در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شرط داوری معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشید . من یک اپارتمان خریدم چند ماه پیش وکالتی طرف اشنا در امد با دوستان وبیشتر خیالشون راحت شد که حقه بزنن این ملک مجوز ساخت 10یا15واحد داشته که 42واحد ساخته. پایان کار چون نتونسته بگیره برق وگاز نمیدهند بهش . و در پارکینگ ساختمان بعد از راه ندادن کارگرها یک روز اتفاقی در باز بود رفتم ت ...
با سلامو ملکی از شخصی خریداری نموده و چون کمی زیر قیمت خریدم و چکها را نقدی دادم ایشان حدود یکسال برای تنظیم سند تفره میرفت تا شکایت الزام سند و تحویل مبیع دادم و محکوم شده حالا که ملک خیلی ارزش پیدا کرده شکایت کیفری ربا نموده و درخواست کارشناس ملکی داده و گفته چون نتوانستم سودی دهم پولی پرداخ ...
سلام. ملکی را به صورت صفر خریداری کردم که هنوز سند آن آماده نشده بود. درروز معامله مقدار اصلی انباری به ما واقعی عنوان نشد و بعد از آماده شدن پایانکار 5 متر انباری عنوان شده. و در قولنامه ذکر شده (مبلغ انباری به قیمت مبایعه نامه محاسبه میشود) بعد از شکایت در دادگاه اجازه صحبت به ما داده نشد و با همی ...
سلام من سال 99 خونه ای رو بصورت قولنامه ای در بنگاه املاک فروختم. ملک فاقد سند رسمی هستش و موقع فروش در اجاره بوده. خریدار بخشی از مبلغ فروش رو نداد و طفره رفت و بدون اطلاع بنده رفته مبلغ رهن اجاره رو داده و در ملک ساکن شده. الان میگه متراژ خونه کمتر ازون چیزی بوده که قولنامه کردیم بخاطر همین من بقی ...
وقتی مواجه می شویم با یک ملک که مالک ملک به وسیله مشاور املاک با قرارداد کد رهگیری ملک خود را فروخته است و مالک ملک خود را به شخص دیگری به صورت انتقال سند رسمی می فروشد و شخص دوم که سند به آن منتقل گردیده اطلاع از قرارداد کد رهگیری شخص اول ندارد به نظر شما طبق چه ماده قانونی می توان بگوییم که آیا ق ...
باسلام بنده منزلی خریداری نمودم که فروشنده یک ماه پیش سند را بنام من خریدار انتقال دادن و قرار شد ظرف یک هفته منزل راتخیله کند اما فروشنده بعدازگذشت 40روزمنزل راتخلیه کردوکلیدمنزل رابه بنگاه تحویل داده الان که رفتم کلیدرا بگیرم بنگاه اظهارنموده که شماباید20میلیون تومان بابت دیرکرد بدهید درصورتیکه بن ...
من 6 سال پیش ی اپارتمان قولنامه ای را در بنگاه املاک بنام خانمم زدم ولی بعد یکسال همون خونه رو ایشون طی ی سند عادی بدون شاهد البته با امضا و اثر انگشت خودش بنام من کرد ولی دوسال پیش خونه رو با قولنامه ای که بنام خودش بود فروخت و هر دوبعنوان فروشنده امضا کردیم و قرار شد ایشون ثمن معامله رو ب من بدهد ...
حدود 3 سال پیش منزلی را خریدم. اکنون که قصد ساخت طبقه دوم آن را دارم، مهندس آوردم جهت بررسی، مهندس میگوید چون عرض دیوارهای منزل 20 سانت است (قانونا باید 30 سانت باشد) مجوز ساخت طبقه بالا را نمیدهند. چون بنده شرایط زندگیم طوریه که باید در یک دو طبقه باشم، تصمیم به فروش منزل دارم و مشتری هم دارد. آیا ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده ملکی دارم ک به مبلغ 2٫600 فروختم ک مبلغ 1٫500 رو اون موقع گرفتم و در قولنامه ذکر شد ک مبلغ 500 رو تا 17 دی ماه واریز کنه در غیر این صورت معامله فسخ میشود. ولی واریز نشد و طی تماس تلفنی با بنگاهی، بنگاه گفت ک چک بین بانکی داده دست منه. خواستم ببینم آیا میشه معامله رو فس ...
