در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «واریز ودیعه به حساب دادگستری ودیعه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. من ملکی رو در تیر سال 94 به مبلغ44 میلیون رهن کردم و صاحبخانه در اسفند 94 اقدام به اخذ وام با سند منزل نموده. حالا بدون پرداخت اقساط بانک صاحبخانه متواری شده و بانک سند تک برگ به نام خودش درآورده و حکم تخلیه برای من. با توجه به اینکه صاحبخانه فراریست و از کشور خارج شده من چطور میتونم به حقم ...
با سلام. بنده 4 سال پیش در ملک شخصی مستاجر شدم که همان زمان 8 سال از عمر بنا می گذشت و ملک با مشکلاتی روبرو بود که نشان از کهنگی و گذشت زمان داشت. به عنوان مثال کابینت ها بوی کهنگی می دادند و یا درب دستشویی خراب بود و من مجبور شدم برای این که خرابی آن مشخص نشود روی آن را با کاغذهای چسب دار بگیرم. کو ...
سلام ، وقتتون بخیر من پارسال 10 شهریور خونه ای رو رهن و اجاره کردم ولی قرارداد رو تا آخر مرداد 98 نوشتیم بنده از یکم مرداد به صاحبخونه گفتم مبلغ پیشنهادیش رو برای رهن و اجاره سال جدید بگه که ایشون به دلیل اینکه مسافر بودن خبر ندادن 30 مرداد به من گفتن قیمت ها خیلی بالا رفته ، خودتون چندتا بنگا ...
با سلام بنده 5 ماه پیش مکانی را برای کسب و کار اجاره کردم. الان قصد دارم ملک رو تخلیه کنم با توجه به این که 7 ماه از قراردادم باقی مانده چطور میتونم پول رهن را از مالک بگیرم؟ به مالک گفتم قصد تخلیه دارم میگه کسی رو با یه مبلغ بیشتر جاگیزین خودت کن که متاسفانه کسب اجاره نمیکنه. حتی بابت تعمیرات حدود ...
سلام منزل مسكوني ام رو چهار سال پيش با مبلغ 20 ميليون تومان رهن دادم كه سال اول و دوم قرارداد داريم ولي سال سوم و چهارم توافقي مستاجر من تمديد كرد و قراردادي وجود ندارد. حال پس از 4سال،يك ماه قبل از اتمام قرارداد به ايشان پيام دادم كه پولش آماده است و آمادگي تخليه داشته باشد كه تخليه كند ولي در پايا ...
سلام وقت بخیر... ببخشید من با مستاجرم 4ماهی میشه که تمدید قرارداد کردیم قبلش بهم گفته بود که شاید من وسط سال بلند شم منم به شرطی موافقت کردم که جاش مستاجر بیاد تا بتونم پولش رو بدم...الان 2ماهه که میگه میخوام بلند شم پول منو بده مستاجر هم تو این فصل سال پیدا نمیشه و اگه هم بشه مبلغ خیلی پایین میگه.. ...
بنده سال اول 140 میلیون یک دفتر رو با شریکم رهن کردم و قولنامه به اسم هر دو نفر هست. سال دوم 120 میلیون اضافه شد که مبلغ به 260 میلیون رسید اما دیگه قولنامه ننوشتیم.برای سال سوم با شریکم به مشکل خوردیم و بنده نمیخواستم دفتر رو تمدید کنم اما ایشون 70 میلیون پرداخت کرده و حدود 15 روز از تاریخ قولنامه ...
با سلام و خسته نباشید. من قراردادم 30 فروردین به اتمام میرسه و از یک ماه قبل به صاحبخونه اطلاع دادم که چه مبلغی میخواد اضافه کنه. ایشون هم پیشنهاد اجاره دادن اما من نمی‌توانم اجاره بدهم گفتم تخلیه میکنم اما موجر میگن که پولی ندارن تا مستاجر بیاد. تو این شرایط کرونا 6بار بازدید دادم اما کسی پسند ...
سلام من 2سال پیش مغازه اجاره کردم و همون قراردادمون هست و تمدید نکردیم ولی با قبول من و موجر نه کرایه اضافه شد نه پول پیش الان صاحب مغازه گفت خالی کن منم گفتم چشم خالی کردم ولی کلید ندادم به دلیل اینکه نصف پول پیش داده بهم الان تو نصفه دیگه اومده دبه میکنه میگه شما کرایه ماه 10/99 رو ندادید تقریبا ...
