در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم انجام تعهدات سازنده مشارکت در ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
در قرارداد مشاركت شرط گذاشته شده كه طرفين تا مرحله نازك كاري و اخذ عدم خلاف از شهرداري حق پيش فروش ندارند و سازنده اقدام به فروش كرده و به تعهدات خود عمل نكرده و متواري شده است؟ حال چه بايد كرد
پدر من حدود پنج سال پيش ملكي را جهت ساخت به پسرش (برادرم) با شرط 60 درصد مالك 40 درصد سازنده (بصورت مسكوني) واگذار كرد و قراردادي دستنويس توسط سازنده درد دو نسخه نوشته شد كه با توجه به بيسواد بودن پدر و زندگي ايشان در منزل برادر هر دو نسخه در اختيار سازنده بود. بنا به پيشنهاد سازنده كاربري را به ادا ...
دو شریک سازنده با سواستفاده از سادگیم خانه پدریم جهت مشارکت در ساخت ساختن و بدلیل اختلافاتشون با هم کار ساخت رو به جای 8 ماه 1.5 سال طول کشید اکنون پایانکار و همه چی داره اما تفکیک و سند نخورده آیا من که مالک هستم میتونم ازشون بخرم یا نه با توجه به اینکه کل ساختمان 4 طبقه هستش و 2 طبقه مال سازنده ...
سلام ساختمانی در تهران مشارکت در ساخت میباشد سازنده در زمان مقرر سازه را تحویل مالک نداده است و ادعا میکند که بیشتر هزینه کرده است و مدعی است 15 متر از سازه اضافه بر قرارداد دریافت کند. در حالی که توافقی با مالک برای هزینه های اضافی نشده است. مالک میتواند داخل ساختمان سکونت کند و بعد از سازنده شکایت ...
با عرض سلام و خسته نباشی آیا رویه قضایی مشارکت در ساخت را عقدی لازم میداند یا جایز ؟ و قرارداد مشارکت در ساخت ذیل کدام ماده ی ق م قرار میگیرد و همچین آرایی که مستند به نظر رویه قضایی مبنی بر لازم یا جایز بودن قرارداد دارد کدامند منظورم شماره ی آراست لطفا سریع جواب بدین ممنون متشکر
با سلام. زمین پدری خود با سازنده ای مشارکت در ساخت انجام داده ایم. این زمین از ضلع شمال موقعیت تجاری دارد و قرار بود سازنده در ضلع شمال به عرض ساختمان و عمق 7 متر در مجموع 46تجاری بسازد و ما حق مالکیتی برای آنجا نداشته باشیم. ایشان با یک ترفند ساخت نیم طبقه توانست بعلاوه تجاری یک پارکینگ هم بسازد ک ...
سلام و عرض ادب، بنده از یک سازنده (مشارکت کننده در ساخت) نصف واحد که سهم الشرکه ایشان بود خریدم و من قسمتی از هزینه های ساخت را مستقیما خریده و دستمزدها رو با صورتجلسه سازنده پرداخت کرده ام و مالک زمین بصورت شفاهی به این رضایت داده بود و شاهد هم دارم، متاسفانه در آخرهای کار سازنده متواری گردیده و ما ...
با سلام. با سازنده ای زمین خود را مشارکت در ساخت ساخته ایم. در انتهای پروژه سازنده کار را متوقف کرده و به تعهدات خود عمل نمی کند و فقط واحد های را آماده کرده و فروخته و خریدارها الان در آن ساکن می باشند و واحدهای ما هنوز تکمیل نشده است. چکار کنیم که هر چه زودتر به تعهدات خود عمل کند؟ آیا شکایت الزام ...
سلام، عرض ادب بنده از یک سازنده (مشارکت کننده در ساخت) نصف واحد که سهم الشرکه ایشان بود خریدم. و من قسمتی از هزینه های ساخت را با خرید مستقیم مصالح ساختمانی و همچنین دستمزدها رو با صورتجلسه سازنده پرداخت کرده ام و مالک زمین بصورت شفاهی به این کار بنده رضایت داده بود و شاهد هم دارم، متاسفانه در ...
سلام و عرض ادب محضر استاد گرانقدر بنده طی یک صورتجلسه ای که مالک و سازنده (یک قرارداد مشارکت در ساخت) امضا کرده اند به عنوان وکیل تام الاختیار سازنده تفویض اختیار شدم که برابر مفاد قرارداد نسبت به تکمیل و تحویل واحدها ساختمانی اقدام نمایم و هزینه های صورت گرفته را از سازنده دریافت نمایم ، ولی چون ...
