در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تاخیر در انتقال سند وجه التزام» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام در مبایعه نامهای تنظیمی که بنده فروشنده ملک بودم، بنا شد خریدار ثمن معامله رو طی چند واریزی پرداخت کنه که هیچکدوم از واریزی ها رو پرداخت نکرد، در یک بند قرارداد نوشته شده بود چنانچه هریک از تعهدات پرداخت خریدار وصول و یا انجام نگردد قرارداد فوق بصورت یکطرفه ازجانب فروشنده منفسخ میگردد و ا ...
پارسال یه واحد پیش فروش کردیم قرار بود برج 3امسال تحویل بده که دقیقا یک سال هست نتونسته تحویل بده کلا انشعابات غیر قانونی وصل کرده ما واحد رو از صاحب زمین خریدیم که داده بود برای مشارکت به سازنده تو دادگاه حقوقی محلمون به روزانه 500 هزار خسارت تکمیل بنا شده منتها الان اعتراض تجدید نظر زده همه ...
شخصی باحکم غیابی محکوم به الزام به تحویل مبیع شده وعلی رغم اعتراض که درمرحله اجرای احکام اطلاع پیدا کرده اماحکم باقوه قهریه به اجرا درامده وملک بمصرف محکوم له حکم غیابی متصرف شده بامحکومیت کیفری 45روزحبس تعزیری و6میلیون تومان جزای نقدی محکوم له حکم غیابی با مشارکت متصدی بنگاه محکومیت حاصل و گواهی ا ...
اگر گواهی عدم حضور نداشته باشی ولی از طریق الزام به تنظیم سند خوانده محکوم به اخذ پایان کار بشود و مشخص شود که به ساختمان پایانکار تعلق نمیگیرد و حکم تخریب دارد .آیا با این وجود داشتن گواهی عدم حضور بلامانع است و اثری در مطالبه وجه التزام دارد؟آیا وقتی سازنده به دلیل تخلفات خودش باعث عدم اخذ پایا ...
سلام تاخیر در پول دادن خریدار که اولین بار دفتر خانه 30تیر بود بعد نوشتیم امضا کردیم 18شهریور ماه الان باز هم پولش آماده نیست و خریدار میگه وام هم گرفتم و خونم هم فروختم باز هم پولم نمیرسه بیا 400میلیون سفته بدم یا اجاره رهن خود آپارتمان بدم به شما که مستاجر هم الان ساکن داخل واحد همان مس ...
سلام و احترام وقت بخیر سوالی داشتم در پرونده حقوقی به خواسته مطالبه وجه التزام منتهی به صدور رای شده که قاضی در قسمت خسارت تاخیر تادیه به نفع خواهانها رای داده ولی درقسمت وجه التزام رای بر بیحقی خواهان صادر نموده پرونده به شعبه تجدیدنظر رفته دوباره عینا رای تایید شده وکیل پرونده لایحه داده که سهوقلم ...
من دوسال پیش خانه خریدم و از تاریخ محضر دوسال میگذره عدم حضور دارم دو روز دیگه میخواهد سند بزند مبلغ وجه التزام تا الان 500میلیون است ولی من 200میلیون از ثمن باقی مانده باید بدهم حال من ثمن معامله را بدهم سند بزنم بعد دنبال کار دادگاه برم البته3ماه پیش دادگاه رفتیم برای وجه التزام ولی هنوز رای ابل ...
سلام من دوسال پیش آپارتمان خریدم ثمن باقی مانده 400 است دیرکرد تنظیم سند روزی یک میلیون دادخواست برای وجه التزام دادم دادگاه تشکیل شد ولی رای دادگاه بعد از سه ماه هنوز ابلاغ نشده الان 950میلیون وجه التزام طلبکارم 400ثمن معامله بدهکارم فروشنده گفته هفته دیگه 400بده سند بزنم میگم بیا تهاترکنیم تو ...
درود و عرض ادب.بنده حدود 50 روز پیش 1484/11/8 خودرویی بصورت قولنامه دستی خریداری کردم به مبلغ 560میلیون تومان. و در قولنامه ذکر شد فروشنده همزمان با دریافت الباقی ثمن معامله باید تمام مدارک مورد نیاز جهت نقل و انتقال را طی سه روز آینده به خریدار تحویل داده و برای این بند، خسارت روزانه ده ...
سلام وقت بخیر ؛ یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم که تاریخ تحویل در متن مبایعه نامه مطابق قرارداد مشارکت درج شده ولی در اصلاحیه مندرج در سامانه کاتب یکم شهریور 1404 می باشد من بعد از 7 ماه یعنی در تاریخ اول فروردین 1405 علیرغم وجود بعضی کسورات در ساختمان پروژه و همینطور واحد من اجبارا به آنجا نقل مکا ...
