با سلام دادخواست الزام به تنظیم سند با تمام پیش زمینه های آن مانند الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و .... تقدیم کنید چون در اون واحد با سازنده شریک هستید باید اذن در فروش داشته باشید 

اگر در قرارداد مشارکت شما صریحاً نوشته شده باشد که سازنده موظف است در جلسات فروش یا تنظیم اسناد با خریداران جدید حضور یابد، در این صورت تکلیف قانونی دارد. برای الزام سازنده به انجام تعهد ات  قراردادی و ارائه راهکار متناسب حقوقی ضرورت دارد  متن قرارداد را برسی کنم 

با اظهارنامه رسمی و طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و صدور دستور موقت، سازنده را تحت فشار قانونی قرار دهید و چک حسن انجام کار را نیز از طریق اجرای ثبت یا دادگاه وصول کنید.

سازنده اصولاً ملزم به حضور در جلسات فروش نیست؛ مگر اینکه قرارداد یا وضعیت انتقال رسمی، همکاری او را ضروری کرده باشد.اگر طبق قرارداد، اخذ سند و انجام تشریفات ثبتی بر عهده سازنده باشد، پدرتان می‌تواند اظهارنامه رسمی بفرستد و سپس دعوای الزام به ایفای تعهدات قراردادی مطرح کند.

سلام ابتدا اظهارنامه بزنید و سپس دادخواست دهید

سلام  بستگی به مفاد قرارداد مشارکت خواهد داشت  ابتدا باید مشخص گردد که بر اساس قرارداد مشارکت  ، چه شخصی مالک این واحد است  ، سازنده  و یا مالک زمین و یا هر دو 

با توجه به این مواردی که شما عرض کردید  مالکیت اپارتمان به صورت مشاعی متعلق به هر دو نفر است پس باید با موافقت هر دو شریک به فروش برود 

شما ابتدا اظهارنامه برای سازنده ارسال نمایید و سپس دادخواست الزام  به انجام تعهد قراردادی را مطرح نمایید  و بعد از صدور حکم قطعی محکومیت سازنده  ،  شما می توانید اقدام به درخواست صدور سند مالکیت را نمایید و هزینه های انجام شده را از سازنده مطالبه نمایید 

خیر شما نمی توانید ابتداً  درخواست مطالبه وجه چکی که بابت ضمانت صادر شده است را نمایید  

سلام در بدو امر برای سازنده اظهارنامه ارسال کنید و اگر بی‌پاسخ ماند، دادخواست به خواسته‌های الزام به تحویل ملک و الزام به تنظیم سند رسمی از طریق نزدیک‌ترین دفتر خدمات الکترونیک قضایی توسط پدر به ثبت برسد.