مشاوره حقوقی رایگان - شروط مبایعه نامه
سلام:من وبرادرم یک قطعه زمین به متراژ 370متر مربع را در تاریخ 99/8 به غیر فروخته ایم ، این قطعه زمین قسمتی از پلاک ثبتی که مساحت آن 1200متر است که سند تک برگی مشاعی دارد و هزینه کاربری انرا که درحدود 460 میلیون تومان شده به شهرداری پرداخت کرده ایم، بنگاه املاک سند شش دانگ را یکی از شروط معامله آورده درحالی که تاریخ انتقال سند به خریدار طبق مبایعه نامه 1400/2/30 بوده وما در تاریخ مقرر تمامی 370مترمربع زمین را دردفتر اسناد رسمی به خریدار انتقال داده ایم باتوجه به اینکه خریدار در ملک فوق پروانه ساخت 4 طبقه گرفته واقدام به ساخت وساز نموده،بنگاه معاملاتی 30در صد ثمن مبایعه نامه رابه خاطر گرفتن سند شش دانگ نزد خود نگه داشته،باتوجه به اینکه ما کل 370 متر زمین را به خریدار انتقال قطعی نموده ایم. و اخذ سند شش دانگ طبق قانون ثبت به عهده صاحب سند یعنی خریدار میباشد، ایا این ادعای بنگاه املاک واهی وفاقد وجهه قانونی نیست؟لطفا راهنمایی فرمایید ازنظر قانونی چه کاری انجام دهیم که مابقی حقمان را از بنگاه معاملاتی بگیریم. باتشکرو سپاس.
پاسخ ها:
در صورتی که به تعهدات قراردادی خود پایبند بوده وانرا انجام داده باشید املاک حق دخل وتصرف نداشته ومیتوانید طرح دعوی نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
05:44:41
1400/8/21
سلام.نیاز به بررسی دارد
☆
☆
☆
☆
☆
06:39:22
1400/8/9
با سلام نیاز به بررسی است.
☆
☆
☆
☆
☆
19:46:24
1400/8/12
سلام نیاز به بررسی دارد
☆
☆
☆
☆
☆
17:50:21
1400/8/12
نیاز به بررسی و گفت و گو دارد
☆
☆
☆
☆
☆
18:42:44
1400/8/8
سوالات مرتبط
شرط وجه التزام
شرط وجه التزام
سلام خسته نباشید
یک مبایعه نامه داریم که به دلیل فروش مال غیر باطل است و دو شرط در این مبایعه نامه ذکر شده ، شرط اول که به صورت پیش فرض در مبایعه نامه ها هست ؛ در صورت مستحق الغیر بودن ...
شروط مبایعه نامه
سلام: من وشریکم یک قطعه زمین را در سال 99 با تنظیم مبایعه نامه در دفتر املاک به غیر فروخته ایم یکی از شروط مبایعه نامه ملک بایستی با سند شش دانگ گرفته شود وخریدار متعهد گردیده که طبق درخواست اداره ثبت...
شروط مبایعه نامه
با سلام : برادر من دو قطعه زمین که مالکیت ان مشاعی و به نام من و برادرم است به غیر فروخته اولا بنگاه املاک در مبایعه نامه و مشخصات برادرم را به عنوان فروشنده ذکر نموده و مشخصات مرا به عنوان فروشنده نن...
تصرف زمین کشاورزی مشاعی
زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
در خصوص انتقال سند ملک براساس پایانکار قبلی
باسلام و عرض خدقوت. من آخر سال 98 یک ملک خریدم و در مبایعه نامه مقرر شد که فروشنده تا تاریخ 1399/05/05 سند شش دانگ به نام بنده بزند. حال پس از یکسال و تماس های مکرر بنده ایشان اعلام داشته میخواهد با ا...
