در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قرارداد مشارکت در ساخت مشارکت در ساخت آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام اساتید محترم ، جهت شرایط فسخ در قرارداد مشارکت ، سازندگان اظهارنامه فسخ را به اینجانب ارسال نموده اند و در متن اظهارنامه اعلام نموده اند اینجانب از حق فسخ خود استفاده کرده و قرارداد را فسخ می نمایم و داور خود را جهت خسارات فسخ معرفی نموده و از اینجانب خواسته داور خودم را معرفی کنم ، و اینجا ...
با سلام خدمت وکلای محترم ، اینجانب مالک با سازنده قراردادی منعقد کردم و جهت حق فسخم در قرارداد که سازنده باید ظرف 150 روز جواز اماده باشد بعد گذشت 10 ماه از قرارداد. به شهرداری مراجعه کردم و عدم رضایت در خصوص ادامه جواز را روی پرونده ساخت و ساز گذاشتم و پروانه معلق ماند و سازنده به اینجانب نسبت به ح ...
سلام و عرض خسته نباشیدخدمت وکلای محترم در قرارداد مشارکت در ساخت بنگاهی ک قرارداد تنظیم شده شده داور قرارداد با سازنده به مشکل خوردیم تعهداتشو انجام نداده ما به داور قرارداد ابلاغیه فرستادیم که نظرتو اعلام کن 3 ما گذشته جوابی نداده رفتیم دفترخدمات قضایی میگه نمیتونی دادخواست شکایت از سازنده رو بدی ب ...
سلام و درود، پدر من ملک شون رو در اختیار فردی گذاشتن که بساز بفروش هستن، و بنا شده این آقا پنج واحد بسازن و دو و نیم واحد برای پدر بنده باشه و دو و نیم واحد حق خود این فرد که مشارکت در ساخت و ساز دارن، بین دو طرف هم مبایعه نامه نوشته شده و تو مبایعه نامه طبقاتی که برای پدر من هست مشخص شده، اما ...
سلام قرارداد مشارکت ساخت با من و مالک دیگر و یک سازنده بستیم که من مالک اول هستم با توافق و تفاهم در قرارداد تعهدات هر طرف تعریف شده و بنا به ارزش هر ملک سهم هر کدام تعیین شده است ساختمان در دست ساخت است و اکنون مالک دوم درخواست تایید فسخ قرارداد و مطالبه خسارت داده برای مالک اول ابلاغیه مبنی بر ت ...
یک واحد آپارتمان از سازنده پیش خرید کردم که سهم سند عرصه ملک وقتی مالک به سازنده انتقال داد ، سازنده به من منتقل کرد. الان سازنده به جرم کلاهبرداری وفروش واحدها به چندنفر در زندان است و من هم در محضر پیش خریدم ثبت شده هم سند عرصه دارم و چون قرارداد اولم دارم رای اثبات بیع میگیرم اما مالک رفته درخواس ...
سلام.بنده در مشارکت ساخت آپارتمان ملک رو قراردادی نوشتم با یک نفر بنام ف.... متن قرار این بود ک چهار واحد بنده خلافی هام ندم و در سقف جدید هم مشارکت داشت باشم طبق سهم الشرکه ولی بعدش سازنده اول ف.. لغو کرد بعد یک هفته املاکی زنگ زد ک سازنده جدید پیدا کردم با همون قرار داد بنده م گفتم باش بیارید درخ ...
در یک قرارداد مشارکت در ساخت که دارای شرط داوری هم بوده و داوران 3 نفر مشخص شدن و نامشان قید شده است . 2 داور وکیل هستن و داور سوم خود بنده هستم که زی نفع در معامله هستم و صاحب زمینم که به برادرم برای کارهای مشارکت وکالت تام دادم. یکی از داورها کلا نه پاسخ اظهارنامه داوری رو میدن و نه جواب تماس میدن ...
سلام وعرض ادب ما از یک املاکی واحدی پیش خرید کردیم که سه واحدی بود صاحب زمین به آقا داده که یک واحد طبقه اول را برای او ودو وسوم را حق داده که او بفروشد ما طبقه سوم را گرفتیم که این سازنده که فروشنده بود از ما اول قولنامه 800 تومن گرفت که بسازد اما از این سه واحد فقط پارکینگ وسقف اول ودوم ستون زده ...
با سلام پدرم منزلی داشت از طریق مشارکت با سازنده آپارتمانی ساختند در 4 واحد و6 طبقه دو طبقه دوبلکس 430 متری پنت ودو واحد 220 متری که50 درصد مال سازنده 50 درصد مال پدرم یعنی مالک علاوه بر 50 درصدواز سهم ما واحد 220 متری حدود 20 درصد یعنی 44 متر نوشتیم تو قرارداد مشارکت پولش مال سازنده هست سوال من این ...