سلام من یه ملکی نو ساز از سازنده ای خریدم و برگه عدم حضور هم گرفتم شکایت هم کردم به دلیل نداشتن آدرس دقیق سازنده و ثبت نام نکردن سازنده در خدمات الکترونیکی یا همان ثنا پرونده رد دفتر صادر شد و گفتن که دوباره شکایت کن حالا به خاطر اینکه دوباره رد دفتر نشه باید چه کاری انجام دهم فقط شماره موبایل اونو ...
سلام و عرض ادب، اگر در یک قرارداد مشارکت در ساخت مجوز فروش برای سازنده بعداز احداث سازه کل طبقات باشد، ولی سازنده اقدام به فروش قبل از اتمام سازه (قبل از موعد) نماید و الان که کل سازه و ساختمان تمام شده، و مالک زمین متوجه تاریخ قبل از موعد مجوز قولنامه پیش فروش شده میتواند نسبت تاریخ قولنامه ی پی ...
سلام و ارادت ساختمان 7 واحد هستش به قدمت تقریبا 30 سال ...که 6 واحد ازین ساختمان راضی به مشارکت در ساخت هستن یک واحد مخالفت میکنه چطور میتونیم این یک واحد رو مجاب کنیم راه قانونی هست ؟
سلام عرض ادب ، محضر اساتید گرانقدر ، سوالی داشتم اینکه در قرارداد مشارکتی یک شرطی گذاشته اند که سازنده حق پیش فروش و فروش سهم الشرکه خود را تا پایان سازه طبقه پنجم ندارد ، ولی سازنده قبل اتمام سازه طبقه پنجم یک واحد از سهم خود را فروخته و از مالک پنهان کرده و بعد از اتمام سازه پنجم و اتمام ساختمان م ...
سلام، ملکی رو برای ساخت آپارتمان با شخصی به مشارکت گذاشتم که او سازنده باشد و بنده مالک. ایشان ساختمان رو خلاف ضوابط ساخت به طوری که در کمیسیون ماده صد و دادگاه ساختمان حکم تخریب گفته است، از طرفی بنده سه دانگ از ملک را همان زمان قرارداد، در قرارداد هم آوردم و وکالت بلاعزل به طرفم دادم، ایشان دو واح ...
با سلام ملكی دارم كه بصورت مشاركتی به سازنده تحويل داده شده كه بر اساس متراژ سندی ٤٤٨ متر مربع است و بر اساس جواز گرفته شده متراژ به ٤٣٨ متر مربع تقليق پيدا كرده و بر اساس كاهش متراژ سازنده مجبور به دريافت اصلاح نقشه از شهرداری شده ميخواستم از وكلای محترم بپرسم اين موضوع معارض محسوب ميشود؟
سلام. دوسال پیش قرارداد مشارکت بستم برای ساخت آپارتمان زمین از من و ساخت از طرف دیگر. کار تا جایی پیش رفته که فقط منزل مسکونی مارو به زمین تبدیل کرده و بدلیل نداشتن سرمایه کارو پیش نبرده. بعد مدتی گذشتن از قرارداد که دیدیم کار پیش نمیرود قرارداد محضری که باهاش داشتیم فسخ کردیم و طرف مقابل به همین به ...
قرارداد مشارکت در ساخت به تاریخ. 11.30 .95 منعقد گردیده و طرف مقابل متعهد گردیده 6 ماه پس از انعقاد قرارداد نسبت به اخذ پروانه اقدام و 18 ماه پس از عقد قرار داد نسبت به تحویل آپارتمان اقدام نماید اما تاکنون هیچ اقدامی نموده است.
با سلام و وقت بخیر دریک قرارداد مشارکت ساخت بین دو برادر که بعد از مشارکت ساخت یکی از این برادرها محجور میشه و سهم او 30درصد بوده و از این 30درصد 20میلیون حق سهم خود را پرداخته و بعد از محجور شدن مبلغی پرداخت نشده آیا بطرفیت همسرش که قیم او هست میتوان دادخواست داد و حتی خسارت تاخیر تادیه هم مطالبه ...
با سلام قرارداد مشارکت با شخصی در بنگاه مسکن نوشته شد و وکالت کاری نیز داده شد متاسفانه در وکالت کاری حق توکیل نوشته شده بود متوجه نشدم شخص پس از 3ماه قدر سهم را به پسرش فروخت و به ما و بنگاه نگفت و همچنین برای دریافت وام به بانک امد و باز هم ما متوجه نشدیم خانه را ساخت واحدها را تحویل داد و پس از ...
