سوالات مرتبط با " مشاعات "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " مشاعات " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " مشاعات " مشاهده کنید.

مشاعات ساختمان
سلام من ی واحد مسکونی خریدم که زیر زمین 3ماشین پارک میشه وبرای پارکینگ 4حیاط را پارکینگ کرده ایا سازنده همچین حقی داره من پیش خرید کردم همکف و سه طبقه روش ساخته ممنون میشم از راهنمایی...
مشاهده
هزینه ساخت کلید درب ورودی آپارتمان
با سلام.
قفل درب آپارتمان خراب شد و مدیر ساختمان آن را تعویض نموده .مشکلی که هست اینه که میگه باید کلید را هر واحد خودش بسازه با هزینه شخصی در حالی که بنده معتقدم به تعداد واحدها باید کلید بسازه و هزینه آن را از صندوق ساختمان یا شارژ پرداخت نماید. کدام مورد صحیح است؟...
مشاهده
فروش مشاعات آپارتمان
هیچ کدام از واحدهای آپارتمان انبار نداره. از طرفی برخی هزینه های ساختمان مثل نوسازی اسانسور و ... روی زمین مانده و نمیشه از همه پول گرفت.
آیا میشه با رضایت و امضای همه صاحب خانه ها، بخشی از محوطه را انباری ساخت و به چند نفر از داوطلبان که در ان ساختمان هستند فروخت و پولش را خرج خود ساختمان کرد...
مشاهده
تقاضای پرداخت هزینه تعمیراتی بیشتر
اذرماه پارسال یکدستگاه اپارتمان خریداری نمودم. و در نواحی راهروها و راه پله و سقف پارکینگ رطوبت مشاهده نمودم. که گفتند فاضلاب مشکل داشت و برطرف شده. بعداز مدتی اعلام نمودند نشت اب در واحد شما وجود دارد. که با اعزام کارشناس باهزینه شخصی منتفی شد اما بعداز مدتی اعلام شد اسانسور خراب و فاضلاب از لوله ا...
مشاهده
پارک در مشاعات
با سلام سه واحد هستیم ما در طبقه دوم، طبق سند ثبتی طبقه 2و 3 واحد اختصاصی دارن و طبقه 1 فاقد پارکینگ هست و ماشین خودش رو پارک میکنه قسمت مشاعات حیاط و سه بار مامور اومد صورتجلسه کرد بهش گفت پارکینگ نداری من میتونم شکایت کنم و محکوم میشود و جرمش چیست؟ خودش میگه درست پارکینگ ندارم اما حیاط جا هستش پ...
مشاهده
پارک خودرو در محل مشاعات ساختمان توسط مدیر ساختمان
با سلام
آپارتمانی که من در آن ساکن هستم یک ساختمان ده واحدی است که 5 واحد آن متعلق به یکی از همسایگان که البته مدیر ساختمان نیز هستند میباشد و معمولا 3 واحد آن را اجاره می دهد. این ساختمان دوازده پارکینگ دارد که 5 تای آنها متعلق به 5 واحد مدیر ساختمان است و بنده و یکی دیگر از همسایگان دو واحد...
مشاهده
مشاعات ساختمان
با عرض سلام و خسته نباشید
آپارتمانی که در آن ساکن هستیم زیر آپارتمانمان یک بنگاهی هستش و با بساز بفروش زد و بند کرده است و تو حیاط پارکینگ خانه مان دستشویی ساخته است و کولر نصب کرده و حق مشاعات گرفته است بدون رضایت ساکنین ساختمان، آیا راه قانونی و حقوقی هستش تا از خانه مان بیرون بیندازیمش؟...
مشاهده
پارک موتور سیکلت در قسمت مشاعات پارکینگ
با سلام و احترام
یک نفر از همسایگان در قسمت مشاعات پارکینگ موتور سیکلت پارک می‌کند و هیچکدام از هفت واحد ساختمان مشکلی با این قضیه ندارند ولی من مشکل دارم و نمیخواهم این قضیه امری عادی باشد وقتی که از طریق مدیریت ساختمان و بنده به اطلاع ایشان رساندیم فرمودند برید شکایت کنید من هفت سال ه...
مشاهده
محدوده مشاعات
سلام
مجتمع ما دارای 120 واحد و 94 پارکینگ میباشد که 26 واحد پارکینگ ندارند .
آنها که فاقد پارکینگ هستند خودروی خود را وسط مجتمع و اطراف شش بلوک موجود پارک میکنند که گاهی مانع تردد میشود. گاهی مدعی هستند که پس تکلیف ما چیست و کجا باید پارک کنیم.
اساسا آیا برای این خواسته خود حقی ...
مشاهده
هزینه تعمیر مشاعات
سلام من در یک آپارتمان 4 طبقه زندگی میکنم. ایزوگام پشت بام نشتی داده و سقف واحد آخر رو یکم خراب کرده.. می خواهم بدانم که هزینه تعمیر گچ سقف واحد آخر هم با مدیر ساختمان است یا فقط باید ایزوگام آن را تعمیر کنم. با تشکر...
