در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر ودیعه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. من ملکی رو در تیر سال 94 به مبلغ44 میلیون رهن کردم و صاحبخانه در اسفند 94 اقدام به اخذ وام با سند منزل نموده. حالا بدون پرداخت اقساط بانک صاحبخانه متواری شده و بانک سند تک برگ به نام خودش درآورده و حکم تخلیه برای من. با توجه به اینکه صاحبخانه فراریست و از کشور خارج شده من چطور میتونم به حقم ...
با سلام. بنده 4 سال پیش در ملک شخصی مستاجر شدم که همان زمان 8 سال از عمر بنا می گذشت و ملک با مشکلاتی روبرو بود که نشان از کهنگی و گذشت زمان داشت. به عنوان مثال کابینت ها بوی کهنگی می دادند و یا درب دستشویی خراب بود و من مجبور شدم برای این که خرابی آن مشخص نشود روی آن را با کاغذهای چسب دار بگیرم. کو ...
سلام ، وقتتون بخیر من پارسال 10 شهریور خونه ای رو رهن و اجاره کردم ولی قرارداد رو تا آخر مرداد 98 نوشتیم بنده از یکم مرداد به صاحبخونه گفتم مبلغ پیشنهادیش رو برای رهن و اجاره سال جدید بگه که ایشون به دلیل اینکه مسافر بودن خبر ندادن 30 مرداد به من گفتن قیمت ها خیلی بالا رفته ، خودتون چندتا بنگا ...
با سلام بنده 5 ماه پیش مکانی را برای کسب و کار اجاره کردم. الان قصد دارم ملک رو تخلیه کنم با توجه به این که 7 ماه از قراردادم باقی مانده چطور میتونم پول رهن را از مالک بگیرم؟ به مالک گفتم قصد تخلیه دارم میگه کسی رو با یه مبلغ بیشتر جاگیزین خودت کن که متاسفانه کسب اجاره نمیکنه. حتی بابت تعمیرات حدود ...
سلام منزل مسكوني ام رو چهار سال پيش با مبلغ 20 ميليون تومان رهن دادم كه سال اول و دوم قرارداد داريم ولي سال سوم و چهارم توافقي مستاجر من تمديد كرد و قراردادي وجود ندارد. حال پس از 4سال،يك ماه قبل از اتمام قرارداد به ايشان پيام دادم كه پولش آماده است و آمادگي تخليه داشته باشد كه تخليه كند ولي در پايا ...
سلام وقت بخیر... ببخشید من با مستاجرم 4ماهی میشه که تمدید قرارداد کردیم قبلش بهم گفته بود که شاید من وسط سال بلند شم منم به شرطی موافقت کردم که جاش مستاجر بیاد تا بتونم پولش رو بدم...الان 2ماهه که میگه میخوام بلند شم پول منو بده مستاجر هم تو این فصل سال پیدا نمیشه و اگه هم بشه مبلغ خیلی پایین میگه.. ...
بنده سال اول 140 میلیون یک دفتر رو با شریکم رهن کردم و قولنامه به اسم هر دو نفر هست. سال دوم 120 میلیون اضافه شد که مبلغ به 260 میلیون رسید اما دیگه قولنامه ننوشتیم.برای سال سوم با شریکم به مشکل خوردیم و بنده نمیخواستم دفتر رو تمدید کنم اما ایشون 70 میلیون پرداخت کرده و حدود 15 روز از تاریخ قولنامه ...
با سلام و خسته نباشید. من قراردادم 30 فروردین به اتمام میرسه و از یک ماه قبل به صاحبخونه اطلاع دادم که چه مبلغی میخواد اضافه کنه. ایشون هم پیشنهاد اجاره دادن اما من نمیتوانم اجاره بدهم گفتم تخلیه میکنم اما موجر میگن که پولی ندارن تا مستاجر بیاد. تو این شرایط کرونا 6بار بازدید دادم اما کسی پسند ...
سلام من 2سال پیش مغازه اجاره کردم و همون قراردادمون هست و تمدید نکردیم ولی با قبول من و موجر نه کرایه اضافه شد نه پول پیش الان صاحب مغازه گفت خالی کن منم گفتم چشم خالی کردم ولی کلید ندادم به دلیل اینکه نصف پول پیش داده بهم الان تو نصفه دیگه اومده دبه میکنه میگه شما کرایه ماه 10/99 رو ندادید تقریبا ...