سلام 5 سند منزل مسکونی به صورت مشارکت به سازنده واگذار شد. که نصف آن به نام سازنده به همراه وکالت کاری روی این 5 سند 15 واحد ساخته شده است که 750 میلیون وام بافت فرسوده از بانک دریافت کرده است. حالا به دلیل عدم پرداخت وام ها و دیرکرد آن به بانک خانه ساخته شده به اجراییات ارسال شده است همچنین سایر و ...
عرض ادب و احترام. بنده با شخصی قرارداد محضری مشارکت ساخت داشتم، در قرارداد قید کردم که پیش فروش تنها با حضور طرفین قرارداد به عنوان شاهد و هماهنگی کتبــی باشد. بعد از چند ماه بدلیل پیش فروش سازنده و توقف عملیات ساختمانی، این قرارداد مشارکت را از طریق دادگاه فسخ کردم. بعد از فسخ ، نوبت به ابطال پیش ...
با سلام. در سال 84 زمینی را در اختیار پیمانکاری قرار دادیم و طبق قرارداد وی می بایست ظرف 2 سال بعد از اخذ پروانه آپارتمان ها را ساخته و اسناد نیمی از واحدها را بنام ما بکند. نامبرده در سال 86 پروانه ساخت آپارتمان را گرفت در این مدت هم به هیچ عنوان جوابگوی ما نبود. آپارتمانها را هم 6- 7 ساله آنهم با ...
حدود هفت سال پیش ملک کلنگی خود را برای ساخت به دو شریک واگذار کردم و قرارداد ساخت امضا کردیم و با توافق طرفین سند را به نام یکی از طرفین زدم. ملک بعد از یک سال تکمیل و سهم واحد ساخته شده من داده شد ولی هنوز سند تحویل نشده و مشکل خلافی دارد. در حال حاضر دو شریک نام برده باهم به اختلاف خورده اند و طرف ...
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان از سازنده به صورت پیش خرید خریداری نموده ام و بعد از چند ماه آن را به شخص دیگری فروخته ام و بعد از تکمیل تحویل خریدار نموده ام و در ذیل قرارداد ذکر کردم که کلیه امور مربوط به خلافی و پایان کار و سند به عهده سازنده میباشد وکلیه عواقب آن به عهده ایشان( سازنده) می باشد. س ...
با سلام و احترام. یک واحد آپارتمان پیش خرید کرده ام و پس از تاریخ سر رسید تحویل واحد و آماده نبودن واحد آپارتمانی جهت تحویل، بنده با اطلاع سازنده آپارتمان واحد را بفروش رساندم ( سازنده نیز زیر برگ قرارداد فروش من با خریدار را امضاء کرده) که پس از گذشت یک سال از زمان تحویل آن دادخواست الزام به تحویل ...
با سلام اینجانب قراردادی با سازنده ملک بستم جهت شراکت در ساخت و در قرار داد هم بحث ضرر و زیان نکردیم و طبق قرار داد فقط قرار بر استفاده از بهترین مصالح شد ولی ایشون در قبال تعهدات خلف وعده کردن و تماس گرفتن که ساختمان تکمیله ولی بنده رفتم و دیدم پله ها ایراد دارن سنگها شکسته و ایراداتی از این قبیل ...
قرار مشارکت در ساخت در تاریخ 99/07 بستیم بمدت 3 ساله (تعهدات سازنده بصورت 7 طبقه مسکونی و یک طبقه تجاری و پارکینگ). ملک بنده دارای 100 متر تجاری در همکف 100 تجاری زیر زمین و یک واحد مسکونی 110 متری درطبقه اول بود.پس از گذشت 3 سال سازنده ففط تخریب و مقداری گودبرداری کرده.ایشان پس ازگذشت یکسال از تاری ...
با سلام برادر بنده چون حساب هایش مسدود شده بود به من گفت بیا دوتا آپارتمان به اسمت بخرم و بعد بفروشم و منم بر حسب اینکه برادرم است بهش اعتماد کردم و ایشان اپارتمان هارا خرید و سپس فروخت و اکنون خریدار ها از بنده شکایت کرده اند و میگوی ند که پول را کامل داده ایم ولی سند نزدی برای ما و اب و برق و گاز ...
سلام ما خونمونو با خونه بغلی دادیم سازنده ساخته 4 طبقه تک واحدی داده 2 تاش برای خودش یک واحد برای ما و یک واحد برای خونه بغلی به صورت 50×50 ساختیم تو قولنامه تو قرارداد نوشته 2 تا پارکینگ یکی برای سازنده و یکی برای مالکین الان میگه یک پارکینگ شهرداری داده ک تقسیم به 4 میشه ما میتونیم شکایتش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.