در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد اجاره شکایت از موجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشید. بنده آپارتمانم رو یک ماه پیش با خانمی بابت رهن و اجاره قولنامه کردیم برای 15 اسفند. با شرط پرداخت ده اسفند. تحویل 15 اسفند. بعد از یک ماه این خانم اول اسفند یعنی ده روز مونده به پرداخت مبلغ رهن تماس گرفتن که پشیمون شدن و میخوان فسخ کنن. من فقط دو میلیون از کل مبلغ 55میلیون رو از ای ...
باسلام. ما در تاریخ 25اسفند96 خونه ای را در مشهد رهن کردیم به مبلغ 17میلیون با 400 اجاره. ولی زمانی که رفتیم برای بازدید توی خونه کلا یه لامپ روشن بود در شب گفتند مستاجری که ساکن آدم ناجوری بود چراغها رو عوض نکرده. زیاد دید نداشت. برای بازدید دوباره فرداش نداشتند و گفتند قولنامه کنید بعد. بعد قولنام ...
ملک تجاری را به مساحت 260 متر مربع را به عنوان آشپزخانه اجاره نمودم که در قولنامه هم متراژ و عنوان آن قید شده به محض ورود فهمیدم که ملک مذکور فاقد مجوز بهداشت بوده و برای گرفتن پروانه کسب به مشکل خوردم و با توجه به اینکه بارها به مالک جهت رفع نواقص ساختمان ملک جهت رفع نواقص به صورت شفاهی جهت گرفتن م ...
با عرض سلام بنده یک نانوایی اجاره کرده بودم به مدت پنج سال که قرار داد ما صرف نمیکرد فسخ کردیم و پول پیش بنده مانده است ایا بعد اجاره نانوایی پول بنده رو میتواند نگه دارد یا خیر با تشکر
با سلام و احترام یک باب مغازه دارم، مستاجرم 3 ماه است اجاره نداده، ضمناً اجاره های قبلی هم با تاخیر پرداخت می کرد. از سازمان آب و برق استعلام گرفتم در مجموع مغازه 1 میلیون بدهی قبض برق و آب دارد. 25 اردیبهشت هم قراداد تمام می شود. ضمنا یک سفته به مبلغ 50 میلیون ریال از مستاجر دریافت کردم و پشت س ...
با سلام یک واحد آپارتمان اجاره دادم مستاجر 7 میلیون تومان از رهن رو نداده و در قرارداد نوشتیم هزینه نقاشی بعهده ی مستاجر بخاطر همین ماهی صد تومن از اجاره کم کردیم الان مستاجر فقط دیوار هارو رنگ کرده میگه سقف رو رنگ نمیکنم کلید رو تحویل گرفته اما قولنامه هارو از مشاور املاک نگرفتیم آیا میشه قرارداد ر ...
سلام خسته نباشید من پدرم بیمارستان بود یه ملکش رو بدون اینکه وکالت بگیرم چون بیمارستان بود و مستاجر عجله داشت رفتم اجاره دادم برا واحد مسکونی ولی این خانم میخواست کاربری تجاری استفاده کنه برا تولیدی حالا نمیدونم چی شده بعد از دوهفته الان ابلاغیه فرستاده چون ملک برا کس دیگست فسخ میخواد بکنه قرارداد ر ...
با سلام مستاجر نسبت به پرداخت اجاره خودداری می کند چگونه می توانم حکم تخلیه آن را بگیرم لازم به ذکر است در متن قرارداد فی مابین در صورت پرداخت نکردن اجاره قرارداد فسخ می باشد با تشکر از شما
سلام بعد دو ماه از اجاره اپارتمان فهمیدیم مستاجر به جای 2 نفر 4نفر ( مستاجر خانواده همسرش ) هستند ایا میشه قرارداد رو فسخ کرد به مستاجر گفتیم قبول نمیکنه میگه اینا مهمان هستند برین ثابت کنین چجوری میشه ثابت کرد و اپارتمان دو واحدیه یه طبقه رو مالک یه طبقه مستاجر
سلام اینجانب ساکن مشهد هستم و هتلی را به مدت دو سال اجاره کردم و از اسفند ماه به علت کرونا تعطیل بودم حالا هم که تازه اجازه بازگشایی با رعایت پروتکل بهداشتی را دریافتی کردیم ولی هیچ درامدی ندارم چون به علت ترس کرونا تقریبا هیچ مسافری به مشهد نمیاید با اینکه در بهترین جای حرم واقع شدیم ایا میتوانم از ...
