مشاوره حقوقی رایگان - عدم قبول فروشنده برای سند زدن

سلام. بنده واحد آپارتمانی از کسی خریدم که قرار بر این شد مبلغ 500 میلیون رو پیش پرداخت کنم. 200 میلیون وام و مابقی توسط چک و رهن دادن پرداخت می شود. قرار شده بعد از پرداخت 500 تومن و آماده شدن وام سند بزنیم از مبلغ 500 میلیون مبلغ 15 میلیون بعنوان بیعانه نزد بنگاه موند. تا کمیسیون ها رو پرداخت کنیم. من بعنوان خریدار پرداخت کردم. ولی فروشنده پرداخت نمیکنه و میگه شما 15 میلیون رو بمن بدید و کاری به کمیسیون نداشته باشید تا بیام سند بزنم. در این بین فروشنده با بنگاه دعواش شده و از هم شکایت کردن. هر چی هم به فروشنده میگم بیا سه نفری بریم اتحادیه بنگاه حاضره بیاد ولی فروشنده نمیاد تا مرحله مشخص شدن تاریخ در دفترخانه رفتیم جلو ولی بعد فروشنده کنسل کرد ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ ها:


با سلام لاجرم باید از طریق تقدیم دادخواست حقوقی الزام فروشنده را به تنظیم سند ونقل وانتقال رسمی ان ودر صورت عدم تحویل. تحویل مبیع را نیز درخوایت نمایید

06:46:06   1400/6/8

با درود. کار اونها به شما ربط نداره. فروشنده باید سند بزنه. اگر موافق بوده که شما در بنگاه کارت بکشید خودش هم باید ازش بگیره. فقط کاش شما عدم حضور می گرفتید. حالا مشکلی نیست یه کم صبر کنید اگر اصلا راه نداد دادخواست الزام به سند بدید. اگر در رهن هستش فک رهن هم بخواهید و بانک یا موسسه وام دهنده را هم در دادخواست بیارید با خسارات دادرسی و خسارات دیرکرد سند (اگر دارید)

05:40:49   1400/6/8

اگر قرارداد تنظیم و امضا شده شده باشه باید به اون عمل بشه مگر اینکه تمامی این دعواها و کنسل شدن ها در روز عقد و فی المجلس بوده که به دلیل خیار مجلس قرارداد فسخ هست

07:05:37   1400/6/8

سوالات مرتبط

تنظیم سند
باسلام.بنده یک واحد آپارتمان ازطریق املاک ب صورت مبایعه نامه خریدم وکل پولش رو پرداخت کردم و400میلیون مونده برای تخلیه وانتقال سند،الان فروشنده برای سند زدن امروز فردا می‌کند راه قانونی چیست؟آیا ...
متمم مبایعه نامه
مبایعه نامه ای در املاک نوشته شد وامضاء گردید چون سند دوتا بوده یک سند نوشته شده وبعداظهر همان روز با هماهنگی فروشنده یک سند دیگه متمم مبایعه نامه اضافه گردید توسط املاک و دوتا سند را تحویل خریدار داد...
دادخواست مجدد پس از صدور رای قطعی
با سلام بعلت عدم انجام تعهدات از سوی فروشنده و ایرادات ملک سند مالکیت به نام خریدار نشد و خریدار نیز تتمه ثمن معامله را پرداخت نکرد و کار به شکایت کشید.فروشنده درخواست تتمه ثمن و خسارت روزانه قراردا...
قولنامه هولوگرام دار و عدم انجام تعهد فروشنده برای صدور سند
عرض سلام و خسته نباشید من سال 99 یه آپارتمان 60متری خریدم که فقط یه قولنامه هولوگرام دار داره و داخلش ذکر شده که فروشنده باید تا برجِ 10 همون سال سند بزنه. مبلغِ 50 میلیون هم برای صدورِ سند نگه داشتیم...
معاوضه ماشین و موتور سیکلت بدون مدارک
با سلام من یک پراید مدل 79 داشتم که با یک موتورسیکلت صفر معاوضه کردم با یک وکالت 20 روزه قرار شد که اون شخص مدارک موتورسیکلت رو برای مابیاره و اون هم موتورو به نام ماسند بزنه الان 3 ماه گذشته چون موتو...