مشاوره حقوقی رایگان - شرط ضمن عقد

در قرارداد مشاركت شرط گذاشته شده كه طرفين تا مرحله نازك كاري و اخذ عدم خلاف از شهرداري حق پيش فروش ندارند و سازنده اقدام به فروش كرده و به تعهدات خود عمل نكرده و متواري شده است؟ حال چه بايد كرد

پاسخ ها :

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---


سلام. شریک شما هنگام فروش باید مشارکت نامه ارائه می داده و یکی از بندهای آن عدم امکان فروش قبل از تحقق شروط مصوف بوده. شما به عنوان شریک با استناد به مشارکت نامه می توانید ابطال معاملات را از دادگاه درخواست نمایید. 09128336594


15:02:14   1396/6/16

موافق (0) مخالف (0)

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---


با سلام " در فرض سوال شما که شرط شده هم سازنده و هم مالک ( هر دو شریک ) تا مرحله نازک کاری ساختمان و اخذ گواهی عدم خلاف از شهرداری منطقه حق پیش فروش قطعات ساخته شده را ندارند در اینجا شرط فعل نفیا به نفع هر دو شریک شده که در سوال مزبور ، یکی از شرکا ( سازنده ) تخلف از شرط نموده است . در قرارداد باید دید ضمانت اجرای تخلف از شرط مزبور چیست ؟ مثلا در صورت وقوع تخلف و اثبات آن در محکمه ، آیا وجه التزام و پرداخت خسارت پیش بینی و تعیین شده است ؟ آیا در صورت بروز تخلف و اثبات آن در محکمه ، شرط فسخ قرارداد پیش بینی و تعیین شده است ؟ چنانچه با وجود راهنمایی و مشاوره ارائه شده ، تشخیص موضوع برایتان مشکل بود در صورت تمایل می توانید تصویر قرارداد مشارکت خود را از طریق تلگرام به شماره موبایل اینجانب ارسال نمائید تا پاسخ قطعی را دریافت نمائید .


16:52:16   1396/6/16

موافق (0) مخالف (0)


مشارکت در ساخت

سوالات مرتبط

کلاهبرداری
با سلام. پدر خانم بنده با دوستش ب صورت کلامی قرار بر این شد زمین از دوستش باشه ساخت از پدر خانم من و اگر هزینه ساخت بیشتر از قیمت زمین شد مابقی هزینه ساخت هم نصف نصف باشد. دوست پدر خانم من با چند نفر ...
مشارکت در ساخت
بنده مالک هستم طی اختلافی در ابتدا وکالت کاری سازنده رو لغو کردم بعد از داوری 6 ماه مجبور شدم زمان بدم و وکالت کاری رو بهش برگردونم در وکالت دوم حق توکیل رو ازش گرفتم حالا میگه باید مثل وکالت اول بدی ...
جعل سند مشاركت ساخت ملك / اخذ وام كلان از بانك با سند مالك توسط سازنده با نام مالك
پدر من حدود پنج سال پيش ملكي را جهت ساخت به پسرش (برادرم) با شرط 60 درصد مالك 40 درصد سازنده (بصورت مسكوني) واگذار كرد و قراردادي دستنويس توسط سازنده درد دو نسخه نوشته شد كه با توجه به بيسواد بودن پدر...
اعاده دادرسی
ریاست محترم.... با سلام و عرض ادب اینجانب به همراه شریک خود، با ... که صاحب ملک می باشد، قرارداد مشارکت منعقد نموده و به دلیل داشتن آشنایی، چندان مسیر تشریفاتی طی ننمودیم و نیز پس از انعقاد قرارداد،...
کسری ساخت در مشارکت در ساخت
سلام در یک قرارداد مشارکت در ساخت مقرر بوده سازنده 5 طبقه بسازد اما شهرداری اجازه بیش از 3 طبقه را نداده و ساختمان به صورت 3 طبقه ساخته شده تکلیف مساحتی که کمتر از تعهد سازنده ساخته شده چیست؟...