باسلام، بنده مدت 11 سال هست که مستاجر یک خانه تقریبا قدیمی هستم. فقط در سال اول، قرارداد رسمی در بنگاه نوشتیم و سال های بعدی را فقط در پشت قولنامه توافق کردیم و مبلغی به کرایه خانه اضافه شد. از سال 95 هم فقط حرفی و شفاهی به کرایه خانه اضافه شده هست. در این مدت 11سال بنده اجازه استفاده از حیاط خانه ر ...
سلام مدت 3 هفته هست که با کسی قرارداد اجاره نوشتم ایشون 20% از ودیعه رو داده و دیگه جوابی به ما نداده و نه ملکو میاد تحویل بگیره و تکمیل وجه کنه و نه ما میتونیم به کس دیگه اجاره بدیم و موندیم همینطور. لطفا یه راهنمایی بفرمایین که ما میتونیم از املاک بخاطر اینکه قبل از تکمیل ودیعه اجاره نامه رو داده ...
باسلام صاحب خانه بعد از یک ماه از موعد تمدید قرارداد درخواست رهن کامل را دارد در صورتی که تا سال های گذشته اصرار بر اجاره داشتند، سال گذشته اجاره 3100 و پول پیش 33 میلیون بوده و امسال با منت که رهن کامل بالای 200 میلیون هست شما امسال 200 میلیون کامل باید پول رهن بدهید، آیا اختیار این تبدیل از قرارد ...
سلام وقت بخیر اگر مالک خانه را بفروشد مستاجر می تواند قرارداد را بدون جریمه فسخ کند یا همچنان قرارداد با مالک جدید پابرجاست و برای فسخ قرارداد باید رضایت او را جلب کند. با تشکر
باسلام. خونه ام را به مستاجر به صورت رهن کامل دادم و مستاجر نصف رهن پرداخت کرده و مابقی رو طبق قرارمون ظرف یک هفته باید میدادن الان دوماه شده و هنوز پرداخت نکردن. میخواستم بدونم الان از اجاره منصرف شدم چگونه باید خونه خودم رو پس بگیرم. تشکر
با سلام. حدود یک ماه به این خانه آمده ایم. صاحب خانه واحد بغلی است. بالای سر واحد ما دوربین مدار بسته گذاشته و فقط خودش از گوشی چک می کند. مالک ما 4 تا زن هستن و رفت و آمد ما را مرتب چک می کنند. کابینت ایراد داره درست نمی کند. کلا نه دوربین را بر نمی دارد و کابینت را درست نمی کند و حتی نمی آید قرارد ...
سلام. ما 5 ماه پیش خانه ای را اجاره کردیم. سال ساخت خانه 30 سال پیش است که ایراد زیاد دارد. ولی صاحب خانه هیچ توجهی به شکایات ما نمی کند و فقط کابینت ها که پوسیده بود را تعمیر کرد و آن هم خودمان رنگ کردیم و از اجاره کم کردیم. ساختمان 5 واحدی است و قبض آب و گاز مشترک است. منزل ما 120 متر است و منازل ...
سلام. بنده مجرد هستم و در تاریخ 30 مهر امسال کی منزل با اطلاع صاحب خانه از مجرد بودنم، اجاره کردم. الان بعد از دو ماه تماس گرفته و میگه ملک رو میخواد که خودش استفاده کنه. آیا قانونا میتونه با وجود باقی موندن 10 ماه از قرارداد بنده رو بیرون کنه؟
من دو باب مغازه دادم اجاره به مدت 5 سال با ماهی 500 هزار تومن در سال 98، با این شرایط که مستاجر بعضی از هزینه ها رو خودش انجام داده و قرار بر این شده که بعد از اتمام قرارداد تمام هزینه های جانبی که مستاجر کرده برسه به مالک مغازه ها و مال مغازه ها باشه و مستاجر حق دریافت هیچ وجهی از موجر ندارد، اما ا ...
قرارداد اجاره یکساله است . مستاجر قصد فسخ قرارداد رو آخر 6 ماه دارد . آیا بعنوان جریمه فسخ زودتر از موعد قرارداد ، اجاره یک ماه یا دو ماه را میشه درنظر گرفت ؟ با تشکر
با سلام به وکلای عزیز من خانه ای رهن کردم یک ساله دو مرحله پول واریز شد ولی متاسفانه به دلیل خاص نشد مابقی را پرداخت کنم صاحب خانه گفت خانه را میدم رهن بعد پولت ومیدم حال بعد از یک ماه هر وقت زنگ میزنم به ایشان می‌گوید خانه رهن نرفته در صورتی که قبل از اینکه ما خانه را رهن کنیم میگف مشتری زیاد ...