درود بر شما. جسارتا من 4 سال پیش خانه ای را اجاره و رهن کردم. مالک اون زمان ایران بودن و بعد از مدتی کلا رفتن آمریکا برای زندگی. گویا همسر این آقا جدا شدن و مهریه رو اجرا گذاشتن و خانه را تصاحب کردن و الان میگن ما باید بلند بشیم. من هم مشکلی ندارم برای بلند شدن ولی ایشان میگن پول رهن ما رو که مبلغ 2 ...
مستاجر 45 روز بعد از اتمام قرارداد، در شورا ادعا کرده که اپارتمان را تخلیه کرده است. اما اجازه بازدید از ملک را نمی دهد. و ادعای هزینه دادرسی و دیرکرد در پرداخت ودیعه و اجرت المثل را کرده است. این در حالی است که قاضی پرونده مخالفت با تخلیه ملک کرده به دلیل شرایط کرونا، این تنها ملک بنده است. و ست ...
با سلام بنده در تاریخ 10 شهریور ماه یک خانه 90 متری رو رهن و اجاره کردم. موعد تخلیه مستاجر به گفته صاحب خانه 5 مهرماه میباشد. صاحب خانه 70 درصد از مبلغ رهن رو از من گرفت که به موجر قبلی بدهد تا زودتر موجر سابق بلند شود. اما امروز میگوید موجر تا 5 مهر می‌ماند. ضمن آنکه خانه نیاز به تعمیرات ...
با سلام. من مستاجر هستم . صاحب خانه دوسالی است که برای تمدید قرارداد نیامده تماس هم میگیریم که رهن خانه را پس بدهد که جابجا شویم کسی جوابگو نیست، میگوید خانه را فروخته و رهن خانه را باید از صاحب خانه جدید پس بگیریم، درحالی که از جایی مطلع شدیم که خانه را نفروخته. چطور باید مطمئن شویم که خانه فروش رف ...
با سلام بنده به همراه همسرم که صیغه بنده بود منزلی رو به مبلغ 120 میلیون رهن نموده ام و اجاره نامه در املاک به اسم خودم میباشد و بعد از 3 ماه تصمیم به نقل مکان کردیم و صاحبخانه منزل به اسم خانم ایشان بود و قرارداد بین بنده و همسر ایشان بوده است و الان متوجه شده ام که شوهر ایشان به خانمی که صیغه بنده ...
سلام من پارسال خونه اجاره کردم به علت نداشتن کارت شناسایی به اسم همسرم زدم و تمام پول پیش و اجارها در این دوسال از حساب بنده واریز شده مدارک موجود هست و صاحب خونه میگه خونه رو باید خالی کنی خانمم تقاضای پول پیش کرده و من دیگه چیزی ندارم برای خونه گرفتن ایا شکایت کنم تکلیف پول پیش چی میشود ممنون
سلام اینجانب پارسال خانه اپارتمانی 55 متری در کرمان را کرایه نمودم از بنگاه که 33م پول رهن ان شدو در پایان قرارداد گفت خالی کن من گفتم پولم را بده تا خالی کنم نداد و شکایت کرد و دادگاه به دلیل کرونا یکسال میتوانم بنشینم و در ضمن مدیر ساختمان گفت خانه مال ایشان نیست مال کس دیگری است و من هم درشورا گف ...
سلام و عرض ادب. بنده یک باب مغازه در امین حضور اجاره دادم مستاجر روز پایان قرارداد در جلسه حضوری عنوان کردن هیچ گونه اقدام مالیاتی و بیمه و عوارض شغلی و غیره رو انجام ندادن و بنده گفتم از مبلغ پیش که 147 میلیون بوده 110 میلیون تقدیمشون میکنم تا کلیه تسویه ها و مراحل رو انجام بدن اما ایشون میگن باتوج ...
بنام خدا سلام علیکم وقت شما بخیر خسته نباشید آیا مستاجر می تواند در زمان پایان قرارداد موجر را مجبور به پرداخت تمام مبلغ ودیعه قبل از تخلیه نماید درصورتی که قبوض برق خود تسویه نکرده و اجاره ماهانه پنج هزار تومان را به بهانه این که مبلغ رهن شرطه واین مبلغ ناچیز ...