با سلام. همسرم در برج 3 آپارتمانی در حکیمیه خریداری نمودند که متعلق به خود املاک بود. و قبل از تسویه کامل و ثبت کد رهگیری اقدام به فروش کردند برای تبدیل به احسن. مبایعه نامه فروش هم در همان املاک به ثبت رسید . خریدار وقتی برای تسویه کامل و ثبت کد رهگیری و تحویل گرفتن مدارک نزد املاک مراجعه میکنند مت ...
با عرض سلام و احترام. من میخوام یک خانهای رو بخرم که به نام یک دختر 17 ساله است اما مشاور املاک این مسئله رو پنهان کرد و مدارک خانه رو نشان نداد و گفت من مدارکش رو دیدم و هیچ اشکالی نداره و یک آقا رو به عنوان صاحب ملک معرفی کرد و مبایعهنامه رو با اون نوشت و امضا زدیم و بیعانه به بنگاه دا ...
سلام. ما در شهرستان خانه ای خریدیم بیعانه دادیم و قرارداد بستیم و در قرارداد آمده اگر فروشنده فسخ کرد 10درصد از معامله را بپردازد بعد 12ساعت گفت خانومم اجازه نمی ده وبه ما 10روز وقت داده بول کل پولو واریز کنیم الان هرچه پول میدیم می گه من نمی خوام خونمو پس بدید آیا از نظر قانون وشرعی مشکل ندارد خسار ...
با سلا خدمت وکلای زحمت کش و شریف . بنده اپارتمانی خریداری کردم به قیمت یک میلیارد و صد هزار تومن . بنده 800 میلیون را نقدا تقدیم فروشنده نموده ام و داخل مبایعه نامه نوشته شده و امضا کرد . مابقی ثمن 300 میلیون تومن هست که در تاریخ مقرر در دفترخانه باید پرداخت نمایم . سوال من این است ؟ اگر در روز مقر ...
با سلا خدمت وکلای زحمت کش و شریف . بنده اپارتمانی خریداری کردم به قیمت یک میلیارد و صد هزار تومن . بنده 800 میلیون را نقدا تقدیم فروشنده نموده ام و داخل مبایه نامه نوشته شده و امضا کرد . مابقی ثمن 300 میلیون تومن هست که در تاریخ مقرر در دفتر خانه باید پرداخت نمایم . سوال من این است ؟ اگر در روز مقر ...
باسلام. سال 99زمینی خریداری کردم قولنامه ای بعد از چند وقت فهمیدم گرون به من فروختن حالا بعد از 2سال میتونم شاکی بشم ممنون میشم جواب من رو بدید.
بنده واحد آپارتمانی فروختم تقریبا 15٪ معامله مونده ولی خریدار حاضر نمیشه بیاد دفترخونه سند بزنه و بقیه پول رو بده ، میگه سند اشکال داره ، من هم به ثبت اسناد رفتم ولی گفتن هیچ مشکلی نیست ،آیا میشه حکم تخلیه گرفت ویا چجوری میشه الزام به سند زدن خریدار کرد؟
سلام صبحتون بخیر بنده سر معامله خونه هستم تو سند پارکینگ هس ولی بدون پارکینگ میفروشن ایا بعدا برای فروش به مشکل برمیخوریم ممنون از راهنماییتون
سلام. آیا مبایعه نامه پس از انتقال سند قطعی در دفترخانه به نام خریدار با پرداخت مبلغ فسخ قابل فسخ هست تحویل ملک 4ماه بعد از سند زدن هست
سلام حدودا 20 سال پیش پدرم اقدام به خرید خانه کرد و از اونجایی که سواد نداشت بنگاه و صاحب ملک همدست شدن و خونه رو که قرار بود یه حیاط 70 متری داشته باشه رو با پدرم معامله کردند ولی پس از سکونت یکی دیگه با مدرک اومد که حیاط به اون فروخته شده و تا الان تو اون حیاط ملک ساختن و دست به دست چرخیده. الان م ...
با سلام. خانه ای را با قولنامه به خانمی فروخته ایم و نصف پول را داده اند، در موعد محضر حاضر نشدند تا سند بزنیم و گواهی عدم حضور برایشان گرفتیم. ایشان میخواهند از بانک وام بگیرند و بانک هم مشخص نیست چه زمانی وام را پرداخت کند، باتوجه به اینکه در قولنامه ذکر شده به ازای هر روز دیرکرد از موعد محضر روزا ...