درود بر شما. جسارتا من 4 سال پیش خانه ای را اجاره و رهن کردم. مالک اون زمان ایران بودن و بعد از مدتی کلا رفتن آمریکا برای زندگی. گویا همسر این آقا جدا شدن و مهریه رو اجرا گذاشتن و خانه را تصاحب کردن و الان میگن ما باید بلند بشیم. من هم مشکلی ندارم برای بلند شدن ولی ایشان میگن پول رهن ما رو که مبلغ 2 ...
با سلام بنده در تاریخ 10 شهریور ماه یک خانه 90 متری رو رهن و اجاره کردم. موعد تخلیه مستاجر به گفته صاحب خانه 5 مهرماه میباشد. صاحب خانه 70 درصد از مبلغ رهن رو از من گرفت که به موجر قبلی بدهد تا زودتر موجر سابق بلند شود. اما امروز میگوید موجر تا 5 مهر میماند. ضمن آنکه خانه نیاز به تعمیرات ...
با سلام. من مستاجر هستم . صاحب خانه دوسالی است که برای تمدید قرارداد نیامده تماس هم میگیریم که رهن خانه را پس بدهد که جابجا شویم کسی جوابگو نیست، میگوید خانه را فروخته و رهن خانه را باید از صاحب خانه جدید پس بگیریم، درحالی که از جایی مطلع شدیم که خانه را نفروخته. چطور باید مطمئن شویم که خانه فروش رف ...
با سلام بنده به همراه همسرم که صیغه بنده بود منزلی رو به مبلغ 120 میلیون رهن نموده ام و اجاره نامه در املاک به اسم خودم میباشد و بعد از 3 ماه تصمیم به نقل مکان کردیم و صاحبخانه منزل به اسم خانم ایشان بود و قرارداد بین بنده و همسر ایشان بوده است و الان متوجه شده ام که شوهر ایشان به خانمی که صیغه بنده ...
با توجه به قانون و بسته جدید حمایتی دولت از مستاجران که قراردادهای اجاره به صورت خودکار تمدید میگردد. اینجانب که موجر هستم و خودم به سکونت در ملک خود نیاز دارم و در قولنامه اجاره قید "عدم تمدید خودکار اجاره نامه" ذکر نشده و مستاجر میتواند از همین جهت تمدید خودکار اجاره استفاده ...
مستاجر بیش از ده سال است که با همان ودیعه اولیه ساکن است و قرارداد داد دستی هرسال تنظیم شده نسبت به بالا بردن اجاره امسال میگن تخلیه کنه مستاجر نسبت به مالک حقوقی دارد یا خیر
سلام پدرم وقتی زیرسن قانونی بودم یک خونه برای من خریدوبه نامم زدوچون قیم من بودخودش داد اجاره الان من به سن قانونی رسیدم وچون خودمون مستاجرشدیم دوماه قبل موعد تخلیه به مستاجر خونه ام گفتیم سر سالت که شدتخلیه کن خودمون میخواهیم بیایم اونجاو اون باحق به جانبی وپرویی گفت خالی نمیکنم پدرت به من قول داده ...
شخصی ساکن خانه ای از سال 85 بدون هیچگونه قراردادی است و الان صاحب اصلی خانه فوت شده و تنها وارث مادرش میباشد وارث چگونه میتواند حکم تخلیه خانه را بگیرد ایا شخص ساکن خانه از لحاظ قانون میتواند خانه را تخلیه نکند
من مالک مغازه هستم از سال 55 مستاجر در آن مشغول است الان میخواهم مغازه را برای پسرم که بیکار است پس بگیرم .و حق کسب ایشان را پرداخت کنم و سند مغازه را به نام او بزنم باید چی کار کنم؟
مستاجرمن یک سال کرایه نداده.بعدازچندین بارشکایت مستاجر در دادگاه درحضور قاضی متعهد شد که ظرف 3ماه تخلیه کند.من نیز حکم تخلیه قانونی رادارم.چکار باید بکنم.وچقدر طول میکشد
سلام...منزلی که بنام پدرم بوده حدود 6ماه هست که اجاره دادیم من به عنوان شاهد و مستاجر و شاهد دیگر در بنگاه امضا کردیم ولی تاکنون موجر امضا نکرده...در قولنامه نوشته شده صدده ملیون و 3 ملیون که مستاجر صد ده ملیون هم به حساب موجر ریخته ولی مستاجر بارها تلفنی و شفاهی گفته که 3 ماه بعد 30 ملیون دیگر به ص ...