سلام خسته نباشید اگر خانمی قبل از عقد بدون اطلاع خانواده اش تعهدنامه ای رو امضا کنه که مهریه اش رو تا مدت 1 هفته بعد از عقد به طور کامل ابراء کنه و تا اون مدت اقدامی برای اجرای مهریه نکنه، و در صورت خلف وعده، وجه التزامی به اندازه مهریه ی مشخص شده پرداخت کنه، قانونی هست؟ و اگر برای مهریه اقدامی صورت ...
زمینی رو خریده ام و مقداری از ثمن معامله رو داده ام ومابقی رو در دو فقره چک به فروشندگان داده ام و در قرارداد ذکر شده که چنانچه چکها به علت عدم شرایط قانونی پاس نشود قرارداد از طرف فروشندگان منفسخ می باشد و من مطلع شده ام که آنها زمین مورد معامله رو به شخص ثالث فروخته اند ومن با طرح شکایت و از طریق ...
سلام. من یک واحد آپارتمان مسکونی خریداری کردم که مقرر شد در تاریخ 96/6/20 به دفتر خونه برای ثبت سند مراجعه کنیم اما متاسفانه سند بعد از 3 سال هنوز آماده نشده، لازم بذکره که من تو اون زمان عدم حضور نگرفتم چون به قولهای فروشنده که 3- 4 ماه دیگه حاضر میشه اعتماد کردم. اولین سئوالم اینه که اگه شکایت کنم ...
با سلام. من یک واحد ملک پیش خرید کردم و الان حدود هجده ماه میشه که تاخیر در تحویل خورده و جریمه روزانه هر روز مبلغ 500هزار ریال در قولنامه ذکر شده ایا میشه بنا به تورم و خرید لوازمات داخل خانه که الان هر کدام به چندین برابر قیمت رسیده درخواست اضافه کردن جریمه در قرارداد اولیه را تقاضا کرد؟ و سوال ب ...
باسلام احتراما آپارتمانی خریداری نموده و با تکمیل وجه به اینجانب تحویل داده شده است و تاریخی برای تنظیم سند مشخص گردید. حال با گذشت 7 ماه از تاریخ محضر، فروشنده اعلام نموده در صورت چشم پوشی از جریمه تاخیر روزانه 2 میلیون تومانی حاضر به تنظیم سند می باشد. اینجانب در تاریخ مقرر نسبت به حضور در دفترخان ...
سلام. در معامله ای که انجام دادم به علت وضعیت قرمز کرونایی در موعد مقرر اسناد انتقال نظیر مالیات و استعلامات آماده نشد و خریدار هم پولش کامل نبود و با توافق لفظی قرار شد به هم وقت بدیم.حال بعد از 3 ماه تاخیر خریدار میگه من جریمه تاخیر میخوام. دفترخانه هم میگه از طرف خریدار گواهی عدم حضور من درخواست ...
سلام. من اپارتمانی را پیش فروش کردیم در متن قولنامه املاک برای بنام زدن سند بنام خریدار مبلغ جریمه تعیین نشده ولی در متن قولنامه با کد رهگیری برای هر روز تاخیر 100 هزار تومان اورده شده که ما بعد متوجه شدیم تکلیف ما چیه ممنون اگه پاسخ بدید
در قولنامه مقرر شده در تاريخ 1401/7/1 فروشنده که سازنده خانه نیز هست باید سند را در محضر شماره 100 همدان به اسم بنده که خریدار هستم بزند. من در آن تاریخ به محضر مراجعه نکردم و نامه عدم حضور نگرفتم. تا امروز که تقریبا 80 روز تاخیر داشته فروشنده هنوز سند را آماده نکرده است. گرفتن خسارت از فروشنده با ت ...
در طرح تنظیم الزام به تنظیم سند چند تا خسارت میشه از فروشنده گرفت ایا اون به ازای هر روز تاخیر که روزی دویست تومن میشه گرفت یا خسارت انجام تعهد که فکر کنم بیست درصد ثمن معامله هستش رو اصلا از خسارت میشه خسارت گرفت
سلام بنده یک واحد آپارتمان به شخصی فروختم و در آن قید شد چنانچه تا تاریخ فلان سند تحویل خریدار نگردد روزی فلان قدر جریمه باید پرداخت شود. الان حدود 8 ماه از سر رسید تحویل گذشته ولی سند هنوز آماده نشده قصور از طرف بنده نبوده چون حدود دو سال هست که سند بنده درگیر مراحل اداری می باشد میخواستم بدانم در ...