با سلام بنده یک سال پیش قطعه زمینی در املاک معامله کردم که 585 میلیون تومان شد که خریدار کل مبلغ را با اسرار املاک به حساب ایشان پرداخت کرد و املاک در دو فقره که از بنده رسید هم دار یکی 260میلیون وبعدی 200 میلیون تومان که 125میلیون از کل مبلغ الان 14 ماه گذشته ایشان پرداخت نکرده نمیدونم چکار ...
سلام. هنگام خرید یک اپارتمان چه مدارکی را از فروشنده طلب کنیم؟ مثلا ملک مشکل حقوقی و کاربری نداشته باشه.
با سلام من یک واحد رو قولنامه کردم تقریبا بیشتر بیع هم دادم یه مبلغی هم مونده بود موقع سند زدن که سند برای وام رهن بانک بود تو قولنامه ذکر شده که فروشنده حداکثر تا تاریخ تنظیم سند موظف به فک رهن سند است الان متوجه شدم که قسط و بدهی وام خیلی بیشتر از اون چیزیه که فروشنده گفته و تقریبا به اندازه ارزش ...
یک واحد اپارتمان به صورت کلید آماده از سازنده ای خریدم چون سیستم پکیج و تعدادی شیرآلات نصب نشده بود شفاها اعلام کرد چون سرقت شده از واحد برداشته شده زمان تحویل کلید کامل خواهد شد ولی در قول نامه به عنوان توضیحات چیزی یادداشت نشده الان زمان تحویل کلید هست دبه کرده که نمیزنم وسایل گرون شده من ضرر زیا ...
آپارتمان صفری خریدم کسی که این واحد و ازش خریدم این واحد آپارتمان و با یه مغازه معاوضه کرده بوده و با توجه به اینکه سند واحد آپارتمان اون زمان آماده نبوده با صاحب قبلی آپارتمان قرار میزارن هر زمان سند آپارتمان آماده شده دو طرف برای هم سند و انتقال بدن یعنی ایشون برای خریدار مغازه سند بزنن و صاحب او ...
با سلام بنده دو ماه پیش یک خانه به ارزش یک میلیارد تومان را با قولنامه معامله کردم. دو سوم پول به فروشنده داده شد و قرار شد بعد از پرداخت یک سوم باقیمانده، مدارک تحویل اینجانب شود اما فروشنده حاضر به حضور در دفترخانه نشد و مدارک را امضا نکرد تکلیف بنده چیست؟
با سلام بنده در مهر 1401 ملکی رو پیش فروش کردم به مبلغ کل 2800 و نصف از ثمن معامله رو در تاریخ های مشخص دریافت نمودم و مابقی ثمن در دو قسط مقداری در زمان تحویل کلید و مقداری زمان انتقال سند باید پرداخت شود اما در حال حاضر قیمت ملک حدود 4000 شده و بنده متضرر شدم با توجه به اینکه هنوز ملک اماده تحویل ...
با سلام بنده بدلیل شرایط کاری وکالتنامه ای به همسرم دادم تا در نبود من به کارها رسیدگی کنه. حالا متوجه شدم ملک بنده رو به یک دهم قیمت به یکی از اقوامش منتقل کرده. ملک تو رهن بانک بوده و تو سند رهنی هم قید شده راهن حق انجام هرگونه معامله ای رو از خودش سلب نموده. از طرفی تو وکالتنامه تصریح شده وکیل پس ...
سلام. من یک منزلی را خریداری نمودم که فاقد هرگونه سند میباشد و در یک برگه A4دستی بدون ذکر عنوان قولنامه و یا مبایعه نامه در برگه مشخصات خریدار و فروشنده و مشخصات منزل و ثمن معامله و غیره را قید کردیم و تنها شرط فسخ معامله را پاس نشدن چک ها نوشتار نمودیم که چکها نیز سر موعد مقرر ...
بنده ملکی پیش خرید کردم و بجز مبلغی که برای تحویل و سند نیاز بود نگه داشته شود، تماما مبالغ را پرداخت نمودم،کلیه مبالغ پرداختی به بنگاه داده شده است تا به خریدار داده شود،مبایعنامه هم با کد رهگیری صادر گردیده و در 3 نسخه امضا گردیده است،یک متمم هم بعد 2 ماه به مبایعه نامه الحاق گردیده که در خصوص مان ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.