مشاهده
حق دیوارکشی و تصرف در مشاعات بدون تنظیم صورتمجلس تفکیکی
ضمن عرض سلام
یکی از مالکان سه دانگ یک ساختمان دو طبقه هستم. ساختمان دو طبقه جداگانه دارد که در پایان کار به عنوان پارکینگ و زیرزمین تعریف شده است. در خصوص نحوه تقسیم هیچگونه صورتمجلس تفکیکی وجود ندارد. مالک سه دانگ دیگر اقدام به ساخت اتاقکی در طبقه انباری نموده است و دو سال است از آن بهره بردا...
مشاهده
پیگیری فردی یا گروهی دادخواست مطالبه خسارات وارده بر مشاعات یک مجتمع آپارتمانی
با سلام؛
در خصوص نواقص و ایرادات موجود در بخش مشاعات یک ساختمان آپارتمانی تأمین دلیل انجام پذیرفته و نتیجه گزارش کارشناس رسمی دادگستری اخذ و به سازندگان نیز با ارسال اظهارنامه ابلاغ گردیده است. با توجه به عدم حصول نتیجه، آیا تسلیم دادخواست مطالبه خسارت به دادگاه با توجه به مبلغ نسبتا بالای خس...
مشاهده
اجازه ساخت انباری به يک واحد در مشاعات
با سلام ، ما در يک ساختمان تک واحدی ٤ طبقه هستيم كه يک واحد انباری ندارد و بقيه ساكنين رضايت زبانی اعلام كرده اند كه با ساخت انباری برای ان يک واحد در مشاعات مشكلی ندارند چگونه می توان صورتمجلسی تهيه كرد كه بعدها واحدی كه انباری ساخته است ادعای مالكيت نسبت به آن نداشته باشد يا اگر يكی از ساكنين از ر...
مشاهده
آیا یک یا چند تا از مالکین حق گرفتن پنجره یا نصب کولر به حیاط مشاع دارند؟حیاط مشاع-
ملکی با شش واحد مسکونی و پنج مغازه تجاری و یک واحد انباری (تجاری) دارای یک حیاط مشاع میباشند. که طبق وضع موجود هیچ واحد تجاری پنجره ای به سمت حیاط مشاع نداشته و دیواری کاملاً بسته بوده. آیا این مغازه ها که در همکف هستند حق گرفتن پنجره یا نصب کولر در فضای حیاط مشاع دارند؟ جدیداً یک واحد که قصد ایجاد ...
مشاهده
مشاعات اپارتمانی
سلام با تشکر فراوان از پاسخگویی شما بنده سوال خود را تکرار میکنم. سوال حقیر این بود مدیر ساختمان هستم میخواهم برای نگهداری اموال ساختمان با گذاشتن دو تکه ورق نئوپان و یک درب چوبی در فضای کوچک طبقه آخر. ( مجاور درب پشت بام ) اتاقکی درست کنم صلواتی و بدون هزینه. سوال اینست با توجه به اینکه از این اتاق...
مشاهده
مشاعات
سلام علیکم. با تشکر از پاسخگویی استاد محترم جناب سید علیرضا سید آقایی که در مورد ساخت اتاقک چوبی در مجاور درب پشت بام فرمودند رضايت همه مالکان لازم است. ! سوال بنده این است که در قانون تملک آپارتمان ها آمده است. مصوبات مجتمع مسکونی با رای اکثریت قابل اجرا است چطور در این مورد ميفرماييد رای همه لازم ...
مشاهده
استفاده عمومی از مشاعات
جناب آقای طاهری جاودانی کارشناس محترم حقوقی در خصوص ساخت اتاقک چوبی به مساحت 1 در 1 در قسمت بلااستفاده خرپشته اپارتمان ( احداث صلواتی یک خیر) آنهم برای نگهداری اموال عمومی ساختمان فرمودند استفاده خصوصی از مشاعات بدون رضایت همه مالکان ممنوع است فرمایش ایشان صحیح است اما نکته مهم سوال اینست این مکان ب...
مشاهده
مشاعات بلوک و مجتمع
سلام
مجتمع ما شامل 9 بلوک 16 واحده هست.
یک سری مشاعات خاص هر بلوک مانند پله و آسانسور و ... و یک سری مشاعات مجتمع شامل محوطه و فضای سبز و ... دارد.
هر بلوک جلسه عمومی و مدیر بلوک و کل مجتمع هم هیات مدیره که متشکل از مدیران بلوک ها و رئیس هیات مدیره می باشد.
تصمیم گیری در خصوص...
مشاهده
شهرداری
سلام
بنده یک واحد از چهار واحد دارم که این چهار واحد دارای دو طبقه منفی است

دو طبقه منفی در پایانکار مشاعات ذکر شده

تمامی مالکین چهار واحد بصورت دست نویس و بصورت وکالت نامه رسمی این دو طبقه مشاعات را به طبقه اول واگذار کرده اند

سوال داشتم ایا این دو طبقه...
مشاهده
مشاع حیاط خلوت مجتمع مسکونی
با سلام و احترام
ایا در مجتمعی که حیاط مشاع دارد هیت مدیره مجتمع میتواند ساکنین را از تجمع یا استفاده از حیاط مجتمع منع کرده واز حضور ساکنین در حیاط جلوگیری نماید ؟...