با سلام مستاجر چند ماه است که اجاره را نداده و در قرارداد بندی هم برای فسخ در مواقع عدم پرداخت اجاره پیش بینی نشده راه حلی دارد ؟ بندی هم در قرارداد هست که هر یک از طرفین می توانند قرارداد را فسخ کنند به شرطی که یک ماه قبل اطلاع بدهند و یک ماه اجاره هم به عنوان ضررو زیان پرداخت کنند
با سلام خدمت وکلای محترم مستاجری دارم خونه ای بهش دادم بیش از 3 ماه هست کرایه نمیده اظهار نامه هم براش فرستادم در قسمت چاپ شده مبایعه نامه بنگاهی نوشه اگر مستاجرتا یکماه کرایه نده اجاره نامه رو فسخ کنه موجر حالا میتونم دادخواست فسخ معامله و تخلیه رو با هم بدم قاضی با این شرایط حکم تخلیه میده ممنون
سلام وقتتون بخیر من یه خونه اجاره دادم به صورت قولنامه دستی و بدون امضا دوتا شاهد و هیچ گونه شرط فسخی در قرارداد ذکر نشده مستاجر رهن را با اظهارنامه بعداز ده روز پرداخت کرد و اجاره پنج ماه رو هم با اظهار نامه بعد از یک ماه برای شش ماه پرداخت کرده و الانم بیشتر از سه ماه هست که دوباره کرایه را پرداخ ...
سلام سوال داشتم ازو کیل های مجرب این سایت راستش من یه خونه کرایه کردم یک ساله ولی قبل از اینکه وارد خونه بشم اثاث ببرم توخونه شرایطی پیش اومد خودم خونه خریدم و پول پیش که به صاحب خانه دادم را نمیتونم پس بگیرم میگه دادم به مستاجر قبلی رفته و باید صبر کنی تا خونه کرایه بره تا من پولت را پس بدم میتونم ...
با عرض سلام بنده به دلایلی خواستار فسخ اجاره هستم ولی مالک از دادن پول رهن امتناع می کند و می گوید باید اجاره داده بشه بعد بدم. مشاور املاک می گوید قرارداد رو بیارید من از اجاره ساقط کنم و باید مستاجر تخلیه کند و کلید در املاک تا زمانی که به اجاره واگذار شود باقی بماند می خواستم اگر ممکنه بنده رو ر ...
باسلام و عرض خسته نباشید ما آپارتمانی داشتیم که به رهن و اجاره گذاشتیم. با وجود تاکید ما مبنی بر اینکه مستاجر مجرد نباشد املاک خانه را با خانمی قولنامه کردند که گفته بود همسرشان نمی‌توانند برای قرارداد حاضر شود و به ما اطمینان دادند که ایشان به همراه همسر و یک فرزند، خانواده هستند.(در قولنامه ق ...
باسلام و خسته نباشی. من یک آپارتمان اجاره کردم ولی موجر به دلیل عدم تخلیه مستاجر قبلی آپارتمان را سر موعد نتوانست تحویل دهد. چون ملزم به تخلیه محل قبلی بودم جای دیگری را اجاره کردم. سوال اینکه موجر چه هزینه هایی را باید به من پرداخت کند؟ (هزینه قرارداد، و…) لازم به ذکر است مبلغ 60 میلیون توما ...
سلام بنده خانه ای را خریداری کرده ام که مالک قبلی با مستاجر بدون رفتن به بنگاه معاملات ملکی قراردادی را بین خود بسته اند حال اگر من بخواهم که مستاجر خانه را تخلیه نماید یا بخواهم که کرایه را افزایش دهم با توجه به کرایه کم خانه آیا می توانم ؟ با توجه به اینکه مالک قبلی و مستاجر قرارداد را به صورت دس ...
من خونمو 6 ماه پیش اجاره دادم الان می گه که میخام پاشم به علت اینکه میگه سقف خونه اب میده و چاه حمام هم مشکل داره به این علت میخاد زودتر از موعد فسخ کنه و میگه پولمو میخام. میخام ببینم که باید چی کار کنم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.