با سلام قرارداد مشارکت در ساخت با داشتن شرط باطل (مابه التفاوت متراژ اعلامی به نرخ روز) چه وضعیتی پیدا می کند در صورتی که ساخت ملک تمام شده باشد؟
با عرض سلام خدمت وکلای محترم. چند وقت پیش آپارتمان در حال ساختی را از سازنده ای بواسطه قرارداد مشارکت در ساختی با مالک زمینی، پیش خرید کردم. بعلت تخلفات سازنده از قرارداد مشارکت در ساخت، قرارداد مالک زمین با سازنده توسط دادگاه فسخ گردید و خلع ید سازنده توسط مالک از طریق دادگاه صادر شد. حال با توجه ب ...
باسلام وقت بخیر یک آپارتمان از یک سازنده بصورت پیش فروش خریداری کردم در قرداداد بین سازنده و مالک مالک حق فروش به سازنده داده اکنون سازنده اعلام میکند که بدلیل ورشکستگی قادر به تکمیل ساختمان نیستم آیا من شخصا میتوانم ساختمان خود را تکمیل کنم این درصورتی هست که مالک دنبال فسخ قرارداد با سازنده است آی ...
ما برای قرارداد مشارکت ساخت در املاک قرارداد را نوشته و امضا کرده ایم طبق قانون باید قرارداد مشارکت را در دفتر اسناد رسمی امضا کرد حالا اگر برای ما در ساخت مشکلی ایجاد شود آیا قانون ایرادی میگیرد که ما قرارداد را در املاک نوشته ایم؟؟؟؟
سلام ملکی مورد مشارکت است قرارداد مشارکت از نوع عادی میباشد در قرارداد اشاره ای به پیش فروش نشده طبق توافق مالک دانگی از 6 دانگ به سازنده منتقل نکرده وکالت فروشم به سازنده نداده سازنده ملکو نیمه کاره رها کرده دادگاه به نفع مالک قرارداد مشارکتو منفسخ کرده اگه سازنده بدون اطلاع مالک پیشفروش کرده باشد ...
باسلام و عرض ادب و احترام من یک آپارتمان از یک سازنده بصورت پیش فروش خریداری کردم در قرداداد بین سازنده و مالک. مالک حق فروش را به سازنده داده. سازنده بعد از زدن اسکلت اعلام کرده که من توانایی ساخت دیگر ندارم آیا مالکیت من پا برجاست باتوجه به اینکه 2ماه به اتمام قرارداد مانده میتوانم دادخواست به د ...
بنده مالک زمینی با قولنامه عادی هستم که آنرا جهت مشارکت به سازنده دادم . پس از گذشت یکسال و اتمام قرارداد مشارکت سازنده فقط اسکلت ساختمان را زده . میخواستم بدونم با توجه به عدم تعهد سازنده و ساقط بودن حق فسخ بنده راهی هست که بنده قرارداد را فسخ و هزینه های سازنده را بپردازم
باسلام در قرارداد ساخت مشارکتی در ملک بنده در قرارداد با سازنده صرفا پرداخت خسارت تاخیر ساخت قید شده و سازنده در ارسال اظهارنامه ای به بنده که بازداشت سند ملک سبب شده که از وام نتواند استفاده کند را علت عدم تحویل اعلام کرده ولی در قرارداد اولیه بنده التزامی به استفاده وی از وام جهت ساخت نداده ام و م ...
با سلام در يک قرارداد مشاركت مالكين ٣ دانگ از زمين خود را در همان ابتداي كار در قبال دريافت چند فقره چك به ارزش تقريبي ٣ دانگ از زمين در همان زمان را گرفتند. سازنده در قرارداد متعهد به اتمام پروژه ٥٤ واحدي طول مدت ٣ سال شد اما هنوز بعد از گذشت ٩ سال فقط عمليات بنايي تقريبا تمام شده ولي هنوز برق و آب ...
با سلام چنانچه در قرارداد مشارکت در ساخت اسقاط کافه خیارات حتی غبن اگرچه فاحش امضا شود آیا پس از پایان ساخت مالک میتواند به دلیل متضرر شدن دادخواست دهد و تقاضای تجدید ارزیابی و کارشناسی کند ؟
با سلام. اینجانب مالک هستم و نسبت به تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت با سازنده اقدام کرده ام. به صورت 60 به 40. در قرارداد اشاره شده است چنانچه امکان ساخت انباری باشد، سازنده اقدام کند. در پایان ساخت با جریمه سازنده توانسته است 4 انباری بسازد. حالا ایشان میگوید مالک باید بیاید از من انباری را بخرد. این ...
