مشاوره حقوقی رایگان - تبادل لوایح جهت ارائه به دادگاه تجدید نظر
با سلام و احترام
اینجانب به عنوان خواهان درخواست انتقال سند یک دستگاه آپارتمان مسکونی در تهران را در اواخر سال 98 در دادگاه مطرح و بر علیه خواندگان: 1-سازنده بناء 2-خریدار اول 3 -خریدار بعدی (فروشنده) 4-صاحب زمین، اقامه دعوی نمودم که شعبه محترم دادگاه در دادنامه صادره اخیر، همه خواندگان را محکوم و ملزم به انتقال سند به نام اینجانب (خواهان نمود) که در مهلت تجدید نظر فقط صاحب اولیه زمین که اسناد مالکیت کماکان بنام ایشان می باشد اعتراض به دادنامه را جهت ارسال به دادگاه تجدید نظر با طرح 2 موضوع اینکه: 1- سازنده ملک براساس قرارداد مشارکت ملک را نیمه کاره رها نموده و به تعهدات خود عمل ننموده و لذا مدعی گردید مالکیت ایشان بر واحد آپارتمان مذکور ( قدرالسهم مربوطه) تحقق نیافته تا بتواند بفروش برساند و 2- اینکه ادعا نمود ایادی نقل و انتقالات بترتیب: سازنده بناء-خریدار اولیه-خریدار دوم- و خواهان نسبت به ارائه اسناد نقل و انتقال مابین خود بصورت مبایعه نامه و... اقدام ننموده اند و قاضی محترم بصورت تائید ضمنی خواندگان و عدم انکار ایشان ، حکم به صحت نقل و انتقالات داده اند .که در پاسخ به هر 2 ادعای مذکور همه مستندات از جمله تصویر مبایعه نامه ها و تصویر قرارداد مشارکت موجود می باشد و همچنین با توجه به مفاد قرارداد مشارکت و تقسیم نامه طبقات دوم و چهارم سهم سازنده می باشد و طبقات اول -سوم-پنجم از مجموع 5 طبقه مسکونی احداث شده سهم مالک زمین بوده و حق خیار حتی خیار غبن فاحش از طرفین سلب شده است. نکته دوم: ملک دارای پروانه ساخت اواحر سال 1390 بوده که طبق قرارداد طرفین ،مقرر بوده طی یک سال در پایان سال 91 به اتمام برسد که با تاخیر در اواخر سال 92 با توجه به نصب انشعابات آماده بهره برداری گردیده و بنده (خواهان) از سال 1395 تا کنون در آن ساکن می باشم و قبل از بنده هم خریدار اول و دوم (فروشنده) نیز در آن ساکن بوده اند و مالک هیچگونه شکایت یا جلوگیری از تصرفات و یا درخواست قانونی ابطال نقل و انتقالات مذکور برنیامده است. شایان ذکر است در مورد تاخیر در ساخت نیز دارای توافق کتبی طرفین در مشاور املاک مربوطه تا 1392/11/25 می باشند. ولیکن مالک زمین با ترفندی خاص گزارش کتبی شخص مشاور املاک را مبنی بر اینکه تا پایان مهلت توافق شده کار ساختمان به اتمام نرسیده را بهمراه یک فقره چک به مبلغ یک میلیارد تومان که از بابت ضمانت در زمان انعقاد تواق ساخت بناء توسط سازنده در اختیار مشاور املاک بوده را دریافت نموده و به دادگاه تجدید نظر ارائه نموده است. (در حالیکه هیچگونه اسناد هزینه و یا گزارش تامین دلیل از دادگاه ارائه ننموده است)
حال باتوجه به شرایط فوق نتیجه دادگاه تجدید نظر از نظر شما اساتید محترم چگونه خواهد بود؟
با تشکر از بذل توجه اساتید محترم
پاسخ ها :
جناب آقای غلامرضا قربانی :
با سلام
شرایط قراردادی مشارکت بین مالکین با سازنده محل بررسی است و قیودی که در ان است میتواند تصمیم نهایی را دادگاه بر اساس ان اتخاذ نماید
14:00:29 1400/7/3
جناب آقای محمود رئیسی :
با سلام موضوع شما باید بررسی گردد جهت مشاوره تماس بگیرید
14:10:00 1400/7/3
جناب آقای علی اصغر نادری:
با سلام
موضوع شما از لحاظ فنی مورد بررسی قرار گیرد بهتر است از طریق مشاوره با من اقدام فرمایید
14:18:14 1400/7/3
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام برای اظهار نظر دقیق نیاز به بررسی مدارک است.
14:22:10 1400/7/3
جناب آقای محمود رجبی پور:
رجبی پور:باتوجه به محتویات پرونده لطفا برای مشاوره تماس بگیرید
14:22:11 1400/7/3
جناب آقای محمدمهدی ترحمی:
با سلام و احترام
قرارداد را به رویت وکیل شهرتان برسانید
19:09:18 1400/7/3
تبادل لوایح در تجدید نظر انتقال سند ملک ملک
سوالات مرتبط
تبادل لوایح در تجدید نظر تصرف عدوانی کیفری
تبادل لوایح
تبادل لوایح در تجدید نظر خواهی
تصرف زمین کشاورزی مشاعی
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.