مراجعه کردم چون بدلیل شرایط کاری نمیتونستم خودم وقت بگذارم و پیگیر باشم وکیل گرفتم و قول یک هفته نهایت 10 روز حکم تخلیه فوری 24 ساعته بگیره اما دارد یکماه از زمان عقد قرارداد گذشته و هنوز هیچ اتفاق خاصی نیفتاده هر سری تماس میگیرم جواب نمیده شخصی را میفرستم میگه فردا امر ...
طی شکایتی مبنی بر تصرف زمین های پدری از سوی افراد غیر پس از کارشناسی و بررسی پرونده توسط قاضی مالکیت پدر بنده بر تمامی این املاک اثبات و در دادگاه تجدید نظر نیز مجددا تایید گردید و در سال 87 رای صادر میگردد اما با توجه به مشغله های کاری مالک و همچنین رافت نسبت به متصرفین تخلیه صورت نگرفته حال پس از ...
با سلام. اینجانب یک منزل مسکونی دارم و 15سال هست که متارکه کرده ام. به خاطر فرزندانم در قسمتی از خانه گذاشتم بماند. حال که خواستار تخلیه وی شده ام، با سند قراردادن فرزندان به دادگاه، ادعای 3 دونگ منزل را می کند. دادگاهم پس از 2 سال شکایت من به خلع ید و بعد از 3 بار استعلام از ثبت اسناد، نه جوابی مید ...
سلام. من یک روز بعد از پایان قرارداد، به عنوان دستور تخلیه در شورای حل اختلاف تشکیل پرونده دادم. مستاجر هم هم دو ماه اجاره نداده است که این هم تشکیل پرونده دادم. ولی در سامانه ثنا الان بابت هر دو پرونده، یک ماه آینده وقت دادگاه تعیین کرده است. میخواستم بپرسم دستور تخلیه کی انجام می شود و ملک کی در ت ...
با سلام. آپارتمانی را به یک خانم اجاره داداه ام. در قرارداد اجاره نوشته شده که آپارتمان به یک خانواده سه نفره اجاره داده شده است. مستاجر میگفت آپارتمان را برای خودش پسر پانزده ساله اش و مادرش میخواهد. ولی بعد از سه هفته ای که از قرارداد گذشت به جای پسر و مادرش با یک آقا که او را دوست پسر خود معرفی ک ...
با سلام. ملکی بوده که بعد از سی سال سند باطل شده و به صاحب اصلی خودش رسیده و سند خورده شده. الان تکلیف چی هست برای پس گرفتن ملک و چطور میشه این کسی رو که الان در ملک نشسته رو بیرون کرد و چه زمان طول میکشه و چی کار باید کرد؟ با تشکر.
سلام. من یک سال هست خانه ای را اجاره کردم. تاریخ قرارداد من شهریور بوده. صاحب خانه من اجاره بهای خانه را خیلی برد بالا و قرارداد نوشتیم. ولی الان به خاطر کرونا من بیکار هستم و نمیتونم اجاره بدهم. از صاحب خانه خواستار تخلیه شدم، قبول نمیکنه میگه تا آخر باید بمانی و اجاره پرداخت کنی. حالا من چی کار کن ...
با سلام. من ملکی خرید کردم که نگو فروشنده برای ضمانت یه قولنامه بابت مبلغی نوشته مبنی بر اینکه بعد از فروش باهاش تسویه کند. حالا بعد 2سال اختلاف این دونفر قولنامه خودشو گذاشته اجرا. و حکم تخلیه برای من گرفته. با توجه که خریدار قبلی خبر از معامله ما داشت. حالا ادعای مالکیت کرده. من باید چکار کنم. در ...
با سلام و خسته نباشید. من در پاساژ مغازه دارم صاحب مغازه یک هفته مونده به اتمام قولنامه اومده میگه باید مغازه رو تخلیه کنی. من هم قبل از عیدی 60 میلیون چک دادم بازار. الان میگه باید تخلیه کنی و این که ما در این یک سال یک و نیم به خاطر کرونا تعطیل بودیم و من گفتم تا عیدفرصت بده تا تخلیه کنم که قبول ن ...
سلام ما ملکی داریم املاک بدون اطلاع دادن به ما ملک را اجاره داده وبیانه هم گرفته الان هم گوشیش خاموشه مغازشم بسته است.ما الان چیکار باید بکنیم.ممنون
سلام وقت بخیر ما در زمستان منزلی را اجاره کردیم که کولر نداشت صاحب خانه گفت که کولر گازی نصب میکنه و در قرارداد هم سیستم سرمایشی ذکر شده، ولی الان حدود یک ماه از گرم شدن هوا میگذره ولی کولر رو تهیه نمیکنه، میخواستم بپرسم ما از نظر قانونی چیکار میتونیم بکنیم؟
سلام من پارسال اسفندماه مورد اجاره ای رابه زن وشوهری اجاره دادم به شکل رهن کامل قرداد به نام آقاست الان بعد از 5 ماه تماس گرفتن ومی خواهند در اجاره نامه نام همسرشان به عنوان مستاجر قید شود ودلیل را بیماری وبستری بودن عنوان میکنن میشه ساز وکار قانونی آن را برام توضیح بدید وبفرمایید مشکلی برا من پیش ...
