مشاوره حقوقی رایگان - عدم انجام تعهدات سازنده

قرار مشارکت در ساخت در تاریخ 99/07 بستیم بمدت 3 ساله (تعهدات سازنده بصورت 7 طبقه مسکونی و یک طبقه تجاری و پارکینگ). ملک بنده دارای 100 متر تجاری در همکف 100 تجاری زیر زمین و یک واحد مسکونی 110 متری درطبقه اول بود.پس از گذشت 3 سال سازنده ففط تخریب و مقداری گودبرداری کرده.ایشان پس ازگذشت یکسال از تاریخ شروع قرار داد اقدام به کسب پروانه میکند که متوجه میشود زمین واقع در منطقه میراث فرهنگی شده و این طرح در تاریخ 1400/04 ابلاغ شده. و امکان ساخت طبق قرار داد وجود نخواهد داشت.بدون پروانه اقدام به گود برداری کرده و کار تا تاریخ 1402/03 پلمب بوده.
و عملا طی این مدت هیچ عملیاتی انجام نگرفت. تعدات ایشان 7 طبقع مسکونی و 1 طبقه تجاری بوده. ایشان بدلیل قصور در کسب پروانه در ابتدای کار مشمول قانون میراث شد و اگر در ابتدا طی 8 ماه اول پروانه میگرفت مشکلی بابت ساخت نداشت.همانطور که ملک کناری 7 طبقه ساختن و پروانع ایشان قبل 1400 بوده.تنها دلیل ایشان میراث فرهنگی هست بعد از سه سال.و ادعا میکند صبر کنید این طرح برداشته خواهد شد.
آیا ایشان مقصر هستند و میتوان در خواست خسارت تاخیر و همجنین از بین بردن ملک تجاری و مسکونی اولیه را کرد؟

پاسخ ها :

سهراب کلانتری

جناب آقای سهراب کلانتری :

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    می توانید طرح دعوی کنید.
    نتیجه قابل پیش بینی نیست


    21:12:39   1402/8/19

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    شما میتوانید دادخواست به طرفیت سازمان میراث فرهنگی اقامه نمایید


    00:56:56   1402/8/24

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم انجام تعهدات سازنده مشارکت در ساخت

    سوالات مرتبط

    اعتراض به رای
    در مورد قرارداد مشارکت در ساخت سازنده به تعهداتش عمل نکرده و واحد های خود را فروخته و متواری شده بنده به عنوان یکی از مالکین هستم و اصلا پیش خریدکنندگان را نمیشناسم و هیچ تعهدی به انها ندارم یکی از پی...
    مشاهده
    خسارت تاخیر در انتقال سند ملک
    با سلام بنده یک واحد آپارتمان را از سازنده ملک پیش خرید نمودم و در مبایعه نامه تاریخ اول آذر قید گردید که تاریخ انتقال سند هست،بنده همان روز و در دفترخانه ای که قید شده بود،حضور پیدا کردم و با ارائه ت...
    مشاهده
    عدم انجام تعهدات سازنده در قبال مالک زمین
    با سلام اینجانب قراردادی با سازنده ملک بستم جهت شراکت در ساخت و در قرار داد هم بحث ضرر و زیان نکردیم و طبق قرار داد فقط قرار بر استفاده از بهترین مصالح شد ولی ایشون در قبال تعهدات خلف وعده کردن و تم...
    مشاهده
    عدم انجام تعهدات سازنده
    با سلام و احترام. یک واحد آپارتمان پیش خرید کرده ام و پس از تاریخ سر رسید تحویل واحد و آماده نبودن واحد آپارتمانی جهت تحویل، بنده با اطلاع سازنده آپارتمان واحد را بفروش رساندم ( سازنده نیز زیر برگ قرا...
    مشاهده
    عدم انجام تعهدات سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت
    سلام. من با یک سازنده توسط یک بنگاه قرارداد ساخت بستیم و تعهدات زیر انجام نپذیرفته است. 1- قرار بود قرارداد کتبی بعد از سه ماه تهیه شود که الان سه سال است قرارداد تهیه نشده است. 2- بعد از سه سال پیشرف...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام