در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق کسب ملک تجاری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وخسته نباشید، پدربزرگم از سال 1340 مغازه ای را اجاره کرده و تا سال 1357 ماه به ماه اجاره میداده، بعد از انقلاب اموال موجر توسط بنیاد مستضعفان مصادره شده و از بعد انقلاب تاکنون پدربزرگم به بنیاد اجاره مغازه مذکور را میداده است، سوالم اینست که پدر بزرگم برای این مغازه حق کسب و پیشه دارد یا ...
با سلام پدر اینجانب در ملکیت یک ملک که دارای چند باب مغازه می باشد با پنج نفر شریک است. حال وارثان یکی از این مغازه ها خواهان واگذاری حق کسب و پیشه پدر خود هستند، ولی شرکای پدرم موافق خرید نیستند. آیا پدرم می تواند بدون هماهنگی با شرکای خود، حق کسب و پیشه این مغازه را به تنهایی بخرد؟؟ با توجه به ای ...
سلام. پدر بنده مغازه ای رو در سال 54 اجاره نموده برای شغل اهنگری. مالک قبلی فوت نموده و ورثه هم به شخص جدیدی فروختن. الان سوال بنده این هست که با توجه به اینکه جلو مغازه چند سالی هست جدول بندی شده و پدرم نمیتونه به شغل خودش ادامه بده چون آهنگری ماشین سنگین هست و ماشین نمیتونه جلو مغازه بیاد . حال ...
سلام، سرقفلی مغازه ای را در سال 1368به قیمت روز به مالک پرداخت شد و با تنظیم اجاره نامه در محضر خریداری کردم. حق کسب و پیشه نیز دارم. سوال بنده این است، با سوال از چند وکیل درباره این که آیا بنده دو حق، سرقفلی و حق کسب و پیشه را دارم یا فقط یکی از آن ها به من تعلق میگیرد. جواب بعضی وکلا مثبت و بعضی ...
با سلام و درود. مالک یک مغازه در سال 60، ملک تجاری خود را طی اجاره نامه ای رسمی، به آقای الف جهت شغل خرازی و با شرط عدم اجاره به غیر به ایشان اجاره می دهد . پس از چند سال آقای الف ملک را به آقای ب اجاره می دهد. پس از چند سال، آقای الف در خارج از کشور فوت می کند. پس از آن بستگان آقای الف کلید ملک را ...
سلام وقت بخیر. بنده مستأجری دارم که نزدیک به بیست ساله الان مستاجرمونه ما برگه اول قولنامه رو پیدا نمیکنیم و تنها یک قولنامه مربوط به 1384 رو داریم الان که ملک بخاطر مزایده دادگستری فروش رفته و این اقا باید تخلیه کنه میگه من حق پیشه میخوام و از سال 76 من اینجا بودم که اصلا اینطور نیست آیا من م ...
با سلام و احترام ملکی داریم که از سال 91 به یک مدرسه اجاره دادیم. سال دیگر می خواهیم ملک را تخلیه و بفروشیم، آیا در این حالت چیزی به عنوان حق کسب باید به مستاجر پرداخت کنیم؟ در ضمن قرارداد تمدید اجاره را برای امسال هنوز ننوشتیم آیا نکته خاصی باید رعایت کنیم که به مشکل برنخوریم و حتما مستاجر تخلیه ...
سلام خسته نباشید. در خرداد 96 به مبلغ 3 میلیون تومان رهن و 600 هزار تومان مغازه اجاره کردم مطابق قرارداد در بنگاه. سال دوم بطور شفاهی مبلغ اجاره 700 تومان و در پشت قرارداد مالک و مستاجر امضا کردند. سال سوم امضا نکردیم و این جور نشستم. بخاطر کرونا مالک اجاره سال سوم را اضافه نکرد و ماه فروردین هم نگر ...
سلام. یک باب مغازه دارم که به شخصی اجاره دادم. هر سال قرارداد جدید با حداقل 2 شاهد امضا میکنیم. حدود 15 سال است که در اجاره این شخص است. آیا مستاجر میتواند با ادعای طولانی بودن مدت اجاره ادعای حق پیشه یا سر قفلی و یا هر ادعای دیگر در قبال این ملک کند؟ با وجود قرارداد دستی با 2 شاهد میتوا ...
سلام شخصی در مغازه ما حدود 40 ساله اجاره نشین است و سرقفلی هم پرداخت ننموده و حدود 30 سال هست که مغازه بسته و در آن کار نمی کند اگر ما شکایت برای تخلیه بکنیم آیا حق کسب وپیشه به مستاجر تعلق می گیرد یا خیر؟ باتشکر از وکلای محترم
با سلام واحترام بنده مغازه ای را از سال 1398به مدت قرارداد یکسال به یکسال به مدت 5 سال ( هرساله قرارداد اجاره با افزایش نرخ و ثابت ماندن پول پیش ) به یک نفر اجاره دادام و هر در قراداد قید شده که حق کسب و پیشه و حق سرقفلی از مستاجر سلب شده است آیا حقی پس از 5 سال برای مستاجر ایجاد می شود و آیا می ت ...