باسلام بنده آپارتمانی خرید کردم که تاریخ انتقال سند و خسارت در قولنامه مشخص شده ولی دفترخانه مشخص نشده است. آیا میتونم شماره دفترخانه رو با اظهارنامه برای فروشنده ارسال بکنم و در تاریخ انتقال سند،گواهی حضور از دفترخانه که مشخص کردم بگیرم. آیا خسارت تاخیر میتونم بگیرم ممنونم
ملکی را خریداری کردم ولی در تاریخ توافق شده سند ملک آزاد نشده بود و فروشنده در دفتر خانه حاضر نشد، من گواهی عدم حضور ایشان را گرفتم حالا برای 12 روز بعد شفاها اعلام آمادگی کرده اند. جریمه تاخیر در انجام تعهدات در متن مبایعه نامه روزانه 1 میلیون تومان ذکر شده. آیا میتوانم در روز تنظیم سند 12 میلیون ت ...
با سلام ملکی را که پیش خرید کرده ام قرار است 25دی ماه سند بزند ،با توجه به عدم پیشرفت کار مطمینم در این تاریخ آماده سند زدن نخواهد بود ، با توجه به اینکه خسارت تاخیر برای انتقال سند ، در مبایعه نامه قید نشده است ، فروشنده بخاطر عدم تعهد برای انتقال سند خسارتی متحمل نخواهد شد ؟ با توجه به موارد بال ...
با سلام . پدر سال 96 ملکی را خریده و قرار بود یک سال بعد سند زده شود ولی انجام نشده و روز تعیین شده عدم حضور را گرفته . طی این چند سال همیشه میگفته که در حال رفع مشکلات هست ولی هنوز کاری انجام نشده و میخواهیم شکایت کنیم آیا عدم حضور که گرفتیم شامل مرور زمان نمیشه و میتونیم الان شکایت کنیم و خسارت تا ...
سلام. من طی قراردادی و با استناد به قانون پیشفروش ساختمان یک واحد آپارتمان خریدم که فروشنده در مفاد آن قرارداد متعهد شده است که طبق نقشه و پروانه استنادی ساختمان را بسازد و در زمان تعیین شده واحد را تحویل نماید و در صورت تاخیر خسارت آن را به مبلغ مندرج در قرارداد بپردازد که در تحویل کلید آپارت ...
عرض ادب بنده ملکیرو در تا یخ 1401/2/10 خریدم و مالک قرار شد تا تاریخ 1401/12/29 سند رو بزنه و انتقال رو انجام بده و خود قرارداد با دست خط ایشان و دو شاهد تنظیم شد و بابت این مهم که اگر نتونست انتقال و سند رو تحویل بده در تاریخ مشخص شده مبلغ 200 ملیون تومن خسارت رو پرداخت کنه من حتی بابت ...
درود من آپارتمان خریدم فروشنده باید در تاریخ معین طبق قرارداد میومد دفترخانه ولی نیومد و گفت سند آماده نیست و رفته ماده 100 من گواهی عدم حضور گرفتم از دفترخانه. طبق قرارداد 20درصد ثمن معامله خسارت عدم انجام تعهدات در هنگام سند زدن هست بر همین اساس دادخواست دادم برای تنظیم سند و گرفتن خسارت عدم انجام ...
با سلام خدمت وکلای عزیز،بنده یک واحد از 8 واحد آپارتمان رو بعد از یک سال و 3 ماه تونستم سند اجرایی بگیرم چون پایانکار نداشت،تو قولنامه فروشنده هم ذکر کرده بود که آپارتمان پایان کار داره و من میخواستم با وام مسکن پرداخت کنم بخشی از پول رو،اما بعد از واریز تموم پول واحد مشخص شد پایانکار نداره و به شکا ...
سلام موتورسیکلتی خریدم وجه آن را روز اول نقد پرداخت کردم و فروشنده الان حدود 10ماه است که از دادن سند موتور امتناع میکند و شکایت کردم و در شورا گزارش اصلاحیه مبنی بر اینکه سند را در فلان تاریخ تحویل و به نام بنده بزند که الان حدود 4ماه است که دوباره امتناع میکند و صاحب اصلی موتور که با اینها رفیق اس ...
با سلام و احترام، بنده واحدی خریداری کردم که در قرارداد پیش خرید برای تاخیر تحویل سند و یا تاخیر پرداخت مبلغ مانده برای سند خسارت مقرر شده، قبل از تاریخ اعلامی حضور در دفترخانه بنده با سازنده تماس گرفتم، گفتن سند حاضر نیست و لازم نیست مراجعه کنید متاسفانه بنده بخاطر عدم آگاهی مراجعه نکردم و بعد از ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.