مشاوره حقوقی رایگان - عدم انجام تعهدات سازنده
قرار مشارکت در ساخت در تاریخ 99/07 بستیم بمدت 3 ساله (تعهدات سازنده بصورت 7 طبقه مسکونی و یک طبقه تجاری و پارکینگ). ملک بنده دارای 100 متر تجاری در همکف 100 تجاری زیر زمین و یک واحد مسکونی 110 متری درطبقه اول بود.پس از گذشت 3 سال سازنده ففط تخریب و مقداری گودبرداری کرده.ایشان پس ازگذشت یکسال از تاریخ شروع قرار داد اقدام به کسب پروانه میکند که متوجه میشود زمین واقع در منطقه میراث فرهنگی شده و این طرح در تاریخ 1400/04 ابلاغ شده. و امکان ساخت طبق قرار داد وجود نخواهد داشت.بدون پروانه اقدام به گود برداری کرده و کار تا تاریخ 1402/03 پلمب بوده.
و عملا طی این مدت هیچ عملیاتی انجام نگرفت. تعدات ایشان 7 طبقع مسکونی و 1 طبقه تجاری بوده. ایشان بدلیل قصور در کسب پروانه در ابتدای کار مشمول قانون میراث شد و اگر در ابتدا طی 8 ماه اول پروانه میگرفت مشکلی بابت ساخت نداشت.همانطور که ملک کناری 7 طبقه ساختن و پروانع ایشان قبل 1400 بوده.تنها دلیل ایشان میراث فرهنگی هست بعد از سه سال.و ادعا میکند صبر کنید این طرح برداشته خواهد شد.
آیا ایشان مقصر هستند و میتوان در خواست خسارت تاخیر و همجنین از بین بردن ملک تجاری و مسکونی اولیه را کرد؟
پاسخ ها:
با سلام شما میتوانید دادخواست به طرفیت سازمان میراث فرهنگی اقامه نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
00:56:56
1402/8/24
با سلام می توانید طرح دعوی کنید. نتیجه قابل پیش بینی نیست
☆
☆
☆
☆
☆
21:12:39
1402/8/19
سوالات مرتبط
الزام به ایفای تعهدات
با سلام
برادر بنده چون حساب هایش مسدود شده بود به من گفت بیا دوتا آپارتمان به اسمت بخرم و بعد بفروشم و منم بر حسب اینکه برادرم است بهش اعتماد کردم و ایشان اپارتمان هارا خرید و سپس فروخت و اکنون خریدا...
عدم انجام تعهدات سازنده
سلام
ما خونمونو با خونه بغلی دادیم سازنده ساخته
4 طبقه تک واحدی داده 2 تاش برای خودش
یک واحد برای ما
و یک واحد برای خونه بغلی
به صورت 50×50 ساختیم تو قولنامه
تو قرارداد نوشته 2 تا پارکینگ یکی ...
اعتراض به رای
در مورد قرارداد مشارکت در ساخت
سازنده به تعهداتش عمل نکرده و واحد های خود را فروخته و متواری شده
بنده به عنوان یکی از مالکین هستم و اصلا پیش خریدکنندگان را نمیشناسم و هیچ تعهدی به انها ندارم
یکی از پی...
خسارت تاخیر در انتقال سند ملک
با سلام
بنده یک واحد آپارتمان را از سازنده ملک پیش خرید نمودم و در مبایعه نامه تاریخ اول آذر قید گردید که تاریخ انتقال سند هست،بنده همان روز و در دفترخانه ای که قید شده بود،حضور پیدا کردم و با ارائه ت...
عدم انجام تعهدات سازنده
با سلام و احترام.
یک واحد آپارتمان پیش خرید کرده ام و پس از تاریخ سر رسید تحویل واحد و آماده نبودن واحد آپارتمانی جهت تحویل، بنده با اطلاع سازنده آپارتمان واحد را بفروش رساندم ( سازنده نیز زیر برگ قرا...