ضمن عرض سلام و خسته نباشید. بنده حدود 3 سال پیش قبل از تورم، قراردادی را با عنوان تخریب و احداث ساختمان مسکونی با شخصی به امضا رساندم. توضیح بر این که 4 واحد در چهار طبقه بسازم. به صورت نصف به نصف. زمین از مالک هزینه ساخت از بنده.. با توجه به این که بنده از مالک اجازه فروش واحد های خودم را داشتم، پس ...
باسلام و احترام در قرارداد مشارکت ساخت حق فسخ قرارداد از طرف مالک در صورت عدم وصول چک های سازنده آمده است. بنده به عنوان سازنده نتوانستم چک خود را پاس بنمایم و خواهان فسخ قرارداد هستم و به مالک نیز اعلام کرده ام، حال مالک راضی به فسخ قرارداد نیست و در صورت فسخ مبلغی را به عنوان ضرر میخواهد. درصورتیک ...
سلام وقت بخیر قراردادی را برای مشارکت در ساخت با یک شریک دیگر تنظیم کردیم یعنی دونفر سازنده که اگر در زمان معلوم ساختمان تکمیل نشد روزی 15000تومان خسارت تعیین شد و چکی شریک بنده داده به مبلغ 200 میلیون که بنده پشت امضای اون چک را انجام دادم در طی ساخت تمام خرج را اینجانب انجام داده ام شریک اینجانب ن ...
سلام بر اساتید محترم. بنده به اتفاق یک شریک دیگر، زمینی را بابت مشارکت در ساخت طی قرارداد در سال 90، در اختیار سازنده گذاشتیم. در قرارداد مشارکت، قدرالسهم طرفین مشخص شد و قید شد که طرفین حق پیش فروش پنجاه درصد از قدرالسهم خودشان را دارند. بعد از امضای قرارداد، یک دانگ از عرصه طی وکالت نامه بلاعزل فر ...
سلام، بنده به عنوان سازنده اقدام به عقد قرارداد مشارکت در ساخت نمودم، متاسفانه یکی از مالکین در مدت قرارداد فوت کردند، داخل قرارداد مشارکت در جدولی واحدها از قبل تقسیم شده‌اند. متاسفانه یکی از وراث همکاری نمی‌کردند که از طرف دادگاه حقوقی همه وراث ملزم به سند رسمی(3 دانگ)، ملزم به اخذ پایا ...
باعرض سلام بنده سال نود قرار داد مشارکت درساخت با پدرم به صورت تایپی نوشتم و فقط پدرم و بنده اثر انگشت وامضا کردیم و چون معامله خانوادگی بود ترجیح طرفین این بود شاهدی نباشد و متاسفانه فراموش کردیم‌تاریخ بزنیم و قرارداد بدون تاریخ هستش کلیه تعهدات طرفین انجام شد. ضمنا(هیچ گونه خدشه ای در اصالت ق ...
با سلام آپارتماني را از سازنده پيش خريد كردم در قرارداد مشاركت مطلبي راجع به اجازه يا عدم اجازه از طرف مالك به سازنده براي پيش فروش واحدهاي سازنده قيد نشده ساختمان اماده و تحويل شده ولي مالك بنا به دلايلي از جمله تاخير در تحويل قرارداد را فسخ كرده ايا ميتواند قرار داد پيش خريد خريداران راهم فسخ كند ...
با سلام خدمت اساتید اینجانب 2 ماه زودتر از انعقاد قرارداد با سازنده همراه شده و به شهرداری رفته درخواست و اقدام به صدور جواز ساخت و ساز با تقاضای اینجانب برای ملک شدیم ، ولی قرارداد مشارکت را 2 ماه بعد درخواست جواز امضا نمودم ، فردای قرارداد مدارک ملک سند و بنچاق و توافق دستی که نوشتم همراه سازنده ...
با سلام خدمت اساتید ، اینجانب مالکم قرارداد مشارکت در ساخت امضا نمودم ،با همراهی سازنده به شهرداری رفتم تقاضای جواز دادیم ، در قرارداد سازنده حق فسخ داشت مبنی بر این که اگر مالک تا 48 ساعت بعد انعقاد قرارداد وکالت ندهد بیشتر از 2 ماه شود سازنده حق فسخ دارد ، سازنده بعد از ماه به اینجانب با اظهارنام ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.