من از سال 1386 تا الان حدود 17 ساله مستاجر یک اقایی هستم و مغازشو اجاره کردم و دارم کاسبی میکنم الان اجاره نامه اخرم رو به اتمامه و ایشان میگه باید تخلیه کنی و کلا دیگر نمیخواهم اجاره بدم ایا من حق و حقوقی دارم که ایشان مجبور بشه باهام قرارداد ببنده یا حق کسب و پیشه این 17 سال ضایع نشود ؟ البت ...
دراجاره نامه عادی (سه ساله ) که 70 سال پیش تنظیم شده قید گردیده مستاجر حق سرقفلی و نظایر آن را ندارد! و حالا مستاجر و ورثه او تاکنون به تصرف ملکی ادامه داده اند و ادعای مالکیت سرقفلی دارند و از پرداخت اجاره روز هم به بازماندگان ملک استنکاف می ورزد حال سوال این است که به مستاجر سرقفلی و حق کسب و پ ...
بنده 25 ساله تو یه مغازه مشغول هستم قرارداد سال به سال تمدید کردم و هر سال مبلغی بعنوان ودیعه و اجاره دادم الان 5 ماهه قرارداد تموم شده و قرارداد جدید ننوشتم منتها مالک میگه خالی کن ایا الان میتونه بگه سریع خالی کن یا من میتونم حق کسب از مالک بگیرم
سلام.بنده یک ملک تجاری خریداری کرده بودم که قرار بود طبق قولنامه در وقت تعیین شده به نام بنده سند بزنه که در وقت تعیین شده نزدن . کاشف یه عمل آمده که سند ملک 3سال بازداشت بوده و چون از طریق وکالت خریداری کرده بوده و مالک 6 ماه قبل از معامله فوت کرده بوده وکالت اعتباری نداشته . حالا بنده که خریداری ک ...
با سلام. سال 1376مغازه سوپر مارکت با تمام وسیله ها رهن و اجاره کردم مدت 23 سال در مغازه مشغولم. جواز و تلفن و برق مغازه به نام خودم هستن. الان ملک فروختن. ایا حق حقوقی به من تعلق میگیره یا نه .. با تشکر
سلام مغازه ملک پدری من که فوت کردن از سال 76 دست مستاجر بود که ما بعنوان کارگرمون براش بیمه رد میکنیم طی چندین سال هروقت ما خواستیم ایشونو بلند کنیم با وساطت همسایه های قدیمی موفق نشدیم الان طبق اخرین قراری که قرار داشتیم تخلیه کنه اسفند 98 بود که متاسفانه هنوز هم تخلیه نکرده و باز بهش مهلت دادیم تا ...
با سلام. شخصی سال 70 فوت کرده و ملک مسکونی تجاری با چهار باب مغازه که قبل از انقلاب بدون سرقفلی به صورت اجاره ای در دست مستاجرین بوده و بعضأ مستاجرین فوت و فعلا در ید فرزندانشان می باشد. حال مفاصا حساب مالیاتی داریم و اداره امور مالیاتی قصد گرفتن مالیات سرقفلی یا حق کسب و پیشه را از ورثه مینما ...
با عرض سلام و ادب و احترام بنده صاحب سرقفلی یک مغاره هستم که اون مغازه را مدت هفت سال است که به یک نفر اجاره دادم و هر سال در اجاره نامه جدید تمدید کردیم آیا مستاجر می تواند ادعای حق کسب و پیشه و یا سرقفلی نماید و از تخلیه مغازه در پایان اجاره خودداری نماید؟ با سپاس
با عرض سلام. بنده در سال 1378 مغازه ای رو اجاره کردم و یک قرارداد هم برای یک سال اول داریم. بقیه سال ها رو با توافق طرفین و حتی صاحب ملک به حسابشون ریخته شده و فیش ها هم موجود هست. در طی دو سه سال گذشته، صاحب ملک عوض شده و جواز شهرداری برای نوسازی ملک گرفتن و قرار بود حق و حقوق بنده رو بدن. ولی متا ...
با سلام. من 15سال مستاجر مغازه ای بودم. اجاره ما شفاهی بوده. چون خودشون سرقفلی بودن نمیشد اجاره نامه رسمی بنویسیم. تا سال 95 که من رو با زور و بدون دادن اموالم و پول پیشم بیرون کردن. من هم شکایت کیفری کردم که تا الان در دادگاه ها الاف هستیم. من برای اموالم و اجاره شفاهی ام هم تامین دلیل ...
با سلام و عرض ادب بنده شش سال پیش مغازه ای اجاره کردم با سند رسمی و شاهد البته سال های بعد فقط بصورت دستی قرارداد را تمدید کردیم .. سال گذشته بدلیل اطمینان دو طرفه قرارداد ساده بدون امضا شاهد تنظیم کردیم به مدت یه سال و فقط مالک و مستاجر (بنده) امضا کردیم .. بعد گذشت سه ماه مالک الان قصد فروش داره و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.