سلام مستاجر من اجاره دستی در املاک نوشتیم به امضا هم رسیده و یک شاهدم داره ولی زمانی که املاک کد رهگیری گرفته نمیاد امضا کنه پشیمون شده قرارداد جاری است ایا ممنونم کمک کنید
فردی که نصف ملکی را صاحب باشه ولی مدارک کافی برای اثبات نداشته باشد و چند سال ملک را اجاره بدهد میتواند ادعای مالکیت داشته باشد که با این مدارک که من اجاره دادم مالکیتم ثابت میشه
با درود ملکی تا 8 ماه دیگر مستاجر دارد آیا می‌شود برای ملک فوق با شخص دیگری قرارداد اجاره به شرط تملیک نوشت؟ اگر درون قرارداد نوشته شود که اجاره ماهانه هم برای وی باشد چطور؟ اجاره ماهانه مستاجر قبلی ماهی 3 میلیون هست اما قسط ماهانه تملیکی ماهی 500 میلیون
سلام بنده خونه اجاره کردم به مبلغ 50 تومن و برجی 3تومن کرایه که 4تومن شد قرار بود با کرایه بدم برای همین به من املاک قولنامه تحویل نداد تا پول کامل بدم بعد از گذشت چند روز متوجه شدم صاحب خونه شخصه دیگری هست (اون شخصی که از او خونه اجاره کردم خودش مستاجر بود ولی املاکی تایید کرد که صاحب خونه هست ) و ...
من حدودا یک ماه پیش یک منزلی برای اجاره داخل سایت درج آگهی گذاشتم یه آقایی خونه رو پسند کردند و مبلغ 15 میلیون تومان بیعانه پرداخت کردند ولی هیچ قراردادی نوشته نشد وقرار شد دو روز بعد قرارداد کامل نوشته شود ولی دوهفته از این ماجرا گذشته این آقا ادعا میکنه که فعلا پولی ندارد تا چند وقت دیگه پول دستشو ...
سلام و عرض ادب ملک بنده توسط مستاجر به غیر اجاره داده شده و در قرارداد هم به وی برای اینکار اجازه داده شده بود که متاسفانه مورد توجه بنده قرار نگرفته بود. پس از اتمام قرارداد مستاجر اول فراری شده و مستاجر دوم تا دریافت مبلغ ودیعه ای که به مستاجر اول پرداخت کرده حاضر به تخلیه ی ملک نبوده و اینجانب ر ...
سلام خدمت وکلا میخواستم بپرسم من برای نفقه خودم و دو فرزندم اقدام کردم دو جلسه مشاوره گذاشتن رفتم وقرارشد ده روز دیگر جواب بدن طی این مدت من متوجه شدم این آقا به من خیانت کرده ومنزلی در جای دیگر اجاره و ساکن آنجا بوده و من و فرزندانم را رها کرده واز دادن هر گونه خرجی امتناع نموده از وقتی من متوجه ای ...
سلام وقت بخیر من از نظر اسناد رسمی شش دانگ مالک کل یک ساختمان مسکونی دو واحدی هستم ولی از لحاظ مادی کسی شریک شده و مبلغی حدود بیست درصد پرداخت نموده من بدون اجازه شریک یک واحد مستاجر آوردم و در عین حال روی مبلغ آورده شریک اختلاف دارم وشریک یک واحد را تصرف کرده و قفل زده چکار کنم ممنون
سلام. یک واحد آپارتمان بدون سند داشتم که چندسال ساکن بودم. مدتی پیش فروختم ولی چند ماه بعد از فروش بخاطر محکومیت مالک عرصه در یک پرونده چند واحد از جمله ملک بنده به عنوان ردمال انتخاب شد. با پیگیری زیاد و با خواست خریدارم در همان ساختمان یک واحد جایگزین با همان نقشه و متراژ و ارزش از مالک عرصه به عن ...
سلام وعلیکم سال 1401 با یک نفر خانه ای خریدیم تکمیل نبود شریکم گفت که با 300میلیون تکمیلش می کنند بعد ازچند ماه گفت 500میلیون خرج کرده و 250 به ایشان دادم که دیگر خانه را به بهانه های مختلف ندیدم بعد ازچند ماه متوجه شدم طبقه بالا وپارکینگ را رهن داده شکايت کردم دادگاه به نفعم رأی داد ا ...
من خونه روبابت مهریه توقیف کردم همسرم میخوادمنوبه بهانه بیرون کنه و یک جا برام اجاره کنه اذیتم کنه تا به طلاق راضی بشم من 6 ماه بیرون نرفتم همسرم بازنشسته هست ممنون میشم راهنماییم کنید
باسلام بنده ملک پدریمان را قبل از فوت به نام فرزندان انتقال داده شوند مشاعی گرفتیم بین سه برادر ویک خواهر بعد از فوت پدر توافق کردیم که دوبرادر هر کدام یک مغازه تجاری بود استفاده کنند ومن دو واحد مسکونی که بنده با هزینه خودم بازسازی کرده و در آن سکونت دارم قراردادی تنظیم کرده که به مدت 10سال از این ...
سلام وارادت بنده ملکم را از طریق دادگاه تحویل گرفتم در ضمن پایانکار و سند ندارد. و سازنده متواری است و هیچ کدام از واحدها جهت تکمیل و پایانکار هیچ گونه اقدامی بعمل نمی‌آورند.میخواهم ملکم را که اشتراک آب دارد ولی کنتور برق و کنتور گاز ندارد. ولی اداره برق گفته با دادنامه ونامه دادگاه کنتورمیدم.ح ...
با سلام لطفا راهنمایی کنید برای اجاره دادن ملک طبق قوانین جدید چه اقداماتی باید انجام داد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.