بنام خدا. سلام علیکم وقت شما وکلای محترم بخیر آیا زمان پایان قرارداد رهن مستاجر میتواند قبل تخلیه تقاضای کل ودیعه کند در صورتی که بدهی برق و غیره تسویه نکرده باتشکر
سلام خسته نباشيد موقع رهن منزل به دليل نداشتن مدارک كافی، منزل ما به اسم برادرم قرارداد بسته شد . ايا برادرم مي تونه احساس مالكيت كنه نسبت به پول رهن ما؟ يا همسرش مي تونه همچين ادعايي داشته باشه ؟
من بیش از ده سال یک اپارتمان اجاره کرده ام وقتیکه پول پیش از من گرفت دلار 1000 تومان بود . مبلغ ودیعه که پرداخت کردم60000 تومان واجاره 250000قیمت ملک 335000000تومان ارزش داشت در حال حاضر 130 میلیون پیش دادم و ماهی 8 میلیون اجاره ایشان می گوید قرارداد را تمدید نمی کند زیرا ملکم شده 8 میلیارد تومان و ...
سلام پس از تخلیه ملک، صاحبخانه با تاخیر 15 روزه بدون شکایت یا ارائه سند و صرفا با ادعای یکماه اجاره معوقه جزیی از پول پیش را کسر و مابقی را به حساب دادگستری واریز نمود و کلید ملک را تحویل گرفت. چند روز بعد موجر مدعی شد که اشتباه کرده و خواستار شماره حساب شخصی جهت واریز مبلغ کسری شده است. اما من خواس ...
من مستاجر هستم و به دلایلی با موجر به مشکل برخوردیم ، الان حکم تخلیه گرفته ، مبلغ رهن را به حساب دادگستری ریخته ، دوتا سوال دارم 1-الان من بدون پول چطوری خونه بگیرم و تخلیه کنم 2- وقتیکه تخلیه کنم چند روز بعد از تخلیه مبلغ رهن به من عودت میشود باتکر
با سلام موجر برای تخلیه از شورا اقدام نموده و اجراییه آن صادر شده ولی ادعا کرد پول را به صندوق شورا واریز کرده و آنجا از کارت خود به حساب شورا برای تخلیه ودیعه را داده آیا نباید ودیعه را به صندوق دادگستری می‌ریخت وشماره رسید پول را نشان میداد لطفا راهنمایی کنید ممنونم
با سلام من یه ملک رو اجاره کردم یک ماه مونده که تاریخ قراردادم تمام بشه برادر مالک تماس گرفته که من ملک رو خریدم و دیگه قصد ندارم اجاره بدم پول رهن که من به صاحبخانه دادم رو کی باید به من بده؟ در ضمن هر چه با مالک قبلی تماس میگیرم جواب نمیده
سلام یک نفر خانه ای اجاره کرده و شخص دیگری را ساکن در ملک معرفی کرده مبلغ کل 300 میلیون بوده که در قرارداد ذکر شده که کسی که اجاره نامه به نامش هست پرداخت میکند و ایشان نصف آن را پرداخت کرد و باقی مانده آن را شخصی که ساکن در ملک هست به صورت نقدی به بنگاه پرداخت کرده و رسید با مهر و امضای بنگاه دارد. ...
با سلام . در صورتیکه مستاجر بدهکار به موجر باشد ، مستاجر حتما باید کل مبلغ ودیعه را به حساب دادگستری واریز کند ؟ راهی نیست که اجاره پرداخت نشده و اجرت المثل را از مبلغ ودیعه کسر کرد ؟
با سلام و احترام سوالی داشتم از خدمتتون اجاره نامه ملک بنده در تاریخ 25 خرداد تمام شد و مستأجر تماس ها و ارتباط با بنده را قطع کرد با ارسال اظهارنامه در تاریخ 10 تیر و دادن فرصت قانونی ملک همچنان در گرو مستأجر باقی ماند و مستأجر در جلسه شورای حل اختلاف برای گرفتن یک سوم ودیعه هم شرکت نکرد حکم تخلیه ...
سلام برای تخلیه منزل مسکونی چه تخلیه فوری باشه چه تخلیه ساده باید ودیعه از طرف موجر به حساب دادگاه واریز شود؟
سلام.ازتاریخ1401/06/17طبق قول نامه بنگاه البته بدون کدرهگیری درمنزل بنده مستاجرزندگی می کندو دوم وسوم بصورت شفاهی قراردادتمدیدکردم.وسال آخربه مدت یکسال تاتاریخ1404/06/17کتبی باامضای دوشاهدتمدیدکردم.والان پنج ماهه که قراردادتمام شده ومستاجربلندنمی شود.باتوجه به اینکه چهارسال تمام درمنزل مامی باشد.وبن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.