در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انتقال سند ملک معامله صوری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده واحد آپارتمانی از کسی خریدم که قرار بر این شد مبلغ 500 میلیون رو پیش پرداخت کنم. 200 میلیون وام و مابقی توسط چک و رهن دادن پرداخت می شود. قرار شده بعد از پرداخت 500 تومن و آماده شدن وام سند بزنیم از مبلغ 500 میلیون مبلغ 15 میلیون بعنوان بیعانه نزد بنگاه موند. تا کمیسیون ها رو پرداخت کنیم. ...
با سلام پدرم ملک ورثه ای را از طریق مزایده فروخته است. الآن تمام مراحل انتقال سهم پدرم به خریدار طی شده است و طبق گفته دفتردار تنها نیاز به امضای طرفین برای انتقال سند است. اما خریدار به علت در دسترس نبودن الباقی ورثه از گرفتن این بخش از ملک خودداری میکند. آیا امضای گیرنده یا خریدار ملک جهت ان ...
با سلام و احترام اینجانب به عنوان خواهان درخواست انتقال سند یک دستگاه آپارتمان مسکونی در تهران را در اواخر سال 98 در دادگاه مطرح و بر علیه خواندگان: 1-سازنده بناء 2-خریدار اول 3 -خریدار بعدی (فروشنده) 4-صاحب زمین، اقامه دعوی نمودم که شعبه محترم دادگاه در دادنامه صادره اخیر، همه خواندگان را محکوم و ...
با سلام بنده یک ملکی در روستا خریدم و طی فرایند انتقال سند نامه ای رو از دفترخانه به دهیاری بردم و دهیاری بنده را به بخشداری نزد شخص خاصی ارجاع دادند. حالا این فرد خاص در بخشداری برگه ای به من داده که با عنوان تفکیک به مبلغ 53 میلیون تومان که گفته ببر دهیاری بگو کمترش کنند. حالا سوال اینجاست که ملکی ...
سلام، یک واحد آپارتمان به صورت مزایدهای در تاریخ 12 تیرماه امسال به فروش رسید و پس از فرصت یک ماه برای تکمیل هزینه، الان بیش از دو ماه و نیم از زمان برگزاری مزایده گذشته است اما وکیل برنده مزایده مراحل انتقال سند را انجام نداده و یا با کندی انجام میدهد و من نتوانستم هزینه ملک رو از دادگا ...
سلام:من وبرادرم یک قطعه زمین به متراژ 370متر مربع را در تاریخ 99/8 به غیر فروخته ایم ، این قطعه زمین قسمتی از پلاک ثبتی که مساحت آن 1200متر است که سند تک برگی مشاعی دارد و هزینه کاربری انرا که درحدود 460 میلیون تومان شده به شهرداری پرداخت کرده ایم، بنگاه املاک سند شش دانگ را یکی از شروط معامله آورده ...
با سلام 12سال پیش آپارتمانی را به صورت معاوضه از یک نفر خریده ام که سند اینجانب حاضر بوده ولی سند طرف مقابل بعد از 12سال حاضر نیست به همین دلیل بعد از 2سال شکایت بالاخره توانستیم صورت مجلس تفکیکی را از طریق دادگاه بگیریم و سند از طریق ثبت اسناد بنام مالک زده شده است ولی حالا که نوبت دفترخانه رسیده ک ...
با سلام.بنده در سال 80 ملکی را قولنامه کردم ولی فروشنده حاضر به حضور در دفترخانه جهت انتقال سند نمیشد.نهایتن پس از شکایت از ایشان دادگاه حکم به حضور فروشنده در دفتر خانه جهت انتقال سند داد.با این حال فروشنده باز هم حضور پیدا نکرد و پس از مدتی فوت شد.میخواستم ببینم الان به چه طریق میشود سند ملک ...
سلام من یک واحد آپارتمان به صورت مبایعه نامه بدون کد رهگیری انجام دادم ولی الان استعلام گرفتم به نام شخص دیگری بوده ولی هنوز سند تعویض نشده دردست فروشنده هست ولی جواب استعلام میگه که قبلا انتقال صورت گرفته فقط سند رو نیاوردن تعویض کنن حالا فروشنده اصرار داره که سند روبه من انتقال میده آیا میشه با د ...