مشاهده
پارک ماشین مالک یا میهمانان در حیاط و مشاعات آپارتمان
ساختمان 10 واحدی داریم چند نفر از مالکین سعی در استفاده از حیاط بعنوان پارکینگ میهمان هستن که بنده بعنوان مدیر اعلام کردم حتی یک نفر هم مخالف باشد اجازه پارک ماشین در حیاط نیست ولی متاسفانه اصرار دارن و زیر بار نمیروند.
آیا حتی یک نفر از 10 نفر مخالف پارک ماشین در حیاط باشد حق قانونی با کیست ؟...
مشاهده
هزینه های تعمیرات مشاعات مجتمع مسکونی
باسلام ما ساکنین یک مجتمع مسکونی 6 واحدی هستیم واحد همکف به مساحت حدود 180 متر مربع طبقات 1تا 4 هرکدام به مساحت حدود 330متر و طبقه 5 حدود 300 متر مربع میباشد. تمامی واحدها دارای 2 پارکینگ و میزان استفاده از مشاعات برای همه یکسان میباشد به جز واحد همکف که استفاده اختصاصی از حیاط دارد . اخیرا با تصمیم...
مشاهده
حق و حدود مشاعات
ضمن عرض سلام و احترام
در یک مجتمع ویلایی زندگی می کنم، یک واحد اجاره کردم ولی بعضی از همسایه ها و موجر که در مجتمع زندگی نمی کند از مشاعات ساختمان استفاده می کنند.
به نظر موجر و دیگر مالکین من هیچگونه حقی نسبت به مشاعات ندارم فقط حق استفاده از واحد مسکونی یک پارکینگ و یک انباری کوچک را د...
مشاهده
شکایت از مدیر ساختمان
سلام
من در یک مجتمع 24 واحدی ساکن هستم. آیا مدیر ساختمان میتواند با کمک یکی از ساکنان دوربین های ساختمان که تازه خریداری شده است را 5عدد از آن را فقط روی ماشین و خانه کسی زوم کرده باشد. و قیمت دوربین ها را گرانتر از آن چیزی که هست اعلام کند و فاکتور هم نشان ندهد و شارژ ساختمان را از همسایه ها...
مشاهده
نسبت مبلغ مشاعات مثل حیاط به مبلغ خانه
با سلام معمولا مبلغ هر متر مشاعات مثل حیاط چه نسبتی با مبلغ هر متر خانه دارد. درست است که قابل فروش نیستند ولی نسبت قیمتی چقدر است ؟ با سپاس...
مشاهده
فروش واحد تجاری و استفاده از مشاعات و عدم پرداخت بموقع حق شارژ و هزینه های جاری آپارتمان
با سلام و درود خدمت وکلای محترم که همواره راه گشای مشکلات مردم و هموطنان عزیز می باشید؛
سوال: سازنده آپارتمان (مالک) پنج واحد مسکونی در سه طبقه روی پیلوت و یک واحد تجاری تقریبا 25 متری برای خویش می سازد و شخص سازنده ، واحد تجاری و یک طبقه (طبقه اول) را به خود اختصاص می دهد. پس از گذشت سالها سا...
مشاهده
استفاده از مشاعات
سلام
ایا مالکی که آپارتمان خود را اجاره داده است می تواند از مشاعات ( ماشین خود بیاورد و در قسمت مشاعات پارک کند ) استفاده نماید یا حق و حقوق استفاده تا زمان اجاره در اختیار مستاجر می باشد؟...
مشاهده
تعیین سهم مشاعات مغازه
با سلام و احترام
یک مغازه از یک ساختمان 9 واحده و دارای دو طبقه پارکینگ به فروش رسیده است. که مشخصات مغازه در سند به صورت زیر نوشته شده است:
"ششدانگ یک باب واحد تجاری، قطعه یک تفکیکی به شماره پانزده هزار و صد و سی و چهار فرعی از 11 اصلی مفروز و مجزی شده از دوهزار و هشتصد و یازده فرع...
مشاهده
پارکینگ آپارتمان
با سلام متن زیر را در یکی از سایتهای اینترنتی به عنوان بندی از قانون دیدم، می خواستم ببینم آدرس دقیق بند و تبصره این قانون کجاست:
ساکنانی که حق استفاده از پارکینگ را ندارند (در سند آنها حق پارک ذکر نشده) یا برای آن‌ها فضای مشخصی در نظر گرفته نشده، حق استفاده از فضای مشاع به عنوان پارکینگ ...
مشاهده
تغییر کاربری مشاعات ساختمان
سلام
شرکتی در یکی از مناطق آزاد کشور اقدام به ساخت مجموعه مسکونی نموده و پس از فروش بالغ بر 90% واحدها به مشتریان و قبل از اخذ پایانکار و سند تفکیکی بدون اطلاع و هماهنگی با مالکین اقدام به ارائه درخواست تغییر کاربری 1200 متر از مشاعات به خدماتی را به سازمانهای مربوطه داده و با پرداخت عوارض متع...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.