سلام من سه سالی در یک مغازه مستاجرم که قراردام تمام شده ومالک بیشتر از دوبرابر مبلغ کرایه میخواهد اضافه کنه من قبول به تمدید نکردم ولی طبق توافقی شفایی که کردم مبلغ اجاره پرداخت کنم که دوبرابر تامن یک مغازه پیدا کنم الان من نزدیک 5ماه به پرداخت کرایه جدید شدم الان مالک مغازه اش میخواد من گفتم سه ماه ...
باسلام وقت بخیر بنده در تیر ماه 1401 ملکی را اجاره کردم که بعد از گذشت چند ماه مالک به دلایلی خارج از عرف درخواست فسخ قرار داد کردن که اعتراض زدم پرونده در دادگاه باز است تیر ماه امسال قبل از اتمام موعد طی اظهارنامه ای درخواست استرداد وجه ودیعه و اعلام آمادگی جهت تخلیه کردم ایشون هیچ اقدامی جهت ت ...
باسلام منزل داریم دست مستاجر قرارداد 2ماه تمام شده وقاضی حکم قطعی تخلیه منزل صادر کرده بعداز مراجعه به شورا حل اختلاف گفتن باید به مستاجر ابلاغ بشه خواستم بدونم چند روز طول میکشه ابلاغ واجرای حکم
سلامبندهیهاپارتماندارمدادممستاجرگذاشتماجارهنامهرودردفترخانهنوشتیمبرگهتخلیههمگرفتمالانمستاجرمیگهمننمیتوانمجاپیداکنمچطورمیتوانم& ...
با سلام. ملک ام را به مدرسه غیر انتفاعی اجاره داده بودم الان مدت قرارداد اجاره 31 تیر 1403 منقضی میشود و حتی اظهارنامه هم ارسال کردم. میتونم حکم تخلیه بگیرم؟
سلام خسته نباشید برای تخیله مستاجر دستور تخیله یا حکم تخیله کدوم بهتر است با توجه به اینکه تاریخ انقضای اجاره تمام شده و اجاره یک ماه اخرو پرداخت نکرده و طبق گفته مدیر ساختمان 5 نفر در این ملک ساکن هستند در صورتی که این ملک به 3 نفر در قرار داد اجاره داده شده و اجرت المثل ایام تصرف یا وجه التزام ...
با سلام بنده مالک هستم که بهمن 1402 بدلیل عدم حضور خودم در شهر که ملک واقع شده توسط بنگاه مستاجر ب من معرفی شد که بدون حضور من در بنگاه قرارداد نوشته شده و هنوز من قرارداد را امضا نکرده ام مستاجر در پرداخت اجاره بسیار بد حساب هستند و خواهان تخلیه ملک می باشم با توجه به اینکه هنوز قرارداد از سمت بند ...
با سلام بعد از تخلیه منزل باید کار خاصی انجام دهیم ؟سندی را باید امضا کنیم؟من پول رهن دست صاحب خونه ندارم و حساب و کتاب نداریم ولی بازم لازمه کاره خاصی انجام دهم؟مثلا وسایل و تحویل دهم؟یا پشت قرار دادو امضا کنیم؟
2ماه پیش آپارتمانم را به مبلغ250میلیون رهن به شخصی کرایه دادم که از حسن نیت من سواستفاده کردو50 میلیون ازمبلغ ودیعه را پرداخت نکرد.به بهانه های مختلف امروز و فردا میکنه.تا حالا کرایه هم پرداخت نکرده.تو قرارداد نوشتیم که اگه 1ماه کرایه نده حق فسخ یکطرفه دارم.حالا اظهارنامه دادم که بیا پول پیشو ...
سلام منزل مسکونی را اجاره داده م که مستأجر شش ماه ست کرایه را پرداخت نکرده به شورای حل اختلاف شکایت کردم که حدود سه ماه میشود رأی به فسخ قرارداد و دستور تخلیه دادن بیست روز مهلت اعتراض دادن مهلت تمام شده ده روز مهلت تجدیدنظر که یک هفته از آن گذاشته مستأجر هزینه رو کم پرداخت کرده گفتن نقص در پرونده ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.