سلام و عرض ادب آقای دکتر ما یک ملک را میخواهیم بفروشیم.خریدار 80 درصد ثمن معامله را هنگام عقد قرارداد پرداخت میکند و 20 درصد مابقی را 3 ماه دیگر.اختلاف بر سر زمان انتقال سند هست که خریدار مطالبه میکند سند اکنون انتقال پیدا کند ولی ما خواستاز انتقال سند بعد از دریافت کامل وجه هستیم آیا راهی هست که خی ...
با عرض سلام یک قطعه زمین قولنامه ای و وکالتی از مالک خریدم ، قبل از انتقال سند به نام اینجانب ، فروشنده سند را به دادگاه برده و جهت ضمانت در توقیف قرار داده است ، ایا شکایت کیفری میتوانم انجام دهم؟ طبق نظریه مشورتی 1391/2/9 بشماره 7/217 عمل وی کلاهبرداری محسوب نمیشود؟ دادخواست کیفری یا حقوقی باید ا ...
سلام من متولد 1386 هستم و 14 سالم هست و دختر هستم پدر بزرگ من دچار مشکل شده و باید پولی رو به کسی پرداخت کنه و خانه دو طبقه به نام مادر من و پدر بزرگم هست میخواستم ببینم با رضایت مادرم امکانش هست که سند خونه و زمین خونه رو به نام من بزنند ؟
مادری مالک آپارتمانی در رهن بانک بوده فوت و به ورثه که دو برادرو دو خواهر رسید یکی از برادران سهم دو خواهر را قولنامه ای خرید الان که میخواهند سند را به اسم دو برادر به صورت 2دانگ 4 دانگ به اسم بزنند . هر دو خواهر فوت شده و چند تا هر کدام ورثه دارند که بعضی از ورثه ها مجهول المکان هستند با قولنامه ی ...
پدرم 80سال سن دارد و بیسواد میباشد با توجه به اینکه فقط من در کنارش هستم سال97 ملک تجاری را از طریق نقل و انتقال به صورت خریدار و فروشنده به نامم کرد و هیچ گونه مبلغی رد و بدل نشدحال متوجه شدم که این نوع انتقال میتواند در صورت در قید حیاط نبودن پدرم توسط برادرانم باطل شود باید صلح میکرد ...
باسلام من از فردی طلبکار هستم و به عنوان طلبم ملک اون فردو که پیش خرید کرده بود توقیف کردم (ملک مورد نظرو ابتدا پدره این فرد پیش خرید کرده و به صورت مبایعه نامه ای به پسرش که به من بدهکار است فروخته) و العان به مزایده گذاشتم و به عنوان طلبم برداشتم و برنده ی مزایده شناخته شدم. بعد از اینکه ملک مورد ...
٢٠ سال پيش وقتي خونه اي كه الان داخلش سكونت داريم داشتيم ميخريدم پدرم كارت پايان خدمت نداشت نتونست به نام خودش بزنه و به نام مادرم شد البته قولنامه به نام پدرم بود پدر و مادر ٣ سال پيش از هم جدا شدن به صورت توافقي مادرم مهريه رو بخشيد كه فقط سريع تر جدا بشه و پدرم به زور ١٥٠ ميليون پول از ما گر ...
باسلام بنده ملکی را خریداری نمودم بعنوان شراکت سه دانگ بنام من بود بدلایلی جهت انجام ماموریت شغلی حضورنداشتم با دفترخونه صحبت کردم تلفنی که مشکلی ندارم و میتواند ملک رایعنی سه دانگ از ملک که بنام بنده بود ،به نام همسرم انتقال دهد ،آیا کار دفترخونه قانونی بوده یا خیر درصورتیکه روی سند تک برگ درحال حا ...
