مشاوره حقوقی رایگان - معامله منزل با عرض دیوار کم
حدود 3 سال پیش منزلی را خریدم. اکنون که قصد ساخت طبقه دوم آن را دارم، مهندس آوردم جهت بررسی، مهندس میگوید چون عرض دیوارهای منزل 20 سانت است (قانونا باید 30 سانت باشد) مجوز ساخت طبقه بالا را نمیدهند.
چون بنده شرایط زندگیم طوریه که باید در یک دو طبقه باشم، تصمیم به فروش منزل دارم و مشتری هم دارد.
آیا موضوع 20 سانت بودن عرض دیوارها را باید به اطلاع ایشان برسانم؟ آیا اصلا این یک عیب است و بعد از خرید ایشان میتواند معامله را بهم بزند یا خسارت بطلبد؟ قولنامه را چگونه بنویسیم که مشکلی نداشته باشد؟
نکته این است که این منزل هیچ اشکال عملی جهت سکونت (در صورت عدم ساخت طبقه دوم) ندارد. اما روند طبقه بالا از ابتدا توی کوچه آماده بوده است اما تفکیک سندی نشده است و یک واحد محسوب می شود.
پاسخ ها:
سلام سوال شما چند بعد دارد که باید هر بعد را تک تک بررسی کرد و به همراه آن مدارک شما نیز رویت شود
☆
☆
☆
☆
☆
00:40:44
1401/10/12
سوالات مرتبط
آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
سلام.
بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم.
دادخ...
پیش خرید ملک
با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد ...
خسارت تاخیر در تنظیم سند
سلام من 2 سال قبل یک واحد آپارتمان را خریداری نمودند فروشنده نیز قبلاً این واحد رو از سازنده خریداری کرده است و به من فروخته است سند رسمی ملک هم به نام شخص ثالثی است
فروشنده طبق مبایعه نامه متعهد شده ...