سلام وقت بخیر. بنده یه ملکی رو سال 90 از پدرم خریدم ولی قولنامه هست. امتیازات اب،برق،گاز به نامم هست ولی برای سند گرفتن اقدام نکردم، الان بخوام اقدام کنم ، پدرم یا همون فروشنده باید حضور داشته باشه؟
با سلام یه ملک از خالم خریدم بین خودمون قرارداد نوشتیم مشاور املاک نرفتیم و دو نفر شاهد امضا کردن حالا نمره دنبال کارا انتقال سند چیکار کنم ؟
سلام. میخواهیم منزل پدری که دارای سند تک برگ هست رو به صورت دنگی بین خواهر برادرا تقسیم کنیم به صورت 4 دنگ و 2 تا یک دنگ. هزینه دفتر خانه چقدر میشه ؟ با تشکر
برای اشخاص مسن بالای هشتاد سال که دچار رماتیسم پوستی هستند و قادر به انگشتنگاری نمی باشند ، انتقال سن ملکی به چه صورت میباشد؟
وقت بخیر. سوال داشتم ازتون مادرم سند منزلش به اسمش هست پدرم روش وام گرفته حالا میخواد سند رو بزنه به اسم بچه هاش ولی رهن بانکه میتونیم انتقال بدیم ؟ ممنون
با سلام. بنده باغی را در سال 99 از بنده خدایی مبایعه نامه ای خریداری نمودم. زمین 3 دست گشته تا بمن رسیده. زمین در حال حاضر تحت مالکیت دولت قرار دارد و در مرحله صدور سند است. نفر اول ک ب نفر دوم فروخته فروش را انکار مینماید و از طرفی کاغذ خرید آنها مفقود شده. دولت هم میگوید سند ابتدا ب نام نفر اول صا ...
باسلام ملکی را بعنوان وکالت سوم از فروشنده متوفی که سند رسمی بنام ایشون بوده در سال 90از وکیل دوم خریدم و بنده آخرین وکالت نامه بنام بنده هست اخیرا جهت فک رهن بانک به بانک مراجعه کردم اعلام کردن فروشنده 20سال پیش فوت کرده و هر کدام از وکالتنامه ها در زمان فوت ایشان منتقل شده وعلت را از دفاتر ا ...
اینجانب ملکی خریدم که چون مبلغی کم داشتم اپارتمانم رو بنام جانبازی کردم و وام جانبازی را خریدم مبایعه نامه و اقرار نامه از جانباز و همسرش گرفتم بعد ده سال پرداخت اقساط وقتی رفتم سند بنام خودم بزنم گفتن جانباز مرده همسر و دو پسرش خارج از کشور هستن و پدر جانباز هم بعداز او فوت کرده انحصار ورثه جانباز ...
سلام بدلایلی نمیخواهم هیچگونه سندی بنام ام باشد پس مجبورم سند مسکونی ام را به یکی از نزدیکان انتقال دهم. حال چگونه اینکار را کاملابا قراردادهای قانونی انجام دهم که شخص فوق یا ورثه اش بعدها وقتی منزلم را خواستم دبه نکنند یا کسی اموالش را توقیف کرد ملک من که بنامش است قابل رفع توقیف باشد؟
سلام وقت بخیر سند خانه من منگوله دار است الان درحال انجام نقل انتقال سند بودیم گفتن اول سند منگوله دار باید تبدیل به سند تک برگ شود بعد از امدن تک برگ میتوانید به خریدار جدید سند را انتقال بدید. حال ما نمیتوانیم مستقیم از منگوله دار به نام خریدار جدید تک برگی بگیریم؟
سلام و ادب احترام. من ملکی سال 95 خریداری کردم و چون از پول دیه همسرم بود فوری بدون اطلاع کسی تو یه دفتر املاک چون مبلعی بدهکار بودم از این اپارتمان هنوز سند انتقال نداده بود و من یک بیعانه نامه قولنامه خرید در دست داشتم که به یک دفتر املاک رفته و 6 دنگ خانه را بابت پول دیه که از پدر پسرم حساب میشد ...
سلام عرض ادب وقتتون بخیر پدر اینجانب فوت کرده میخواییم سند خونه رو به اسم مادرمون تغییر بدیم چه کارایی باید انحام دهیم از کجا باید شروع کنیم خیلی ممنون
با سلام پدر اینجانب موقع ازدواج یه واحد مسکونی آپارتمانی را به من و خانومم هدیه کردن و چند سالی هست که درآنجا اقامت داریم الان زن من با خانواده من به مشکل خورده و من قصد دارم آن خانه را بفروشم ساختمان مورد بحث چهار طبقه هست که طبقه اول و دوم آن متعلق به پدر من و دو طبقه دیگر متعلق به فامیلمان هست ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.